Jahresbericht 2012 - GWG München

„Aktuelle Prognosen
gehen davon aus, dass
die Einwohnerzahl bis 2023
voraussichtlich auf
1,6 Millionen steigen wird
und 2030 schließlich
bei über 1,65 Millionen
liegen könnte.“
Seit Jahren treiben wir den Bau neuer, bezahlbarer Wohnungen
mit aller Kraft voran und dennoch scheint der Markt leergefegt.
Die Stadt floriert und immer mehr Menschen strömen
nach München. Auch die Geburtenrate wächst erfreulicherweise
von Jahr zu Jahr. Die Folgen sind hohe Mietpreise auf
dem freien Wohnungsmarkt und Wohnungsmangel. Aktuelle
Prognosen gehen davon aus, dass die Einwohnerzahl bis 2023
voraussichtlich auf 1,6 Millionen steigen wird und 2030
schließlich bei über 1,65 Millionen liegen könnte. Zwar sind
allein in meiner 20-jährigen Amtszeit um die 120.000 neue
Wohnungen gebaut worden, trotzdem ist das Wohnungsproblem
in München nicht gelöst.
Auch in naher Zukunft wird es trotz vieler ambitionierter Projekte
keine wirkliche Entlastung geben. Wir ziehen alle zur
Verfügung stehenden Register, stehen aber heute vor einer
ganz neuen Herausforderung: Der Platz in München wird
knapp. Wenn die ehemaligen Kasernen bebaut sind, wenn
alle Nachverdichtungspotenziale ausgeschöpft sind, wird es
schwierig, neuen Wohnraum zu schaffen. Dann sind die
umliegenden Gemeinden gefragt. Hier sollen und müssen
künftig mehr Wohngebiete entstehen, um den Menschen
ausreichend Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Daher fand
im März 2013 erstmals eine gemeinsame Wohnungsbaukonferenz
der Stadt München und seiner umliegenden Gemeinden
statt. Ziel ist es, gemeinsam Strategien zu entwickeln, wie
noch mehr attraktive und erschwingliche Wohnungen gebaut
werden können – gleichzeitig aber auch Freiräume erhalten
bleiben, die für die Bevölkerung des städtischen Großraums
so wichtig sind. Ich warne davor, Wachstum zum Wert an
sich zu erklären. München lebt auch von der Attraktivität
seiner Grünflächen. Dabei geht es nicht nur darum, große
zusammenhängende Freiflächen zu schaffen und zu schützen.
Auch der kleine Bolzplatz um die Ecke schafft Entlastung und
letztendlich Lebensqualität.
Die GWG München hat verstanden, wie wichtig die Gestaltung
der Wohnanlagen und des Wohnumfeldes ist. Seit Jahren
bekommt das Unternehmen zahlreiche Auszeichnungen
nicht nur für seine Gebäude, sondern auch für Spielplätze
und Grünanlagen. Bei jeder Nachverdichtung oder Sanierung
wird großer Wert darauf gelegt, alten Baumbestand zu schützen
und zu integrieren.
Die GWG München ist eine wichtige Partnerin der Landeshauptstadt,
wenn es darum geht, neuen qualitativ hochwertigen
Wohnraum zu bezahlbaren Preisen zu schaffen. 2012 hat
die GWG München 395 Wohnungen gebaut und 2013 werden
konzernübergreifend weitere 426 Mietwohnungen fertig
gestellt. Zuverlässig erhöht die GWG München somit ihren
Wohnungsbestand auf 24.000 Wohnungen. Mit der Übertragung
von rund 5.000 städtischen Wohneinheiten haben wir
die beiden städtischen Wohnungsbaugesellschaften GWG
München und GEWOFAG zusätzlich gestärkt.
Sie verwalten nun insgesamt rund 63.000 Wohnungen.