Unser GOCH

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GO! – MEHR ALS BAUEN
MELDUNGEN
Der einfache Weg
zum Baugrundstück
Kurze Kontaktaufnahme – dann
ist schnell ein Beratungstermin
vereinbart mit der Gocher Stadtentwicklungsgesellschaft
GO!
GmbH, Jurgensstr. 6, 47574
Goch Teléfon 02823 / 9718-500.
Fax: 02823 9718-200, E-Mail: info@go-goch.de.
E-Mail ist auch
möglich direkt an karina.lindert@goch.de,
die Telefonnummer
ist 9718-232.
Im Baugebiet 30 sind
alle Grundstücke weg
Genau so beliebt und nachgefragt
ist das Baugebiet 30 in
Goch : Der Bereich zwischen Marienwasserstraße
und Weezer
Straße. Das Baugebiet in der
Nähe des Gymnasiums ist innerhalb
kürzestester Zeit abverkauft
gewesen. Die Lage, nur einen
Steinwurf südlich der Innenstadt,
überzeugte Interessenten,
denen es auf stadtnahes Wohnen
ankam. Eine Alternative
gibt es aber noch: das Baugebiet
zwischen Greversweg und Gaesdoncker
Straße.
Baureif: Meisenweg
in Pfalzdorf
Im Baugebiet entsteht in Fortführung
der örtlichen Baustruktur
eine lockere Bebauung mit
ca. 80 Wohneinheiten in eingeschossiger
Bauweise. Hier können
Einzel- oder Doppelhäuser
errichtet werden. Die Grundstücke
sind voll erschlossen und
sofort bebaubar. Sie werden von
der GO! - Die Gocher Stadtentwicklungsgesellschaft
mbH
ohne Bauträger- und Architektenbindung
angeboten. Infos
auch in diesem Fall bei Karina
Lindert von der GO! an der Jurgensstraße.
Verfügbare Grundstücksgrößen
am Meisenweg:
ab etwa 370 Quadratmeter.
Schnell zugreifen: nur
noch neun Grundstücke
Es sind die letzten Grundstücke, die die GO! in Nierswalde anbieten kann:
Teil 2 des Bebauungsplanes „An den Weiden“ geht in die Vermarktung.
Der Bebauungsplan war die
letzte (und wichtigste)
Voraussetzung dafür,
dass es losgehen kann – nun ist
er rechtskräftig, nun können
die Grundstücke verkauft werden.
Neun sind es, allesamt für
frei stehende Einfamilienhäuser,
in bevorzugter Wohnlage
von Nierswalde. Karina Lindert
von GO – Die Gocher Stadtentwicklungsgesellschaft:
„Auf einige
Grundstücke gibt es bereits
Optionen. Wer also daran
interessiert ist, in Nierswalde
nahe am Ortszentrum und in
schöner Lage zu bauen, der
sollte nicht mehr lange überlegen.“
Denn dann sind sie weg, die
neun Grundstücke. Die GO! betrachtet
es schon als Glücksfall,
dass diese neun Grundstücke im
Neubaugebiet „An den Weiden“
angeboten werden konnten. Die
„Bebauungsreife“ des zusätzlichen
Gebietes war so schnell
herzustellen, weil die Rahmenplanung
diese Fläche bereits
vorsah und jetzt noch die restlichen
Grundstücke erworben
werden konnten. Die Grundstücke
liegen an der Straßenkreuzung
Königsberger Straße/An
den Weiden.
Im nächsten Jahr bauen.
Johannes Coenen, Teamleiter
Grundstücke und Gebäudemanagement
bei der GO!, geht davon
aus, dass im ersten Halbjahr
2012 die Käufer mit dem Hausbau
bereits beginnen können. In
Kürze werde die Baustraße gebaut,
die zur Erschließung der
Grundstücke notwendig sei,
und dann könne es losgehen.
Der Preis? 110 Euro pro Quadratmeter.
Hinzu kommen
dann nur noch die Kosten für
den Kanalanschluss und die
Versorgungsleitungen, beispielsweise
für Telefon und Internet.
„Die Grundstücke selbst sind
389 bis 584 Quadratmeter
groß“, so Karina Lindert. Attraktive
Zuschnitte also. Einerseits
groß genug, dass man Platz hat
für die Errichtung eines freistehenden
Einfamilienhauses, für
eine anständige Terrasse und
auch noch eine Garage, andererseits
aber nicht so groß, dass
der (Garten-)Pflegeaufwand
über Gebühr steigen könnte.
Dazu die bevorzugte ruhige,
aber doch zentrale Lage – Verkauf,
solange der Vorrat reicht.
Der fertige Bebauungsplan der Stadt Goch zeigt, wie attraktiv die neun Grundstücke im erweiterten Nierswalder
Baugebiet zugeschnitten sind. Links die Königsberger Straße, unten An den Weiden.
Hinzu komme auch, dass, so Karina
Lindert, die Grundstücke
sehr schön geschnitten seien.
Die alten, großen Bäume an der
Königsberger Straße werden
übrigens stehenbleiben, das
jetzt noch von Gebüsch und Nadelholz
bewachsene Gelände
wird für die Bebauung ansonsten
freigeräumt. Die Erschließungsstraße
wird von der Straße
„An den Weiden“ ausgehen.
Wolfgang Jansen, Geschäftsführer
der GO!: „Aus städtischer
Sicht sind dann weitere Grundstücksangebote
auf absehbare
Zeit nicht mehr möglich, da keine
weitere Flächen mehr in
Nierswalde bevorratet werden.“
Wolfgang Jansen zur Tatsache,
dass in diesem Neubaugebiet
ausschließlich freistehende
Einfamilienhäuser entstehen
werden: „Die Stadt wollte einen
Bebauungsplan, der sich an die
Schöner wohnen: Grundstücke in Nierswalde sind heiß begehrt. Und
die Stadt kann bald keine mehr anbieten.
Gegebenheiten in Nierswalde,
an das Umfeld anpasst.“ Vermarktet
werden die Grundstücke
nun von der GO!. Kontaktaufnahme
kurzfristig, Details
im Kasten links auf dieser Seite.
Noch mehr Angebote
Derselbe Preis, vergleichbare
Lage, aber ein anderer Gocher
Ortsteil: Freie Grundstücke für
besagte 110 Euro pro Quadratmeter
bekommt man auch noch
im Baugebiet 6.2 in Pfalzdorf.
Karina Lindert: „Östlich der Hevelingstraße
zwischen Finkenweg
und Reuterstraße, in unmittelbarer
Nähe zum Ortszentrum
gelegen, sind vom Baugebiet
Meisenweg aus sämtliche
öffentliche Einrichtungen und
Geschäfte schnell erreichbar.
Im Baugebiet ist ein Kinderspielplatz
vorgesehen und in
der Nähe sind Kindergarten,
Grundschule, einkaufsmöglichkeiten,
Arzt, etc.“
In diesem Neubaugebiet ist
die Errichtung von Einzel- und
Doppelhäusern möglich.
TEXT THOMAS CLAASSEN
FOTOS GOTTFRIED EVERS / PRIVAT