Analyse

IMMOBILIEN
Zu Kooperationen und Netz werken:
Der dies jährige BDVI-Kongress steht unter
dem Motto »Kooperationen schaffen –
Verbindungen festigen«. Wo sehen Sie die
Vorteile einer Kooperation bzw. eines
Netzwerkes?
PETRA SCHMÖKEL | Es ist immer von Vorteil, gute Kontakte
zu Kollegen zu haben und zu pflegen, gerade zum fachlichen
Austausch bei kniffligen Fragen oder exotischen Bewertungsfällen.
In unserem Büro wird aufgrund der vielen hier tätigen
Sachverständigen mit unterschiedlichem beruflichem Hintergrund
ein sehr breites Spektrum abgedeckt. Bei kleinen Büros
ist der Kontakt nach außen zu suchen, während hier viele Fragen
bürointern beantwortet werden können. Falls Sachverstän -
dige anderer Fachgebiete gesucht werden, vermitteln und emp -
fehlen wir gern, das aber nicht im Sinne einer Kooperation.
Zur Sachwertrichtlinie. Diese ist im
September 2012 in Kraft getreten –
in Verbindung mit den NHK 2010. Es gab,
wie oft bei neu erschienenen Normen, auch
viel Kritik. Wie sind Ihre Erfahrungen?
PETRA SCHMÖKEL | Die meisten meiner Bewertungsfälle betref -
fen Objekte in Berlin bzw. im Umland, wo die Gutachteraus schüs -
se die für die Wertermittlung erforderlichen Daten noch nicht
nach der Sachwertrichtlinie 2012 ableiten und dement sprechend
die Sachverständigen Vergleichsparameter noch nach dem je -
weiligen Modell des Gutachterausschusses ermitteln – mehr Erfahrungen
wird es hier daher erst nach der Umstellung geben.
Zum Abschluss, wie war die Oscar-Nacht?
PETRA SCHMÖKEL | Es gab eine wirklich wunderbare Abschluss -
party mit Livemusik und vielen guten Gesprächen – bis zum
winterlichen Morgengrauen …
Vielen Dank für das Interview.
Ein Dankeschön an den Vorsitzenden der BDVI-Wertermittlungs -
kommission Wolfgang Glunz für die Mithilfe bei der Erstellung
der Fragen.
Dipl.-Ing. Jörg Burchardt
BDVI-Geschäftsstelle
burchardt@bdvi.de
DER PREIS UND DIE LAUDATIO
Im Rahmen des diesjährigen Sprengnetter-Jahreskongresses am 18. Januar 2013 in Fulda wurden die Gewinner des »Deutschen
Gut ach ten Preises« ausgezeichnet. Aus den Einreichungen wählte eine unabhängige und mit renommierten Fachleuten besetzte
Jury die besten Gutachten in den drei Kategorien »Besondere wohnwirtschaftliche Immobilie«, »Gewerbeimmo -
bilie« und »Spezialimmobilie« aus.
In der Kategorie »Besondere wohnwirtschaftliche Immobilie« setzte sich Petra Schmökel durch. Bei dem Altbau-
Mehrfamilienhaus in Berlin-Schöneberg bestand die Herausforderung im Bewertungsstichtag 1980. Die Gut -
achterin hat u. a. das Staatsarchiv aufgesucht, um damalige Marktpreise zu ermitteln.
Die Jury würdigte Frau Schmökel für die erforderlichen umfangreichen Recherchearbeiten: »Die Gutachterin hatte
ent sprechend der Aufgabenstellung sehr viele Einschätzungen mit dem zurückliegenden Datenmaterial vor -
zunehmen. Dies wurde hervorragend und verständlich dargestellt.«
Aufgerufen waren im Rahmen des deutschlandweiten Wettbewerbs alle Sachverständigen aus dem Fachgebiet
der Immobilienbewertung. Neben Besonderheiten der Objektart und dem Schwierigkeitsgrad der Immobilie wurden
vor allem die Nachvollziehbarkeit des Gutachtens und die Herangehensweise an die Bewertung berücksichtigt.
Quelle: Sprengnetter/Deutscher-Gutachten-Preis
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