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Hinweise zum Verkauf gegen Gebot: Sie können sich die Immobilie zu den angebotenen Terminen in aller Ruhe anschauen und dann entscheiden, ob Sie dafür ein Gebot ab dem Mindestgebot abgeben möchten. Dies geschieht mittels Formular. Sie können nur einmal ein Gebot bis zur Gebotsabgabefrist abgeben. Zwischenstände erfahren Sie nicht, sondern werden zeitnah nach Gebotsende über den Ausgang informiert. Sofortkauf ist möglich. Einen Sofortkaufpreis haben wir nicht festgelegt. Bei Interesse können Sie vor der Gebotsabgabefrist ein Sofortkaufangebot auf dem gleichen Formular machen. Die Eigentümer entscheiden dann, ob Sie darauf eingehen. Weitere Infos finden Sie hier: www.KragImmobilien.de/Marktpreisverfahren + überdachter Stellplatz + Terrasse + Zisterne + Kachel- /Kaminofen + ruhige Lage - Dacheindeckung - Renovierungsbedarf ± neuere Nachtstromspeicherheizung 14
Mehr zu meiner neuen Immobilie Weipoltshausen: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße im Wochenendhausgebiet liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die Gärten sind meist liebevoll angelegt, die Menschen freundlich. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein. Oder jemand, der dauerhaft oder regelmäßig Ruhe sucht. Der Blick ist Entspannung pur fürs Auge: Nichts als Felder, Wiesen und Wälder. Wir möchten Ihnen hier ein Wochenendhaus mit Erd- und Untergeschoss zeigen. Es hat drei bis vier Zimmer, verteilt auf rund 90 m² Wohnen. Falls Sie noch kein Haus mit versetzen Ebenen gesehen haben: Diese haben besonders bei Hanglagen Ihren Reiz. Sie bringen Spannung in den Grundriss, zonieren ihn und es ergeben sich oft sehr schöne Blickbeziehungen innerhalb eines Hauses. Neudeutsch wird dies auch Split-Level-Bauweise genannt. Im Prinzip wurde jeweils die Hälfte der beiden Geschosse um eine halbe Etage tiefer gelegt. In der oberen Etage ist der Dachspitz integriert, was Ihnen speziell im Wohnzimmer mit der vollverglasten Wand zur Terrasse ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Für Ihr Fahrzeug gibt es Platz vor dem Haus und einen überdachten Stellplatz gleich am Haus. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes ins Innere direkt in die Küche. Nach hinten schließt sich das Esszimmer an. Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung brauchbar. Highlight der Ebene Küche und Esszimmer ist der Kachelofen, der vom Untergeschoss befeuert wird. Zum darunterliegenden Wohnbereich stört keine Wand. Über die Brüstung haben Sie jederzeit ein Auge auf diese Ebene. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer eine halbe Etage tiefer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Dielenboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Schauen Sie rechts: Der Kamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten! Von hier gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus. Vom Wohnzimmer eine halbe Etage tiefer erwartet Sie ein Zimmer, das sich zum Schlafen anbietet, sowie Bad mit Dusche und separatem WC. Das Bad ist nicht mehr so ganz auf der Höhe der Zeit. Das macht sich übrigens auch im Kaufpreis bemerkbar. Aber – es ist voll funktionsfähig und hat das Nötigste, was man braucht. Sie können es auch später sanieren. Die letzte Halbebene erreichen Sie von dort mit einer weiteren Treppe. Früher waren dies ein Zimmer und zwei kleinere Räume. Heute sind die Zwischenwände weg und ein größerer Raum mit kleiner Trennwand ist entstanden. Wenn Ihnen die ursprüngliche Einteilung besser gefällt, können Sie diese einfach wieder herstellen. Oder auch ein viertes Zimmer daraus machen. Insgesamt verfügen Sie über drei bis vier Zimmer zum Schlafen, Spielen und Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist bescheiden und Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben. Aber das ist – bei dem guten Kaufpreis – absolut vertretbar. Wir haben überlegt, das Haus auch von innen auffrischen zu lassen, haben dem Eigentümer aber dann geraten, den Preis lieber ein klein wenig nach unten zu korrigieren. Dann machen Sie das einfach selbst. Das Haus liegt im Wochenendhausgebiet von Lohra-Weipoltshausen, in dem aktuell dauerhaftes Wohnen geduldet wird. Das zwischenzeitlich von den Nutzern vernachlässigte ca. 1.325 m² große Grundstück wurde vom Eigentümer ganz neu wieder in einen ansehnlichen Zustand versetzt. Außen laden diverse Ebenen und Plätze zum gemütlichen Verweilen ein. Es gibt noch eine Zisterne. Unterhalb des Hauses befindet sich ein Schuppen. Hier können Sie all das unterbringen, was nicht in das Haus soll,wie z.B. das Brennholz für den Ofen. Ende September endet das aktuelle Mietverhältnis. Leider wurden Haus und Grundstück vom Mieter nicht in dem Maße in Schuss gehalten, wie der Eigentümer sich dies vorgestellt hatte. Ihr geschultes Käuferauge erkennt, wie es einmal ausgesehen hat und was hier möglich ist. Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung für Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: www.KragImmobilien.de/ expose618024 BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete! 15
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