Immobilien wirtschaft Immobilien wirtschaft - Haufe.de
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Marktführer Apple<br />
Für <strong>de</strong>n Telekommunikationssektor haben<br />
sich mobile Anwendungen, sogenannte<br />
Apps, von einem anfangs belächelten<br />
Nischenmarkt zu einer schon „veritablen<br />
industriellen Revolution“ gewan<strong>de</strong>lt.<br />
Allein <strong>de</strong>r App Store von Apple wird 2010<br />
voraussichtlich ein Umsatzvolumen von 2,3<br />
Milliar<strong>de</strong>n Euro er<strong>wirtschaft</strong>en. Ein Drittel<br />
davon geht direkt an die Erfi n<strong>de</strong>r <strong>de</strong>s neuen<br />
Marktsegments. Dies hat die internationale<br />
Strategieberatung Booz & Company analysiert.<br />
Bisher dominiert nach Aussage <strong>de</strong>s<br />
Beratungsunternehmens vor allem Apple<br />
beispielsweise Verwalter-Apps. Baumängel<br />
wer<strong>de</strong>n bei Besichtigungen gleich<br />
dokumentiert und können mit Fotos<br />
direkt weitergeleitet wer<strong>de</strong>n, beispielsweise<br />
eins zu eins auf <strong>de</strong>n heimischen<br />
Laptop. Die Honorarordnung <strong>de</strong>r Architekten<br />
muss nicht als „schwerer Wälzer“<br />
mitgeschleppt, son<strong>de</strong>rn kann auf <strong>de</strong>m<br />
Handy aktiviert wer<strong>de</strong>n – und einfach<br />
per Suchfunktion nach Th emen durchblättert<br />
wer<strong>de</strong>n.<br />
„Aktuell nutzen wir diese Form <strong>de</strong>r<br />
Vermarktung nicht, gleichwohl jedoch<br />
an<strong>de</strong>re zeitgemäße Instrumente“, heißt<br />
es bei <strong>de</strong>r <strong>Immobilien</strong>gruppe Zechbau.<br />
Dazu gehören nach Aussage <strong>de</strong>s Kommunikationsleiters<br />
André Castens zum<br />
Beispiel „interaktive“ (Web 2.0) Nutzungen,<br />
Internet-Seiten, Imagefi lme,<br />
Baustellen-Webcams o<strong>de</strong>r ein hochwertiges<br />
„Magalog“, das heißt, eine Mischung<br />
aus Imagebroschüre, Katalog und<br />
Magazin, das für das Projekt Kö-Bogen<br />
erscheinen soll.<br />
Per Internet-Website kann mit <strong>de</strong>m<br />
Entwickler gebloggt wer<strong>de</strong>n, Links zu<br />
Twitter, Facebook o<strong>de</strong>r Flickr sind projektbezogen<br />
vorhan<strong>de</strong>n. So wie die Zech-<br />
Gruppe sind wohl die meisten größeren<br />
Player zurzeit in <strong>de</strong>r Branche unterwegs.<br />
Potenzial für mehr vorhan<strong>de</strong>n<br />
Daniel Görs, Geschäft sführer <strong>de</strong>r auf<br />
mobile Kommunikation spezialisierten<br />
Hamburger PR- und Marketingagentur<br />
und sichert sich <strong>de</strong>n Löwenanteil dieses<br />
Zukunftsmarkts. Google mit <strong>de</strong>m Android<br />
App Market und <strong>de</strong>r Blackberry-Hersteller<br />
RIM folgten erst mit weitem Abstand. App<br />
Store-Betreiber könnten damit bis 2013 ein<br />
jährliches Umsatzwachstum von bis zu 73<br />
Prozent erzielen. Dann wür<strong>de</strong>n weltweit<br />
über eine Milliar<strong>de</strong> internetfähige Smartphones<br />
die mobile Datennutzung – und<br />
damit die notwendigen Investitionen in<br />
<strong>de</strong>n Ausbau <strong>de</strong>r Netze – weiter in die Höhe<br />
treiben und allein über <strong>de</strong>n Download von<br />
Anwendungen Umsätze in Höhe von 17<br />
Milliar<strong>de</strong>n Euro generieren.<br />
Eyecansee Communications, sieht noch<br />
großen Nachholbedarf, aber auch viel<br />
Potenzial für mobile Apps in <strong>de</strong>r und für<br />
die <strong>Immobilien</strong>branche. „Im B2C-Bereich<br />
gibt es schon viele Apps, die sich auf<br />
die <strong>Immobilien</strong>suche und -vermarktung<br />
konzentrieren. Sie dienen <strong>de</strong>r Reichweitensteigerung<br />
und <strong>de</strong>m Abverkauf <strong>de</strong>r<br />
<strong>Immobilien</strong>portale“, fasst <strong>de</strong>r langjährige<br />
Leiter Corporate Communications von<br />
Immonet.<strong>de</strong> zusammen. „Auch einige<br />
große Makler haben ähnliche Apps gestartet.<br />
Daneben gibt es zahlreiche mobile<br />
Rechner und Informationssammlungen.<br />
Richtig interessant wer<strong>de</strong>n aber<br />
Apps führen<strong>de</strong>r Anbieter von <strong>Immobilien</strong>-Soft<br />
ware, die eine mobile und multimediale<br />
Datenbankpfl ege ermöglichen<br />
– wie beispielsweise VistaReal.“<br />
Bezahl-App überlegenswert<br />
Bei <strong>de</strong>n genannten Entwicklungskosten<br />
ist eine Bezahl-App bei konkretem Mehrwert<br />
für <strong>de</strong>n Nutzen, wie umfassen<strong>de</strong><br />
und ständig aktualisierte Daten, schon<br />
aus Grün<strong>de</strong>n <strong>de</strong>r Wertigkeit dieser App<br />
zu überlegen, sprich: „Was nichts kostet,<br />
kann auch nichts bringen.“ Allerdings<br />
ist <strong>de</strong>r Nutzermarkt in <strong>de</strong>r gewerblichen<br />
<strong>Immobilien</strong>branche auch überschaubar.<br />
Das weltweit agieren<strong>de</strong> Unternehmen<br />
Conject mit Hauptsitz in München<br />
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www.immobilien<strong>wirtschaft</strong>.<strong>de</strong> 09 | 2010<br />
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45<br />
(ILM) – vom Planen und Realisieren bis<br />
hin zum Betreiben und Vermarkten. Zu <strong>de</strong>n<br />
Kun<strong>de</strong>n – vielfach in <strong>de</strong>n DAX-Top 30 gelistet<br />
– zählen auch etliche <strong>Immobilien</strong>unternehmen<br />
(von Hochtief bis Wüstenrot Haus-<br />
und Städtebau) und technische Dienstleister<br />
im Bereich Facility-Management.<br />
Chris Brandt, im Conject-Vorstand<br />
für die Produktentwicklung und Strategie<br />
verantwortlich, hat mit App-Entwicklungen<br />
nicht nur „iPhone“ und „iPad“ im<br />
Blick, son<strong>de</strong>rn bietet auch für das „Blackberry“<br />
maßgeschnei<strong>de</strong>rte Programme.<br />
Zwar hole Apple auf, in <strong>de</strong>r Geschäft swelt<br />
habe die „Brombeere“ jedoch noch<br />
drei bis vier Jahre Vorsprung, so Brandts<br />
Einschätzung. Das App-Angebot ziele auf<br />
das weltweit immer mobiler wer<strong>de</strong>n<strong>de</strong><br />
Arbeiten und biete weniger Schnelligkeit,<br />
son<strong>de</strong>rn ein größeres Stückchen an<br />
Flexibilität. Sein Geschäft |�<br />
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