IMMOBILIENMARKT 07/08 2018
Die Zeitschrift bietet Ihnen neben interessanten Artikeln zu Immobilienthemen ein vielfältiges Angebot an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Auslandsimmobilien sowohl zum Kauf als auch zur Miete.
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Recht & Gesetz<br />
Die Belege der Nachbarn<br />
Mieter setzte sein Recht auf umfassende Einsicht in<br />
Betriebskostenabrechnung durch<br />
DR. HENF & PARTNER<br />
RECHTSANWÄLTE<br />
Dass ein Mieter Anspruch darauf<br />
hat, die vollständigen eigenen Belege<br />
der Nebenkostenabrechnung<br />
einzusehen, ist keine Neuigkeit. Nun<br />
aber stellte die höchste Revisionsinstanz<br />
nach Information des Infodienstes<br />
Recht und Steuern der L BS<br />
fest, dass auch die Einsicht in die<br />
Einzelverbrauchsdaten der anderen<br />
Nutzer eines Mietshauses angemessen<br />
und erforderlich sein kann.<br />
Der Fall: Ein Mieter einer 94 Quadratmeter<br />
großen Wohnung sollte<br />
für zwei Abrechnungsjahre eine<br />
Nachzahlung in Höhe von mehr als<br />
5.000 Euro leisten. Das schien ihm<br />
nicht plausibel. Er merkte an, die<br />
Summe entspreche umgerechnet<br />
nicht im Geringsten seinem Anteil<br />
an der Wohnflächenverteilung in<br />
dem Haus mit insgesamt 720 Quadratmetern<br />
Wohnfläche. Deswegen<br />
forderte er Einsicht in die Ablesebelege<br />
der anderen Einheiten. Der<br />
Eigentümer verweigerte dies.<br />
Das Urteil: Die Richter des Bundesgerichtshofes<br />
stellten fest, „zur<br />
sachgerechten Überprüfung der Nebenkostenabrechnung<br />
oder zur Vorbereitung<br />
etwaiger Einwendungen“<br />
sei die Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen<br />
anderer Nutzer<br />
erforderlich gewesen. Bei derartig<br />
hohen Nachforderungen müsse ein<br />
Mieter nachprüfen können, ob die<br />
gegen ihn gerichteten Forderungen<br />
plausibel sind oder Bedenken gegen<br />
die Kostenverteilung bestehen.<br />
(Bundesgerichtshof, Aktenzeichen<br />
VIII ZR 189/17)<br />
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