nachhaltiges immobilienmanagement - Bundesamt für Bauten und ...

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NACHHALTIGES IMMOBILIENMANAGEMENT > HAUPTBROSCHÜRE > Die Nachhaltigkeitsziele
heute und verstärkt in Zukunft bessere
Chancen am Markt. Laut einer
Befragung des Bundesamts für
Umwelt in Zürich und Lugano wären
Mieter bereit, für eine Wohnung
in einer Gegend mit weniger Lärm
oder besserer Luft monatlich deutlich
mehr Miete zu bezahlen (BAFU
2007).
Zudem entstehen für Eigentümer
enorme Kosten, wenn infolge von
ungenügender Licht- und Luftqualität
in Wohn- und Arbeitsräumen
gesundheitliche Probleme bei den
Nutzern auftreten. Beispiele von
Schadenfällen und deren Kostenfolgen
sind in den Empfehlungen
„Gutes Innenraumklima ist planbar“
aufgeführt (KBOB, IPB 2004).
Verschiedene Studien belegen klar,
dass ein günstiges Innenraumklima
die Arbeitsproduktivität steigert,
und zwar in einem Mass, dass allfällige
höhere Bau- und Betriebskosten
mehrfach überkompensiert
werden. Umgekehrt führen krankheitsbedingte
Arbeitsausfälle, die
durch schlechte Raumluftverhältnisse
am Arbeitsplatz entstehen,
hochgerechnet auf die gesamte
Volkswirtschaft zu horrenden Summen
(Frisk, Rosenfeld 1997; Seppänen
1999; Frisk 2000; Wyon 2004).
In Abbildung 9 sind die wichtigsten
Faktoren für ein gesundes Innenraumklima
dargestellt.
Abb. 10: Verwaltungszentrum UVEK in Ittigen
lichthöfe und eine hohe Transparenz sorgen für optimale Tageslichtverhältnisse
> Dank der allseitigen Fassadenverglasung und der Anordnung der Innenhöfe
wird das natürliche Tageslicht optimal genutzt und dringt fast in jede Ecke des
Hauses. Das Verwaltungszentrum mit 1’120 Arbeitsplätzen erhielt den „Holzpreis
Schweiz - Prix Lignum 2009“ für den besonders hochwertigen, innovativen und zukunftsweisenden
Einsatz von Holz und zeichnet sich überdies durch einen sehr tiefen
Wärmeverbrauch aus. Die Gebäude wurden unter aussergewöhnlich knappen
Gesamtkosten realisiert.
GWJ Architekten AG, Bern. Foto: Dominique Uldry.
Abb. 11: Eawag: Das Wasserforschungs-Institut des ETH-Bereichs, Dübendorf
Das Verwaltungs- und forschungsgebäude forum chriesbach schont das Klima
und ist für heisse Sommer gerüstet > Siebbedruckte Glaslamellen, die dem Sonnenstand
folgen, dienen als Sonnenschutz im Sommer, zur passiven Sonnenenergienutzung
im Winter und als Wetterschutz.
Bob Gysin + Partner BGP Architekten, Zürich. Foto: Roger Frei.