Gemeinsam statt einsam Gute Lage inklusive! - LBS

WG im Alter
Gemeinsam statt einsam
Das gesellige Frühstück am Wochenende ist für die
Bewohner einer alten Bremer Stadtvilla längst eine feste
Instanz. „Nichts Besonderes“, mögen viele auf den ersten
Blick sagen – Wohngemeinschaften gibt es schließlich überall
und schon immer. Hier sitzen aber keine Studenten am
Küchentisch, sondern acht Senioren über 60!
Mit dabei ist auch Henning Scherf, Jahrgang 1938, ehemaliger
Regierungschef von Bremen. Nachdem die Kinder aus dem
Haus waren, entschied sich das Ehepaar Scherf ganz bewusst
für die Alters-WG. Wobei die beiden „Alters-WG“ gar nicht
gerne hören, sie bevorzugen „Haus gemeinschaft“ oder
schlicht „WG“.
Dass diese WG im Trend liegt, beweist die LBS-Studie
„Wohnsituationen, Poten ziale und Perspektiven“ über die
Lebenswünsche der „Generation 50plus“ (s. S. 3). Danach wird
die Gemeinschaft, wenn auch nicht zwingend räumlich, mit
Familie und Freunden bevorzugt. Das Mehrgenerationen-
Wohnen oder das Leben in einer überschaubaren Wohnanlage
mit Aufzug stehen ebenfalls hoch im Kurs.
Bei der Wahl des Wohnorts ist es vielen wichtig, im gewohnten
Umfeld zu bleiben. Freunde, Bekannte und Frei zeit ein rich -
tungen sollen weiterhin gut erreichbar sein. So leben auch die
Scherfs weiterhin in ihrem
Viertel, die Mit be woh ner sind
alte Bekannte. Bei aller Nähe
und Vertrautheit werden die
nötigen Frei räume geachtet:
Jeder hat seine separate
Wohnung. Aber spätestens
am Woc he n ende treffen
sich wieder alle zum ge -
mein samen Frühstück.
Grau ist bunt,
behauptet Dr. Henning Scherf in
seinen Betrach tun gen nicht nur über
das Wohnen im Alter. LBS ak tuell verlost
fünf signierte Exem pla re des im Herder-
Verlag erschienenen Wer kes. Postkarte
an LBS aktuell, „Grau ist bunt“,
48130 Münster genügt. Das Buch
ist für 19,90 Euro im Buch han -
del erhältlich. Le sen Sie dazu
auch den Bericht auf Seite 5!
aktuellJuni
2007 /B
+++ Newsletter: Bausparen, Wohnen, Vorsorgen +++
02 Alle(s) unter einem Dach
Mehrgenerationen-Wohnen
04 Rechtzeitig vorsorgen
Modernisieren ab 1,75 Prozent
07 Gute Lage
Immobilienangebote
In der „Alters-WG“ ist keiner einsam – Geselligkeit wie
im Studentenleben wird hier groß geschrieben.
Immobilienmarkt
Gute Lage inklusive!
Der bundesweite Preis spie gel „Markt für
Wohnimmobilien 2007“ der LBS bietet ei nen
aktuellen Überblick über Preise für Neu bauund
Ge braucht immobilien in Ko m mu ne n ab
20.000 Einwohnern sowie interessante Fak ten
und Tipps rund um den Wohn ungs markt und
die Bau fi nan zie rung. Die Bro schüre kann
kos ten los be stellt werden: LBS West, „Markt
für Wohn im mo bilien“, 48130 Müns te r, per
E-Mail unter presse@ lbsw es t .de oder im In -
ter net unter www. lbs.de/west /service/
in fo m aterial/broschueren.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

LBSaktuell Juni 2007 Bauen & Wohnen
Generationen-Wohnen
2
er hal ten sich aber gleichzeitig ihre Frei -
räume. Möglich ist dies in Doppel häu sern
oder mit einem Anbau an ein be reits
bestehendes Gebäude. Letzteres hat
Familie Meyn aus Duis burg umgesetzt.
Seit zwei Jahren lebt sie mit sieben
Personen unter einem Dach. Mit dem
Anbau an das Elternhaus hat die junge
Familie attraktiven, modernen Wohn raum
Zusammen leben, getrennt wohnen – unter diesem Motto gewinnt seit
einigen Jahren das Mehrgenerationen-Wohnen immer mehr Anhänger.
Der Trend geht zurück zur Fürsorge ge -
mein schaft der Großfamilie. Viele Fa -
mi lien entscheiden sich wieder für das
Zu sammenleben unter einem Dach,
Alle(s) unter einem Dach
ge schaffen und sämtliche Räume den
Be dürfnissen aller Alters gruppen im
Haus angepasst. Grundlage ist das flexible
und bewährte LBS-Öko-Haus-Prin zi p.
Einfach mal die Füße hochlegen
Jahr für Jahr stellen Produzenten auf der internationalen Möbelmesse in Köln neue Wohn trends vor.
Design hin oder her, Komfortmöbel erfreuen sich dabei wachs ender Beliebtheit. Als Klassiker gilt bis heute
der Massagesessel. Eine eingebaute Mechanik knetet Ver span nun gen weg und regt den Organismus an.
Bequem und gut für die Gesundheit – Komfortmöbel
entlasten die Wirbelsäule und schonen die Gelenke.
Das Zauberwort der Bequem-
Mö bel heißt Verstellbarkeit.
Die Mö bel passen sich je
nach Ge wichts ver la -
ge ru n g optimal
Eltern, Kinder und Großeltern haben so
die Möglichkeit, zusammenzukommen,
wann sie es wollen. Die Kinder profitieren
von der Nähe zu Eltern und Groß eltern,
Eltern selbst werden entlastet und können
sich eigene Freiräume schaf fen,
während ihr Nachwuchs gut betreut
wird. Und auch die Senioren leben gerne
in der Großfamilie, denn sie bietet ihnen
Sicherheit, soziale Geborgenheit und
das Gefühl, ge braucht zu werden.
Für Rückzugsmöglichkeiten sorgen nicht
nur in sich geschlossene Wohnein hei ten,
sondern auch getrennte Haus ein gän ge.
So paradox es klingt: Das ge tren n te
Wohnen ist Garant für das gute Zu -
sammenleben, so Familie Meyn.
Trend:
Komfortmöbel
der ge wünschten Sitz- oder Liege po si -
ti o n an, um die Gelenke zu ent lasten. So
wer den Kopf- und Kreuz bereich richtig
unterstützt.
Kleine Hocker bieten außerdem die Möglich
keit, die Beine hochzulegen. Wer
sol chen Komfort auch in der Nacht
schät zt, kann sich über neue elektrisch
ver stellbare Betten sowie über kleine
Helfer wie ein Nacken kissen freuen,
das die Hals wir bel säule entlas tet.
Me hr von der Mö bel messe unter
www.imm-cologne.de

Wohnwünsche der Generation 50plus
Selbstständig und familiennah leben
Eigene Wohnung, betreutes Wohnen, Wohngemeinschaft oder Heim? Der Anteil
der über 50-Jährigen nimmt deutlich zu – und damit wird die Frage, wie die Älteren
leben möchten, immer wichtiger. Im Auftrag der LBS befragte das Forschungs -
in sti tut Empirica 3.000 Personen über 50 Jahre nach ihren Wohnwünschen.
Die Empirica-Studie ergab, dass sich fast
ein Viertel der 50- bis 60-Jährigen und
ein Sechstel der 60- bis 70-Jährigen einen
Umzug vorstellen können. Sie suchen vor
allem Geschosswohnungen in über -
schau baren Wohngebäuden mit Auf zug.
Wer im Alter über 50 umzieht, für den
steht der Wunsch, mit der Familie engen
räumlichen Kontakt zu halten, mit
40 Prozent immer noch auf Platz eins.
Die Nähe zu Freunden und guten Be kan nten
ist aber mittlerweile fast genauso
wichtig (38 Prozent). Knapp ein Drittel
der Be frag ten entscheidet sich, wenn
die Kin der aus dem Haus sind, für eine
kleinere Wohnung oder ein kleineres
Haus. Ein wei teres Drittel möchte die
Herr Kuhn, Ihre Biografie hat viele Sta -
tionen. Was bedeutet für Sie „Zu hau se“?
Zuhause ist die Ruhe in den Bergen, ohne
Termindruck einfach in den Tag hinein zu
leben.
Welche Lebens- und Schaffensphase hat
Sie am meisten geprägt? Wer sind Ihre
musikalischen Vorbilder? Geprägt haben
mich alle Lebens- und Schaffensphasen:
Von der Schlagerzeit mit eigenen Shows
in den fünfziger und sechziger Jahren
üb er meine Zeit beim „Sender Freies
Berlin“ in den Siebzigern und die Phase als
freischaffender Musiker in den achtziger
Wohn qua li tä t verbessern – zum Beispiel
durch e i n e n Aufzug oder eine altersgerechte
Bade zim merausstattung.
Die meisten Menschen über 50 legen
großen Wert auf Selbstständigkeit. Nur
gut 30 Prozent der Eigentümer und et w a
20 Prozent der Mieter können sich vorstellen,
mit ihren Kindern beziehungsweise
der Familie gemeinsam in einem
Haus oder in einer Wohnung zu wohnen.
Die komplette Studie steht im Internet
als pdf-Datei zum Download zur Ver fü -
gung unter www.lbs.de/publikationen.
Bauen & Wohnen LBSaktuell Juni 2007
Auch ältere Menschen sind häufig bereit, umzuziehen. An erster
Stelle steht der Wunsch, in der Nähe der Familie zu wohnen.
Paul Kuhn
Der Mann am Klavier
sucht Ruhe in den Bergen
Jahren bis heute. Meine musikalischen
Vorbilder sind Frank Sina tra, Nat „King“
Cole und Leonard Bernstein.
Als „Mann am Klavier“ haben Sie ein
breites Publikum erreicht. Welches ist
Ihr persönlicher Lieblingssong? Einen
per sönlichen Lieblingssong habe ich ni ch t,
dazu ist die Musik von Mozart bis
Gershwin zu vielfältig.
Mit 79 Jahren stehen Sie noch immer
auf der Bühne, haben 200 Ter mi ne im
Jahr. Sind Sie ein Workaholic? Ja, in
gewisser Weise ...
Wenn Sie Interesse an den LBS-Kon zer ten haben, infor mie ren wir Sie gern über
den nächsten Ter min – An ruf unter 0251- 412 5007 genügt oder Eintrag unter
www.jazzimhimmelreich.de
Am 16. März stand einer der großen Entertainer des deutschen Musik busin ess bei
„Jazz im Himmelreich“ auf der LBS-Bühne: Paul Kuhn. Kaum ein anderer hat wie er so -
wohl die deutsche Jazz szene als auch die Unterhaltungs musik geprägt: als Pianist und
Sänger, als Komponist und Arrangeur, als Band leader und Produzent – und nicht zuletzt
durch zahlreiche Fernseh auf tritte und eigene Shows. LBS aktuell sprach mit ihm.
Was ist Ihre Botschaft an die jüngste
M u s ikergeneration? Üben, üben, üben
und versuchen, P e r sön liches in und mit
d e r Mu sik auszudrücken.
3

LBSaktuell Juni 2007 Bausparen & Finanzieren
Rechtzeitig vorsorgen
Bei der notwendigen Finanzierung für
die etwas kostspieligeren Wünsche entscheiden
sich immer mehr Menschen
für einen Bausparvertrag, mit dem sie
sich günstige Zinskonditionen schon
beim Abschluss sichern können. Ein
Viertel der LBS-Kunden, die im vergange -
nen Jahr einen Vertrag
abgeschlossen haben,
waren älter als 50 Jahre.
Mittler weile sind Bau -
sparverträge mit 60 so
selbst ve r ständ lich wie
der Um bau der eigenen
Immo bilie oder der Um -
zug in die Stadtwohnung.
Der Vorteil für die Bau -
spa rer: Sie bleiben von
Zin s schwankungen verschont.
In den ver gan ge -
nen Jahren lagen die Hypo the ken zinsen
besonders niedrig, jetzt steigen sie wieder
und mit ihnen wächst das Interesse
am zinsgünstigen Bau spar darlehen. In
ihrer neuesten Tarif ge ne ration hat die
LBS einen Dar leh ens zins ab 1,75 Prozent
im Portfolio und liegt damit deutlich
unter den derzeitigen Hypothe ken zin -
sen von rund 4,6 Pro ze nt.
Wer Renovierungen am Eigenheim in
A n griff nehmen möch te oder muss, sollte
rechtzeitig vor sparen. Denn ein großzügiges
und mo der nes Bade zim m e r,
Für die meisten Kunden ist nach Ab -
schluss eines Bausparvertrages alles
ganz einfach: Sie können in den jeweiligen
Allgemeinen Bausparbedingungen
4
Gebietsleiter Trutz
Hei m an n, Herdecke:
„Jetzt niedrige Zinsen
dau er haft sichern,
das fun ktioniert
mit Bausparen.“
Mit niedrigen Zinsen
sicher rechnen
Das eigene Dach über dem Kopf – selbst ausgestattet und eingerichtet – bietet vielen
Men schen Sicher heit und Zufrieden heit. Weil sich aber mit den Jahren auch der eigene
Ge schm ack verändert, nehmen Eigen tümer mit zu neh men dem Alter oft noch einmal
Geld für Mo dernisierungsmaßnahmen in die Hand.
neue Fenster oder eine energie sparende
Heizung kosten einiges. Auch die Ver -
wirklichung des Traums vom raumbringenden
Dach aus bau oder sonnendurchfluteten
Win ter garten reißt schnell ein
großes Loch in den Geld beu tel.
Es sei denn, man hat die eigenen vier
Wände rechtzeitig mit einem LBS-
Bauspar ver trag „krankenversichert“. Da -
mit sichern sich vorausschauende
Sparer bereits heute das günstige Zins -
niveau für später und sind schnell wieder
schuldenfrei. Ein weiterer Vorteil:
Neues Service-Angebot
Spar- und Kreditbedingungen
jetzt in Blindenschrift erhältlich
(ABB) bzw. Kreditbedingungen alles
noch einmal nachlesen. Nicht so einfach
ist das für blinde oder sehbehinderte
Menschen. Sie konnten die ABB bisher
nicht ohne fremde Hilfe zur Ken n tnis
neh men. Bei der LBS werden bei Ab -
schl us s eines Vertrages deshalb auf
Wunsch die jeweiligen ABB in Blind -
schrift zur Ver fü gung gestellt.
Die ABB und Kreditbedingungen in
Blindenschrift können als CD-ROM
oder als Ausdruck kostenlos bei der LBS
West im Kreditsekretariat angefordert
werden unter Tel. 0251/412-5846.
Sonder til gungen sind jederzeit möglich
und schaf fen Flexi bilität.
Wer rund zehn Euro pro Jahr und Qua -
dratmeter Wohnfläche in einem Bau -
spar vertrag anspart, kann den meisten
Modernisierungs- und Instand hal tu n gs -
arbeiten gelassen entgegense he n. Bei
einer Wohnung mit 120 Qua drat me tern
sind das gerade einmal 100 Euro pro
Monat für die Verwirklichung seiner
Wohnwünsche.
Bauherrenpreis vergeben
NRW-Umwelt- und Verbraucher mi nister
Eckhard Uhlenberg (li.) und LBS-
Vor stand Dr. Christian Badde zeichneten
vor bildliche An- und Neubauten aus
Holz aus. Die Besucher der Messe
Bauen und Wohnen in Münster hatten
zuvor über die Bauvorhaben in Arns -
berg, Greven broich, Hagen, Mar ma ge n,
Ratingen und Siegen abgestimmt. Ein
Faltblatt kann unter Tel. 0251/412
5007 angefordert werden.

Henning Scherf vor Deutschlands
prominentester WG in Bremen ...
Als die Kinder nach und nach das Haus
verließen, um ihr eigenes Leben zu organisieren,
hatte Henning Scherf noch die
Vorstellung, mit ihnen mitzuziehen und
so die Familie zusammenzuhalten. Bis
sei ne Frau ihm die Augen öffnete: „Mer k st
Du eigentlich nicht, dass Du der Einzige
bist, der darüber redet?“ Die Zeit der traditionellen
Groß fa m i lie sche int un -
wie derbringlich vorbei.
Energieausweis kommt
Wohnen morgen
Er gilt als der Vorzeige-Kommunarde
schlechthin: Henning Scherf prägte
30 Jahre lang maßgeblich die Politik im
Bundesland Bremen. Als er mit 67 den
Minister präsidenten-Posten räumte
(„Ich unterschrieb ständig Ent las sun gs -
urkunden von Leuten, die wesentlich
jünger waren als ich“), hatte er seinen
dritten Lebens ab schnitt längst wohl
or ganisiert – getreu dem eigenen
Mot to: „Wir haben unseren Job an den
Nagel gehängt, nicht unser Leben!“
Seit 1988 lebt der dreifache Fa mi lien -
vater in einer selbstgegründeten Wohn -
gemeinschaft der etwas anderen Art.
... und in der eigenen Küche seiner
Woh nung im ersten Stock.
Ungläubiges Staunen erntete Scherf
aber auch mit seinem nächsten Plan, eine
M e h r generationen-WG zu gründen: „po stpubertäre
Fantasien“ frozzelte der Na c hwuchs
– heute in aller Munde, war die
Idee Mitte der 80er Jahre ihrer Zeit weit
voraus. Dennoch waren schnell mehr In -
te res sen ten als geplante Plätze gewonnen.
„Um die zehn Be woh n e r“ seien eine
ideale Größe, darüber hinaus werde es
schnell kompliziert. Wich tig für das
Zusammen le b e n sei dabei die altersmäßige
Mis chu ng.
Das alte Auto mit dem hohen Sprit verbrauch ist längst ausgetauscht,
ebenso der Strom fressende Kühl schrank. Hausbesitzer übersehen aber oft das größte
Einspar po tenzial – die eigenen vier Wände.
Schwach stel len des Ge bäudes selbst. Er
gibt zudem Tipps, mit welchen Maß nah -
m en die Energiebilanz verbessert wer de n
kann. So kann eine Mo der ni sie rung ni c h t
nur die monatlichen Ener gie kos ten ei n e s
Hauses senken, sondern dur ch ei ne n po -
si tiven Energie aus weis auch den späteren
Ver kaufs wert sic he rn. Der Be darfs nach -
w eis ist für alle Immobilien verpflichte n d,
die nicht der Wärme sch u tz ver ord nung
Bausparen & Finanzieren LBSaktuell Juni 2007
Wer sagt denn, dass eine Wohn -
gemein schaft chaotisch sein muss?
Keine Chance für Energie fresser
Jeder, der Haus o d e r Wohnung ab 2008
verkaufen oder neu ver mieten möchte,
muss zukünftig ei n e n Energieausweis
vorlegen. Der orientiert sich entweder
am Verbrauch oder am Bedarf ei ner
Immobilie. Während die erste Va ri an te
letztlich nur die Ver brauchs ge wo hn hei te n
der letzten Bewohner wi der spie ge lt, zei gt
der bedarfsorien tier te Ausweis auf
G ru n d lage eines de tail lier ten Gut ach t e n s
Die Wahl des Standortes stand schnell
fest, innenstadtnah sollte es sein wegen
der kurzen Wege. Nach langem Suchen
fand sich ein Bremer Altbau von 1829,
der heute in sieben Wohnungen aufgeteilt
ist, davon zwei Gästewohnungen.
Die werden oft und gern nicht von den
Kindern, sondern von den Enkeln der
Bewohner belegt.
Eine gemeinsame Küche, Keimzelle je d e r
studentischen WG, sucht man allerdings
vergeblich. „Wir kommen zwar reihum in
jeder Wohnung zusammen, aber je d er hat
seinen abgeschlossenen Be re ic h“, ver rät
Scherf das langjährige Erfolgs ge hei mnis
des friedlichen Zu sam men le be n s . Auto,
Garten und Waschküche werden denno ch
ge mein schaftlich genutzt, so viel WG-
Romantik muss sein ...
Henning Scherf engagiert sich auch im
Ruhestand in vielen Projekten. „pan y
arte für Nicaragua“ ist ihm ge mein sam
mit Frau Luise aber eine be son dere
Herzensangelegenheit. Das von Sch a u -
spieler Dietmar Schön herr ge gründete
Hilfswerk setzt ne ben wirt schaftlicher
Hilfe auf Aus bil dung und Kultur für
junge Men schen. Weitere Infor ma tio -
nen unter www.p anyar te .o rg oder
unter 0251/488 20 50.
von 1977 entsprech e n und we niger als
vier Wohn un gen ha ben. Bei allen anderen
besteht Wahl mö glich k e it.
Weitere Informationen unter
www.dena-energieausweis.de und in
der LBS-Broschüre „Behaglich wohnen
in wärmegedämmten Gebäuden“ im
Ser vi ce bereich unter www.lbswest.de
5

LBSaktuell Juni 2007 Immobilienmarkt
Zweites Gebäudeleben
Meist handelt es sich dabei um Objekte
in städtischem Besitz, deren Erhaltung
für die Kommunen zu teuer ist oder die
mit dem Verkauf vor einem Verfall oder
gar Abriss geschützt werden sollen. Ge ra -
de solche Objekte stellen architektonisch
oft eine große Herausforderung dar.
Schulen, Kasernen, Amtssitze oder sogar Kirchen stehen heute teilweise zum
Verkauf. Dabei können sich interessante neue Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Erfolgreiche Beispiele für die Wohn nutz
ung von Kirchen in Nordrhein-West fa len
sind die Rheydter Friedens- und die
Wup pe r taler Kreuzkirche. Da die denk malgeschützte
Fassade erhalten geblieben
ist, sieht die Frie dens kirche in Mön chen -
glad bach auf den ersten Blick aus
wie ein ganz ge wöhn li ch es
Go tte s h a u s. Wo sich frü -
her je doch Kir che n bän k e,
Beicht stühle und Al tar befanden, sind
jetzt 18 Wohnungen in einer Größe von
62 bis 93 Qua drat me tern auf vier Eta gen
entstanden. Die hohen Fenster und die
imposante K u p pel, die sich über Wohn -
zimmern wöl bt, machen das Zu hau se
un ter dem Kir chen dach zu etwas ganz
Be son der em. Auch in der Wupper taler
Kr euz kirche finden seit Frühjahr 2003
kei ne Gottes die n s te mehr statt. Statt -
Mehr als ein Objekt
Roland Hustert (47) ist Geschäftsführer der LBS Immobilien Gesellschaft.
Er kennt den Wunsch vieler Kunden, in eine Immobilie zu investieren, und sagt,
worauf es ankommt.
Herr Hustert, wann wird es für mich
interessant, über eine Anlage in Immo -
bi lien nachzudenken? Immobilien sind
in teressant, wenn Sie für Ihr Ver mögen ei n e
sichere und langfristige Anlageform su -
ch en. Dabei muss es nicht gleich ein vermietetes
Mehrfamilienhaus sein, gerade
kleine Investition smög lich keiten zeigen
die Vielseitigkeit dieser Wertanlage. Wenn
ich beispielsweise ein Appartement er w erbe,
kann dies zunächst von Tochter oder Sohn
während der Ausbildung genutzt werden.
Später lässt es sich problemlos vermieten,
bevor ich im dritten Le bens ab schnitt vielleicht
selbst wieder Interesse da ran habe,
mitten in der Stadt zu wohnen.
Aber mit einem Investment möchte ich
doch hauptsächlich Geld verdienen?
Gerade eine Immobilie
bietet eine sichere lan g -
fristige Rendite durch
Miet ein nah men, Steu er -
vergünstigungen o d er
6
Schöner wohnen im Gotteshaus
Immobilien-Investition
Roland Hustert
ersparte eigene Miete. Natürlich muss ich
bei der Auswahl sorgfältig vorgehen.
Wenn Sie sich persönlich eine Immo -
bilie als Anlage suchen, worauf achten
Sie besonders? Ich stelle mir stets die
Frage, ob ich hier selbst einziehen
würde. Wie ist der Gebäudezustand,
wie sind Lage und Infrastruktur? Von
entscheidender Bedeutung sind auch
Zuschnitt, Ausstattung und Park platz -
situation. Wenn Sie mich konkret frag e n,
ich persönlich finde derzeit gebrauchte
Immobilien aus den 50er Jahren in
stadt naher Lage und gewachsener
Wohnstruktur spannend.
Mit welchem Investitionszeitraum
sollte ich bei einer Immobilienanlage
mindestens rechnen? Weil Sie Trans -
aktionskosten haben und zu Beginn oft
Geld in eine Renovierung stecken, empfiehlt
sich ein mittelfristiger Anlage ho -
ri zont von mindestens zehn Jahren. Das
hängt aber letztlich von den Rah men -
bedingungen ab, die so individuell sind
wie der Investor.
Gebietsleiter Bernd
Klens mann, Reckling -
hausen: „Gerade im
Ruhr gebiet gibt es viele
er hal tenswerte Ge bäu -
de, die in ihrer alten
Funk tion nicht mehr
ge braucht werden.“
des sen woh n en hier jetzt Allein er zie h e nde
mit ihren Kin de rn. Ob als Bi bli o th e k,
Verlags gebäude, Kon ze r t saal oder Knei pe,
es wird noch viele in teressante Beispiele
geben, wie öff en t liche und oft denkmalgeschützte
Ge bä u de sich wandeln und
so erhalten bleiben.
S-Immobilien.de
Das Immo bil ien -
portal der
Sparkassen
Wer auf der Suche nach einem idyllischen
Häuschen oder einer schicken
Penthouse-Wohnung ist, den Wohnort
wechseln und seine Immobilie verkaufen
möchte, der ist bei www.s-immo bilie n.de
gut aufgehoben. Die Internet seite ist das
zentrale Immobilienportal der Spar kas se n,
eine der Stärken liegt in der flächende -
ckenden Präsenz. Denn neben den Ballu
n g sräumen sind auch die ländlichen
Be reiche gut vertreten, und zwar bun des -
weit. Allein im letzten Jahr wurden die
Seiten 100 Millionen Mal aufgerufen.
Besonders angenehm für den Besucher
ist die Tatsache, dass das Sparkassen-
Im m o bilienportal komplett auf Wer b u n g
verzichtet. Käufer oder Verkäufer einer
Im mobilie können sich ganz in Ru h e auf
die Suche begeben: www.s-immobilien.de,
www.lbs-immowest.de, www.immonet.de

Immobilienmarkt – gute Lage inklusive!
Der Trend zum Wohneigentum ist ungebrochen, denn trotz
absehbarem Anstieg halten sich die Zinsen ebenso wie die
Objektpreise auf moderatem Niveau. Dabei bevorzugen
Käufer momentan verstärkt Gebrauchtimmobilien. Hier ist der
Einstiegspreis günstiger als beim Neubau und die Lage oftmals
exponiert. Viele Neueigentümer gestalten ihr gebrauchtes
Eigenheim anschließend selbst und modernisieren Zug um
Zug. Auch in Ihrer Region hat die LBS attraktive Eigenheime im
Angebot.
3
Holzwickede/Do: freist. Fachwerk -
haus, überw. im Ursprungs zustand,
Grünlage, ca. 180 m 2 Wfl., ca. 582 m 2
Grdst., KP 139.000 ¤.
LBS Immobilien Dortmund,
H. Thiemeyer, Tel. 02 31 / 4 44 26 19
7
Gronau: Neubau-ETW mit Aufzug im
Haus, Wfl. von ca. 83 m 2 bis ca. 101 m 2 ,
KP von 162.900 ¤ bis 199.900 ¤.
LBS Immobilien GmbH Gronau,
Berthold Thesing,
Tel. 0 25 62 / 910 - 200
11
Lemgo: Nähe Klinikum, Einzelhaus
mit ca. 217 m 2 Wfl., Top-Ausstattung,
voll unterkellert, Garage, KP 328.000 ¤.
LBS Immobilien Lemgo,
Wilfried Waibel,
Tel. 0 52 61 / 93 65 22
15
Rheine: schickes Einfamilienhaus in
ruhiger Sackgassenlage, Bj. 93,
152 m 2 Wfl., 585 m 2 Grdst.,
KP 210.000 ¤.
LBS Immobilien GmbH Rheine,
Jörg Kötter, Tel. 0 59 71 / 9 14 60 60
4
Emmerich: DHH, 5 Zimmer, KDB,
Wfl. 111 m 2 , Grdst. 238 m 2 , Bj.
1997/1998, KP 169.000 ¤.
S-Immobilien GmbH Emmerich-Rees,
Stefan Dertwinkel,
Tel. 0 28 22 / 7 65 45
8
Hagen-Halden: REH mit 116 m 2 Wfl.,
261 m 2 Erbpacht-Grdst., Bj. 1984,
G-WC, Terrasse, Garten, Garage,
KP 189.000 ¤.
LBS Immobilien Hagen, Frank
Kortendieck, Tel. 0 23 31 / 2 29 91
12
Velbert-Neviges: Rarität in der
Fußgängerzone, MFH mit 4 WE,
Grdst. 262 m 2 , Wfl. ca. 400 m 2 zzgl. DG,
KP 395.000 ¤.
LBS Mettmann, Jannos Mylonas,
Tel. 0 21 04 / 1 42 60
16
Möhnesee: nicht alltägliches EFH,
rd. 172 m 2 Wfl., rd. 1.070 m 2 Grdst.,
Keller u. Garage, KP 335.000 ¤.
Sparkasse Soest, Immobilien-Center,
Ulrike Beckschwarte,
Tel. 0 29 21 / 109 - 263
1
5
9
13
17
Immobilienmarkt LBSaktuell Juni 2007
Beckum: Stadtvilla mit Ambiente
in exklusiver Lage. Wunder schö nes
Grundstück 1.600 m 2 und Wohn -
komfort auf 380 m 2 , Preis VHS.
LBS Immobilien, 59269 Beckum,
W. Mertens, Tel.0 25 21 / 1 40 11
Bad Münstereifel-Nöthen:
EFH mit Weitblick, Vollkeller, Bj. 1989,
ca. 131 m 2 Wfl., Garage, KP 229.000 ¤.
S-Finanz Euskirchen GmbH im
Auf trag der LBS-I, Sabine Jentgen,
Tel.0 22 51 / 17 52 31
Köln-Höhenhaus: Reihenendhaus,
135 m 2 Wfl., 6 Zimmer, 281 m 2 Grdst.,
inkl. Garage, Bj. 1991, KP 265.000 ¤.
LBS Immobilien Köln,
Thomas Stentenbach,
Tel. 02 21 / 9 62 18- 0
Herten/Westerholt: Fachwerkhaus,
idyllische Lage, 5 Zimmer, ca. 95 m 2
Wfl., Isofenster, Garage, Stellplatz,
KP 140000 ¤.
LBS Immobilien Recklinghausen,
Markus Wohlau, Tel. 0 23 61 / 2 34 56
St. Tönis: freistehendes Einfamilien -
haus in ruhiger Lage, 5 Zimmer, Küche,
Diele, Bad, G-Bad, Garage und Anbau
auf 415 m 2 Grdst., KP 285.000 ¤.
LBS Immobilien Tönisvorst, Gerald
Jentzsch, Tel. 0 21 51 / 70 60 30
2
6
Kevelaer-Kervenheim: schön
geschnittenes 5-Zi.-REH mit ca.
148 m 2 Wfl. und 251 m 2 Grdst.,
Garage, Stellplatz, KP 175.000 ¤.
LBS Immo bilien Geldern, Laurence
Emersic, Tel. 0 28 31 / 97 77 10
10
Lemgo: exklusive Doppelhaushälfte,
ca. 128m 2 Wfl., neuwertig, schick,
feine Fernsicht, KP 212.000 ¤.
S-ImmobilienCenter Lemgo,
Holger Brasseler,
Tel. 0 52 61 / 214 - 494
14
Rheinberg-Ossenberg:
Neubau-Wohn-/Geschäftshaus,
4 x Gewerbe und 2 x WE in Planung,
650.000 ¤.
LBS Immobilien GmbH Rheinberg,
Norbert Escher, Tel. 0 28 42 / 90 80 50
18
Detmold/Bereich Palaisgarten: hoch -
wertige Neubau-ETW in bester Stadtlage.
Penthouse whg., Tief ga ra gen, 88 m 2
bis 107 m 2 Wfl., Kauf prei se auf Anfra ge.
LBS Immobilien Detmold, Heinz-Dieter
Eichmann, Tel. 0 52 31 / 7 40 40
Viersen-Süchteln: hell, freundlich,
modern und idyllisch! Niedrig ener gie -
haus, 145 m 2 Wfl., 6 Zi KDB, G-WC, sehr
schön angelegter Garten inkl. Stellplatz,
KP 219.000 ¤. LBS Immobilien Viersen,
Rainer Thielmann, Tel. 0 21 62 / 1 02 07 75
7

LBSaktuell Juni 2007 Service
LBS-Ausstellungen informieren
zum Bauen und Wohnen
Gemeinsam mit den Sparkassen in
Nordrhein-Westfalen informiert die LBS
in verschiedenen Ausstellungen zu The -
men rund um das Wohnen: Ob Sicher -
heit, Energie oder Wohnen im dritten Le -
bens abschnitt – für jeden ist etwas da b ei.
Hier finden Sie die Termine, die bis zum
Redaktionsschluss feststanden. Weitere
werden in der Ta g e s presse veröffentlicht
sowie unter:
www.lbswest.de/rund_um_die_immobilie
Wie groß sollen die Fenster für den op ti -
malen Lichteinfall sein? Passt die au s ge -
wählte Einrichtung in Küche, Bad & Co.?
Welcher Bodenbelag oder we l che Wand -
farbe soll verwendet werd e n? Diese Fra -
g e n lassen sich probl e m los mit dem 3D
Trau m haus De signer 7 Pro fessional klären.
Mit wenigen Klicks entsteht aus dem
Gr undriss ein begehbares 3-D-Haus mo de ll,
das bereits heute einen Eindruck des
W o h ngefühls von morgen vermit te lt.
Na c h abgeschlossener Planung lädt der
Traumhaus Designer zu ei nem virtuellen
Spaziergang durch das geplante Domizil
ein. Ein Klick genügt, um Wände, Fenster,
Treppen einzufügen oder Garagen, Ve -
Der britische
Küns t le r Mark
Wallinger verwandelt das
LBS-Gebäude in Münster als
eines von 60 Häusern durch eine Leine
zum Kunst ob jekt. Im Rahmen der
Skulptur Pro jekte 2007 zieht Wall in ger
Juni 2007 Zu Hause wohnen – ein Leben lang Sparkasse im Kreis Herford
02.06. – 03.06. Truck – Bauen für die Zukunft Lünen, Lüner Heide
15.06. – 17.06. Truck – Bauen für die Zukunft Geseke, Schützenhalle
24.08. – 26.08. Truck – Bauen für die Zukunft NRW-Tag in Paderborn
01.09. – 02.09. Truck – Bauen für die Zukunft Kamen, s-Hauptstelle
08.09. – 09.09. Truck – Bauen für die Zukunft Bad Berleburg
14.09. – 08.10. Zu Hause wohnen – ein Leben lang Sparkasse Essen
15.09. – 16.09. Truck – Bauen für die Zukunft Messe, Messegelände
21.09. – 23.09. Truck – Bauen für die Zukunft Messe, Messegelände
20.10. – 21.10. Truck – Bauen für die Zukunft Oberhausen
09.11. – 16.11. Zu Hause wohnen – ein Leben lang Immobilientage der
Änderungen vorbehalten! Sparkasse in Versmold
Gewinnspiel: HausTiere zählen
Traumhaus-Software zu gewinnen
Wer ein Haus bauen, kaufen, umbauen oder renovieren will, ohne dabei teure Bau- und Kaufsünden
zu begehen, braucht schnelle und individuelle Beratung. LBS aktuell verlost deshalb in
Kooperation mit DATA BECKER je fünf Exemplare der Software 3D Traumhaus Designer 7 Professional.
Mit ihr lässt sich das neue Eigenheim vorab mühelos am PC planen und visualisieren.
ran den und Win ter gär ten anzubauen.
Darüber hinaus ermöglicht der Ge län -
de modus sogar die indi vi duelle Be grü -
nu n g des Grundstücks. De tailfragen zur
wo h n lichen Zukunft lassen sich so im
Vorfeld klären und teure Üb e r ra sch un -
gen, un passende Ein rich tun gen sowie
unnötig e s Möbel rücken ersparen. Wei -
tere Informationen zur Software unter
www.databecker.de
Einfach die HausTiere in der LBS
ak tu ell zählen, die Anzahl auf eine
Postkarte schrei ben und bis zum
3. August sch i cken an: LBS aktuell,
„Tr a um ha us Designer Profe ssio nal“,
48130 Münster.
Skulptur Projekte 2007
Künstler legt LBS an die Leine
eine millimeterdünne Angel sch nu r in einem fünf Kilometer
langen Kr e is durch den Luftraum der Stadt und ver bin det
dabei verschiedene Ge bäu de miteinander. Symbolisch the -
matisie rt der Künstler damit das Motiv Grenze. Inspiriert
fühlte sich Wallinger von den vielen inneren Kreisen der
Stadt, nicht zuletzt von der ringförmigen Pro me na de.
www.skulptur-projekte.de
Spielend leicht lassen sich Hecken,
Wege und Rasenflächen anlegen ...
... oder moderne Einbauküchen
einsetzen.
IMPRESSUM
Herausgeber
LBS Westdeutsche
Landesbausparkasse
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel. 02 51 /412 - 02
Fax 02 51/412-50 55
E-Mail: info@lbswest.de
v. i. S. d. P.: Bernd Pütz
Redaktion
Dr. Christian Schröder
Susann Mortezawi
Burkhard Redeski
Sabine Rumpf
Gestaltung
Elke Strachalla
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.