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HOLLAND 61
Chancen
_VORBEMERKUNG
Die nachfolgende Darstellung gibt einen Überblick der wesentlichen
mit diesem Angebot verbundenen Chancen und erhebt
keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
_INVESTITIONSVOLUMEN
Die tatsächlich anfallenden Kostenpositionen des Investitionsplanes
können niedriger ausfallen als geplant. Dies hätte eine
Verbesserung des geplanten Ergebnisses zur Folge.
_VERMIETUNG
Wie in dem Abschnitt „Mieter und Mietvertrag“ dieses Verkaufsprospektes
beschrieben, sind die Immobilien zu 100% langfristig
an Institutionen aus dem öffentlichen Bereich bzw. Versorgungsunternehmen
vermietet.
Die in der Prognoserechnung angenommene Inflationsrate
beträgt für das Jahr 2006 2,00 % und für die folgenden Jahre
2,50 % p. a. Der Durchschnittswert der vergangenen zehn Jahre
betrug in den Niederlanden ca. 2,50 % p. a.
Sofern die tatsächliche Inflationsrate über der prognostizierten
liegt, würde sich ein erhöhtes Mietaufkommen und tendenziell
auch ein höherer Veräußerungsgewinn einstellen.
_ZINSÄNDERUNG
Die Darlehenszinsen sind für eine Laufzeit von ca. zehn Jahren
festgeschrieben. Für den Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung
wird mit einem Zinssatz in Höhe von 7,25 % kalkuliert.
Es besteht die Chance, dass die Anschlussfinanzierung zu
einem niedrigeren Zinssatz abgeschlossen werden kann, so
dass sich der Liquiditätsüberschuss entsprechend erhöhen
könnte.
Eine kürzere als in der Prognoserechnung angenommene
Platzierungsdauer hätte für den Zeitraum bis zur Vollplatzierung
geringere Fremdkapitalzinsen der Eigenkapitalzwischenfinanzierung
zur Folge.
Sofern das Zinsniveau über der prognostizierten Auszahlung
liegt, würde dies zu einer Erhöhung des Liquiditätsüberschusses
führen.
_WERTENTWICKLUNG
Der Verkauf der Immobilien kann von einer Vielzahl von Faktoren
positiv beeinflusst werden. Aus diesem Grunde wird im
Rahmen des Abschnittes „Liquidationsprognose“ auf S. 50 f.
des Verkaufsprospektes eine entsprechende Bandbreite bei
der Betrachtung möglicher Verkaufsszenarien dargestellt.
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