Kerb um die Eck - Verbandsgemeinde Wöllstein

Wöllstein - 21 - Ausgabe 36/2012
Beschädigungen der Leitungen durch Wurzeldruck und Bodenaustrocknung
und andererseits Beeinträchtigungen der Bepflanzung, z.
8. bei erforderlichen Tiefbauarbeiten, vermieden werden. Sollte dieser
Abstand bei der Anpflanzung unterschritten werden, so sind technische
Schutzmaßnahmen in gegenseitigem Einvernehmen - spätestens
im Rahmen der Pflanzarbeiten - notwendig,
Zur Vermeidung gegenseitiger Beeinflussung dürfen die nachstehenden
Mindestabstände bei der Verlegung von Leitungen ohne Sondermaßnahmen
nicht unterschritten werden. Die Sondermaßnahmen sind
mit der EWR Netz GmbH abzustimmen.
Nach Inkrafttreten des Bebauungsplanes gemäß § 12 BBauG bitten
wir Sie, uns den Eintritt der Rechtsverbindlichkeit des Bebauungsplanes
bekannt zu geben.
Für die Projektierung von Leuchtenstandorten wäre unsererseits zu
begrüßen, wenn Garagen und Kfz-Stellplätze im Rahmen des Planverfahren
festgelegt werden. Dadurch wird den Wünschen von Leuchtenversetzungen
vorgebeugt, zumal durch die spätere Änderung
einzelner Leuchtenstandorte die Gleichmäßigkeit der Straßenbeleuchtung
aufgehoben wird und Kosten vom Verursacher der Versetzung
zu tragen sind. Die Kosten für Leitungssicherungsmaßnahmen oder
Umlegungen vorhandener Leitungen werden gemäß dem Verursachungsprinzip
dem Verursacher in Rechnung gestellt, soweit keine
vertraglichen oder sonstigen Festlegungen anderweitige Regelungen
vorgeben.
Beschlussempfehlung
Zu Absatz 1 - 6.) Die Hinweise werden zur Kenntnis genommen.
Die Anregungen sind im Rahmen der Ausführungsplanung zu berücksichtigen.
Zu Absatz 7.) Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen.
Dem Wunsch auf Festlegung der Garagenstandarte kann nicht entsprochen
werden, da im Bebauungsplan die Einteilung der Grundstücke
nur beispielhaft festgelegt wurde. Die heute im Plan eingetragen
Grundstücksgrenzen stimmen mit der zukünftigen Aufteilung der
Grundstücke im Baugebiet nicht überein.
II. Öffentlichkeitsbeteiligung
Herr Bernard Krollmann
Eingangsdatum: 06.08.2012
Textvorlage:
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich nehme zur Kenntnis, dass mein Hofgrundstück., Flur 12 Nr. 47/50,
teilweise, aus dem Geltungsbereich des Baugebietes herausgenommen
wurde. Dafür bedanke ich mich ausdrücklich.
Die Gemeinde hat ein Schallgutachten zur Prüfung der Verträglichkeit
meines Betriebes mit dem geplanten Wohngebiet erstellen lassen.
Bei Durchsicht des Gutachtens habe ich jedoch festgestellt, dass
die Betriebsbeschreibung einige Punkte nicht enthält, die ich dem
Gutachter aber im persönlichen Gespräch mitgeteilt habe. Daher
befürchte ich, dass weitere mögliche Geräuschquellen nicht erfasst
und daher im Ergebnis nicht berücksichtigt sind. Deshalb halte ich es
für notwendig, dass das Gutachten überarbeitet und folgende Punkte
hinsichtlich des zu erwartenden Lärms berücksichtigt werden:
1. Ich beabsichtige den Betrieb durch eine Straußwirtschaft und eine
neue Halle zu erweitern.
Die Straußwirtschaft ist im Wohnhaus geplant. Von der Kreisverwaltung
wurde die Bauvoranfrage genehmigt.
2. Bei den Pflanzenschutzspritzungen ist es notwendig, dass das
Spritzmittel in der Pflanzenschutzspritze angerührt wird. Dazu
muss der Schlepper laufen.
3. In meiner Halle lagere ich u. a. Getreide. Das Getreidelager wird
mit einer Förderschnecke befüllt und entleert.
4. Mein Weinlager möchte ich kühlen. Zu diesem Zweck ist der Einbau
eines Aggregates geplant.
5. Ich gehe davon aus, dass diese Lärmquellen die Geräuschbelastung
im geplanten Baugebiet zusätzlich erhöhen.
Da der Gutachter bereits ohne Berücksichtigung dieser Geräuschquellen
zu dem Ergebnis kommt, dass im Nachtzeitraum Richtwertüberschreitungen
zu erwarten sind, habe ich größte Bedenken, dass durch
das Heranrücken des geplanten Wohngebietes an meinen Betrieb
künftig Nachbarschaftskonflikte unvermeidbar sind und mein Betrieb
Einschränkungen zu erwarten hat, was für mich völlig inakzeptabel
ist. In diesem Zusammenhang kann ich nicht verstehen, warum der
Spielplatz nicht an die Ostgrenze des Baugebietes verschoben wird.
Ich verlange, dass eine verträgliche Lösung, die ich derzeit noch nicht
sehe, gefunden wird.
Beschlussempfehlung
Zu 1.) Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen.
Die positiv beschiedene Bauvoranfrage zum Betrieb einer Strausswirtschaft
auf dem Gelände der Familie Krollmann verweist unter anderem
auf § 15 der Baunutzungsverordnung. Danach sind bauliche Anlagen
nur dann zulässig, wenn sie die Nutzungen im Umfeld (hier bestehende
Wohnbebauung) nicht beeinträchtigen. Der Nachweis hierzu ist
vom Verursacher zu erbringen. Geht man davon aus, dass die Errichtung
der Strausswirtschaft im bestehenden Wohngebiet keine Störungen
verursacht, dann sind im geplanten Baugebiet ebenfalls keine
negativen Beeinträchtigungen zu erwarten (die ergänzende Stellungnahme
des Ingenieurbüros Pies liegt den Unterlagen bei).
Zu 2.) Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen.
Beim Anrühren von Pflanzenschutzmitteln entstehen durch das Traktor
betriebene Mischwerk keine Überschreitungen der im vorliegenden
Schallgutachten ermittelten und berücksichtigten Lärmpegel während
der Tag -und Nachtzeit. Die Herstellung der Spritzmittel weist nach
vor Ort durchgeführten Messungen keine höheren Pegel auf als die
bereits berücksichtigten An- und Abfahrgeräusche der Traktoren, z.
B. während der Erntezeit. Eine Ergänzung des Schallgutachtens ist
nach Aussage des Gutachters (siehe Schreiben vom 13.08.2012) nicht
erforderlich.
Zu 3. und 4.) Die Hinweise werden zur Kenntnis genommen.
Beide Anlagen befinden sich innerhalb bestehender Gebäude, die
durch ihre Bauweise zur Schalldämmung beitragen. Der Betrieb der
Förderschnecke und des geplanten Kühlaggregats beeinträchtigt das
geplante Wohngebiet nach Aussagen des Schallgutachters (siehe
Schreiben vom 13.08.2012) nicht. Eine Überarbeitung des Schallgutachtens
ist nicht erforderlich.
Zu 5.) Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen.
Zur Wahrung aller Interessen und zum Schutz der neuen Wohnbebauung
vor Lärmimmissionen wurde im Rahmen des Planverfahrens
über verschiedene Maßnahmen nachgedacht. Dazu gehörte auch
die Überlegung den Spielplatz als Abstandsfläche an den westlichen
Rand des Geltungsbereichs zu verlegen.
Die Untersuchungsergebnisse des Schallgutachtens haben dann aber
gezeigt, dass der Spielplatz als Abstandsfläche für einen ausreichenden
Schallschutz nicht geeignet ist.
Nach Aussage des Schallgutachtens ist ein ausreichender Lärmschutz
nur durch einen Gebäuderiegel südlich des Betriebsgeländes zu erreichen.
Die Gebäude sind mit passiven Schallschutz auszustatten.
Nichtamtliche Mitteilungen
FJFV Wiesbach 2011 e.V.
Jugendfußball
D1-Jugend:
FJFV Wiesbach - FSV Mainz 05 II 0:7 (0:2)
Direkt im ersten Meisterschaftsspiel musste unser Team gegen den
Meisterschaftsfavoriten von Mainz 05 II antreten. Gegen die spielerisch
sehr starken Gäste, die von Anfang an ein sehr hohes Tempo
vorlegten, konnte unser Team lange Zeit sehr gut mithalten.
Jeder unserer Jungs zeigte eine kämpferisch überzeugende Leistung.
Nach zwei Toren durch die Gäste ging es dann mit einem 0:2 Rückstand
in die Pause. Die zweite Halbzeit verlief analog der ersten Halbzeit.
Mainz 05 legte ein hohes Tempo vor, unsere Jungs hielten tapfer
dagegen, mussten aber Ende dem schnellen Spiel der Gäste Tribut
zollen. Am Ende hieß es 0:7.
Unser Team trainiert erst seit zwei Wochen in dieser neuen Konstellation
zusammen. Wenn man dies berücksichtigt, haben wir gegen
Mainz eine über weite Strecken tolle Mannschaftsleistung gesehen.
Hierauf können wir für die Zukunft aufbauen. Die ersten Erfolge werden
sicherlich nicht lange auf sich warten lassen.
Weitere Ergebnisse unserer Jugendmannschaften:
B2- Jugend: FJFV Wiesbach - FSV Osthofen 1:6
C1- Jugend: FJFV Wiesbach - SpVgg. Ingelheim 1:0
C2- Jugend: FJFV Wiesbach - TuS Wörrstadt 3:11
D1- Jugend: FJFV Wiesbach - FSV Mainz 05 II 0:7
J.W.
Amtliche Mitteilungen
Seniorenfahrt für Siefersheim
Die diesjährige Seniorenfahrt der Gemeindeverwaltung findet am
Dienstag, dem 9. Oktober 2012 um 12.00 Uhr ab der Bushaltestelle
in der Ortsmitte statt. Der Ausflug führt uns dieses Jahr nach Edenkoben.
Dort werden wir Das Schloss Villa Ludwigshöhe besichtigen.
Voraussichtliche Rückkunft wird ca. 20.30 Uhr sein. Auch in diesem
Jahr erheben wir einen kleinen Beitrag in Höhe von 5,— €. Alle Mitbürgerinnen
und Mitbürger, die das 60. Lebensjahr vollendet haben
sind herzlich eingeladen. Ich würde mich freuen, wenn viele Senioren
mit uns gemeinsam einen schönen Nachmittag verbringen möchten.
Ihr Volker Hintze, Ortsbürgermeister