begründung - Stadtpläne der Stadt Hagen

Der Oberbürgermeister
1. Planung
Zusammenfassende Erklärung
zum
Bebauungsplan Nr. 2/08 (598),
Wohnbebauung Ergster Weg – West
(gemäß § 10 Abs. 4 Baugesetzbuch (BauGB))
04.01.2010
Das Plangebiet befindet sich im Stadtbezirk Hohenlimburg. Es liegt im Nordwesten
des Ortsteiles Berchum, westlich des Ergster Weges und südlich der Straße
Lichtenböcken.
Die Planung von Wohngebieten leistet einen Beitrag zur Deckung des aktuellen
Bedarfes an Baugrundstücken für Einfamilienhäuser im Stadtbezirk Hohenlimburg.
Das Baugebiet liegt am Siedlungsrand zur offenen, topographisch stark bewegten
Landschaft und umfasst neben einzelnen bestehenden Wohnhäusern mit großen
Gärten eine landwirtschaftlich genutzte Fläche oberhalb des Berchumer Baches.
Die Gesamtfläche des Plangebietes umfasst eine Größe von ca. 1,6 ha. Abzüglich
der Flächen für die Regenrückhaltung, einer ökologischen Ausgleichsfläche,
der Erschließungswege und der bereits bebauten Flächen werden ca. 6.000 qm
Neubauland mit Baugrundstücken für etwa 12 bis 15 neue Einfamilienhäuser zur
Verfügung gestellt.
2. Verfahrensablauf
• Vorgezogene Beteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB zur Abfrage des Umfanges
und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB (Scoping):
05.03.2008.
• Einleitung des Bebauungsplanverfahrens Nr. 2/08 (598) Wohnbebauung
Ergster Weg – West : 06.03.2008.
• Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange
gem. § 4 Abs. 1 BauGB: 18.03.2008.
• Bürgeranhörung gem. § 3 Abs. 1 BauGB: 14.04.2008.
• Öffentliche Auslegung und Beteiligung gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB:
27.02.2009 – 27.03.2009.
• Aufgrund einiger Planänderungen, die sich durch Anregungen im Beteiligungsverfahren
ergaben, wurden gem. § 4a Abs. 3 BauGB eingeschränkte
Beteiligungen durchgeführt am 24.04.2009 und am 06.07.2009.