begründung - Stadtpläne der Stadt Hagen

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Begründung zum Bebauungsplan Nr. 2/08 – Wohnbebauung Ergster Weg - West 03.08.2009 9.7 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustandes und Prognose der Umweltauswirkungen der Planung 9.7.1 Schutzgut Mensch - Lärmschutz Bestehende Lärmbelastungen Die Autobahn A 45 verläuft westlich des Plangebietes in ca. 630 m Entfernung. Zu dem nächstgelegenen Abschnitt besteht aber auf Grund der Topografie keine Sichtverbindung. Von Teilen des Plangebietes besteht aber Sichtverbindung zu dem weiter südlich verlaufenden Abschnitt der A 45 auf der Lennetalbrücke. Dies erklärt, dass die Autobahn wahrnehmbar ist. Das Geräusch- Immissionsgutachten des Ing.-Büros für Akustik und Immissionsschutz (Bearb.-Nr. 09/148) vom 02.04.2009 kommt zu dem Ergebnis, dass die Schalltechnischen Orientierungswerte für allgemeine Wohngebiete nach DIN 18005 „Schallschutz im Städtebau“ in allen Wohngebieten überschritten werden. Es wird bei der Analyse zwischen dem südlichen Bereich des Plangebietes und dem nördlichen Bereich des Plangebietes unterschieden. Nach Verkleinerung des Plangebietes handelt es sich bei dem nördlichen Bereich nur noch um das Haus Lichtenböcken 49a und das nördlich angrenzende Baugrundstück. Für den südlichen Bereich des Plangebietes ergibt sich am Tage keine Überschreitung und für die Nachtzeit eine Überschreitung von 5 dB (A). Im nördlichen (verkleinerten) Bereich ergibt sich tags eine Überschreitung von 2 dB (A) und nachts von 7 dB (A). Prognose der Auswirkungen / Umgang mit der Lärmvorbelastung Durch die Planung selbst entstehen nur Lärmbelastungen, die für Allgemeine Wohngebiete üblich sind. Da durch die Lärmvorbelastung die Schalltechnischen Orientierungswerte für allgemeine Wohngebiete im Bereich des Plangebietes z. T. überschritten werden, sind Schallschutzmaßnahmen zu berücksichtigen. Situationsbedingt kommen ausschließlich passive Schallschutzmaßnahmen in Betracht. Die sich im Bereich des Plangebietes ergebenden maßgeblichen Außenlärmpegel von La = 58 bis 60 dB (A), liegen im Lärmpegelbereich II laut DIN 4109 „Schallschutz im Hochbau“. Als Anforderung an das erforderliche resultierende bewertete Schalldämmmaß erf.R’w,res der Außenbauteile von Aufenthaltsräumen in Wohnungen gilt nach DIN 4109 Tabelle 8: Lärmpegelbereich II erf.R’w,res ≥ 30 dB Der Lärmpegelbereich II und das resultierende bewertete Schalldämmmaß erf.R’w,res ≥ 30 dB werden gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB festgesetzt. Aufgrund der nächtlichen Lärmbelastung durch die Autobahn wird darauf hingewiesen, dass sich der erforderliche Schallschutz nur bei geschlossenen Fenstern einstellt und für eine ausreichende Be- und Entlüftung der Räume zu sorgen ist. Für Wohnräume kann dies i.d.R. über „Stoßlüftung“ erreicht werden, bezüglich dieser sind somit keine besonderen Maßnahmen erforderlich. Seite - 11 - von 23
Begründung zum Bebauungsplan Nr. 2/08 – Wohnbebauung Ergster Weg - West 03.08.2009 Für Schlaf- und Kinderzimmer werden den zukünftigen Bewohnern dagegen schallgedämmte Lüftungseinrichtungen empfohlen. Diese Empfehlung wird als Hinweis in den Bebauungsplan aufgenommen. 9.7.2 Luftqualität und klimatische Bedingungen Jetzige Situation Die Klimakarte der Stadt Hagen ordnet das Plangebiet dem sogenannten dörflichen Klima zu, das durch den Einfluss des umgebenden Freilandes geprägt wird. Es weist aber geringere Extremwerte für Temperatur, Feuchte und Wind auf als das Freiland. Solche Bereiche werden bioklimatisch positiv eingestuft. Als Planungsempfehlung werden die Erhaltung der günstigen Bebauungsstruktur und der Aufbau weiterer Gehölzstrukturen vorgeschlagen. Gerüche der Firma LWB Refractories GmbH im Lennetal: Das damalige Staatliche Umweltamt führt in einer Stellungnahme hierzu aus, dass nach dem vorliegenden Gutachten eine max. Geruchsimmissionszusatzbelastung von 6% bzw. 5% der Jahresstunden zu erwarten sind. Die Immissionswerte der Geruchsimmissions- Richtlinie für Wohn-/Mischgebiete von 10% der Jahresstunden werden unterschritten. Es wird trotzdem empfohlen, einen Hinweis in den Bebauungsplan auf die Geruchsvorbelastung aufzunehmen. Gerüche eines bestehenden landwirtschaftlichen Betriebes: Der Betrieb wird als Nebenerwerb betrieben. Es werden zurzeit nur wenige Schweine und Rinder gehalten. Bei der geringen Größe des Viehbestandes wird nicht von Geruchsimmissionen auf die bestehende benachbarte Wohnbebauung ausgegangen. Prognose der Auswirkungen der Planung Die geplante lockere Bebauung entspricht einer klimatisch günstigen Bebauungsstruktur. Die geringe Größe der geplanten Baufläche wird sich klimatisch nicht auswirken. Es wird ein Hinweis in den Bebauungsplan auf die Geruchsvorbelastung aufgenommen. 9.7.3 Schutzgut Boden Jetzige Situation Der Bodenatlas Hagen weist für das Plangebiet als Bodentyp Parabraunerde aus. Dieser gilt im Allgemeinen als ertragreicher Ackerboden. Auf den zur Planung anstehenden Flächen wird die Ertragsfähigkeit aber nur als mittel eingestuft. Das Biotopbildungspotential wird als mittel bewertet. D.h. diese Böden bieten hoch spezialisierten und deshalb seltenen Pflanzen nur mittlere Standorteigenschaften, da sie keine extremen Ausprägungen aufweisen, sondern „normale“ Eigenschaften in Bezug auf Wasser und Nährstoffe. Im Rahmen einer Untersuchung zum Versickerungspotenzial des Bodens und des Untergrundes (Büro Brauckmann, 2008) wurde das gesamte geförderte Bohrgut einer organoleptischen Ansprache unterzogen. Die angetroffenen Bodenschichten weisen nach Aussage des Gutachters keine umweltrelevanten Auffälligkeiten auf. Seite - 12 - von 23
Seite 2 und 3: Vorstandsbereich für Stadtentwickl
Seite 4 und 5: Begründung zum Bebauungsplan Nr. 2
Seite 26 und 27: Die im Rahmen der Öffentlichkeits-

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