konsuma: Ratgeber Haus - Recht

Muster Unternehmerwerkvertrag (Bauunternehmen)
UNTERNEHMERWERKVERTRAG
2.0 I Bauen
abgeschlossen zwischen
a) Herrn/ Frau , geb. am in und wohnhaft
in , (Nationalität) Staatsbürger , (Beruf)
Steuernummer - als Besteller (Bauherr)
und b) Firma mit Sitz in in der Person des gesetzlichen
Vertreters Fr./Hr. , geb. am in und wohnhaft
in , (Nationalität) Staatsbürger, Unternehmer/in,
Steuernummer - als Unternehmer (Unternehmen)
welche folgendes vorausschicken: dass der Besteller Fr./Hr. grundbücherliche/r
Eigentümer/in der Gp.en und KG
mit einer Gesamtkatasterfläche von m2 ist;
• dass der Besteller Fr./Hr. beabsichtigt durch den Unternehmer/in Fr/Hr.
auf den obgenannten Grundparzellen ein Wohnhaus zu errichten, wobei sich die Fa.
bereit erklärt hat, die Aufgabe des Unternehmens für den gesamten Bau zu übernehmen.
• Dies alles vorausgeschickt, vereinbaren die Parteien folgendes:
Art. 1 Gegenstand und Erfüllungsort
Gegenstand der Leistung des Unternehmers ist die Errichtung des gesamten Rohbaues im Baulos auf der
B.p. und KG laut genehmigten Projekt (Anhang A) der Gemeinde
, Baukonzession Nr. vom (Anhang B) nach den Plänen des Projektanten, Bauleiters und
Sicherheitskoordinators.
Das genehmigte Projekt und die Baukonzession gelten als integrierender Bestandteil dieses Vertrages.
Erfüllungsort des Vertrages ist:
Straße Nr.
Art. 2 Errichtungsmodalitäten, Übergabeprotokoll und Gewährleistung
Das in Art. 1 genannte Bauvorhaben entsteht „ex novo“ und wird dem Besteller „schlüsselfertig“ innerhalb
übergeben. Die Bauausführung muss in gutem und gediegenem Standard erfolgen. Alle Arbeiten werden vom Unternehmen
laut dem technischen Bericht (Anhang C) und der Baubeschreibung (Anhang D) ausgeführt, welche von
beiden Parteien unterschrieben werden. Der technische Bericht und die Baubeschreibung sind integrierender Bestandteil
dieses Vertrages.
Unmittelbar nach Fertigstellung wird das Übergabeprotokoll abgefasst.
Das Übergabeprotokoll wird von beiden Parteien gemeinsam angefertigt und unterschrieben.
Mit der Übergabe/Abnahme beginnt die Gewährleistung. Die Gewährleistung ist nach den Bestimmungen des italienischen
ZGB geregelt. Gemäß Art. 1667 ZGB ist der Besteller verpflichtet, Abweichungen und Mängel innerhalb von
60 Tagen ab Entdeckung anzuzeigen; Klageansprüche verjähren innerhalb von 2 Jahren ab dem Tag der Abnahme/
Übergabe des Werkes.
Der Unternehmer verpflichtet sich, eventuell festgestellte Mängel in kürzester Zeit zu beheben.
Art. 3 Preis und Zahlungsmodalitäten
Der Preis für die schlüsselfertige Errichtung des beschriebenen Bauvorhabens wird einvernehmlich mit Euro
(i.W. ) zzgl. der gesetzlichen Mwst. festgelegt und angenommen.
Es werden folgende Zahlungsziele festgelegt:
1. Anzahlung von Euro (i.W. Euro ) als Angeld zur Bestätigung
gemäß Art. 1385 des italienischen ZGB bei Unterschrift des Vertrages;
2. Euro (i.W. Euro ) zzgl. der gesetzlichen Mwst. bei Fertigstellung des Rohbaues;
3. Euro (i.W. Euro ) zzgl. der gesetzlichen Mwst. bei Fertigstellung der elektro-
und thermosanitären Rohmontage;
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