klicken - Sindelsdorf

Flächennutzungsplan Sindelsdorf, Ldkr. Weilheim-Schongau•Bereich westl. der A 95• Begründung zur 11. Teiländerung
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Seiten der B472 nicht einsehbar.
Durch die abgesenkte Lage nach der
erfolgten Ausbeutung der Kieslagerstätte
können Gebäude und ihre Dächer
auf ca. 6-8 m hohen Gebäuden
nahezu vollständig in der Landschaft
verschwinden
• Eine Erschließung für Fahrzeuge von
der SW-Ecke her bewirkt eine starke
Entzerrung der Anschlusspunkte an
der B472
• Die Anbindung an das Dorf ist durch
den vorhandenen asphaltierten Weg
für landwirtschaftliche Fahrzeuge und
Fahrräder parallel zur Bundesstrasse
östlich und westlich möglich ( Bild 4).
Die streckenmäßige Entfernung zum
Ort für Fußgänger oder Radfahrer beträgt
900m bzw. 750 m bis zum Dorfrand,
Die Entfernung in Luftlinie beträgt
290 m von der nächsten Bebauung.
Garmisch-Partenkirchen, vermeidbar
durch stärkere Bepflanzung des westlichen
Damms.
• Allein vom sog. „Berghof“ im Nordwesten
des Gebiets wäre dieses einsehbar,
was aber durch Anordnung
einer geeigneten Bepflanzung sehr
gut abgemildert werden kann.
• Die Lage des Gebietes erweckt den
Anschein, es liege vom Dorfgebiet
weit ab und würde die Zersiedelung
der Landschaft fördern. Durch dessen
Lage an der westlichen Gemeindegrenze
ist jedoch eine weitere Möglichkeit
der Ausdehnung nach Westen
nicht gegeben.
• Die Anbindung an die B472 an der
SW-Ecke würde an einer Stelle erfolgen,
an der bereits eine Untertunnelung
der Bundesstrasse vorhanden ist.
• Aspekte des Immissionsschutzes: Zuträgliche
Immissionswerte für das
Dorfgebiet sind durch die A95 bereits
ausgeschöpft. Zusätzliche Lärmimmissionen,
ausgelöst durch Verkehr
zum und Tätigkeiten im Gewerbegebiet
werden durch die A95 respektive
durch den Wall auf dem sie verläuft
vom Dorfgebiet abgeschirmt.
• Die Planung zum Umbau des
Verkehrsknotens und der Anbindung
des Gewerbegebietes seitens des
staatlichen Bauamts ist abgestimmt in
einem einzigen Schritt möglich.
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