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Seite 28 Der Lagebericht der Raiffeisen-Leasing
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Kunstrasen-Fußballplatz, drei Rasen-Fußballplätze, eine Skaterbahn sowie eine (künstliche
beschneite) Loipe. Die vorhandene Eishalle wurde ebenfalls umgebaut und außerdem
noch ein Verwaltungstrakt errichtet. Die Übergabe des fertig gestellten Projektes
erfolgte termingemäß am 30.12.2009.
Besonders hervorzuheben sind Projekte wie zum Beispiel der Neubau der Raiffeisenbank
Vaduz in Liechtenstein, das Kaufhaus Tyrol, das Officecenter Rivergate in Wien
sowie das Einkaufszentrum Q-West in Innsbruck, für welche die begleitende Kontrolle
erfolgreich durchgeführt wurde.
In zahlreichen Projekten aus dem Bereich „Energieeffizientes Bauen und Sanieren“
wurde das Projektcontrolling übernommen. Bei diesen Bauvorhaben ist die Umsetzung
dringender Sanierungen für zahlreiche Gemeinden und Schulen oft erst durch die Kombination
von Finanzierung und Baumanagement möglich. Ziel dieser Maßnahmen ist
fast immer auch eine deutliche Energie- und Betriebskosteneinsparung.
Für die 2009 fertig gestellten Eigenprojekte im Wohnbau (Güpferlingstraße 37,
Schlossgasse 2a, Preindlgasse 10) sowie für den Umbau eines Altgebäudes in ein
Gemeindezentrum in Semmering wurde das Projektmanagement übernommen.
Dank der konstruktiven Zusammenarbeit der Baumanagement-Teams in Innsbruck
und Wien mit den Raiffeisen-Landesbanken sind derzeit weitere Erfolgsprojekte im
Entstehen.
2.4.1. Wohnbau Inland
In den vergangenen Jahren wurden mehr als 1.100 Eigentumswohnungen, überwiegend
in Wien und Umgebung, errichtet und verkauft. Weitere Bauvorhaben in Graz,
Salzburg, Innsbruck und Kitzbühel befinden sich in der Realisierungsphase.
2009 wurden die Wohnanlagen in 1050 Wien, Schlossgasse 2a, 1050 Wien, Wiedner
Hauptstraße 100, und 1170 Wien, Güpferlingstraße 37, erfolgreich abgeschlossen.
Bei den beiden bereits erwähnten Projekten Schlossgasse und Wiedner Hauptstraße
handelt es sich um zwei Bauprojekte in innerstädtischer Lage, die sich hervorragend
für Vorsorgewohnungen eignen. 80 attraktive Raiffeisen-Leasing-Vorsorgewohnungen
wurden bereits an die neuen Eigentümer übergeben.
Bei den Bauvorhaben 1130 Wien, Einsiedeleigasse 4-6, und 1180 Wien, Naaffgasse
86, wurde der Rohbau fertig gestellt. Zahlreiche Wohnungen sind bereits verkauft.
Weitere Liegenschaften wurden in 1090 Wien, Seegasse 10, und 1160 Wien, Liebhartstalstraße
62, erworben und baureif gemacht. In 1030 Wien, Jacquingasse 16-18,
wurde ein Grundstück angekauft mit dem Ziel, ein weiteres interessantes Vorsorgewohnungsprojekt
zu entwickeln.
Am Lebenberg, einer besonders attraktiven Lage in Kitzbühel, verkaufte die Stadtgemeinde
das ehemalige Eisstadion. Mit der Planung für Apartments und Villen im
gehobenen Bereich bzw. Luxussegment wurde bereits begonnen.
Wohnbauprojekt Einsiedeleigasse,
Wien
Wohnbauprojekt Naaffgasse, Wien
2.4. Immobilien-Eigenprojekte der Raiffeisen-Leasing
Die Raiffeisen-Leasing bietet ihren Kunden nicht nur klassische Leasingprodukte, sondern
nutzt das in vielen Jahren gewonnene Know-how – so finanzierte sie bereits mehr
als 1.200 Immobilien – auch für die Entwicklung eigener Projekte. Geplant und errichtet
werden vornehmlich gewerbliche Objekte wie Einkaufs- und Fachmarktzentren,
Bürogebäude, Pflegeheime und Hotels. Darüber hinaus ist die Raiffeisen-Leasing seit
mehreren Jahren auch im privaten Wohnbau tätig.
2.4.2. Gewerbliche Projekte Inland
In den letzten Jahren hat die Raiffeisen-Leasing zahlreiche Gewerbeobjekte, insbesondere
Einkaufs- und Fachmarktzentren, sowie einige Büroprojekte entwickelt.
Mit dem Projekt „Rivergate“ in 1200 Wien, Handelskai 92, wird ein „Greenbuilding“-
Bürohaus mit ca. 50.000 m 2 Nutzfläche errichtet. Das Rivergate besticht durch die
ausgezeichnete Lage und eine optimale Infrastruktur.
„Greenbuilding“-Bürohaus Rivergate, Wien
In Innsbruck wird auf dem ehemaligen Linser Areal das Shoppingcenterprojekt
„Q‐West“ mit ca. 16.000 m² errichtet. Darüber entsteht das 5. Gymnasium der Landeshauptstadt.
Diese Art der bifunktionalen Nutzung – Schule und Shops sind durch