Ahg. Zivilarena - Konversion Schweinfurt - Bundesanstalt für ...

Abschlussbericht Schweinfurt nach der Army | Seite 9 / 39
Auch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
(BImA) ist im Gremium vertreten.
Der Konversionsbeirat soll den
Entwurf von Perspektiven für die zivile
Nachnutzung der Flächen unterstützen
und den gesamten Prozess der Konversion
begleiten. Auf Empfehlung des
Beirats hin haben Stadt und Landkreis
Schweinfurt im Mai 2012 die
Luftansicht Yorktown Village
BulwienGesa AG mit der Anfertigung
eines immobilien- und regionalwirtschaftlichen
Gutachtens als Grundlage für die
Erarbeitung von wirtschaftlich tragbaren
und nachhaltig umsetzbaren Nachnutzungskonzepten
beauftragt. Da der
Prozess schon im Vorgriff auf den Truppenabzug
vorbereitet wurde, ist nun Zeit
gewonnen für die gründliche Analyse der
Potenziale der Flächen. Vor allem aber
ergeben sich Chancen für die Entwicklung
von Ideen für ihre künftige Nutzung.
Machen Sie mit!
Die Bürgerinnen und Bürger sollen bei
diesem Gestaltungsprozess von Beginn
an dabei sein. Ihre Beteiligung an der
Ideenfindung für die Nachnutzung
wird ein zentraler Bestandteil des Gutachtens.
Als „Experten ihres eigenen
Lebensumfelds“ können Sie kundig
Auskunft geben über die Bedürfnisse
von Stadt und Umland und vielleicht
haben Sie selbst Ideen für die Zukunft
der Flächen!
In einem ersten Schritt ging es darum,
parallel zur Analyse der Faktenlage,
erste Perspektiven dafür zu entwerfen,
wie die Flächen „nach der Army“
genutzt werden könnten. Zwischen
dem 27. Oktober und 18. November
2012 waren Ihre Ideen online auf
zivilarena.de gefragt. Und am
30. November waren Sie ab 16:00 Uhr
herzlich zur Ideenwerkstatt im Konferenzzentrum
Maininsel eingeladen. Alle
Beiträge wurden anschließend ausgewertet
und fließen in das Gutachten
der BulwienGesa AG ein.
Wem gehören die Flächen?
Die den ausländischen Streitkräften überlassenen
Grundstücke in Deutschland
befinden sich zum überwiegenden Teil im
Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
(BImA). Aber auch Flächen
im Eigentum Dritter sind auf vertraglicher
Basis für die militärische Nutzung
sichergestellt. So sind im Übungsgelände
Brönnhof große Flächenanteile angemietet
und müssen nach dem Auslaufen der
militärischen Nutzung an die Eigentümer
zurückgegeben werden.
Die für Schweinfurt zuständigen
BImA-Dienststellen in Nürnberg und
Würzburg stellen die beschriebenen Liegenschaften
den ausländischen Streitkräften
zur Verfügung und unterstützen die
US-Army bei allen Angelegenheiten, die
die Liegenschaft betreffen. Die US-Armee
hat an den durch sie genutzten Flächen
ein zeitlich unbeschränktes Nutzungsrecht.
Sobald die US-Army eine Fläche
aufgibt, wickelt die BImA die Rechtsverhältnisse
mit den USA ab. Als Immobiliendienstleister
des Bundes hat sie dann
die Aufgabe, die nicht für Bundeszwecke
benötigten Liegenschaften mit dem Ziel
einer zivilen Folgenutzung zeitnah zu verwerten.
Das kann ein Verkauf an private
Erwerber sein, aber auch an die Kommunen
selbst.
Die Stadt und die Gemeinden genießen
ein Erstzugriffsrecht an den militärischen
Flächen, wenn sie für kommunale
Pflichtaufgaben benötigt werden.
Der Verkaufspreis der einzelnen Flächen
wird durch Gutachten und die Marktlage
bestimmt und ist im Vorfeld schwer einzuschätzen.
Mit dem Abzug der Militärs fallen die
Flächen wieder in die Planungshoheit
von Stadt und Gemeinden. Diese können
durch entsprechende Änderungen
ihrer Flächennutzungspläne und im Detail
dann durch die Aufstellung von Bebauungsplänen
die Art der künftigen Nutzung
steuern.