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HOLLAND 61
Die Anbieterin
_DIESE HERAUSFORDERUNG GILT ES ZU MEISTERN
Die Auswahl einer Kapitalanlage unter der Prämisse eines
ausgewogenen Chancen-Risiko-Verhältnisses stellt für den
Anleger zunehmend eine Herausforderung dar. Komplizierte,
sich immer schneller ändernde Steuervorschriften sowie die
Komplexität der verschiedenen Märkte erschweren die Auswahl
zusätzlich.
Ein diversifiziertes und ausgewogenes Anlageportfolio ist
hier der Schlüssel zum Erfolg, wobei der Bereich der Immobilieninvestition
sowohl für den professionell agierenden institutionellen
Investor, wie auch für den Privatanleger eine ideale
Basis der Vermögenssicherung und -mehrung bietet.
Die Sicherheit eines Sachwertes, wie der Immobilie, kombiniert
mit dem Engagement in lukrativen internationalen Märkten
macht die Immobilieninvestition so interessant.
Durch das Modell des geschlossenen Fonds können die
Chancen, die derartige Investments beinhalten, dem Privatanleger
zugänglich gemacht und gleichzeitig die Risiken minimiert
werden. Langfristige Vermietungen, Mieter guter Bonität, wirtschaftsstarke
Standorte, Inflationsschutz, Wertsteigerungschancen
und positive Steuereffekte: diese Qualitätsanforderungen
bilden seit 1993 das Fundament unseres Erfolges.
Mit den Holland-Fonds des Bankhauses Wölbern & Co. steht
Ihnen eine zuverlässige Anlage zur Verfügung, die alle genannten
Qualitätsanforderungen berücksichtigt. Das Rezept ist erstaunlich
einfach:
Das deutsch-niederländische Doppelbesteuerungsabkommen
ist für deutsche Anleger vorteilhaft.
Niederländische Immobilien erzielen vergleichsweise hohe
Erträge.
In den Niederlanden ist eine Indexierung der Miete mit jährlicher
Anpassung generell marktüblich.
_ANLAGEZIELE
Der Anleger beteiligt sich an der Emittentin, die langfristig vermietete
Immobilien in den Niederlanden erwirbt und nach einer
Laufzeit von ca. zehn Jahren wieder veräußert. Bei den Immobilien
handelt es sich um Büroimmobilien an ausgesuchten
Standorten. Aus den Mieteinnahmen werden laufende Kosten
für Fondsverwaltung, Zinsen und Tilgung der aufgenommenen
Fremdmittel bedient. Die erzielten Einnahmeüberschüsse dienen
der Bildung von Reserven und der jährlichen Auszahlung
an die Anleger. Der Erfolg eines Anlegers ergibt sich bei einem
Immobilienfonds aus den Auszahlungen, die jährlich erfolgen,
sowie dem Anteil am späteren Veräußerungserlös.
Da sich die Immobilien in den Niederlanden befinden, wird
der Anleger mit seinem Ergebnisanteil aus Vermietung und
Verpachtung aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens
ausschließlich in den Niederlanden besteuert, in Deutschland
gilt für die Vermietungseinkünfte der Progressionsvorbehalt,
lediglich die von der Gesellschaft erzielten Zinseinkünfte unterliegen
dem deutschen Besteuerungsrecht (vgl. „Steuerliche
Grundlagen“, S. 80 ff.).
Mit dem Holland-Fonds 61 erhält der Anleger eine Beteiligung
an einem konservativ konzipierten und ausgereiften Anlageprodukt
des Bankhauses Wölbern.
Mit der Emission des Holland 61 bietet das Bankhaus Wölbern
& Co. institutionellen und privaten Anlegern die Chance,
an dem hohen Wachstumspotenzial des niederländischen Büromarktes
zu partizipieren.
Das Bankhaus Wölbern & Co. und die Wölbern Konzept GmbH
haben die Aufstellung bzw. den Inhalt des Verkaufsprospektes
wesentlich beeinflusst (vgl. „Prospektverantwortung“, S. 09).
Weder für das abgelaufene noch für künftige Geschäftsjahre
erhalten die Mitglieder der Geschäftsführung oder des
Vorstandes, Aufsichtsgremien und Beiräte der vorgenannten
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