Wohnungsverkäufe in Bochum - Mieterverein

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4.1
Siedlungsportrait 1
Uni-Center
„Das Eigenartige ist, seitdem
Comer das im September 2006
übernommen hat, ist nichts, aber
auch absolut nichts mehr in den
Häusern gemacht worden...“
Der abgeplatze Putz ist nur ein offensichtliches
Zeichen der mangelnder
Instandhaltung.
Das Uni-Center mit 305 Woh-
nungen liegt im Ortsteil Queren-
burg in unmittelbarer Nähe zur
Ruhr-Universität Bochum. Es be-
steht aus einer Fußgängerzone mit
zahlreichen Geschäften, gerahmt
von einer massiven Wohnbebau-
ung aus dem Anfang der 70er-Jah-
re, sechs bis 20 Geschosse hoch.
Der Komplex gehört seit Herbst
2006 einem in Luxemburg ansässi-
gen Finanzinvestor, der Dakota In-
vestments. Es ist jedoch unklar,
wer genau hinter Dakota Invest-
ments steht, zu erreichen ist stets
nur die Hausverwaltung.
Anfangs galt das Uni-Center als
Top-Adresse, besonders aufgrund
seiner unmittelbaren Nähe zur
Universität, zu den Geschäften
und zu kulturellen und sozialen
Einrichtungen vor der Haustür,
aber auch wegen der Mitbewoh-
ner, die das urbane Konzept, das
studentische und akademische
Flair schätzten. Allerdings standen
bereits kurz nach der Fertigstel-
lung viele Wohnungen leer, wes-
halb diese Wohnungen zu Sozial-
wohnungenumgewan- delt wurden.
Nachdem das Uni-
Center durch den Bank-
rott der Eigentümerin
Marietta Bergstedt einige
Jahre unter Zwangsver-
waltung geriet, wurde es
2006 von Dakota Invest-
ments gekauft. Seitdem
liegt die Hausverwaltung
in den Händen einer
ortsfernen Firma, näm-
lich dem britischen
Hausverwalter Comer
mit Sitz in Berlin. Mit
der neuen Hausverwal-
tung geht es bergab:
„Das Eigenartige ist, seitdem Co-
mer das im September 2006 über-
nommen hat, ist nichts, aber
auch absolut nichts mehr in den
Häusern gemacht worden. Unter
dem Zwangsanwalt, da wurde
wenigstens noch etwas gemacht.
Wir kriegten neue Balkontüren,
neue Haustüren, teilweise neue
Fenster.“
Das Uni-Center wird herunter-
gewirtschaftet, so klagen die Mie-
ter: „Ich habe Sickerwasser, was
vom Laubengang hier ins Wohn-
zimmer läuft, mein Teppich ist
verhunzt. Ich bin ständig erkältet
und wie gesagt, ich habe einen
Dipl.-Ingenieur hier gehabt, und
der hat festgestellt nach einer Mes-
sung: 25% Feuchtigkeit in den
Wänden. Daraufhin habe ich eine
20%ige Mietkürzung gemacht und
habe alles einer Rechtsanwältin
übergeben. Aber die hat sich
schon die Finger wund geschrie-
ben, es kommt keine Resonanz
aus Berlin.“
Die Bewohnerstruktur des Uni-
Centers ist durch kinderreiche Fa-
milien, Haushalte mit Migrations-
hintergrund,Sozialleistungsemp- fänger sowie Studierende geprägt.
Und sie haben keinen Einfluss auf
die Unternehmenspolitik von
Dakota Investments, wie die Mie-
terinnen und Mieter es klar erken-
nen: „Also wie gesagt, das ist eine