A ntrag - Die Grünen Ried im Innkreis

15. GR. vom 25.10.2012 Seite 22
2. Grundangelegenheiten
2.1 Flächenwidmungs- und Bebauungsplanänderungen, Einleitungen
2.1.4 Bebauungsplanänderung im Bereich Angerwaschen Parz. .1833 und 1606 - Ansuchen
Erich Hintermaier
Der Vorsitzende, Bürgermeister Albert Ortig, ersucht den Obmann des Bau-, Planungs- und
Bauhofausschusses, Herrn Stadtrat Michael Großbötzl, um Berichterstattung.
Dieser führt aus:
„Änderung des Bebauungsplanes auf eine GFZ von 0,5:
Das Grundstück Angerwaschen 5, (Parz. 1606 und .1833, gesamt 792 m²) ist mit einer
Gesamtgeschoßflächenzahl von nur 0,3 im Bebauungsplan beschränkt.
Durch die heutige energiesparende Bauweise sind Außenmauern von 45 bis 50 cm notwendig
die zusammen mit den Innenwänden bereits einen großen Anteil der GFZ verschlingen.
In diesem Fall werden da. 30 % der GFZ nur für Wände, VWS, Stiegen usw.
verbraucht.
Das angrenzende Nachbargrundstück hat mit ihrer 8-geschossigen Bauweise eine GFZ
von 1,6 (Foto im Anhang). Die angrenzenden Bebauungspläne haben ebenfalls eine höhere
GFZ-Zahl.
Hr. Bmst. Hintermaier möchte das Grundstück mit 4 Wohnungen zu je 68 m² bebauen
(Entwurf liegt bei). Für jede Wohnung werden 2 Stellplätze errichtet.
Mit dieser Bebauung wird eine GFZ von 0,5 erreicht. Da eine GFZ von 0,5 eine übliche
Bebauungsdichte darstellt, ersucht Hr. Bmst. Hintermaier um Abänderung des Bebauungsplans
in diese Richtung.
Änderung des Bebauungsplanes auf GFZ 0,8 und Geschoße II+D:
Das Grundstück Angerwachen 5, (Parz. 1606 und .1833, gesamt 792 m²) ist mit einer Gesamtgeschoßflächenzahl
von nur 0,3 im Bebauungsplan beschränkt.
Das angrenzende Nachbargrundstück hat mit ihrer 8-geschossigen Bauweise eine GFZ
von 1,6 (Foto im Anhang). Die angrenzenden Bebauungspläne haben ebenfalls eine höhere
GFZ-Zahl.
Hr. Bmst. Hintermaier möchte das Grundstück mit 6 Wohnungen zu je 68 m² bebauen
(Entwurf liegt bei). Mit dieser Bebauung werde ich eine Geschoßflächenzahl von 0,8 erreichen
und zwei Geschoße plus ein Dachgeschoß soll ausgeführt werden.
Damit das 8-geschoßige Hochhaus das Wohnprojekt nicht subjektiv bedrückt und das
Wohnobjekt besser ins Landschaftsbild passt möchte Hr. Bmst. Hintermaier mit Geschoßen
plus Dachgeschoß umsetzen.
Bei dieser Bebauung wird auf eine sehr hochwertige Ausführung mit überdachten Autostellplätzen
im Keller, Lift usw. geachtet. Es werden 11 Stellplätze für 6 WE geschaffen.
Durch die kompakte Bauweise wird nur 270 m² Fläche bebaut. Der Rest soll als grüne
Parkanlage mit viel Spielflächen, Sitzplätzen, usw. gestaltet werden. Das Bauwerk würde
nicht dominieren, sondern eine Bereicherung für die Lage mit sich bringen.