Prospekt

BAuBEsCHREIBuNG
TREPPENHAusEINGANGsTüREN
In den Hauseingängen werden Haustüren eingebaut,
bzw. ersetzt als Holz-Türanlage in Klimaklasse 4. die Türen
erhalten ein sicherheitsschloss, ein Trittblech und
einen elektrischen Türöffner. die Gegensprechanlagen
und Klingelanlagen können in den Türanlagen, bzw. angrenzenden
Fassadenflächen angebracht werden.
3 BAlkONE
die neuen Balkone werden als feuerverzinkte und farbbeschichtete
stahlkonstruktion ausgeführt, der Balkonbelag
aus Mineralitplatten hergestellt. die Balkon- und
Terrassenentwässerung wird als systemlösung im system
LORO ausgeführt.
TERRAssEN/dACHTERRAssEN
die dachterrassen erhalten eine fachgerechte Abdichtung
zum darunter liegenden Geschoss und einen Belag
mit dem Fabrikat Megawood. In Brandüberschlagsbereichen
wird als Belag Kies ausgeführt. die Flachdachflächen
neben dachterrassen erhalten eine extensive
dachbegrünung.
das Brüstungsgeländer wird als verzinktes und pulverbeschichtetes
(Farbe dB 703) stabstahlgeländer ausgebildet.
Weiterhin erhält jede Terrasse und dachterrasse
einen frostsicheren Außenwasserhahn. die dachterrassen
erhalten einen Holzbelag (Bankirai). der Belag der
Erdgeschossterrassen wird in Abstimmung mit der
denkmalschutzbehörde und dem Landschaftsarchitekten
festgelegt.
4 TrEppENHAUs
die Treppenhäuser werden entsprechend dem bestehenden
Fabrikcharakter hergestellt. Tritt- und setzstufen
und Handläufe werden aus nichtbrennbaren Materialien
hergestellt. Im Hauseingangsbereich kommt ein eingelassener
Fußabtreter zur Ausführung. die Treppenhäuser
erhalten, sofern baurechtlich erforderlich, Rauchabzugs-
oder Rauchdruckanlagen.
WOHNuNGsEINGANGsTüREN
die Wohnungseingangstüren erfüllen folgende Anforderungen:
Klimakategorie III, Beanspruchungsgruppe s
(Klasse 3), Tür Blatt 42mm, dreiseitig gefalzt, seitlich mit
zusätzlichem stabilisator, spezial-schalldämmeinlage,
beidseitige deckplatte als doppelte Holzfaserhartplatte
mit vollflächiger ALu-Einlage, absenkbare Bodendichtung,
2 Edelstahlbänder, 3-fach Bolzen Verriegelung,
nachgewiesener schalldämmwert gemäß dIN 4109 von
RW ≥ 37 dB im eingebauten Zustand. die Ausstattung
der Türen umfasst einen Weitwinkelspion und eine drücker-Garnitur
einschließlich schloss und Profilzylinder.
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die Gestaltung des Türblatts und der Zarge, die Auswahl
der Beschläge sowie die Farbkonzeption unterliegen
den Vorgaben der denkmalschutzbehörde. die Anforderungen
seitens des Brandschutzes werden erfüllt.
dies bedingt in der Regel die Ausführung als dicht- und
selbstschließende Tür.
sCHLIEssANLAGE dER WOHNuNGsEINGANGsTüR
Zentralschließanlage mit sicherungskarte. Haus-, Keller-
und Wohnungseingangstür gleichschließend.
5 kEllErBErEIcH
Jeder Wohnung wird ein separater Abstellraum zugewiesen.
der Kellerbereich wird mit Abstellräumen sowie
Technik- und Versorgungsräumen versehen. Im Kellergeschoss
und den darunter liegenden Geschossen wird
das Mauerwerk durch entsprechende sondierungen eines
sachverständigen untersucht. Festgestellte schäden
werden fachgerecht entsprechend sachverständigenempfehlung
behoben.
KELLERABTRENNuNG
die vorhandenen Kellerräume werden mittels stahlmaschengitterelementen
voneinander abgetrennt und
erhalten ein gleich schließendes schloss, wie die Wohnungseingangstüren.
Jede Kellerbox erhält eine steckdose
und eine Lichtquelle, die an den stromzähler der
jeweiligen Wohnung angeschlossen ist.
KELLERFussBOdEN
der im Kellerbereich befindliche Fußboden wird komplett
überarbeitet und ggf. ein neuer Betonestrich eingebaut.
ERdBERüHRTE AussENWÄNdE, INNENWÄNdE
IM NICHT uNTERKELLERTEN BEREICH
die erforderlichen Abdichtungsmaßnahmen werden
entsprechend den sanierungsempfehlungen aus dem
Bestandsgutachten ausgeführt. sollte es sich bei der
Kelleranlage um einen bauzeitlich nicht abgedichteten
Tiefkeller handeln, bestehen Abhängigkeiten von Tragfähigkeit
und Feuchtegehalt der Bestandgewölbe, in die
nur bedingt eingegriffen werden kann. das kann dazu
führen, dass eine vertikale Abdichtung der Kelleraußenwände
ausgeschlossen wird und ab OK-Erdgeschoss
horizontal abgedichtet wird. Hierzu soll das Gutachten
entsprechende Empfehlungen geben.
6 WOHNUNGEN
WÄNdE uNd dECKEN (KONsTRuKTION)
Alle tragenden Konstruktionen werden auf ihre Funktionstüchtigkeit
geprüft. Tragende Bauteile bzw. Wände