Erläuterungsbericht Auflage Flächenwidmungsplan Wolfurt.

81 Rickenbacherstraße
82 Rutzenberg (BW)
gelbe Wildbachgefahrenzone
FF FF, Wald 2561/2 Baubewilligung Errichtung
Ziegenstall mit angrenzendem
Wohnhaus– Begründung
lt Stellungnahme:
- Erbteilung beabsichtigt,
damit bisheriges Stallgebäude
nicht mehr nutzbar
- Aufbau Burenziegenzucht
- Erschließung über Rickenbacherstraße
BW, FF,
Wald,
gelbe Wildbachgefahrenzone
2584/2
2584/3
2584/5
Bauantrag – Begründung lt
Stellungnahme:
- Umwidmung in BW
- Bauantrag
Die Gemeindevertretung stimmt dem Auflageentwurf zu (einstimmig).
Anmerkung stadtland zum Auflageentwurf:
Landwirtschaftlich genutzte Freiflächen, große zusammenhängende Landschaftsräume
oder Freiflächen außerhalb des REK-Siedlungsrandes werden zur Vermeidung
von Nutzungskonflikten als Freifl.-Freihaltegebiet gewidmet. Geringfügige
Adaptierungen der Widmungsgrenze infolge der Anpassung an die Parzellenstruktur
wurden ebenfalls bei Bedarf durchgeführt.
Der Stellungnahme ist nicht stattzugeben.
-
Fachliche Empfehlung:
Außerhalb REK-Siedlungsrand. Bereits jetzt rechtsgültig als Freifl.-Freihaltegebiet
gewidmet. Orts- und landschaftsbildlich sensible Lage, problematische Erschließungssituation.
Beschluss Gemeindevertretung 2.7.2008:
Die Gemeindevertretung stimmt dem Auflageentwurf zu (einstimmig).
Anmerkung stadtland zum Auflageentwurf:
Gemäß §12 Abs. 5 Raumplanungsgesetz sind die für die Raumplanung bedeutsamen
Gegebenheiten, wie Waldflächen, ersichtlich zu machen. Daher wurden Waldflächen
entsprechend Informationen der BH-Bregenz (Basis DKM-Katasternutzung
"Wald" nach §3 Forstgesetz, Stand 8.2007) angepasst. Geringfügige Adaptierungen
der Widmungsgrenze infolge der Anpassung an die Parzellenstruktur wurden ebenfalls
bei Bedarf durchgeführt.
Der Stellungnahme ist stattzugeben.
+
Fachliche Empfehlung:
Eine Baulandabrundung ist möglich, die im Auflageentwurf bereits vorgesehene
Umwidmung des Bauerwartungsfl.-Wohngebiets in Baufl.-Wohngebiet bzw in Freifl.-
Freihaltegebiet Baulandgrenze wird an das Bauprojekt angepasst. Eine Ortsbildverträglichkeit
besteht lt Aussage der Gemeinde. Ein Abstandsstreifen zum Waldrand
wurde berücksichtigt. Bauführungen sind entsprechend Auflagen aufgrund der teilweisen
Lage in der gelben Wildbachgefahrenzone auszuführen.
Beschluss Gemeindevertretung 2.7.2008:
Die Gemeindevertretung stimmt dem Auflageentwurf zu (einstimmig).
Anmerkung stadtland zum Auflageentwurf:
Zur Abwehr von Gefährdungen durch umfallende Bäume, zur Sicherung des Eigentums
der GrundstückseigentümerInnen, zur Sicherstellung der Bewirtschaftung von
Waldgebieten und aus ökologischen Gründen wird entlang des aktualisierten Waldrandes
ein Freifl.-Freihaltegebietsstreifen berücksichtigt. Damit wird den Empfehlun-
Flächenwidmungsplan Wolfurt - Erläuterungsbericht Auflage (wolfurt_erläuterungsbericht fwpl-auflage 2008 08 06.doc) Seite 32