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Advokatur Dr. SCHIMANA Rechtsanwaltsgesellschafts SCHIMANA mbH Vertrags- und Vertrags- Liegenschaftsrecht und Liegenschaftsrecht Dr. Mag. Otmar SCHIMANA Kaufverträge Kaufverträge Schenkungsverträge Schenkungsverträge Grundstücksteilungen Bäuerliche Übergaben Der Parkplatz gehört (nicht) allen 05442/93 000 Bei Kauf einer Eigentumswohnung gibt es üblicherweise all- www.kanzlei-vertragsrecht.at gemeine Teile, welche alle Wohnungs eigentümer benutzen können. Dies können zum Beispiel eine gemeinsame Wasch küche oder ein Trockenraum oder auch allgemein nutzbare Rasenflächen oder ähnliches sein. Über solche allgemeinen Teile können nun aber alle Wohnungs eigentümer eine Vereinbarung treffen, dass nur bestimmte Wohnungseigentümer diese allgemeinen Teile ausschließlich nutzen dürfen. Eine solche Benützungsregelung kann dann auch im Grundbuch eingetragen werden. Häufig werden allgemeine Freiflächen (Abstellplätze für Kraftfahrzeuge) einzelnen Wohnungseigentümern im Rahmen einer solchen Vereinbarung zugewiesen. Interessant ist, dass vor dem Jahr 2002 solche Benützungsvereinbarungen auch mündlich oder sogar stillschweigend durch faktische Handlungen wirksam werden konnten. Der Grundbuchsauszug alleine ist also Advokatur hier leider SCHIMANA nicht ausreichend, spezialisiert da solche auf Vereinbarungen eben Vertrags- nicht zwangsläufig und auch im Liegenschaftsrecht Grundbuch aufscheinen müssen. Es sollte deshalb Dr. Mag. bei Kauf einer Eigentumswohnung, Otmar SCHIMANA so wie bei jedem anderen Liegenschaftskauf auch, Kaufverträge unbedingt fachmännischer Rat eingeholt wer- Schenkungsverträge Grundstücksteilungen den und die Bäuerliche Abwicklung Übergaben von einem Spezialisten durchgeführt werden. (dgh) Die Tigas will heuer im Bezirk Landeck in erster Linie bestehende Netze verdichten. Geplant ist eine weitere Erdgastankstelle. Im Unterland ist die Tiwag-Tochter Tigas seit fast drei Jahrzehnten aktiv, im Bezirk Landeck erst seit einigen Jahren. Insofern gibt es im Bezirk noch „sehr viel Potenzial nach oben“, wie es Dr. Philipp Hiltpolt, kaufmännischer Geschäftsführer der Tigas, ausdrückt. Aber er ist mit der bisherigen Entwicklung sehr zufrieden: Tigas- Leitungen liegen bis Galtür und bis Fendels, Ried und Serfaus-Fiss- Ladis. Heuer sollen vor allem die Netze verdichtet und nachfrageorientiert ausgebaut werden. Nachfrage gibt’s vor allem in tourismusintensiven Orten, wo in Hotels viele Menschen bekocht und gewärmt werden wollen – ein Hotel mit Wellnessbereich, Küche etc. kann so viel Gas benötigen wie 100 Häuser. Heuer ist kein Erschließungsprojekt geplant (wenn’s in einem geht, werden vielleicht in Tobadill mit Tinetz- auch Tigas-Leitungen Die Hilfe eines Experten Roland Hackl erweitert das „Immobilien Netzwerk Tirol“ (mpl) Die Firma Immobilien Netzwerk Tirol konnte den als Prokurist und langjährigen Bankstellenleiter für die Raiffeisenbank Vorderes Oetztal bekannten Roland Hackl für sich gewinnen. Ab sofort ist er als Immobilienmakler im Raum Tiroler Oberland unterwegs auf der Suche nach Immobilien sowohl für den An- als auch Verkauf. „Potenzial nach oben“ Bezirk: Tigas will heuer vor allem Netzverdichtung forcieren Bis Galtür und bis Serfaus liegen die Rohre der Tigas. verlegt). Nicht aktuell ist die Erschließung des Stanzertals, wobei Philipp Hiltpolt anmerkt: „Interesse würde die Projektentwicklung nicht hemmen“ – technisch sei dies jedenfalls sicher nicht ausgeschlossen. Kundenzahlen für den Bezirk waren nicht greifbar, aber für die Stadt Landeck berichtet Hiltpolt von rund 500 Zählerkunden, was um die 1000 Haushalte seien – und das ist ein Viertel bis ein Einen Immobilienmakler beauftragen oder in Eigenregie suchen? Diese Frage stellen sich doch viele Miet- und Kaufinteressenten. Dabei muss man sich doch über etwas im Klaren sein. Erfahrung ist in so einem Fall wesentlich. Die Hilfe eines Experten erleichtert dabei die Wohnungs-, Haus- oder Baugrundsuche doch ungemein. Der Immobilienmakler Roland Hackl ist aufgrund seiner umfassenden Buchhaltungs- und Kredit-/Finanzierungskenntnisse basierend auf 28 Jahren an Erfahrung eine unerlässliche Hilfe und Erleichterung. Zudem ist die Verbindung mit dem Immobilien Netwerk Tirol eine gelungene Kombination für all jene, welche auf der Suche nach Baugründen, Ein- oder Mehrraum-Appartements, Dachterrassen- Wohnungen bis hin zu Bauernhöfen, Tiroler Landhäusern oder Traumvillen in perfekter Lage im Raum Tiroler Oberland sind. ANZEIGE Drittel Landecks. Nach nur wenigen Jahren ist dies keine schlechte Anschlussquote: Die Tigas rechnet mit 50 Prozent der möglichen Kunden nach zehn bis <strong>15</strong> Jahren. TANKSTELLE. Auch Erdgasautos seien im Oberland gefragt, sagte Hiltpolt: gerade Pendler, die lange Strecken zurücklegen und sparsam fahren wollen, würden zu Erdgas greifen. Heuer soll es, so zumindest die Planung, eine weitere Tankmöglichkeit geben – bei Gutmann in Prutz. Die Tankstelle an der Transitstrecke nach Süden käme gerade recht: In Italien sind Erdgasautos relativ beliebt. Philipp Hiltpolt: „Interesse würde die Projektentwicklung nicht hemmen.“ Landeck BEMERKENSWERT: Prospekte und Beilagen in dieser RUNDSCHAU • FÖGER WOHNEN, Telfs RS-Fotos: Archiv 05442/93 000 www.kanzlei-vertragsrecht.at Roland Hackl aus Sautens, der Experte in Sachen Immobilien im Tiroler Oberland. Erreichbar unter 0664 2014013 oder tiroler.oberland@immo-netzwerk.at. Teilaufl age: • RAUMAUSSTATTUNG BERGER, Prutz RUNDSCHAU Seite 10 12./13. April 2017
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