Erläuterungsbericht Auflage Flächenwidmungsplan Wolfurt.

Eigene Erhebungen
Der Flächenwidmungsplan der Gemeinde Wolfurt ist nach Genehmigung des in Arbeit
befindlichen Gefahrenzonenplans der Abt. Wasserwirtschaft des Landes Vorarlbergs zu
überprüfen und gegebenenfalls zu adaptieren.
2. Inhalte des Flächenwidmungsplanes
Im Flächenwidmungsplan können lt. §12 Abs. 2 Vlbg. Raumplanungsgesetz folgende
Widmungen festgelegt werden:
Bauflächen
Bauerwartungsflächen
Freiflächen
Verkehrsflächen
Vorbehaltsflächen
Auf Planungen des Bundes und des Landes ist Bedacht zu nehmen.
Bauflächen (§§13-16 Vlbg. Raumplanungsgesetz)
Als Bauflächen dürfen nur bereits bebaute Flächen und Flächen festgelegt werden, die
sich aufgrund der natürlichen Verhältnisse für die Bebauung eignen und in absehbarer
Zeit, längstens aber innert 15 Jahren, als Bauflächen benötigt werden und innerhalb dieser
Frist erschlossen werden können.
Baufläche-Kerngebiete BK dienen vornehmlich Gebäuden für Dienstleistungen und Verwaltung,
Handel, Wohnungen, Bildungs- sowie für sonstige kulturelle und soziale Einrichtungen
in zentraler innerörtlicher Lage.
Baufläche-Wohngebiete BW sind für Wohngebäude bestimmt. Andere Gebäude und
Anlagen dürfen in Wohngebieten errichtet werden, wenn dadurch das Wohnen und der
Charakter als Wohngebiet nicht gestört wird.
Baufläche-Mischgebiete BM sind Gebiete, in denen Wohngebäude und sonstige Gebäude
und Anlagen zulässig sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören. In Mischgebieten
können Zonen festgelegt werden, in denen Gebäude und Anlagen für land- und forstwirtschaftliche
Zwecke errichtet werden dürfen.
Baufläche-Betriebsgebiete Kategorie I BB1 sind für Betriebsanlagen bestimmt, die keine
wesentlichen Störungen für die Umgebung des Betriebes verursachen.
Baufläche-Betriebsgebiete Kategorie II BB2 sind vornehmlich für Betriebsanlagen bestimmt,
die in Betriebsgebieten Kategorie I nicht errichtet werden dürfen.
In Kern-, Wohn- und Mischgebieten können besondere Flächen für Ferienwohnungen
festgelegt werden.
In Bauflächen können besondere Flächen für Einkaufszentren festgelegt werden, sofern
eine solche Widmung nach einem Landesraumplan für zulässig erklärt wurde.
wolfurt_erläuterungsbericht
fwpl-auflage 2008 08
06.doc
Seite 4