Wohnkrone Kärnten 2018-05-27

ezahlen, die Hauptverantwortung
dafür tragen größtenteils
Vermieter.
Der größteVorteileiner Miet-Immobilieist die hohe Flexibilität
Die Qual der
Wahl bei der
Immobiliensuche
Viele Fragen sich früher oder später in ihrem Leben: Soll ich
weiter zur Miete wohnen oder ist doch ein Kaufobjekt das
Richtige? Beide Varianten haben Vor- und Nachteile.
Einentscheidender Aspekt,
derfür eineMietwohnung
spricht, istdie
Flexibilität. Sieist jederzeit
Nachdem Ab-
bezahlen des Baukredits
sinken die
Kosten aufein
Minimum, es müssen
nurmehr die
Betriebskosten
bezahlt werden.
kündbar und ermöglicht dem
Mieter einenproblemlosen
Wohnungs- oder auch Ortswechsel.DieseUngebunden-
heitschätzen dietypischen Bewohner.
Zudem ist dieHöhe
derMietegeregelt, Wohnungsinhaberkönnen
diese begrenzt
IMPRESSUM
Ob dasMieten
oderder Kauf die
sinnvollere
Entscheidung ist,
ist individuell
verschieden.
und in gewissen Abständen erhöhen.
Für Reparaturen und Instandhaltungen
müssen Mieter
nur geringfügigbis garnichts
MEDIENINHABER: Mediaprint
Zeitungs- und Zeitschriftenverlag
GmbH &CoKG
GESAMTLEITUNG:
Mag. Thomas Kreuzer,
thomas.kreuzer@mediaprint.at
PROJEKTLEITUNG: Karin Wassermann,
karin.wassermann@mediaprint.at
REDAKTION:
Mag. Magdalena Egger,
Mag. Karin Schweighofer
LAYOUT: Simon Schmidt
HERSTELLER:
Mediaprint Druckzentrum Süd,
Framrach 52,
9433 St. Andrä/Lavanttal
VERLAGSORT: Wien
HERSTELLUNGSORT:
St. Andrä/Lavanttal
Fotos: Fotolia
JANSA IMMOBILIEN
DenWohntraum erfüllen
Ob Garconniere, Eigentumswohnung,Ein-
oderZweifamilienhaus,
ein wunderschönes
Baugrundstück oder eine Gewerbeimmobilie:
DasTeam
von Jansa Immobilien steht
mitRat undTat zur Seite. Die
ImmobilientreuhänderinIngeborgJansa
erklärt: „Wir freuen
uns immer über einen persönlichen
Kundenkontakt, so können
wirindiesem Zugeauch
gleich die genauenWunschvorstellungen
inunsere
Datenbank einpflegenund so
auch Objekte von Verkäufern
diskretanbieten, welche wir
nur unseren Kunden exklusiv
offerieren dürfen. Natürlich
sind wir auch immer wieder
für unserevorgemerkten Kunden
auf der Suche nach neuen
Immobilien in Villach und
Umgebung.“ Die individuelle
Betreuung fängt mitder professionellen
Bewertung der
Immobilieanund geht über
Expertefür Südkärnten
eine fachkundigeEinschätzung
desMarktes über dieErstellung
von Objektinformationen
für potenzielleKäufer,Bewerbung
der Liegenschaft in
diversenWerbekanälen und
Besichtigungstermine bishin
zurObjektübergabe. Infos:
www.jansa-immobilien.at
Ingeborg Jansa,
Immobilientreuhänderin
Foto: Jansa
ANZEIGE
Eine Immobiliekaufen
ZukünftigeInhaber eines Objektesmöchten
häufigSicherheit
undetwas Eigenes besitzen.
Hier istwichtig,dass Interessenten
hinreichend Eigenkapital
mitindas Bauvorhaben
einbringen, damit sichdie Laufzeit
des Darlehensverringert.
Im Laufe der Jahre kommen
außerdem regelmäßige Ausgabenwie
Nebenkosten undmöglicherweise
nicht geplante Ausgaben
für Reparaturen,Steuern
und Instandhaltungen hinzu.
Bei einer Immobilienfinanzierung
sollten zukünftige
Darlehensnehmer bedenken,
dass Ratennicht miteiner monatlichenMietzahlung
vergleichbar
sind. Denn je kleiner
der Abschlag, desto niedriger
dieKreditsumme. Vor allem
nachAblauf der Zinsbindung
werden die Karten neu gemischt,
deshalb empfiehlt sich
dieTilgung so hochwie möglich
anzusetzen.Auch auf einen etwaigen
Zinsanstieg sollten Interessierte
vorbereitet sein. Vorteile
gegenüber der Mietehat ein
Immobilienkauf größtenteils erst
nachAbzahlung des Kredits.
Großer Vorteil: Wer eine Immobiliekauft,
kann seinen Wohnträumen
freien Lauf lassenund
sie individuell gestalten.
PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE
Modernes, neuwertiges Penthouse mit traumhaften SEEBLICK
in super Lage – ruhig, 140 m zum öffentl. Seezugang, Wfl. 60 m²,
38 m² Terrasse, 17 m² Loggia, Infrarotkabine, Poolanlage im Gemeinschaftsgarten,
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Kaufpreis auf Anfrage!
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Büro, Ordination, Praxis und Wohnen in Einem –
großzügige, gepflegte 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung,
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auch als eine Einheit ohne große Umbauarbeiten nutzbar;
Gfl. 2.241 m², Garage, Carport u.v.m., HWB: 123,91 kWh/m²*a,
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Möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung, Nfl. 47,21 m² inkl. Süd-Loggia,
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Kaufpreis: EUR 72.000,–
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Umgebung (auch Seenähe) ab 110 m² Wohnfläche und ab 600 m² Grund.
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