(Versicherungsrechtfür Immobilienverwalter Endfassung)

8.) HAUS- UND GRUNDSTÜCKSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG - KLAUSELN
HG – 001 - Reinigungs- und Betreuungsarbeiten
Sach- und Personenschäden im Zusammenhang mit Reinigungs- und Betreuungsarbeiten
durch Miteigentümer, Mieter und deren dort wohnende Angehörige sind gedeckt.
Schadenersatzansprüche der Miteigentümer oder Mieter im Zusammenhang mit Reinigungs-
und Betreuungsarbeiten sind mitversichert, wenn diese Personen nicht infolge persönlicher
Handlungen oder Unterlassungen für den eingetretenen Schaden selbst verantwortlich sind.
Der Versicherungsschutz gilt nur subsidiär, sofern nicht anderweitig Versicherungsschutz
besteht und nur für die oben genannten Personen im Zusammenhang mit Reinigungs- und
Betreuungsarbeiten.
HG – 002 - Müllsammeleinrichtungen
Versichert sind Schadenersatzverpflichtungen wegen der Beschädigung, Vernichtung, Verlust
oder dem Abhandenkommen von Müllsammelgegenständen oder anderen auf dem
versicherten Grundstück befindlichen Einrichtungen der öffentlichen Müllabfuhr.
HG – 003 - Bauherrenhaftpflicht
Mitversichert sind Schadenersatzverpflichtungen des Versicherungsnehmers als Bauherr aus
der Durchführung von Abbruch-, Bau-, Reparatur- und Grabarbeiten an der versicherten
Liegenschaft, wenn die Gesamtkosten des Bauvorhabens unter Einrechnung etwaiger
Eigenleistungen __ % des Gebäudeneubauwertes nicht überschreiten.
HG – 004 - Privatstraßen und Gehwege
Mitversichert sind die zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Privatstraßen und Gehwege.
HG – 005 - Hausverwalter
Der für die Hausgemeinschaft tätige Hausverwalter gilt so als mitversichert, wie wenn er von
der Hausgemeinschaft angestellt wäre.
HG – 006 - Haftung bei Schäden durch Witterungsniederschläge
Versichert sind Schäden durch Witterungsniederschläge in Miet-, Eigentums- und
Genossenschaftswohnhäusern.
Abweichend von den allgemeinen Bedingungen leistet der Versicherer ohne Rücksicht auf
Haftungsfragen bei Schäden durch Witterungsniederschläge und dadurch verursachten
Rückstau (z.B. als Folge von Kanalrückstau, Rückstau durch verstopfte oder beschädigte
Dachrinnen, Wasserabläufe, Gullis, schadhafte Dächer, usw.) Ersatz an den nicht
konstruktiven bzw. tragenden Gebäudebestandteilen (z.B. Estrich, Decken,- Wand- und
Bodenbelag, Innenverputz, gebäudegebundene Elektroinstallationen, etc.)
Als Ersatzwert wird der Neubauwert herangezogen, bei Tapeten und Malereien die
Wiederbeschaffungskosten unter Berücksichtigung der aus dem Unterscheid zwischen alt und
neu sich ergebenden Wertminderung.
Maßgebend sind die Preise (soweit sich Marktpreise gebildet haben, die Marktpreise) zur Zeit
des Eintritts des Schadenfalles sowie die Kosten der Neuherstellung zur Zeit des Eintritts des
Schadensfalls.
Ersatz wird geleistet:
Für Schäden an der Außenseite des Gebäudes (z.B. am Dach, Fassaden und den an der
Außenseite befindlichen Fenstern und Türen, für Schäden an konstruktiven bzw. tragenden
Versicherungsrecht für Immobilienverwalter Seite 47
Dr. Thomas Hackspiel, 6900 Bregenz, 05574 83600, thomas.hackspiel@hackspiel.at