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B TEcHNIscHE ANGABEN<br />
1 HAUsANscHlÜssE<br />
GAsVERsORGuNG<br />
die Gasversorgung für die Beheizung und die Warmwasserbereitung<br />
für das gesamte Areal erfolgt über einen<br />
vorhandenen Gas-Hausanschluss auf dem Grundstück.<br />
WAssERVERsORGuNG<br />
die Trinkwasserversorgung für das Grundstück erfolgt<br />
über einen Trinkwasseranschluss im rechten Torhaus. das<br />
Trinkwassernetz für die Gebäude wird ab diesem Punkt<br />
komplett neu errichtet. das zentral erzeugte Warmwasser<br />
wird über Warmwasser- und Zirkulationsleitungen<br />
verteilt. die Rohrleitungen für Kalt- und Warmwasser bestehen<br />
aus dIN-zugelassenen Materialien. Jeder strang<br />
erhält im Kellergeschoss/ bzw. im Erdgeschoss eine Absperreinrichtung<br />
mit Entleerung.<br />
Jede Wohnung erhält unterputzwasserzähler und unterputzabsperrventile<br />
bzw. Aufputzarmaturen hinter<br />
einer Revisionsklappe für Kalt- und Warmwasser in Bad<br />
und/oder Küche. durch die großflächige Aufteilung der<br />
Wohnungen sind ggf. mehrere Zähleinrichtungen je<br />
Wohnung möglich (alle Zähler werden Namens und im<br />
Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft durch<br />
den zukünftigen Verwalter angemietet).<br />
REGENWAssER<br />
die Regenwasserleitungen für die Häuser werden komplett<br />
neu errichtet und der öffentlichen Kanalisation zugeführt.<br />
Eine Versickerung ist auf Grund der hohen Versiegelung<br />
des Grundstückes nur eingeschränkt möglich.<br />
der Regenwasser-Hausanschluss befindet sich im Bereich<br />
der künftigen Grundstückseinfahrt.<br />
ABWAssER<br />
das komplette Abwassernetz in den Häusern wird neu<br />
errichtet und über den im Bereich der Torhäuser liegenden<br />
schmutzwasser-Hausanschluss an die öffentliche<br />
Kanalisation angeschlossen.<br />
sTROM/ TELEFON<br />
die Gebäude werden an das Niederspannungsnetz<br />
eingebunden. der Elektrohausanschluss wie auch der<br />
Anschluss der Telekom werden neu hergestellt. der<br />
Hausanschlussraum (HA-Raum) befindet sich im Kellergeschoss.<br />
die Leitungsführung vom HA-Raum in die<br />
Wohnungen erfolgt in der Regel im Kellerbereich auf<br />
Putz, im Treppenhaus und in den Wohnungen unter Putz<br />
(in den Bereichen von sichtmauerwerk werden die Elektroleitungen<br />
in Leerrohren geführt).<br />
2 HEIzUNG<br />
BAuBEsCHREIBuNG<br />
die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung sämtlicher<br />
Häuser auf dem Gesamtareal der ehemaligen sternecker<br />
Brauerei wird über einen Gas-Heizkessel realisiert,<br />
der im Kellergeschoss installiert wird. die Größe des Kessels<br />
wird mittels Heizlastberechnung nach dIN EN 12831<br />
ausgelegt. die Herstellung eines neuen Heizungsaufstellraumes<br />
in den erforderlichen Abmessungen erfolgt<br />
nach Berechnung der Heizlast. die Heizungsanlage<br />
wird witterungsgeführt geregelt. Bestandteil der Heizungsanlage<br />
ist die Warmwasserbereitung mit Wärmetauscher,<br />
einschließlich Zirkulation. die steigleitungen<br />
werden, wenn möglich, in Installationsschächten verlegt<br />
und isoliert. In jeder Wohnung ist ein Wärmemengenzähler<br />
vorgesehen. die Verteilungsleitungen werden im<br />
Fußbodenaufbau verlegt, sonst offen oder unter Putz.<br />
HEIZKÖRPER/ HEIZFLÄCHEN<br />
In der Regel werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung<br />
und einer steuerung über Raumthermostate<br />
ausgestattet. In Ausnahmefällen (z.B. bei altbaubedingte<br />
Höhensprünge oder geringe Bodenaufbauten,<br />
Räume mit größerem Wärmebedarf) werden Röhrenradiatoren<br />
mit eingebauter Ventilgarnitur entsprechend<br />
der Heizlastberechnung eingesetzt. In den Bädern werden<br />
Handtuchheizkörper installiert. Alle Heizkörper<br />
werden mit Thermostatventilen ausgestattet. die Treppenhäuser<br />
erhalten Röhrenradiatoren in erforderlichem<br />
umfang.<br />
3 sANITär<br />
TRINKWAssERLEITuNGEN<br />
die Trinkwasserleitungen (kalt und warm) werden in<br />
Edelstahl oder Kunststoff (nach dIN-zugelassene Materialien)<br />
verlegt und gemäß EnEV gedämmt. die dimensionierung<br />
erfolgt gemäß dIN.<br />
REGENWAssER<br />
die außenliegenden Regenwasserrohre für die Balkon-<br />
und Terrassenentwässerung werden in Titanzinkblech<br />
ausgeführt. die dachentwässerung wird an die Grund-<br />
und sammelleitungen angeschlossen; die teilweise<br />
innenliegenden Regenfallrohre werden aus schallgedämmtem<br />
Kunststoffrohr oder aus gusseisernem Rohr<br />
hergestellt und bei Notwendigkeit gegen schwitzwasser<br />
isoliert.<br />
ABWAssERLEITuNGEN<br />
die Abwasserleitungen werden in schallgedämmten<br />
Kunststoffrohr oder gusseisernem Rohr in den Fallsträngen<br />
ausgeführt. die Anbindung der Objekte in der<br />
Wohneinheit bis zum schacht erfolgt in schallgedämm-<br />
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