Erläuterungsbericht Auflage Flächenwidmungsplan Wolfurt.

33 Dammstraße FS-Erholung,
BW, BM, Gewässer
35 Frickenescherweg
BM, FF 409/2
409/16
3355/2
3355/3
FF, BM, FF, BW,
Brauner Rut- Brauner Rutschungsschungshinweisbereich,hinweis
zT außerhalb bereich, zT
REK-Siedlungs- außerhalb
rand
REK-
Siedlungsrand
FS-Erholung, Gewässer in
BM und BW – Begründung lt
Stellungnahme:
- Betriebserweiterung
1224/1 FF in BM– Begründung lt
Stellungnahme:
- Verlassenschaft
tums der GrundstückseigentümerInnen, zur Sicherstellung der Bewirtschaftung von
Waldgebieten und aus ökologischen Gründen wird entlang des aktualisierten Waldrandes
ein Freifl.-Freihaltegebietsstreifen berücksichtigt. Damit wird den Empfehlungen
der Forstbehörde und der Landesraumplanung entsprochen. Geringfügige Adaptierungen
der Widmungsgrenze infolge der Anpassung an die Parzellenstruktur
wurden ebenfalls bei Bedarf durchgeführt.
Flächenwidmungsplan Wolfurt - Erläuterungsbericht Auflage (wolfurt_erläuterungsbericht fwpl-auflage 2008 08 06.doc) Seite 18
(+)
(-)
Der Stellungnahme ist teilweise stattzugeben.
Fachliche Empfehlung:
Der Standort des Betriebs entlang der Bregenzer Ach ist problematisch, langfristig
ist eine Standortverlagerung anzustreben.
Eine Adaptierung der Baulandgrenze entsprechend des Gebäudebestandes ist möglich.
Empfehlung Ausschuss für Dorfentwicklung+Raumplanung, 28.1.2008:
Aufgrund der Kleinräumigkeit nicht behandelt.
Beschluss Gemeindevertretung 2.7.2008:
Die Gemeindevertretung stimmt dem Auflageentwurf zu (einstimmig).
Anmerkung stadtland zum Auflageentwurf:
Gemäß §18 Abs. 4 Raumplanungsgesetz ist die genaue Zweckbestimmung der
Freiflächen-Sondergebiete festzulegen. Die derzeit nicht der Freizeit- oder Sportnutzung
unterliegenden Flächen werden entsprechend der tatsächlichen Nutzung umgewidmet.
Im Zuge der digitalen Flächenwidmungsplanüberarbeitung und der daraus resultierenden
größeren Bearbeitungsgenauigkeit wurden die Widmungsgrenze an die
Parzellenstruktur (8.2007) angepasst.
Der Stellungnahme ist derzeit nicht stattzugeben.
Fachliche Empfehlung:
Aufgrund mangelnder Bodenfestigkeit (großteils brauner Rutschungshinweisbereich
lt Gefahrenzonenplan), sowie teilweise gelbe Wildbachgefahrenzone als problematisch
anzusehen. Widmungsvoraussetzungen ebenfalls problematisch (teilweise
außerhalb REK-Siedlungsrand, Zufahrt, etc.). Orts- und landschaftsbildlich sensibler
Bereich. Widmungseinschluß.
Empfehlung Ausschuss für Dorfentwicklung+Raumplanung, 28.1.2008 (einstimmig):
Keine Bauflächenausweitung, jedoch technische Adaptierung an die Parzellenstruktur.
Beschluss Gemeindevertretung 2.7.2008:
Die Gemeindevertretung stimmt dem Auflageentwurf zu (einstimmig).