Erläuterungsbericht Auflage Flächenwidmungsplan Wolfurt.

70 Holzriedstraße
FF, (BB2) FF 1826/5
1827/2
71 Brühlstraße 1417
1418
1421
1422
73 Hofsteigstraße
FF, BW, BW, FF,
SicherheitsSicherheitsbereichHochbereichspanHochspannungsfreileitungnungsfreileitung (BB2), FF in BB – Begründung
lt Stellungnahme:
- keine Erweiterungsmöglichkeiten
am bestehenden
Standort
(BW) in BM/BW – Begründung
lt Stellungnahme:
2623/1 FF in BW – Begründung lt
Stellungnahme:
- bessere Bebaubarkeit
- Neuparzellierung beabsichtigt
sichtexponierten Hangflächen (zT Wald) mit dem Ebenengrundstück durchgeführt.
Gemäß §12 Abs. 5 Raumplanungsgesetz sind die für die Raumplanung bedeutsamen
Gegebenheiten, wie Waldflächen, ersichtlich zu machen. Daher wurden Waldflächen
entsprechend Informationen der BH-Bregenz (Basis DKM-Katasternutzung
"Wald" nach §3 Forstgesetz, Stand 8.2007) angepasst. Geringfügige Adaptierungen
der Widmungsgrenze infolge der Anpassung an die Parzellenstruktur wurden ebenfalls
bei Bedarf durchgeführt.
Der Stellungnahme ist nicht stattzugeben.
-
Fachliche Empfehlung:
Ein Teilbereich des Bauerwartungfl.-Betriebsgebiet 2 überschreitet im Nordosten die
Holzriedstraße (wahrscheinliche Unschärfe des rechtsgültigen Flächenwidmungsplans).
Die Aktivierung der Bauerwartungsfläche würde damit den Puffer zwischen
Gewerbegebiet/Terminal und Wohnbebauung beschränken.
Zur Sicherstellung einer geordneten Siedlungsentwicklung nach einem Gesamtkonzept
sind vorrangig die unmittelbar angrenzenden, großflächigen und erschlossenen
Betriebsgebiets-Bauflächenreserven (Hohe Brücke) für eine Betriebsansiedlung zu
nützen. Geringfügige Adaptierungen der Widmungsgrenze infolge der Anpassung an
die Parzellenstruktur und Verkehrsflächenbestand wurden ebenfalls bei Bedarf
durchgeführt. Eine Kontaktaufnahme zur Abklärung von Standortalternativen für die
Verlagerung des Transportunternehmens ist zu empfehlen.
Empfehlung Ausschuss für Dorfentwicklung+Raumplanung, 28.1.2008 (einstimmig):
Entsprechend der fachlichen Empfehlung.
Beschluss Gemeindevertretung 2.7.2008:
Die Gemeindevertretung stimmt dem Auflageentwurf zu (einstimmig).
Bereits rechtsgültig
+ Der Stellungnahme ist stattzugeben.
Fachliche Empfehlung:
Innerhalb REK-Siedlungsrand.
Eine geringfügige Baulandsabrundung bis zum Sicherheitsbereich der Hochspannungsfreileitung
ist entsprechend der aktuellen Grundteilung (noch nicht im vorliegenden
Flächenwidmungsplan eingearbeitet) möglich. Die rechtsgültige Baulandgrenze
wurde entsprechend der damaligen Parzellenstruktur durchgeführt, die Vor-
Flächenwidmungsplan Wolfurt - Erläuterungsbericht Auflage (wolfurt_erläuterungsbericht fwpl-auflage 2008 08 06.doc) Seite 28