Jahresbericht 2006/2007 - VdW südwest

Jahresbericht I Rahmenbedingungen
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zeigten aufgrund
der allgemeinen Konjunkturentwicklung ein insgesamt
freundliches Bild. Allerdings sind die Baugenehmigungszahlen
zurückgegangen, während gleichzeitig
die Baupreise anzogen.
Konjunktur
Im Frühjahr 2007 ist die Weltkonjunktur nach wie vor
kräftig. Zwar ist das Expansionstempo nicht mehr ganz
so hoch, die Weltwirtschaft befindet sich aber immer
noch in einer Wachstumsphase, die mittlerweile recht
lange andauert. Die führenden Wirtschaftsforschungsinstitute
rechnen für die nähere Zukunft mit einer Angleichung
der konjunkturellen Dynamik in den Industrieländern.
Im Euroraum setzte sich der konjunkturelle Aufschwung
ebenfalls fort. Im Vergleich zum Vorjahr stieg
das reale Bruttoinlandsproduktes um insgesamt 2,7
Prozent, womit sich die gesamtwirtschaftliche Kapazitätsauslastung
zum ersten Mal seit 2000 spürbar erhöhte.
Im verarbeitenden Gewerbe lag die Kapazitätsauslastung
deutlich über ihrem langjährigen Durchschnitt.
Die Inflationsrate blieb jedoch bisher noch auf
moderatem Niveau. Im Jahresergebnis wird mit einer
Steigerung des realen Bruttoinlandsprodukts für den
Euroraum um 2,5 Prozent gerechnet, bei einer geschätzten
Inflationsrate von 2 Prozent.
Auch der konjunkturelle Aufschwung in Deutschland
hat sich nach der Jahreswechsel 2006/2007 fortgesetzt.
Bemerkenswert ist, dass der noch vor einem halben
Jahr vielfach erwartete Rückgang der gesamtwirtschaftlichen
Produktion ausblieb, obwohl die Mehrwertsteuer
angehoben wurde und die Käufe der privaten
Haushalte im ersten Quartal gegenüber dem letzten
Quartal 2006 deutlich gesunken sind. Die noch bis
vor kurzem herrschende Unsicherheit über Stärke und
Dauer des derzeitigen Aufschwungs hat sich zunehmend
aufgelöst und nach Ansicht der großen Wirtschaftsforschungsinstitute
spricht nunmehr vieles
dafür, dass sich die deutsche Wirtschaft in einem gefestigten
Aufschwung befindet.
Bauwirtschaft
Vieles deutet darauf hin, dass der über zehn Jahre
währende Rückgang der Bauinvestitionen die Folge
des Baubooms vor und nach der Wiedervereinigung
war. Die damalige optimistische Einschätzung der mittel-
und langfristigen Wirtschaftsentwicklung hat sich
im Nachhinein als überzogen herausgestellt. Inzwischen
mehren sich aber die Anzeichen, dass zumindest
die Phase des Rückgangs an ein Ende gekommen ist
und die Lage sich wieder normalisiert hat. Es ist allerdings
nicht zu erwarten, dass die Bauinvestitionen zu
den sich besonders dynamisch entwickelnden Nachfragekomponenten
gehören werden. Bei den Wohnbauten
dämpft insbesondere das geringe Bevölkerungswachstum,
bei den Wirtschaftsbauten die weiterhin
sinkende Bauintensität die Produktion. Nach
dem Abbau der hohen Überkapazitäten dürfte sich der
Wirtschaftsbau in Zukunft wieder zyklisch stärker mit
den Ausrüstungsinvestitionen bewegen. Zudem dürfte
auch die merkliche Verbesserung der Finanzlage der
öffentlichen Hand dazu führen, dass der aufgestaute
Baubedarf abgebaut wird.
dere mit einer Zunahme der sozialversicherungspflichtigen
Beschäftigungsverhältnisse und einem Rückgang
der Minijobs gerechnet wird. Als Zielgrößen werden ein
Jahresdurchschnitt von 3,767 Millionen Arbeitslosen
und eine Arbeitslosenquote von 8,7 Prozent genannt.
Kapitalmarkt
Die Lage auf dem deutschen Kapitalmarkt ist weiterhin
gekennzeichnet durch ein im langjährigen Vergleich
relativ niedriges Zinsniveau, die Zinswende ist jedoch
offensichtlich vollzogen. Zwischen dem letzten Quartal
2005 und dem zweiten Quartal 2007 erhöhte sich der
EZB-Leitzins von 2 auf 3,75 Prozent. Spekulationen auf
weiter steigende Euro-Leitzinsen machen sich vor allem
am unerwartet kräftigen Wirtschaftswachstum
und den damit einhergehenden erhöhten Inflationsrisiken
im Euroraum fest. Neben der zunehmenden
Kapazitätsauslastung sorgen insbesondere die reichhaltige
Liquiditätsversorgung sowie die erhöhten
Energiepreise für inflationären Druck. Im Ergebnis haben
die deutschen Institute im Kreditgeschäft die
höheren Refinanzierungskosten aufgrund gestiegener
Geld- und Kapitalmarktzinsen im ersten Quartal tendenziell
in ihren eigenen Konditionen an die Kunden
weitergegeben. So verlangten die Institute für kurzfristige
Unternehmenskredite Ende März zwischen 4,9
und 5,7 Prozent. Im langfristigen Bereich beliefen sich
die entsprechenden Sätze auf 4,9 bis 5,1 Prozent, was
einem Anstieg um jeweils rund 15 Basispunkte gegenüber
Dezember 2006 entspricht. Etwas stärker
wurden die Sätze für private Wohnungsbaukredite angehoben;
für entsprechende Ausleihungen mit einer
Zinsbindungsfrist von über zehn Jahren stiegen sie um
20 Basispunkte auf 4,8 Prozent.
Wohnungsmarkt
Nach vorläufigen Angaben des Statistischen Bundesamts
wurden im Jahr 2006 in Deutschland 248.400
Wohnungen fertig gestellt. Das waren 2,5 Prozent oder
rund 6.100 Baufertigstellungen mehr als im Jahr 2005.
Damit wurde der Rückgang der Baufertigstellungen
zwar zunächst gestoppt, das Niveau der Jahre 2003
bzw. 2004 jedoch bei Weitem noch nicht erreicht. Von
Januar bis Dezember 2006 wurden in Wohngebäuden
223.700 Neubauwohnungen und 24.700 Wohnungen
durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden (zum
Beispiel Ausbau von Dachgeschossen) fertig gestellt.
Nach den Angaben des Statistischen Bundesamtes stieg
die Zahl der Baugenehmigungen im Hochbau (Neubau
und Maßnahmen an bestehenden Gebäuden) im Jahr
2006 nur leicht auf rund 247.500 gegenüber rund
240.500 Wohnungen im Jahr 2005. Bei Betrachtung des
Jahresverlaufs zeigte sich dabei allerdings von Monat zu
Monat ein deutlicher Rückgang der Baugenehmigungszahlen.
Frappierend war dabei der gleichzeitige Anstieg
der Baupreise, der im ersten Quartal des Jahres 2007
gegenüber dem entsprechenden Quartal des Vorjahres
bei rund acht Prozent lag. Sollte sich diese Entwicklung
fortsetzen, ist mit gravierenden Auswirkungen auf die
Investitionstätigkeit zu rechnen.
Arbeitsmarkt
Im Jahresdurchschnitt 2006 waren in Deutschland
4,487 Millionen Personen arbeitslos gemeldet, was einer
durchschnittlichen Arbeitslosenquote von 10,3
Prozent entsprach. Damit verminderten sich diese
Eckdaten gegenüber dem Vorjahr merklich. Die Zahl
der Erwerbstätigen erhöhte sich im Jahresdurchschnitt
2006 um rund 0,7 Prozent auf 39,106 Millionen
Personen. Nachdem im ersten Quartal 2007 die Zahl
der Arbeitslosen im Durchschnitt weiterhin über vier
Millionen lag, war bis Mai 2006 ein Stand von 3,806
Millionen erreicht, was einer Quote von 9,1 Prozent
entsprach. Sämtliche Werte liegen damit deutlich unter
den Vorjahresdaten. Nach Auffassung der Wirtschaftsforschungsinstitute
wird sich im Jahresverlauf
in Folge der weiter wachsenden Produktion die Zunahme
der Beschäftigung fortsetzen, wobei insbeson-
12
13