plan zwei

8 Vorbereitende Untersuchungen Göttingen „Nordstadt“
4 Das Untersuchungsgebiet
Das Untersuchungsgebiet „Nordstadt“
umfasst eine Fläche von etwa 53ha und
wird durch die Bahntrasse im Westen,
im Norden durch die Liebrechtstraße,
die Daimlerstraße und den Christophorusweg,
im Osten durch die Robert-
Koch-Straße und im Süden durch den
Kreuzbergring und den Bartholomäus
Friedhof begrenzt. Das Stadtquartier
grenzt unmittelbar an die östlich gelegene
Universität und Universitätskliniken
an. Es reicht im Westen mit gewerblichen
Nutzungen bis an die Bahngleise
und besteht im Kernbereich östlich
der Weender Landstraße überwiegend
aus Geschoßwohnungsbau. 5.097 Einwohner
sind 2012 in der Nordstadt gemeldet.
Im Untersuchungsgebiet sind
mehrere Nahversorgungseinrichtungen
und Discounter eingebettet. Das Gebiet
wird im Westen von der Weender Landstraße
(B3) erschlossen, die aufgrund
ihrer übergeordnteten Verkehrsfunktion
stark vom Durchgangsverkehr belastet
ist. Aufgrund der Nähe zur Universität
ist zudem ein auffälliger Parkdruck zu
beobachten.
Das Untersuchungsgebiet wurde durch
die Stadt Göttingen großräumig definiert,
um zunächst einen umfassenden
räumlichen und funktionalen Zusammenhang
herzustellen. Im Rahmen
der VU sind die sozialen, strukturellen
und städtebaulichen Verhältnisse und
Zusammenhänge, aber auch mögliche
nachteilige Auswirkungen der städtebaulichen
Sanierungsmaßnahme für die
Betroffenen zu ermitteln. Es sind alle
Bereiche des Gebiets einzubeziehen, dies
bedeutet neben der Wohn- und Gewerbesituation
auch die Infrastruktur und
die Freiflächen. Alle gesamträumlichen
Zusammenhänge und Qualitäten sind
in der Vorbereitenden Untersuchung zu
berücksichtigen. Die vorhandenen Flächenpotenziale
sind zu sichten und zu
analysieren.
4.1 Stadtteilgeschichte
Die Geschichte des Stadtteils ist eng
verknüpft mit der gewerblichen Entwicklung
entlang der Bahngleise gegen
Ende des 19. Jahrhunderts. Ausgehend
von den gewerblichen Ansiedlungen
kamen die ersten Wohnhäuser hinzu.
Noch im Jahre 1938 beschränkte sich
die Bebauung der Nordstadt mit überwiegend
gewerblichen Nutzungen auf
den Westen entlang der stadtauswärtsführenden
Weender Landstraße, sowie
auf den Süden entlang des Kreuzbergrings.
Das neue Wohnen beschränkte
sich auf die Zeilenbebauung zwischen
Kreuzbergring, Beyer- und Hallerstraße
(heute Albrecht-von-Haller-Straße)
der Göttinger Wohnungsgenossenschaft.
Der mittige Streifen bis zur südlichen
gelegenen Bertheaustraße ist noch nicht
erschlossen und landwirtschaftlich genutzt.
Dieses gilt auch für die gesamten
Flächen im Nordosten und entlang der
Robert-Koch-Straße.
Westlich der Weender Landstraße ist die
Bebauung offener und die Grundstücke
sind größer geschnitten. Diese Bereiche
sind in hohen Anteilen von gewerblicher
Nutzung in Kombination mit
Wohnen geprägt. Die direkt westlich an
der Weender Landstraße bestehenden
Gebäude grenzen näher aneinander und
schirmen die Westseite ab. Die Bebauung
der Ostseite gestaltet sich weniger
dicht. Südwestlich grenzt der Bartholomäusfriedhof
an.
In der Arndtstraße, der Emilienstraße
und der Bertheaustraße liegen die ersten
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
des Stadtteils auf kleinen Grundstücken.
Unbebaute bzw. ungenutzte Zwischenräume
sind fast überall im Quartier
vorhanden. Einzig die Grundstücke
der Zeilenbebauung der Liebrechtstraße
im Nordwesten und der zwischen Hallerstraße
und Kreuzbergring wirken
dichter und gegliederter. Es handelt sich