Fischotter 1_2010
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52<br />
Hypotheken jetzt überdenken<br />
Friedrich<br />
Eigenmann, Leiter<br />
Kundenbetreuung<br />
der Raiffeisenbank<br />
rechter Zürichsee<br />
in Männedorf<br />
Wer seine Hypothek erneuern muss,<br />
sollte mit der Abklärung der Bedingungen<br />
für einen Neuabschluss 7 bis 12 Monate<br />
im Voraus beginnen. So bleibt<br />
genügend Zeit für eine gründliche Auseinandersetzung<br />
mit den diversen Angeboten<br />
und Möglichkeiten. Vielleicht<br />
auch Zeit, sich mit den vielseitigen Hypo<br />
thekarmodellen von andern Anbietern<br />
vertraut zu machen. Dies kann<br />
schnell einmal einige tausend Franken<br />
Zinsersparnis pro Jahr bringen.<br />
Wie gehe ich bei einer bevorstehenden<br />
Erneuerung der Hypothek<br />
vor?<br />
1. Klären Sie bei Ihrer Hypothekargeberin<br />
die Kündigungsfristen und Modalitäten<br />
Ihrer bestehenden Hypothek<br />
ab und lassen Sie sich bezüglich Erneuerung<br />
beraten. Verlangen Sie eine<br />
Offerte.<br />
2. Informieren Sie sich selbst über das<br />
aktuelle Zinsniveau auf dem Markt,<br />
die mögliche Zinsentwicklung und die<br />
für Sie in Frage kommenden Hypothekarmodelle.<br />
3. Holen Sie sich auf alle Fälle eine Offerte<br />
bei mindestens einer weiteren<br />
Bank und vergleichen Sie die Angebote.<br />
Vergessen Sie dabei nicht, auch<br />
die über die Hypothek hinausgehenden<br />
Zusatzleistungen zu berücksichtigen.<br />
4. Entscheiden Sie sich für die richtige<br />
Hypothekar-Strategie mit einer sinnvollen<br />
Staffelung der Laufzeiten, um<br />
damit das Zinsänderungsrisiko zu verteilen.<br />
«Frühbucher-Hypothek»<br />
Genau wie beim Abschluss der Erstfinanzierung<br />
hängt Ihre Strategie bei der<br />
Erneuerung stark von der aktuellen Zinslage<br />
und der erwarteten Zinsentwicklung<br />
ab. Glauben Sie selbst, dass die Zinsen<br />
bis zum Auslauftermin Ihrer (Fest-)<br />
Hypothek steigen werden, ist der Abschluss<br />
einer sogenannten Termin- oder<br />
Forward-Hypothek ratsam. Damit reservieren<br />
Sie sich den neuen Kredit bereits<br />
jetzt zum aktuell tiefen Zins. Je nachdem<br />
kostet dies einen Aufschlag, dessen<br />
Höhe vom Zeitraum bis zur Auszahlung<br />
der Hypothek und deren Laufzeit abhängig<br />
ist. Diese Absicherung ist momentan<br />
derart günstig, dass sie sich bereits<br />
bei einem kleinen Zinsanstieg lohnt.<br />
Risikoverteilung<br />
Nicht nur die Staffelung des Abschlusszeitpunktes,<br />
sondern auch der Darlehenslaufzeiten<br />
ist ein oft gehörter Rat-
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