Erläuterungsbericht Auflage Flächenwidmungsplan Wolfurt.

59 Zieglerstraße Vorbehaltsfl´.
„geplante
Sportfläche“,
Unterlagswidmg
FL
Vorbehaltsfl´.
„geplante
Sportfläche“,
Unterlagswidmg
FL
60 Kesselstraße BM BM, FF, Verkehrsfläche
1899/1 Vorbehalt löschen, in BM
widmen – Begründung lt
Stellungnahme:
1717/2 BM in BB1 – Begründung lt
Stellungnahme:
- Betriebsobjekt soll als Bürogebäude
genutzt werden (mit
Parkplätzen)
- Lager und Montageräumlichkeit
ren Bearbeitungsgenauigkeit wurden die Widmungsgrenze an die Parzellenstruktur
(8.2007) angepasst.
Der Stellungnahme ist nicht stattzugeben.
-
Fachliche Empfehlung:
Außerhalb REK-Siedlungsrand. Teil des siedlungsgliedernden REK-Grünzuges
Wasserwerk-Ried. Die Vorbehaltsfläche wird aufgrund der zu löschenden Dörferstraße
im westlichen Bereich südlich der Zieglerstraße adaptiert.
Nach Auskunft der Gemeinde ist ein gemeinsames Sportzentrum am Gemeinderand-Zieglerstraße
in Prüfung.
Empfehlung Ausschuss für Dorfentwicklung+Raumplanung, 28.1.2008 (einstimmig):
Entsprechend der fachlichen Empfehlung.
Beschluss Gemeindevertretung 2.7.2008:
Die Gemeindevertretung stimmt dem Auflageentwurf zu (einstimmig).
Der Stellungnahme ist nicht stattzugeben.
-
Fachliche Empfehlung:
Das derzeit als Bürohaus genutzte Gebäude stellt einen Übergang bzw Puffer von
der angrenzenden BB2-Nutzung zur Wohnbebauung dar. Eine Nutzung des Gebäudes
bei Baufl.-Mischgebietswidmung ist möglich.
Empfehlung Ausschuss für Dorfentwicklung+Raumplanung, 28.1.2008 (einstimmig):
Entsprechend der fachlichen Empfehlung.
Beschluss Gemeindevertretung 2.7.2008:
Die Gemeindevertretung stimmt dem Auflageentwurf zu (einstimmig).
Anmerkung stadtland zum Auflageentwurf:
Zur Gewährleistung der Zugänglichkeit im Hochwasserfall, Instandhaltung, schutzwasserwirtschaftlichen
Maßnahmen und aufgrund Gewässerökologie soll ein Freifl.-
Freihaltegebietsstreifen entlang von Gewässern nach Auskunft Abteilung Wasserwirtschaft
ausgewiesen werden: (1) bei größeren Gewässern links- und rechtsufrig
von mindestens 3 m Breite ab obere Böschungskante (zB Rickenbach, Minderach),
(2) bei kleineren Gewässern links- oder rechtsufrig von mindestens 3 m Breite ab
obere Böschungskante, (3) bei Verrohrungen beidseitig mindestens 2 m. Dieser
Freifl.-Freihaltegebietsstreifen bewirkt idR keine wesentliche Einschränkung der
Grundstücksnutzbarkeit.
Bestehende und für eine Bebauung bereits jetzt nicht nutzbare Verkehrsflächen
wurden entsprechend der Bedeutung für die Gebietserschließung und des Bestandes
ausgewiesen. Sofern möglich erfolgte eine Anpassung an die Parzellenstruktur
Flächenwidmungsplan Wolfurt - Erläuterungsbericht Auflage (wolfurt_erläuterungsbericht fwpl-auflage 2008 08 06.doc) Seite 24