(Versicherungsrechtfür Immobilienverwalter Endfassung)

Die Rechnung wird anschließend an die Versicherung geschickt. Leistet diese nicht,
kann der Versicherungsnehmer auf Erfüllung klagen. Dabei sind die entsprechenden
Klauseln in den Allgemeinen Versicherungsbedingungen zu beachten, damit es nicht
zu einem Fristablauf für eine Klageerhebung kommt. Wenn der Versicherungsnehmer
diese Frist versäumt, dann wird der Versicherer von der Leistung befreit.
6.) Versicherungssumme
Tipp: Machen Sie möglichst schnell Fotos vom Schaden! Bewahren Sie
ausgetauschte Teile oder beschädigte Sachen auf!
Die Versicherungssumme gibt die Obergrenze für die Leistung des Versicherers an und sollte
dem Versicherungswert entsprechen.
Ist die Versicherungssumme unter dem Versicherungswert, dann liegt eine Unterversicherung
vor – der Versicherer muss dann nur eine anteilige Leistung erbringen. Der Schaden wird nur
im Verhältnis Versicherungssumme zum Versicherungswert berücksichtigt. Die Differenz
muss der Versicherungsnehmer selbst tragen.
Bei Überversicherung kann von beiden Vertragspartnern eine Herabsetzung der Summe
verlangt werden.
7. Kündigung einer bestehenden Versicherung
Vor einer Kündigung muss abgeklärt werden, welche andere Versicherungsgesellschaft das
Risiko übernimmt.
Bei der Kündigung von Versicherungen gibt es Unterschiede zwischen Verbrauchern iSd
KSchG (Konsumentenschutzgesetz) und gewerblich Tätigen.
Versicherungsnehmer ist die Wohnungseigentümergemeinschaft; sie hat
a) Verbrauchereigenschaft, wenn die Wohnungen oder Miteigentumsanteile von den
Eigentümern selbst bewohnt oder vermietet werden.
b) Unternehmereigenschaft, wenn die Wohnungen oder Miteigentumsanteile von der
Wohnungseigentümergemeinschaft gewerblich genutzt werden
Kündigung durch Verbraucher:
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEGem.) ist meistens als Verbraucher einzustufen,
da keine Ausübung einer wirtschaftlichen Tätigkeit vorliegt. Die WEGem. kann daher ein
bestehendes Versicherungsverhältnis auch wenn es für eine längere Dauer eingegangen ist,
gem. § 8 Abs 3 VersVG nach Ablauf von drei Jahren zum Ende des dritten Jahres kündigen.
Dabei ist die vorgeschriebene Kündigungsfrist einzuhalten. Zu beachten ist auch, dass von der
Versicherungsgesellschaft eventuell ein Dauerrabatt rückgefordert werden kann.
Kündigung durch Unternehmer:
Versicherungsrecht für Immobilienverwalter Seite 7
Dr. Thomas Hackspiel, 6900 Bregenz, 05574 83600, thomas.hackspiel@hackspiel.at