Erläuterungsbericht Auflage Flächenwidmungsplan Wolfurt.
Erläuterungsbericht Auflage Flächenwidmungsplan Wolfurt.
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13 Mähdlestraße (BW), FF BW, (BW), FF 1443/1<br />
1443/3<br />
1443/10<br />
646/2 für Einfamilienhausbebauung<br />
beabsichtigt<br />
(BW) teilweise in BW – Begründung<br />
lt Stellungnahme:<br />
- Erbteilung<br />
19 Engerrütte FF (BW), FF 1579/1 FF in BW– Begründung lt<br />
Stellungnahme:<br />
- Eigenbedarf Kinder<br />
flächenreserven (Kanalanschluss fehlt) am Siedlungsrand, sie stellen damit eine<br />
langfristige Baulandreserve dar. Der derzeitige Bauflächenüberhang und die beantragte<br />
Entwicklung abseits bestehender Bebauung sind raumplanungsfachlich problematisch<br />
einzustufen.<br />
Für eine planmäßig geordnete Gebietsentwicklung ist eine gesamthafte und konzeptive<br />
Betrachtung des gesamten Bereichs erforderlich (zB Erschließung, Parzellierung,<br />
Siedlungsrand gestalten, Fuß-/Radwege berücksichtigen, Grünraumvernetzung<br />
sicherstellen).<br />
Empfehlung Ausschuss für Dorfentwicklung+Raumplanung, 28.1.2008 (einstimmig):<br />
Entsprechend der fachlichen Empfehlung.<br />
Beschluss Gemeindevertretung 2.7.2008:<br />
Die Gemeindevertretung stimmt dem <strong>Auflage</strong>entwurf zu (einstimmig).<br />
Der Stellungnahme ist stattzugeben.<br />
+<br />
Empfehlung Ausschuss für Dorfentwicklung+Raumplanung:<br />
Freifl.-Freihaltegebietsstreifen nördlich Bach (10 m Breite), Adaptierung der Bauerwartungsfl.-Wohngebiete<br />
und Baufl.-Wohngebiete entsprechend Beschluss und<br />
Planunterlage.<br />
Beschluss Gemeindevertretung 2.7.2008:<br />
Die Gemeindevertretung stimmt dem <strong>Auflage</strong>entwurf zu (einstimmig).<br />
Anmerkung stadtland zum <strong>Auflage</strong>entwurf:<br />
Bestehende und für eine Bebauung bereits jetzt nicht nutzbare Verkehrsflächen<br />
wurden entsprechend der Bedeutung für die Gebietserschließung und des Bestandes<br />
ausgewiesen. Sofern möglich erfolgte eine Anpassung an die Parzellenstruktur<br />
(8.2007) oder an teilweise vorliegende aktuelle Vermessungsinformationen. Geringfügige<br />
Adaptierungen der Widmungsgrenze infolge der Anpassung an die Parzellenstruktur<br />
wurden ebenfalls bei Bedarf durchgeführt.<br />
Zur Gewährleistung der Zugänglichkeit im Hochwasserfall, Instandhaltung, schutzwasserwirtschaftlichen<br />
Maßnahmen und aufgrund Gewässerökologie wird ein 10m<br />
breiter Freifl.-Freihaltegebietsstreifen nördlich des Gewässers gesichert.<br />
Die Baulandgrenze und Bauerwartungslandgrenzen werden entsprechen des Ausschussbeschluss<br />
umgewidmet.<br />
<strong>Flächenwidmungsplan</strong> <strong>Wolfurt</strong> - <strong>Erläuterungsbericht</strong> <strong>Auflage</strong> (wolfurt_erläuterungsbericht fwpl-auflage 2008 08 06.doc) Seite 16<br />
(+)<br />
Der Stellungnahme ist teilweise stattzugeben.<br />
Fachliche Empfehlung:<br />
Innerhalb REK-Siedlungsrand. Möglicherweise ist die Grundstücksfläche von Aussagen<br />
des derzeit in Arbeit befindlichen Gefahrenzonenplans der Abt. Wasserwirtschaft<br />
betroffen. Die Ergebnisse dieses Gefahrenzonenplans sind nach Genehmi-
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