Begründung

Gemeinde Toppenstedt
Begründung Bebauungsplan „Gewerbegebiet Tangendorf“
Die Beeinträchtigungen der Pflanzenwelt und des Kleinklimas sind über eine Erhöhung des Grünvolumens
innerhalb des Bebauungsplangebietes ausgleichbar. Auch die Eingriffe in das Landschaftsbild
werden durch eine landschaftsgerechte Einbindung und Durchgrünung reduziert.
4.3 Ersatzmaßnahmen
Die notwendigen Ausgleichsmaßnahmen können nicht vollständig innerhalb des Plangebietes
durchgeführt werden. Beeinträchtigungen, die nicht am Ort des Eingriffs ausgeglichen werden können,
sollten an anderer Stelle des vom Eingriff betroffenen Raumes ersetzt werden.
Insbesondere die großflächige Versiegelung und die damit verbundene erhebliche Beeinträchtigung
der Schutzgüter Boden und Wasser kann vor Ort nur in begrenztem Umfang kompensiert
werden. Potenzielle Entsiegelungsflächen stehen nicht zur Verfügung. Deshalb muss die Kompensation
über eine Nutzungsextensivierung auf bislang intensiv landwirtschaftlich genutzten Flächen
erfolgen.
Verbleibende zu erwartende Beeinträchtigungen der Fauna (Vögel / Fledermäuse) sollen durch
Maßnahmen kompensiert werden, die die allgemeinen Lebensraumbedingungen der betroffenen
Tiergruppen verbessern. Die externen Ausgleichsflächen müssen dazu im räumlichen Bezug zur
Eingriffsfläche stehen.
Für die externe Kompensation (s. Anlage) können folgende gemeindeeigene, innerhalb der Gemarkung
Tangendorf gelegene Flächen herangezogen werden:
Fläche 1: Flur 1 – „Kämpen“, Flurst. 216/1 östlich des Plangebietes innerhalb eines weitgehend
ausgeräumten, strukturarmen Bereiches östlich des Ahlenberges (ca. 7,2 ha anrechenbar).
Von der bisher intensiv genutzten Ackerfläche werden rd. 7,2 ha als Sukzessionsfläche
entwickelt (die verbleibenden rd. 1,78 ha sind als Kompensationsfläche für
das Baugebiet „Dorfkoppeln“ verplant).
Fläche 2: Flur 4, Flurst. 2/1, 2/3 und 3 im südlichen Anschluss an das Plangebiet (ca. 4,25 ha
anrechenbar). Auf diesen bisher als Sportplatz genutzten Flurstücken wird ein Komplex
aus Sukzessionsbereichen, Extensivgrünland und Gehölzen (Bäumen und Hecken;
Dornengebüsche) entwickelt.
Rechnerisch ermittelt wurde ein Kompensationsbedarf von 221.222 Wertpunkten, was bei einem
Aufwertungseffekt von 2 Punkten je m² einer Fläche von 110.611 m² entspricht. Bei Anrechnung
der geplanten Einzelbaumpflanzungen (26 Stk.) innerhalb der Fläche 2 reduziert sich der Flächenbedarf
dort um 260 m² auf 38.151 m² und insgesamt auf 110.351 m². Die Kompensationsflächen
werden als „Ergänzungsfläche“ dem Bebauungsplan zugeordnet.
Aufgrund des räumlichen Bezuges der Kompensationsflächen zur Eingriffsfläche kann mit den
geplanten Maßnahmen auch der zusätzliche Schutzbedarf, der durch den Lebensraumverlust von
zum Teil gefährdeten Arten wie Rebhuhn, Feldlerche und Kiebitz entsteht, gedeckt werden. Die
Anlage von Feldhecken und –gehölzen sowie Ruderalfluren inmitten bestehender Ackerflächen
dienen insbesondere der Förderung von Arten der Halboffenlandschaft wie dem Rebhuhn, dem
Neuntöter, aber auch den Fledermausarten. Beeinträchtigungen von Arten der offenen Feldflur
(Feldlerche, Kiebitz) werden in erster Linie durch die Umwandlung von Acker in Intensivgrünland
ausgeglichen.
Der gesamte Kompensationsbedarf kann durch die beschriebenen Maßnahmen erfüllt werden (s.
Anlage).
4.4 CEF-Maßnahmen (Artenschutzmaßnahme Rebhuhn und Neuntöter)
Zur Vermeidung eines Verbotstatbestandes nach § 42 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG sind für die gefährdeten
Arten Rebhuhn und Neuntöter vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen durchzuführen.
Da im Umfeld des Plangebietes keine optimalen Lebensraumstrukturen für Rebhuhn und Neuntöter
vorliegen und folglich für diese Vogelarten kein Ausweichen in die Umgebung möglich ist, kann
nur auf diese Weise sichergestellt werden, dass weiterhin geeigneter Lebensraum zur Verfügung
08.12.2009 36