Jahresbericht 2006/2007 - VdW südwest

Jahresbericht I Gremien des Verbandes
Intensiv setzte sich der Verbandsrat auch mit der Entwicklung der Mietnebenkosten und deren Ursachen auseinander.
Kritisch wurden dabei insbesondere die Anbieterstrukturen und deren Auswirkungen auf die Preise betrachtet. Der
Verbandsrat hat deshalb den Vorstand in seiner Vorgehensweise gegen Preiserhöhungen bei den Signallieferungen der
Kabelnetzebene 3 unterstützt. Die Auseinandersetzung des Verbandes mit Kabelanbietern hatte in der allgemeinen Öffentlichkeit
breite Aufmerksamkeit gefunden.
Fachausschüsse
Die Arbeit der Fachausschüsse ist von zentraler Bedeutung für die Verbandsarbeit, da diese inhaltlich eine enge Klammer
zwischen der Arbeit der Geschäftsstelle des Verbandes und der wohnungswirtschaftlichen Praxis darstellen.
Gremien des Verbandes
Fachausschuss für Genossenschaften
Der Fachausschuss für Genossenschaften kam im Berichtszeitraum zu zwei Sitzungen zusammen. Weitere Sitzungen fanden
gemeinsam mit dem Genossenschaftsausschuss des VdW Rheinland Westfalen statt.
Im Mittelpunkt der Herbstsitzung 2006 stand die Markenpositionierung der Wohnungsgenossenschaften innerhalb der
Marketinginitiative „Typisch Genossenschaften“. Zudem beschäftigte sich der Fachausschuss mit der Vorbereitung des
6. Gemeinsamen Genossenschaftstages, der im Jahr 2008 in Frankfurt stattfinden wird.
In der Frühjahrssitzung 2007 wurden das Verbandsleitbild und Unternehmensleitbilder von Genossenschaften diskutiert.
Einen weiteren Schwerpunkt der Sitzung bildeten Informationen über die Prüfung kleiner Genossenschaften vor dem
Hintergrund der Novellierung des Genossenschaftsgesetzes.
In den Themenschwerpunkten der Arbeit der Gremien spiegelt sich die Entwicklung der Rahmenbedingungen der Wohnungswirtschaft.
Zudem gaben die Gremien Impulse für Aktionen des Verbandes.
Mitgliederversammlung
Die Mitgliederversammlung fand im Rahmen des Verbandstages am 26. September 2006 in Hofgeismar statt. In den
Berichten aus der Arbeit des Verbandsrates und des Vorstands wurde deutlich, dass der VdW südwest die Basis der Arbeit
zur Unterstützung der Mitglieder erweitert hat. So richtet sich die Interessenvertretung nicht nur an die Politik auf den verschiedenen
Ebenen, wobei der Verband eng mit dem Bundesverband GdW kooperiert, sondern stößt auch die Diskussion
von Themen in der Öffentlichkeit an. Ein Beispiel hierfür war die Aktion Stadt, mit der der Verband Ziele der Stadtentwicklung
formulierte und die Leistungen von Wohnungsunternehmen auf diesem Gebiet beispielhaft in Fachkreisen und in
der breiten Öffentlichkeit zur Diskussion stellte.
In seinen Dienstleistungsbereichen hat sich der Verband ebenfalls zukunftsorientiert aufgestellt. So präsentierte sich auf
dem Verbandstag ein neues Führungsteam für die Wirtschaftsprüfung. Mit Blick auf die Novelle des Genossenschaftsrechts
wurde festgestellt, dass die beratungsorientierte Prüfung ein wichtiger Baustein für die Zukunftsgestaltung ist.
Fachausschuss für Kapitalgesellschaften
Der Fachausschuss kam im Berichtszeitraum zu zwei Sitzungen – im November 2006 und im April 2007 – in Marburg und
in Frankfurt zusammen.
Themen waren Berichte und Erfahrungsaustausch über Handlungsweisen der Unternehmen beim Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz,
die Abgrenzung des Heimrechts zu innovativen Wohnformen und aktuelle Finanzierungsstrategien der
Unternehmen. Aktuelle rechtliche, steuer- und wohnungspolitische Themen auf Bundes- und Landesebene wie auch verbandspolitische
Aktivitäten standen ebenfalls auf der Tagesordnung.
Fachausschuss für Hausbewirtschaftung
Der Fachausschuss für Hausbewirtschaftung traf sich im Berichtszeitraum zu zwei Sitzungen, am 9. November 2006 und
am 29. März 2007, in Frankfurt. Schwerpunktthemen der Sitzungen waren insbesondere Möglichkeiten zur Flexibilisierung
der Wohnungsnutzung vor dem Hintergrund steigender Fluktuationsquoten sowie alternative Nutzungskonzepte für bestehende
Objekte (z. B. Gästewohnungen u. ä.).
Zudem wurden die aktuellen wohnungswirtschaftlichen Themen (z. B. Energieausweis, REITs, Unternehmensteuerreform u. a.)
aus betriebswirtschaftlicher Perspektive diskutiert.
Erfreut zeigten sich Verbandsrat und Vorstand, dass sich die Arbeit nicht zuletzt auch in der Mitgliederentwicklung positiv
bemerkbar macht.
Verbandsrat
In der Arbeit des Verbandsrates standen Fragen der Gestaltung und Umsetzung neuer Rahmenbedingungen im Mittelpunkt.
Zentrale Themen waren dabei das Gleichbehandlungsgesetz und die Einführung von Energieausweisen. Zudem standen
steuerrechtliche Rahmenbedingungen wiederholt auf der Tagesordnung.
Auch hat der Verbandsrat intensiv die Ausrichtung des künftigen Verbandsleitbildes diskutiert und dabei die Fachausschüsse
für Genossenschaften und Kapitalgesellschaften einbezogen. Der Fokus der künftigen Verbandsarbeit liegt danach
bei der Stärkung und Unterstützung der Innovationskraft der Mitglieder.
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