Erläuterungsbericht Auflage Flächenwidmungsplan Wolfurt.

4.3 Umwidmungen aufgrund geänderter Rahmenbedingungen
Umwidmung von BM in BW oder BW in BM
Innerorts wurde die Bauflächenwidmung entsprechend des vorrangigen Gebietscharakters
adaptiert. In Bereichen mit vorrangiger Wohnnutzung und abseits der Hauptverkehrsstraßen
wurden zur Vermeidung von Nutzungskonflikten die Baufl.-Mischgebiete in
Baufl.-Wohngebiete umgewidmet.
Im umgekehrten Fall von Baufl.-Wohngebiet in Baufl.-Mischgebiet.
Straßennetz
Die Ausweisung von Verkehrsflächen erfolgte entsprechend des Bestands:
- Landes- und Bundesstraßen als Ersichtlichmachung
- Gemeinde-, Privatstraßen als Widmung / Ersichtlichmachung
Sofern möglich, wird die Verkehrsfläche auf der Wegparzelle im Kataster ausgewiesen.
Bei groben Abweichungen oder Fehlen der Wegparzelle wird den Straßen eine Standard-
Wegbreite zugewiesen (Gemeindestraße 6 m, Genossenschafts- und Privatstraßen 3 m).
Straßenplanungen
Da sich einzelne Straßenplanungen des alten Flächenwidmungsplanes als nicht mehr
aktuell bzw nicht den Zielen des REK entsprechend erwiesen, wurden diese adaptiert (zB
im Bereich Bütze), gelöscht (zB Dörferstraße) oder bei bereits erfolgter Umsetzung als
Bestand ausgewiesen.
Fuß- / Radwege
Fußwege wurden entsprechend der Bestandsanalyse, den Informationen der Gemeinde
und der Nachbargemeinden, des REK-Radwegekonzepts ersichtlich gemacht. Anmerkung:
Die Punkte im Plan sind nur eine Signatur. Eine konkrete Trasse ist im Anlassfall in
Abstimmung mit dem Eigentümer festzulegen.
Freifläche-Sondergebiete konkretisieren, anpassen oder umwidmen
Die Zweckbestimmung der Freizeit- und Sportflächen entlang der Ach wurde von „Erholung“
in „Sportplatz und Festwiese“ (Bereich Beach-Volleyballplatz und Festwiese Ecke
Dammstraße), in „Spielplatz“, in „Sportplatz“ (westlich des Bauhofs), in „Pfadfinderheim“,
in „Kleingärten“ (westlich L13 Brücke), in „Sportplatz“ (Fußball- und Rollhockeyplatz) und
in „Schießstand“ geändert.
Die Zweckbestimmung des Sportplatzes an der Schwarzacher Gemeindegrenze wurde
von „Sport“ in „Sportplatz“ konkretisiert.
Das bestehende Sportheim an der Weberstraße wurde dem tatsächlichen Bestand angepasst.
Die Sondergebiete „Gärtnerei“ (zwischen Im Wida und L3) und „Sportheim“ (Weberstraße)
wurden an den Bestand bzw. Parzellenstruktur angepasst.
Der Spielplatz in Subzentrum Rickenbach am Wiesenweg wurde als Sondergebiet
„Spielplatz“ ausgewiesen.
Alle Änderungen betreffen bestehende Einrichtungen.
Eine Umwelterheblichkeitsprüfung ist damit nach §2 Abs.1 der Verordnung über Pläne,
die von der Umwelterheblichkeitsprüfung oder Umweltverträglichkeitsprüfung ausgenommen
sind (LGBl. Nr. 38/2005) nicht durchzuführen.
wolfurt_erläuterungsbericht
fwpl-auflage 2008 08
06.doc
Seite 10