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Special
Special
Expo Real 2010
Inhalt
„Re-set“ lautet das Motto der Messemacher
in 2010. Nach dem bislang schwierigsten
Jahr der Branche steht „Re“ laut
Eugen Egetenmeir, Geschäft sführer Messe
München, nicht nur für Real Estate,
sondern auch für einen Neustart in vielen
Bereichen der Branche.
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62 - Noch ist das Investitionsverhalten
gebremst
64 - Zukunftsmodelle und Investitionen
- Städte und Regionen als Dachmarke
regionaler Entwickler
65 - „Alle reden von Krise, wir nicht“
66 - Verschuldungsgrad und
Wertkorrekturen
Interview
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68 - Eugen Egetenmeir, Geschäftsführer
Messe München, über die diesjährigen
Messetrends der Expo Real
09 I 2010 www.immobilienwirtschaft.de
Euphorie verfrüht
Expo Real. Die Immobilienmesse gilt als Gradmesser
des Branchenbefi ndens. In diesem Jahr erwartet die
Messeleitung gleich viele Aussteller wie 2009 – und
sieht trotzdem einen leichten Aufwärtstrend.
Hans-Jörg Werth, Scheeßel
Networking für die Märkte von Europa über Russland, den
Mittleren Osten bis in die USA bei branchen- und länderübergreifenden
Projekten steht auch in diesem Jahr wieder im
Zentrum. Das Konferenzprogramm mit rund 500 Referenten
soll einen Überblick über aktuelle Trends und Innovationen des
Immobilien-, Investitions- und Finanzierungsmarkts abbilden.
Die Expo Real, 13. Internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien
und Investitionen, fi ndet vom 4. bis 6. Oktober 2010
auf dem Gelände der Neuen Messe München statt. Sechs Hallen
und 64.000 Quadratmeter sollen wieder belegt werden. Erstmals
wurden in diesem Jahr die Standpreise nicht erhöht.
Im Rahmen einer Messeumfrage konnten sich die Befragten
zwar nicht eindeutig festlegen, wie es 2010 auf dem
Immobilienmarkt weitergeht. Immerhin werteten sie als „bedingt
zutreff end“, dass „ab Mitte des Jahres wieder fi nanziert
und investiert wird“. Positiv wird nach wie vor der Standort
Deutschland bewertet: Die Branchenkenner bestätigten sein
Image als attraktivste Investitionsregion, gefolgt von England,
Frankreich, der Türkei, Osteuropa, USA und Russland. Es wird
erwartet, dass in Deutschland vor allem fl exible Konzepte wie
Mixed-Used-Immobilien bei Investoren hoch im Kurs stehen
werden ebenso wie Einzelhandelsimmobilien. Auch Logistik-
und Sozialimmobilien wurden als attraktiv eingeschätzt. Als Erfolg
versprechende Strategien im Jahr 2010 sahen die Befragten
antizyklische Investitionen sowie die Bestandspfl ege und deren
Optimierung an. Nachhaltigkeit und Neuordnung der Strukturen
und Prozesse folgten mit nur geringem Abstand.
Noch ist das Investitionsverhalten gebremst
Die Expo Real ist und bleibt stets ein Stimmungsbarometer
für die Branche. Neben einer gesunden Portion optimistischer
Realismus erwartet Th omas Beyerle von der Münchener Fachmesse
im dritten Jahr der Immobilienkrise jedenfalls endlich
das „lange von vielen gepredigte antizyklische Verhalten,
also sich das Risiko bewusst zu machen, aber gerade deshalb
zu investieren“. Der Head of Research beim Asset-Mana-
Foto: Thomas-Plettenberg.de