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Klage gegen Bezirk Erhaltungsverordnung steht auf dem Prüfstand Von H. Seefeld Die Econcept GmbH, Eigentümerin der Wohnanlage Belforter Straße 5- 8, Straßburger Straße 33-36 sowie Metzer Straße 35-37, hat im Februar Normenkontrollklage gegen die von Bezirksamt und BVV Pankow im Mai 2011 erlassene Erhaltungsverordnung (§ 172 BauGB) für dieses Areal im ehemaligen Sanierungsgebiet Kollwitzplatz beim Oberverwaltungsgericht eingereicht. Der Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Jens-Holger Kirchner, bestätigt den Eingang der über 80seitigen Klageschrift in seiner Behörde am 14. März. »Wir haben jetzt acht Wochen Zeit, um eine Stellungnahme abzugeben«, sagt Kirchner. »Mit der Verabschiedung der Verordnung, die außerdem ausschließlich mein Grundstück erfasst, verfolgt der Bezirk eine unzulässige Verhinderungsplanung«, begründet Econcept-Geschäftsführer Rainer Bahr den Gang vors Gericht. Erst als er im Rahmen einer Bauvoranfrage zum Abriss von 20 der 110 bestehenden Wohnungen, einer vollständigen Blockrandschließung mit Geschosswohnungsbau an der Straßburger Straße sowie der Aufstockung der Bestandsbauten mit Dachgeschosswohnungen im Frühjahr 2010 im Bezirksamt vorstellig wurde, sei man dort entsprechend aktiv geworden. Großen Raum gibt die Klageschrift der Auseinandersetzung mit einem vom Bezirk im November 2010 in Auftrag gegebenen Gutachten des Planungsbüros Werkstadt, in welchem die Schutzwürdigkeit der bestehenden drei Gebäude aus den Jahren 1959/60 begründet wird. Bahr rechnet mit einem Zeitraum von zwei Jahren, ehe in dem Normenkontrollverfahren ein Richterspruch zu erwarten ist. Sollte er erfolgreich sein, will er umgehend eine Schadensersatzfeststellungsklage beim Berliner Landgericht einreichen. Dabei ginge es dann um einen zweistelligen Millionenbetrag. Stadterneuerung Der marode Seitenflügel wird in diesen Wochen abgerissen, auf dem Grundstück ensteht eine Jugendeinrichtung. Im ehemaligen Sanierungsgebiet Bötzowstraße begannen Ende März auf dem Grundstück Pasteurstraße 22 die Arbeiten für eine neue Kinderund Jugendeinrichtung. Zum Auftakt wird der dort befindliche Seitenflügel abgebrochen. Mit der Beräumung wurde vom Bezirksamt die Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG beauftragt. Zum Schutz der umgebenden Wohnbebauung wurde ein aufwändiges Verfahren gewählt. Dabei werden die oberen Geschosse per Hand abgetragen. Für die Baustelleneinrichtung muss der Straßenraum vor der Pasteurstraße 22 vom 26. März bis 18. Mai gesperrt werden. In dieser Zeit stehen die Parkplätze vor dem Supermarkt nicht zur Verfügung. Auch der Spielplatz in der Pasteurstraße 24/26 kann aus Sicherheitsgründen nicht genutzt werden. Er wird für die Zeit des Abbruchs mit einem Bauzaun umgeben. Die Beräumung ist wesentliche Voraussetzung für den Neubau der geplanten Kinder- und Jugendeinrichtung an dieser Stelle. Im Auftrag der S.T.E.R.N. GmbH erstellte das Architekturbüro Schmeier+Miersch eine Machbar- Vor Ort 04. 2 0 1 2 10 ©Philipp Schumann Abriss macht den Weg frei Von Stefanie Stern, Stadtplanerin, S.T.E.R.N. GmbH keitsstudie, in der Vor- und Nachteile von Grundrissvarianten mit den Fachabteilungen des Bezirksamts diskutiert wurden. Die Aufgabe war eine Herausforderung, denn es galt, auf einem relativ kleinen Grundstück einen Baukörper zu konzipieren, der nicht nur mit den begrenzten Städtebaufördermitteln umsetzbar ist, sondern auch dazu beiträgt, dass die Nachbarn so wenig wie möglich gestört werden. Die planerische Idee sieht nun einen eingeschossigen Baukörper vor, der über eine große Terrasse in Richtung des Spielplatzes verfügt. Die Außenräume zu den angrenzenden Wohngebäuden sollen gärtnerisch gestaltet werden und für ruhigere Aktivitäten zur Verfügung stehen. Dieses Ergebnis fand bei einer Vorstellung im Bürgerverein Pro Kiez e.V. großen Zuspruch. Das grobe Nutzungskonzept soll noch in diesem Jahr mit einem Beteiligungsverfahren für Kinder und Jugendliche verfeinert werden. Wenn alles so läuft wie derzeit geplant, kann mit dem Bau 2014 begonnen werden. Im selben Jahr könnten dann auch die künftigen Hausherren die Einrichtung in Besitz nehmen.
Heimatgeschichte Die kleine Treppe in der Mitte musste schon nach wenigen Jahren einem Durchgang zum später gebauten Haus 6 weichen. Zuflucht für alte Männer Nach dem Ende des deutsch-französischen Kriegs 1871 zog die in Folge französischer Reparationsleistungen in Gang gekommene Konjunktur der Gründerjahre tausende Menschen aus allen Teilen des Deutschen Reichs in dessen Hauptstadt. Der Bedarf an Sozialeinrichtungen wuchs enorm und Berlin hatte, begünstigt durch die steigenden Steuereinnahmen, auch das Geld, darin zu investieren. So beschloss die Stadtverordnetenversammlung am 10. September 1885, ein Städtisches Hospital und Siechenhaus an der Ausfallstraße gen Norden zu bauen. Das dafür ausgewählte Ackergrundstück, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gaswerk gelegen, soll die Grundbesitzerfamilie Bötzow der Stadt geschenkt haben, andere Quellen sprechen davon, dass Berlin das Areal für 640.000 Reichsmark von der Nordbahngesellschaft gekauft habe. Mit dem Bau beauftragt wurde der »Herr des Klinkers«, Stadtbaurat Hermann Blankenstein, nach dessen Plänen die Häuser an der Prenzlauer Allee und Fröbelstraße zwischen1886 und 1889 hochgezogen wurden. Erster Nutzer war das 1849 in der Friedrichshainer Palisadenstraße ge- ©Museum Pankow Aus der Geschichte des Bezirksamtsgeländes in Prenzlauer Berg Von H. Seefeld gründete Friedrich-Wilhelm-Hospital. Der nach modernsten Erfordernissen organisierte Komplex bot im Hospitalbereich Platz für 500 altersschwache Männer und im Siechenhaus Unterkunft für 250 todkranke Männer und Frauen. Die Insassen erhielten freie Wohnung, Kost, Kleidung, ärztliche Behandlung sowie Arzneimittel. Zahlungskräftige Berliner wurden nur in Ausnahmefällen und gegen Entgelt aufgenommen. Eigene Leichenhalle Im kriegszerstörten Haus 1, heute ist dort ein Parkplatz, war die Verwaltung des Hospitals untergebracht. Hier wohnte der Direktor, gab es Arztpraxen, eine Apotheke und auch eine Bibliothek. Letztere wurde in den 1930er Jahren zur Hauptbibliothek von Prenzlauer Berg. Die Häuser 2 und 3 waren die Bettenhäuser des Hospitals. Das Haus 4, auffällig mit karminrotem Klinker verkleidet, war das Wirtschaftsgebäude, mit Großküche und Waschanstalt. Die durch einen Schwibbogen miteinander verbundenen Gebäude 5 und 7, in letzterem tagt heute die BVV Pankow, Vor Ort 04. 2 0 1 2 11 wurden als Siechenhäuser genutzt. Erlag einer der Insassen von Siechenhaus oder Hospital seiner Krankheit oder dem Alter, wurde er in der Leichenhalle an der Prenzlauer Allee, dem heute bereits seit längerem leer stehenden Haus 8 aufgebahrt. Etwa ein Fünftel der Insassen der Anlage verstarb jährlich, manche bereits nach wenigen Wochen Aufenthalt. Besonders das Hospital stieß recht bald an seine Grenzen, weshalb die Stadtverordnetenverordnung 1895 den Bau der Häuser 6 und 9 beschloss, die um die Jahrhundertwende errichtet worden sind. 1934 schlossen die Nazis das Friedrich-Wilhelm-Hospital und lagerten das Siechenhaus an den Berliner Stadtrand nach Buch aus. Auf dem von Anbeginn in kommunaler Hand befindlichen Gelände hielt nun die Bezirksverwaltung von Prenzlauer Berg Einzug. Die Rote Armee richtete zum Kriegsende im Mai 1945 in den Häusern 8 und 9 ihre Kommandantur ein. Die Keller des Hauses 3 wurden zum Untersuchungsgefängnis. Hier wurden Nazis aber auch andere Menschen, die einfach denunziert worden sind, vor ihrem Weitertransport in russische Gefangenenlager eingesperrt. Erst 1950 übernahmen die Deutschen wieder den ganzen Komplex. Dabei bemächtigte sich jedoch die Stasi eines wesentlichen Teils der Gebäude. Bis zu ihrem Umzug nach Friedrichsfelde 1985 residierte der für ganz Ost-Berlin zuständige Ableger der Mielke-Truppe in den Häusern 3, 4, 7, 8, 9 sowie in Teilen des Hauses 6. In den letzten vier Jahren der DDR stand das Areal ausschließlich der Stadtbezirksverwaltung von Prenzlauer Berg zur Verfügung. Nach der Wende blieben hier die Büros des Bezirksamts. Lediglich in kleinen Schritten wurde eine denkmalgerechte Sanierung in Angriff genommen. Straßen und Wege wurden gepflastert, Garagen und wilde Anbauten abgerissen und das Haus 4 grundlegend erneuert. Auf elf Millionen EUR werden heute die Gesamtkosten der noch ausstehenden Sanierung geschätzt, offenbar zu viel für die öffentliche Hand, die sich nun, nach über 125 Jahren, von dem populären Standort trennen möchte.
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