nachhaltiges immobilienmanagement - Bundesamt für Bauten und ...

NACHHALTIGES IMMOBILIENMANAGEMENT > HAUPTBROSCHÜRE > Nachhaltigkeitsaspekte fokussiert auf verschiedene Gebäudetypen 85
SyNErGIEN uNd ZIELkONfLIkTE MIT wIrTSCHAfTLICHEN
NACHHALTIGkEITSZIELEN
Der standort ist beim Detailhandel der wichtigste Faktor für den wirtschaftlichen
Erfolg > Im verschärften Konkurrenzkampf kommt der
strategischen Standortsicherung eine steigende Bedeutung zu. Zur Zeit
herrscht ein Verdrängungskampf, der mittelfristig zur Produktion von
Überkapazitäten führen wird. Dies gefährdet langfristig die wirtschaftliche
Nachhaltigkeit und führt zu einem unnötigen Verbrauch der Ressource
Boden.
Für Image und Markenidentität kann Nachhaltigkeit eine hohe Bedeutung
haben > Die Markenidentität bzw. die Identität einer Firma wird in
erster Linie durch das Kerngeschäft bestimmt. Die Liegenschaften können
jedoch noch vermehrt dazu eingesetzt werden, Leitideen der Firma umzusetzen
und gegen aussen sichtbar zu machen.
SyNErGIEN uNd ZIELkONfLIkTE MIT ökOLOGISCHEN NACH-
HALTIGkEITSZIELEN
In Bezug auf das Thema Baustoffe bestehen bei Liegenschaften von Detailhandel
und Gewerbe keine wesentlichen Unterschiede zu anderen Gebäudetypen.
Beim Thema Betriebsenergie hingegen sind im Gegensatz zu
anderen Gebäudetypen weniger Heizung und Warmwasser, sondern Elektrogeräte
und Beleuchtung relevant.
Das grosse Energiesparpotenzial führt zu innovativen Lösungen > Insbesondere
im Detailhandel besteht ein grosses Energiesparpotenzial und
damit ein erhebliches Kosteneinsparpotenzial. So kann der Stromverbrauch
der Lüftung wesentlich reduziert werden, wenn diese über eine
CO 2 -Messung gesteuert wird. Effiziente Beleuchtungskörper wie z.B. LED
können den Stromverbrauch stark reduzieren.
Die Kühlaggregate in Supermärkten bergen ein hohes Potenzial zur Nutzung
von Abwärme. In Kombination mit Wohnungen bestehen so hervorragende
Chancen für eine effiziente Abwärmenutzung.
Die Dächer von Gewerbebauten sind zudem prädestiniert für die Installation
von Photovoltaik.
Die Themen Boden und Landschaft sowie Raumplanung haben für Liegenschaften
von Detailhandel und Gewerbe, die peripher liegen, eine grosse
Bedeutung.
hohes Verkehrsaufkommen bei Läden und Gewerbebauten an der Peripherie
können zu umweltbelastungen führen > Einkaufszentren und
auch Freizeiteinrichtungen wie Multiplexkinos oder Erlebnisbäder gehören
zu den so genannten verkehrsintensiven Bauten. Sie können eine
übermässige Belastung der Verkehrsträger erzeugen und lokal zur Überschreitung
von Grenzwerten führen. Sind sie zentral gelegen, können sie zu
Beeinträchtigungen in bewohnten Quartieren führen. Liegen sie peripher,
so führen die weiten Anfahrtswege zu einem hohen mobilitätsbedingten
Energieverbrauch. Eine umfassende Güterabwägung ist nötig, welche die
Interessen von Investoren, Umwelt und Bevölkerung adäquat einbezieht.