LA KW 19

BioFresh
Mythos oder der beste Ort, um Gemüse zu lagern
(mpl) BioFresh ist die Technologie für wellnessorientierte Genießer.
Mit BioFresh behalten Obst und Gemüse, Fleisch, Fisch
und Milchprodukte ihre wertvollen Vitamine, ihr delikates Aroma
und ihr appetitliches Aussehen sehr viel länger als im herkömmlichen
Kühlteil.
Das gemeinsame, kreative Kochen
im Familien- und Freundeskreis ist
ein Trend in der modernen Küche.
Und heutzutage ist es ganz einfach,
dabei frisch und gesund zu genießen.
Denn frische Lebensmittel
halten alle Vitamine, Mineralstoffe
und Spurenelemente bereit, die der
Körper täglich benötigt. Sie liefern
Energie, stärken die Abwehrkräfte,
unterstützen den Stoffwechsel und
sorgen außerdem noch ganz nebenbei
für gute Laune.
Je frischer die Lebensmittel verarbeitet
werden, desto wertvoller sind
sie für die Ernährung. Wichtig ist
nicht nur der marktfrische Einkauf,
sondern vor allem auch die optimale
Lagerung zu Hause. Da nicht alle
Lebensmittel für die optimale Haltbarkeit
dieselben Klimabedingungen
wie Temperatur und Luftfeuchtigkeit
Haus- und WoHnungsbau
benötigen, haben Kühlschrankhersteller
darauf reagiert und zusätzliche
Klimazonen entwickelt, in der viele
Lebensmittel länger frisch bleiben
als in einem normalen Kühlteil. Voraussetzung
hierfür ist die präzise
Einhaltung der Temperatur von null
Grad in Kombination mit der optimalen
Luftfeuchtigkeit. So bleiben
beispielsweise Obst und Gemüse bei
hoher Luftfeuchtigkeit länger frisch,
während für Fleisch, Fisch und
Milchprodukte eine trockene Umgebung
ideal zur Lagerung ist.
Superädifikate – Bauwerke auf fremdem Grund
Rechtliche Information durch die Rechtsanwaltskanzlei „Weiskopf/Kappacher/Kössler“
Durch die Bauführung auf einem Grundstück erwirbt der
Grundeigentümer in der Regel Eigentum am Bauwerk. Eine
Ausnahme hiervon stellen sogenannte „Superädifikate“ dar.
Im österreichischen Sachenrecht
gilt der Grundsatz „superficies solo
cedit“. Dieser Grundsatz besagt, dass
bewegliche Sachen (z.B. Ziegel), die
mit einem Grundstück untrennbar
verbunden werden, Teil des Grundstückes
werden. Der Grundeigentümer
ist daher in der Regel auch Eigentümer
der auf seinem Grundstück
errichteten Gebäude (Eigentümeridentität).
Von diesem Grundsatz gibt es einige
wenige Ausnahmen. Eine dieser
Ausnahmen betrifft sogenannte
„Superädifikate“. Dabei handelt es
sich um rechtlich selbstständige Bauwerke,
die auf fremdem Grund in
der Absicht aufgeführt werden, dass
sie nicht stets darauf bleiben sollen
(z. B. Gewächshäuser, Tankstellen,
Seilbahnstationen). Das Fehlen der
Belassungsabsicht ist für das Vorliegen
eines Superädifikates von großer
Bedeutung. Diese Absicht tritt regelmäßig
durch das äußere Erscheinungsbild
hervor, kann aber auch aus
anderen Umständen erschlossen werden
(z.B. vertragliche Vereinbarung).
Wenngleich Superädifikate rechtlich
als bewegliche Sachen gelten,
erfolgt die Eigentumsübertragung
durch Urkundenhinterlegung. Dieser
Modus der Eigentumsübertragung
macht eine scharfe Trennung
zwischen Superädifikaten und jenen
Bauten notwendig, welche als selbstständige
Bestandteile eines Grundstückes
gelten. Ein Superädifikat liegt
nämlich nur dann vor, wenn es unwirtschaftlich
wäre, das Bauwerk von
Mag. Stefan Weiskopf, Dr. Michael Kössler und Dr. Rainer Kappacher (v.l.) verfolgen
ein Ziel: die Interessen ihrer Mandanten bestmöglich zu vertreten. Kompetenter Ansprechpartner
für Unternehmen, Privatpersonen, Banken und Gebietskörperschaften.
der Liegenschaft zu trennen, es also
bei Errichtung in Belassungsabsicht
unselbstständiger Bestandteil des
Grundstückes geworden wäre.
Bei Bauwerken, die den Anschein
erwecken, dass sie nicht auf Dauer
auf dem Grundstück bleiben sollen,
ist besondere Vorsicht geboten. Es
könnte sich dabei sowohl um ein Superädifikat,
einen selbstständigen Bestandteil
als auch um einen unselbstständigen
Teil des Grundstückes
handeln. Vor einer Eigentumsübertragung
sind daher die rechtlichen
Verhältnisse solcher Bauwerke genauestens
zu prüfen.
10./11. Mai 2017
RUNDSCHAU Seite 31