(Versicherungsrechtfür Immobilienverwalter Endfassung)

Teil 3 – Praktische Anwendung
1.) Empfohlene Deckung für Gebäudeversicherungen im gewerblichen und privaten
Bereich (Elementargewalten, Haftpflicht,…)
a) Feuer-, Sturm/Elementar- und Leitungswasserversicherung
Sowohl in der Feuer-, als auch in der Sturm- und Leitungswasserversicherung sollten
folgende Risiken versichert sein:
- Gebäude inkl. Heizung und sonstige gebäudebezogenen Installationen,
Tiefgaragen- und Autoabstellplätze und Sonderausstattung (z.B. Belüftung) zum
Neuwert;
- Fundamente, Grund-, Keller- und Stützmauern
- Aufzüge
- Blitzschutzanlagen
- Elektro- und Gasinstallationen, Wasserver- und Wasserentsorgungsanlagen samt
den dazugehörenden Messgeräten, Beheizungs-, Solar-, Sanitär-, und
Wasseraufbereitungsanlagen, Sicherungskästen, Schalt- und Verteileranlagen,
Beleuchtungsanlagen sofern sie dem Gebäudeeigentümer gehören.
- Antennenanlagen
- Garagen- und Schrankeneinrichtungen
- Gegensprech-, Türöffnungs- und Alarmanlagen
- Einrichtung von Wasch- und Trockenräumen
- Einrichtung von Gemeinschaftseinrichtungen (Spielplätzen, Sauna, Müllraum,
Abfallentsorgungsplätze, Wäscheaufhäng- und Autowaschplätze, etc)
- Statuen, Laternen, Wegbefestigungen
- Gas- und Heizungstanks zum Zweck der Beheizung
- Adaptierungen/Investitionen der Bewohner, soweit sie zum Gebäude zählen
- Schäden an versicherten Sachen durch radioaktive Verunreinigung
(Kontamination), die als Folge eines versicherten Ereignisses durch am
Versicherungsort befindliche radioaktive Isotope entstanden sind
- Nebengebäude wie Garagen, Schuppen, Gartenhäuser auf dem
Versicherungsgrundstück zum Neuwert;
- Aufräum- und Abbruchkosten, De- und Remontagekosten, Bewegungs-,
Isolierungs-, Schutz- und Reinigungskosten, Feuerlöschkosten auf erstes Risiko
- Entsorgungskosten, sowie Mehrkosten durch behördliche Auflagen
b) Glasbruchversicherung
In der Glasbruchversicherung sollten alle der Allgemeinheit gehörenden Scheiben versichert
sein, dies mit unbegrenzter Scheibengröße, ebenso Glasüberdachungen, Glasvordächer,
Glaskuppeln, Solarthermen, Notverglasungen und Plexiverglasung, einschließlich aller
Außenfenster.
c) Haftpflichtversicherung
Es sollten das Haus- und Grundstückshaftpflichtrisiko und das Umwelthaftpflichtrisiko
versichert sein. Pauschaldeckungssumme für Sach- und Personenschäden.
Versicherungsrecht für Immobilienverwalter Seite 17
Dr. Thomas Hackspiel, 6900 Bregenz, 05574 83600, thomas.hackspiel@hackspiel.at