Nutzungsplanung Siedlung - Kanton Basel-Landschaft

3.3 Planungsziele
Bevor Interessengemeinschaften und das Grundeigentum die
Planung beeinflussen, ist es wichtig, dass übergeordnete Planungsziele
formuliert und durch Behörden und Bevölkerung
sanktioniert werden.
Zur Form eines Zielkataloges sollen folgende Themenbereiche
unterteilt werden:
• Äusseres Ortsbild und Landschaft
• Inneres Ortsbild und Raumbildung
• Angrenzende Bereiche und Übergang
• Bauten und Anlagen
• Aussenraum, öffentlich und privat
• Verkehr, öffentlich und privat
Die Reihenfolge ist nicht von Bedeutung. Der Inhalt des Zielkataloges
ist nicht grundeigentumsverbindlich. Die Bevölkerung
hat jedoch im Rahmen einer Mitwirkungsveranstaltung Gelegenheit,
sich an der Festlegung der folgenden Planungsziele
zu beteiligen:
• Schutzwürdiges unter Schutz stellen
• Erhaltenswertes erhalten
• Bedrängtes freilegen
• Ungestaltetes gestalten
• Störendes beseitigen oder verbessern
• Zerstörtes wiederherstellen
• Für den Ort Charakteristisches hervorheben
• Ortsbildprägendes bewusst machen und durchsetzen
• Unwesentliches dem freien Ermessen überlassen
Zielkatalog
Erarbeitet wird der Zielkatalog vom Gemeinderat in Zusammenarbeit
mit den beauftragten Planern. Es ist empfehlenswert,
die jeweiligen Planungsschritte der Öffentlichkeit zu
kommunizieren.
Beispiel:
Bauten und Anlagen im Ortskern
• Ist-Zustand
Je nach ursprünglichem Verwendungszweck verfügen die Gebäude
über unterschiedliche Gebäudestrukturen. Bei den Bauernhäusern ist
die geläufige Dreiteilung (Wohnen, Ökonomie, Stallteil) anzutreffen.
Weitere Gebäude mit nichtlandwirtschaftlicher Nutzung verfügen über
andere Gebäudestrukturen (Kirche, Pfarrhaus, Schule).
Die bestehende Bausubstanz ist von unterschiedlichem Wert. Bei
vielen Gebäuden ist die Substanz erhaltenswert, bei anderen ist die
Gebäudestruktur und/oder das Bauvolumen von Bedeutung. Es bestehen
jedoch auch Bauten, die sich nicht besonders in die Kernstruktur
einfügen.
• Zielsetzung Prioritäten
Erhaltung der für das Dorf typischen Gebäudestruktur
(Dreiteilung bei ehemaligen Bauernhäusern,
Abgrenzung bei der Klassierung der Gebäude). 2
Erhalt der wertvollen Bausubstanz. 1
Ersatzbauten sind möglich, wo dies von der
Bausubstanz her notwendig ist. 2
Gute Eingliederung von Neubauten bezüglich
Stellung und Volumen. 1
Zeitgenössische Architektur soll zulässig sein. 3
Neubauten und Ergänzungsbauten sollen sich
gut in die Dorfstruktur integrieren. 1
Gute Gestaltung der Dachflächen. Nutzung soll
sich dem Ortsbild unterordnen. 1
Die einzelnen Ziele sind mit Prioritäten versehen und zu gewichten:
• wichtig/dringend
• von Bedeutung – mittelfristig/langfristig
• weniger wichtig
Die Zielsetzungen können in einem kommunalen Richtplan
dargestellt werden. Dieser Richtplan ist für die Behörden
verbindlich und steht als Grundlage für die Teilzonenvorschriften
zur Verfügung.
Eine spätere Erfolgskontrolle nach Fertigstellung der Zonenvorschriften
wird empfohlen.
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