Begründung zum B.-Plan-Vorentwurf

Begründung zum Bebauungsplan Nr. 2/4 „Campus Firmanei - Universitätsbibliothek“ Marburg
Stand: 05.05.2010
4. Alternative Planungsmöglichkeiten zum Standort ZUB
Es handelt sich um ein Projekt der Innenentwicklung. Alternative Standorte wären hingegen
nur im Außenbereich in Betracht gekommen.
Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung (§ 1a BauGB, § 1 (5) BNatSchG) ist mit
Grund und Boden sparsam und schonend umzugehen. Dazu sind zur Verringerung der
zusätzlichen Inanspruchnahme von Flächen für bauliche Nutzungen die Möglichkeiten
der Entwicklung der Gemeinde insbesondere durch Wiedernutzbarmachung von Flächen,
Nachverdichtung und andere Maßnahmen zur Innenentwicklung zu nutzen. Die
erneute Inanspruchnahme bereits bebauter Flächen sowie die Bebauung unbebauter
Flächen im beplanten und unbeplanten Innenbereich, soweit sie nicht für Grünflächen
vorgesehen sind, hat demnach Vorrang vor der Inanspruchnahme von Freiflächen im
Außenbereich.
5. Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich
5.1 Maßnahmen zur Vermeidung und Verminderung des Eingriffes
Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung oder Europäische Vogelschutzgebiete sind
nicht im Planungsraumbetroffen.
Eine umfassende Erkundung und Beobachtung des Bodens und des Grundwassers
sowie fachgutachterliche Begleitung der Baumaßnahme einschließlich der Behandlung
vorhandener Altlasten erfolgt durch die HG GmbH, Gießen in Abstimmung mit dem Regierungspräsidium
Gießen. Dies gewährleistet, dass die Bebauung sich nicht nachteilig
auf die umgebende, teilweise. denkmalgeschützte Bebauung und die Vegetation des
benachbarten Alten Botanischen Gartens auswirkt.
Im Bebauungsplan sind auf allen Grün- und Freiflächen außerhalb der Baufelder und
Verkehrsflächen Maßnahmen zu deren Sicherung und Aufwertung, insbesondere zur
Erhaltung von Gehölzen und zu Neupflanzungen festgesetzt. Sie dienen in erster Linie
der Sicherung des alten botanischen Gartens und der Steigerung der Freiraumqualitäten
allgemein. Der alte botanische Garten, an dessen Gesamtfläche und Pflanzenbestand
keine Änderungen vorgenommen werden dürfen, ist im historischen Kontext als
Gartendenkmal zu erhalten und zu pflegen. Noch innerhalb des botanischen Gartens
sind im Übergangsbereich zwischen Universitätsbibliothek und historischem Kernbereich
eine intensivere Nutzung, etwa die Ausweisung von Liegewiesen vorgesehen, um
den Bedürfnissen der Campusgemeinschaft gerecht zu werden und gleichzeitig einer
ungeregelten Inanspruchnahme erheblich empfindlicherer Areale vorzubeugen.
Um die Unibibliothek und entlang der zentralen Campusachse, die sich zunächst am
Baukörper der Universitätsbibliothek, dann am Mühlgraben und der ihn begleitenden
Johannes-Müller-Straße orientiert, sind attraktive Freiräume zu gestalten, um den Nutzungsdruck
auf den alten botanischen Garten zu reduzieren. Ein weiterer Maßnahmenschwerpunkt
liegt daher entlang des Mühlgrabens. Durch Bau einer querenden Brücke
nördlich der Gärtnerei wird die Hauptwegeverbindung aus dem historischen Kernbereich
des alten botanischen Garten weg verlagert. Zudem erfährt der Mühlgraben als
wichtiges Element der „Stadt am Fluss“ eine erhebliche Aufwertung.
Die zusätzliche Bebauung beschränkt sich ausschließlich auf heute schon überbaute
oder weitgehend versiegelte Bereiche. Die Höhe der Bebauung orientiert sich am Bestand
der Umgebung.
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