Umweltbericht zum Entwurf des Bebauungsplanes „Am Römerhof“

Stadt Amöneburg, Stadtteil Amöneburg: Bebauungsplan „Am Römerhof“, Umweltbericht 8
• Mind. 30 % der nicht überbaubaren Grundstücksfreiflächen sind mit einheimischen, standortgerechten
Laubgehölzen sowie bewährten Hochstammobstbäumen zu bepflanzen.
Die im Kataster als Grabenstruktur eingetragene Parzelle 232 tlw. ist als solche im Gelände nicht vorhanden.
Nach Angabe des bewirtschaftenden Pächters wurde der Graben vor etwa 30 Jahren verrohrt. Aus
Unterhaltungsgründen ist es nicht möglich das verrohrte Gewässer zu überbauen. Laut Auskunft der Unteren
Wasserbehörde des Landkreises Marburg-Biedenkopf bestehen folgende Möglichkeiten mit der
verrohrten Grabenparzelle umzugehen:
1. Verlegung,
2. die Gewässerparzelle den einzelnen Baugrundstücken zuschlagen und eine Grunddienstbarkeit
eintragen (Gewässerparzelle ist beidseits 3 m von einer Überbebauung freizuhalten) oder
3. eine Straßenverkehrsfläche darüber legen.
Der vorliegende Bebauungsplan greift eine Kombination der Möglichkeiten 2 und 3 auf. Demgemäß ist
geplant, den nördlichen und den südlichen Abschnitt des verrohrten Gewässers den jeweiligen Grundstücken
zugeschlagen und eine Grunddienstbarkeit einzutragen und über den verbleibenden zentralen Abschnitt
wird eine Erschließungsstraße gelegt (vgl. Plankarte zum Bebauungsplan).
Im Bereich des im Osten verlaufenden landwirtschaftlichen Weges wird ein - vermutlich zumindest in
weiten Abschnitten permanent wasserführender – Wegseitengraben vom Geltungsbereich erfasst, der
jedoch in seiner derzeitigen Struktur und Funktion erhalten bleibt.
Aufgrund der Lage des Geltungsbereiches innerhalb der weiteren Schutzzone IIIB (GW IIIB) des amtlich
festgesetzten Trinkwasserschutzgebietes der Wasserwerke Wohratal und Stadtallendorf des ZMW vom
02.11.1987 sind die speziellen Ge- und Verbote bei der Planung zu beachten.
2.3 Klima und Luft
Bei den zu überplanenden Flächen handelt es sich um Grünland, das wie alle gehölzarmen Offenlandbereiche
von starken Temperaturschwankungen geprägt ist. Dies drückt sich an heißen Sommertagen in
einer starken Erwärmung der oberen Bodenschichten aus, und führt vor allem in Strahlungsnächten aber
auch zur Produktion von Kaltluft. Durch die vorhandenen Gehölzstrukturen wird dieser Effekt insgesamt
ein wenig abgemildert. Entstehende Kaltluft fließt topografiebedingt nach Süden in Richtung der Rulfbachaue
ab. Insgesamt kommt dem Plangebiet keine besondere lokalklimatische Funktion wie bspw. im
Rahmen der Versorgung von bebauten Bereichen mit Frisch- oder Kaltluft zu.
Die lokalklimatischen Auswirkungen des Vorhabens werden sich vornehmlich auf das Plangebiet selbst
beschränken. Hier ist im Umfeld der entstehenden Gebäude und Versiegelungsflächen mit Einschränkungen
der Verdunstung und einem geringfügigen Anstieg der Durchschnittstemperatur zu rechnen. Im
Gegenzug können durch die festgesetzten Ein- und Durchgrünungsmaßnahmen (Anpflanzungen von
großkronigen, die Beschattung fördernden Laubbäumen, Begrünung der nicht überbaubaren Grundstücksfreiflächen)
eingriffsminimierende Effekte für das Kleinklima und die Lufthygiene erwartet werden.
In diesem Zusammenhang werden insbesondere Schattenwurf, Verdunstungsleistung und Staubfang der
Pflanzungen wirksam. Aus der Planung dürften letztlich keine erheblichen Auswirkungen auf die Umweltbelange
Klima und Luft resultieren.
Planungsbüro Holger Fischer – 35440 Linden Entwurf 10/2007