konsuma: Ratgeber Haus - Recht

für die eine Wohnbauförderung des Landes gewährt wurde,
wird die Unbedenklichkeitserklärung für die Löschung der
Bindung und der eventuellen Hypothek im Grundbuch
vom zuständigen Abteilungsdirektor der Landesverwaltung
erteilt, nachdem die genannten 20 Jahre verstrichen sind
oder gegebenenfalls der Widerruf der Wohnbauförderung
erfolgt ist.
Sollte die konventionierte Wohnung während der Geltungsdauer
der Bindung frei werden, muss sie innerhalb von
sechs Monaten von einer Familie mit den vorgeschriebenen
Voraussetzungen besetzt werden.
2.7 PLANUNG I
Vom Haustraum
zum Traumhaus
Wer sich daran macht, den Traum vom Eigenheim zu
verwirklichen, sollte sich vor allem mit einem wappnen:
mit viel Zeit. Denn ein Haus bauen die meisten
Menschen nur einmal im Leben. Und auch, wenn man
sich „nur“ eine kleine Wohnung baut, so tut man dies
doch in der Absicht, zumindest ein paar Jahre drin zu
wohnen. Und dieses Wohnen sollte von bestmöglicher
Qualität sein. Der ideale Partner für die Planung ist
ein Architekt, der individuelle Wünsche berücksichtigt
und planerisch optimal umsetzt. Und dafür müssen
sich beide – Bauherr und Architekt – viel Zeit nehmen.
Ein partnerschaftliches Verhältnis sollte es sein, das Bauherr
und Architekt zueinander aufbauen. In diesem Verhältnis
ergänzen sich die Wünsche und Vorstellungen des Bauherren
mit dem Wissen und Können des Architekten. Dabei
ist es wichtig, dass erstere im Mittelpunkt der planerischen
Aktivität stehen. Schließlich wohnt nachher der Bauherr im
neuen Haus und sollte sich dort auch wohl fühlen. Ein Architekt,
der dem Bauherren ständig seine Wünsche auszureden
versucht, ist genauso falsch unterwegs, wie ein Bauherr, der
Justamentstandpunkte vertritt, die planerisch und technisch
absurd sind. Eine gute Gesprächskultur, gegenseitiges Vertrauen
und viel Zeit kann letztlich zu Lösungen führen, die
alle Beteiligten zufrieden stellen.
Der Architekt
Architekten sind verantwortlich für alle technischen, wirtschaftlichen
und künstlerischen Planungen eines Bauwerks
sowie für die Kontrolle der Bauausführung. Sie zeichnen die
Baupläne, stellen den Bauantrag, erstellen die Werkpläne,
verhandeln eventuell mit den Baufirmen und Handwerkern.
Die erste und wichtigste Architektenleistung besteht in der
Erstellung des Bauplanes. Man unterscheidet zwischen Entwurfsplänen
im Maßstab 1:100 und Ausführungsplänen z.B.
im Maßstab 1:50 sowie Detailzeichnungen und Plänen für
2.0 I Bauen
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