Nutzungsplanung Siedlung - Kanton Basel-Landschaft

4 Teilzonenvorschriften Ortskern
Aufgrund der Ortsanalyse und der Zielsetzungen werden folgende Grundsätze und Gestaltungsmassnahmen in den Teilzonenvorschriften
(Plan und Reglement) grundeigentümerverbindlich festgelegt:
Teilzonenplan «Ortskern»
Teilzonenreglement «Ortskern»
Rechtsverbindliche Elemente:
• Perimeter «Ortskern» (Ortsbildschutz)
• Gebäudeklassierung
Allgemeines
Erlass und Geltungsbereich des Reglementes
• Freihaltezonen
• Gestaltungsobjekte und Baulinien
• Ortsausstattungen
• Aussenraumabgrenzungen
• Verkehrsführung
Zonenspezifische Bestimmungen
– Zoneneinteilung und Zonenkriterien
– Ortsgestaltung und Einpassung
– Gebäudekategorien
– Dachgestaltung
– Baufluchten
Zum orientierenden Inhalt können folgende kantonale und
nationale Rechtsbestimmungen erwähnt werden:
– Definitorische Bestimmungen
– Art der Bemessung
– Bauliche Nutzung
Orientierende Elemente:
• Wald
• Gewässer
• Schutzzonen und kantonal geschützte Bäume
• Verkehrsweg etc.
– Schutzzonen
– Frei- und Aussenräume
– Parkierung
– Bewilligungspflicht
– Beitragsregelungen
Schlussbestimmungen
wie Vollzug, Besitzstandsgarantie zonenfremder Bauten und
Anlagen, Ausnahmen allgemeiner Art u. a. m.
Beispiel siehe Seite 18 Beispiel ab Seite 19
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