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+ Balkon + neuere Heizung + Garten / Grünflä - che + Einliegerwohnung - Elektroinstallation - Stellplätze 18
Mehr zu meiner neuen Immobilie Weitershausen: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig . Ein kleines Dörfchen mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häusern in grünen Gärten. Mittendrin das Haus Nummer 9. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Und Oma und Opa wohnen gemütlich in der Einliegerwohnung? Der Garten hinter dem Haus liegt an einem Hang. Dort finden Sie ein paar Obstbäume und ein selbstgebautes Gewächshaus, welches einlädt, Blumen, Gemüse und Kräuter anzubauen, die nur darauf warten, endlich in Freie gepflanzt zu werden. Ebenfalls hinter dem Haus finden Sie eine selbstgebaute „Banja“, ein russisches Dampfbad. Entscheiden Sie selbst, ob Sie sie renovieren und nutzen möchten. Aber gehen wir nun ins Haus. Den kleinen Vorbau mit der Haustür erreichen Sie beidseitig mit ca. 11 Stufen. Treten Sie ein in die ca. 6,5 m² große Diele. Rechts davon: Ein Raum im Großformat. Mit 32 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Durch den kleinen Flur (oder auch Abstellraum) an der Stirnseite des Raumes gelangen Sie in das WC, das auch als Gäste- WC dienen könnte. In der Mitte des großen Raumes führt links eine Tür in die Küche. Einfach ausgestattet, aber dennoch alles da was man (frau) braucht um die Lieben zu sättigen. Dahinter ein Raum mit ca. 14 m², der durchaus Potential hat, Ihr neues Esszimmer zu werden. Von der Küche aus gelangen Sie auch ins Freie zu den Nebengebäuden und in den Garten. Zurück in der Diele betreten wir über die freitragende Wangentreppe aus Vollholz das Obergeschoss und gelangen in einen Durchgangsraum mit ca. 13 m². Die beiden Räume links (Raum 1 und 2) sind fast gleich groß, ca. 15 m² und bieten sich als Elternund Kinderschlafzimmer an. Geradeaus in der ehemaligen Küche sieht man nur noch die Anschlüsse in der Wand. Vielleicht haben die Vorbesitzer auch von hier aus die kühlen Getränke o- der die unterschiedlichsten Kaffeespezialitäten mit einem leckeren Stück Kuchen auf den geschützten Balkon getragen und dort im Sommer den Tag ausklingen lassen. Die nächste Tür führt in Raum 4, den kleinsten Raum im Haus. Wir sehen hier ein Laufband o- der einen Crosstrainer um sich ein wenig fit zu halten. Sehr praktisch übrigens, weil es von hier aus in das ganz ansehnliche Bad mit Dusche, Wachbecken und WC geht. Hier können Sie sich nach Ihrem Workout erfrischen. Der Rundgang durch das Haus ist beendet und wir sehen uns noch die Einliegerwohnung an. Der überdachte Eingang liegt an der Rückseite des Hauses. Auf dem Platz davor kann durchaus ein Kleinwagen seinen Stellplatz finden. Wir betreten die geräumige Diele mit ca. 8 m². Linker Hand liegt die Küche mit schönen Sprossenfenstern. Geradeaus gelangen Sie in zwei Räume, die sich sehr gut als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Durch die rechte Tür betreten wir das Bad mit Dusche und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluß ist auch vorhanden. Dahinter befindet sich noch das WC. Sicher wollen Sie diesem Raum etwas neueren Charme verleihen. Ein paar Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wollen wir Ihnen nicht verschweigen und Sie haben beim Rundgang bestimmt schon das eine oder andere gesehen, was geändert werden muss. Die in den letzten Jahren erfolgten Renovierungsarbeiten wurden in einfacher Eigenleistung durchgeführt. Obwohl das Dach im Jahr 2000 erneuert wurde, scheint es etwas undicht zu sein und benötigt das Augenmerk eines Fachmannes. All dies ist im Kaufpreis schon berücksichtigt. Wie auch immer Sie sich entscheiden, Ihrer Fantasie sind bei dieser Immobilie keine Grenzen gesetzt. Sämtliche Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände und Zubehör im Haus werden von dem Eigentümer noch entsorgt. Alle mit dem Grundstück verbundenen Bauten und Elemente (Bretterverschläge, Überdachungen und Verkleidungen), im Außenbereich verbleiben und werden nicht entfernt. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Geben Sie in Ihrem Browser www.KragImmobilien.de/ expose7916 ein, klicken auf einen der blinkenden Buttons, melden sich an und genießen den Rundgang in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause. BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete! Qualitätssicherung: Um eine zügige und verlässliche Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen, findet die Kaufvertragsprotokollierung bei einem Notar unserer Wahl statt. Wir bitten dies bereits heute zu akzeptieren. Die Kosten sind bei allen Notaren gleich. 19
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