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HOLLAND 61
Liquidationsprognose
Nachstehend wird das mögliche Ergebnis der Liquidation nach
etwa zehn Jahren dargestellt.
Verkaufspreise von Immobilien werden üblicherweise als
Vielfaches der Nettojahresmiete dargestellt. Beim Ankauf der
Objekte wurde ein durchschnittlicher Mietvervielfältiger von
14,55 realisiert. Abhängig von konjunkturellen, regionalen und
lokalen Entwicklungen und anderen nicht vorhersehbaren wertbildenden
Faktoren ist es bei der Veräußerung möglich, dass
auch ein anderer Mietvervielfältiger erreicht wird. Aus diesem
Grund wird eine Liquidationsrechnung mit verschiedenen Verkaufsfaktoren
dargestellt.
_VERKAUFSPREIS
Die Liquidationsprognose zeigt mögliche Verkaufspreise bei
durchschnittlichen Mietvervielfältigern zwischen 13,55 und 15,55.
Basis ist die für Anfang 2017 angenommene Jahresmiete.
_KOSTEN DER REVITALISIERUNG
Bei einer Liquidation ist es möglich, dass Revitalisierungsaufwendungen
im Hinblick auf eine Nachvermietung oder auf die
Veräußerbarkeit anfallen.
In dieser Rechnung wurden ca. € 172/m 2 Bürofläche für
Revitalisierungsaufwendungen unterstellt.
_FREMDKAPITAL
Der noch nicht getilgte Teil des Fremdkapitals in Höhe von ca.
€ 25,68 Mio. muss zurückgeführt werden.
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