Trendguide Immobilien Herbst Winter 2011 12
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
TRENDGUIDE<br />
IMMOBILIEN<br />
EDITION HERBST/WINTER <strong>2011</strong>/<strong>12</strong><br />
MÜNCHEN | KITZBÜHEL | TEGERNSEE | STARNBERG |<br />
AVAILABLE AT IS VERSION ENGLISH WWW.TRENDGUIDE.INFO<br />
AVAILABLE AT IS VERSION ENGLISH WWW.TRENDGUIDE.INFO<br />
Historisches Juwel in München. Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf Seite 23 in dieser Ausgabe. Ein Objekt von RE/MAX MMC <strong>Immobilien</strong><br />
Schutzgebühr: € 5,50<br />
1
Maklerunternehmen MIT TRADITION<br />
Geschäftsstelle München-Innenstadt<br />
Nymphenburg Real Estate GmbH | Büroinhaber: Fabian M. Umbach<br />
Corneliusstraße 7 | D-80469 München<br />
Tel.: +49 (0) 89 / 18 91 711 0 | Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711 11<br />
Das Team VON POLL IMMOBILIEN München Innenstadt ist Ihr Ansprechpartner im Zentrum Münchens. Die Altstadt, umgeben von den Stadtvierteln<br />
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Au-Haidhausen, Maxvorstadt und Schwabing gilt als einer der interessantesten <strong>Immobilien</strong>standorte Deutschlands.<br />
INNENSTADT<br />
Corneliusstraße 7<br />
D-80469 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 91 711-00<br />
Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711-11<br />
SCHWABING<br />
Römerstraße 37<br />
D-80803 München Schwabing<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 91 760-0<br />
Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711-11<br />
NYMPHENBURG<br />
Tizianstraße 28<br />
D-80638 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 914 88-88<br />
Fax: +49 (0) 89 / 18 914 88-99<br />
BOGENHAUSEN<br />
Maximilianstraße 29<br />
D-80539 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 9047 552-0<br />
Fax: +49 (0) 89 / 9047 552-11<br />
VON POLL IMMOBILIEN, mit Hauptsitz in Frankfurt am Main, steht traditionell für Seriösität und Kompetenz. Dafür sorgen 74 Geschäftsstellen mit<br />
350 Mitarbeitern - deutschlandweit. Fundament unserer erfolgreichen Arbeit ist Diskreion, Zuverlässigkeit und ein professioneller Service.<br />
www.von-poll.de
FÜR SIE IN DEN BESTEN LAGEN<br />
Geschäftsstelle München-Nymphenburg<br />
Nymphenburg Real Estate GmbH | Büroinhaber: Fabian M. Umbach<br />
Tizianstraße 28 | D-80638 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 914 88 88 | Fax: +49 (0) 89 / 18 914 88 99<br />
Die Mitarbeiter VON POLL IMMOBILIEN München Nymphenburg stehen Ihnen gerne in Münchens wohl schönstem Stadtteil zur Verfgung. Das Gebiet<br />
mit den Stadteilen Nymphenburg/Gern und Neuhausen erstreckt sich von Obermenzing bis ins Würmtal, mit den Gemeinden Gräfelfing und Planegg.<br />
INNENSTADT<br />
Corneliusstraße 7<br />
D-80469 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 91 711-00<br />
Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711-11<br />
SCHWABING<br />
Römerstraße 37<br />
D-80803 München Schwabing<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 91 760-0<br />
Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711-11<br />
NYMPHENBURG<br />
Tizianstraße 28<br />
D-80638 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 914 88-88<br />
Fax: +49 (0) 89 / 18 914 88-99<br />
BOGENHAUSEN<br />
Maximilianstraße 29<br />
D-80539 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 9047 552-0<br />
Fax: +49 (0) 89 / 9047 552-11<br />
VON POLL IMMOBILIEN, mit Hauptsitz in Frankfurt am Main, steht traditionell für Seriösität und Kompetenz. Dafür sorgen 74 Geschäftsstellen mit<br />
350 Mitarbeitern - deutschlandweit. Fundament unserer erfolgreichen Arbeit ist Diskreion, Zuverlässigkeit und ein professioneller Service.<br />
www.von-poll.de<br />
3
Maklerunternehmen MIT TRADITION<br />
Geschäftsstelle München-Schwabing<br />
Nymphenburg Real Estate GmbH | Büroinhaber: Fabian M. Umbach<br />
Römerstraße 37 | D-80803 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 91 760-0 | Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711-11<br />
Das Büro VON POLL IMMOBILIEN München Schwabing ist Ihre erste Adresse in Münchens größtem Stadteil. Schwabing grenzt im Osten an den Englischen<br />
Garten und im Süden an die Maxvorstadt. Schwabing ist eng mit der Kunst u Kultur verbunden und gilt als sehr beliebte Wohngegend.<br />
INNENSTADT<br />
Corneliusstraße 7<br />
D-80469 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 91 711-00<br />
Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711-11<br />
SCHWABING<br />
Römerstraße 37<br />
D-80803 München Schwabing<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 91 760-0<br />
Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711-11<br />
NYMPHENBURG<br />
Tizianstraße 28<br />
D-80638 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 914 88-88<br />
Fax: +49 (0) 89 / 18 914 88-99<br />
BOGENHAUSEN<br />
Maximilianstraße 29<br />
D-80539 München<br />
Tel: +49 (0) 89 / 9047 552-0<br />
Fax: +49 (0) 89 / 9047 552-11<br />
VON POLL IMMOBILIEN, mit Hauptsitz in Frankfurt am Main, steht traditionell für Seriösität und Kompetenz. Dafür sorgen 74 Geschäftsstellen mit<br />
350 Mitarbeitern - deutschlandweit. Fundament unserer erfolgreichen Arbeit ist Diskreion, Zuverlässigkeit und ein professioneller Service.<br />
www.von-poll.de
FÜR SIE IN DEN BESTEN LAGEN<br />
Geschäftsstelle Kitzbühel<br />
Kitzbüheler Alpen <strong>Immobilien</strong> Paas GmbH<br />
Hornweg 8 | A-6370 Kitzbühel<br />
Tel.: +43 (0) 5356 / 62988 | Fax: +43 (0) 5356 / 64397<br />
Das Team VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel steht Ihnen in Österreichs prominentesten <strong>Winter</strong>sportort für alle Fragen rund um hochwertige <strong>Immobilien</strong><br />
zur Verfügung. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins in mitten der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle. Hier trfft Luxus auf Lebenslust. Kitzbühel hat<br />
etwa 8.500 Einwohner. Dagegen stehen über 10.000 Hotel- und Pensionsbetten, die sich auf Kitzbühel sowie Kirchberg und Jochberg verteilen. Gemeinsam<br />
mit dem Pass Thurn ergeben diese Nachbarorte das größte zusammenhängende Skigebiet in Österreich mit fast 170 Pistenkilometern. Auch die<br />
Prominenz und der Jetset haben das Alpenstädtchen für sich entdeckt und erfreuen sich an zahlreichen Veranstaltungen, wie dem Hahnenkammrennen<br />
mit der legendären Abfahrt auf der „Streif“, durch die die Wirtschaft zusätzlich gestärkt wird. Nicht nur Einheimische, sondern auch Urlauber nutzen im<br />
Sommer die Berge zum Mountainbiking und Wandern. Darüber hinaus ist der Schwarzsee, einer der wärmsten Moorseen Tirols.<br />
VON POLL IMMOBILIEN, mit Hauptsitz in Frankfurt am Main, steht traditionell für Seriösität und Kompetenz. Dafür sorgen 74 Geschäftsstellen mit<br />
350 Mitarbeitern - deutschlandweit. Fundament unserer erfolgreichen Arbeit ist Diskreion, Zuverlässigkeit und ein professioneller Service.<br />
www.von-poll.de<br />
5
ENGLISH VERSION IS AVAILABLE AT WWW.TRENDGUIDE.INFO<br />
ENGLISH VERSION IS AVAILABLE AT WWW.TRENDGUIDE.INFO<br />
Editorial<br />
TRENDS & TOP-REGIONEN<br />
Das ausklingende Jahr hält noch so manche Überraschung für Sie bereit:<br />
Nicht ohne Stolz präsentieren wir Ihnen, liebe Leserinnen und Leser,<br />
mit diesem <strong>Trendguide</strong> ein völlig neues <strong>Immobilien</strong>magazin. Es beinhaltet<br />
innovative Ideen, die so kein anderes Printmedium bietet. Erstmals vereinen<br />
wir vier traumhafte TOP-Destinationen in einem Heft. Wir zeigen<br />
Ihnen die wohl schönsten Offerten Kitzbühels, des Tegernseer Tals, Münchens<br />
und des Starnberger Sees flankiert von unterhaltsamen Beiträgen<br />
und dem einen oder anderen „Geheimtipp“. Und wie es sich für einen<br />
<strong>Trendguide</strong> gehört, sind wir für Sie stets auf der Suche nach zukünftigen<br />
Entwicklungen und berichten über die neuesten Trends in den Bereichen<br />
Architektur, Technik, Inneneinrichtung und natürlich <strong>Immobilien</strong>. Damit<br />
bieten wir mit diesem Magazin eine Kombination aus unterhaltsamer Lektüre,<br />
Top-Regionen und Premiumimmobilien. Und das alles gibt es - wie<br />
immer bei <strong>Trendguide</strong> - völlig kostenlos. Übrigens auch im Netz als digitale<br />
Ausgabe unter www.trendguide.info. Eine schöne Zeit beim Lesen<br />
wünschen Ihnen...<br />
Monika Graf (Mitherausgeberin)<br />
Daniel Bettermann (Design, Redaktion)
München<br />
Eine der lebenswertesten Städte der Welt präsentieren wir Ihnen ab Seite 8: von Poll <strong>Immobilien</strong><br />
10, Ammerburgherr <strong>12</strong>, Münchens aktuelle Lage(n) 18, RE/MAX MMC <strong>Immobilien</strong> 20, Villa Urbana<br />
24, Hölzernes Gold 26, Küchen Zukunft 32, Trendsetter 36, Vernetzte Technik 38, Würze dein Leben<br />
mit Alfons Schuhbeck 44<br />
Kitzbühel<br />
Lassen Sie sich verzaubern vom legendären Skiort ab Seite 48: Freizeitwohnsitz 50, Cum Laude<br />
<strong>Immobilien</strong> 52, Gornik & Meise <strong>Immobilien</strong> 56, Portrait über Helmut Eder 60, von Poll <strong>Immobilien</strong> 62,<br />
Private Residences <strong>Immobilien</strong> 64, Koch des Jahres Bobby Bräuer 66, WohnVision 70, Portrait über<br />
Trendforscher Mathias Horx 76<br />
Tegernsee<br />
Erleben Sie die traumhafte Kulisse des Tegernseer Tals ab Seite 78: See ohne Kriesen 80, Kollegial<br />
im Tal 82, <strong>Immobilien</strong> Feger 84, Tegernseer Grund <strong>Immobilien</strong> 85, Aulfes-Steinmüller <strong>Immobilien</strong><br />
86, Claus D. Berthold <strong>Immobilien</strong> 87, Alfred Baier <strong>Immobilien</strong> 88, <strong>Immobilien</strong> Mobil 92, Josef Eham<br />
94, Hierat Kreative Oberflächen 100, Genusswerkstatt 106, Zimmermann <strong>Immobilien</strong> 110<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
Starnberg<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
Eine Region zum Verlieben entdecken Sie ab Seite <strong>12</strong>2: Ein Graf. Ein Schloss. Eine Marke. - Ein<br />
Portrait über Graf zu Toerring-Jettenbach <strong>12</strong>4, MS <strong>Immobilien</strong> Marianne Keller <strong>12</strong>8, Porsche im Fünf-<br />
Seen-Land - Ein guter Fang 130, Wohnen mit Feng Shui am See 140, Vorschau auf die nächste<br />
Ausgabe 20<strong>12</strong> ab Seite 145...<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS! Was ist wirklich neu? Welche Innovationen bestimmen die<br />
Zukunft? Wer schon heute weiß, was morgen wichtig ist, der hat einen enormen Wissensvorsprung<br />
und ist immer auf der Höhe der Zeit. Achten Sie beim Blättern einfach auf das linke Symbol und<br />
entdecken Sie mit <strong>Trendguide</strong> die neuesten Trends...<br />
7<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN
München<br />
„München leuchtet“, schrieb Thomas Mann in<br />
seinem Zauberberg und heute leuchtet München<br />
so schön wie noch nie. Die Metropole des<br />
schönen Seins erfindet sich mit spektakulärer<br />
Architektur wieder einmal neu. Das Lebensgefühl<br />
bleibt: ein bissl Bella Italia gewürzt mit<br />
bajuwarischer Lässigkeit und jugendlichem<br />
Drive. München ist die ewig junge Geliebte:<br />
überraschend, prickelnd ein bisserl<br />
teurer,<br />
manchmal kapriziös – aber nie langweilig....<br />
Nagy / Presseamt München<br />
9
Nymphenburg Real Estate GmbH | Büroinhaber: Fabian M. Umbach<br />
Römerstraße 37 | D-80803 München Schwabing<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 91 760-0 | Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711-11<br />
http://www.von-poll.de/muenchen-schwabing<br />
MÜNCHEN<br />
Loftartige<br />
DACHTERRASSENWOHNUNG<br />
in Bestlage am Königsplatz<br />
Das Jahrhundertwendehaus, in einer der ältesten Straßen der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz, wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert und mit<br />
einem Lift ausgestattet. Die traumhafte 6-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Herzen von München besticht durch klare Elemente im Bauhausstil. Edelste<br />
Materialien, wie zum Beispiel Wildbirnenparkett, polierter Schiefer und Edelstahl, erzeugen eine perfekte Symbiose aus Design und Funktionalität. Das<br />
beeindruckend großzügige Wohnzimmer wirkt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe, die ca. 4 Meter lange Fensterfront und die offene Stahlkonstruktion,<br />
loftartig. Eine offene Edelstahlküche der renommierten Marke Bulthaup und ein gemütlicher Frühstücksbalkon runden den Wohn,- und Essbereich<br />
ab. Über eine gläserne Stahltreppe, gelangt man auf die Empore, sowie in das Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Die großzügige Süd-West<br />
Dachterrasse, die man über die Empore oder das Schlafzimmer betreten kann, ist in Ausrichtung und Größe in dieser Lage einmalig.<br />
Wohnfl.: ca. 236 m² | Terrasse: 60 m² | Balkon: 6 m² | Kaufpreis: € 2.400.000,-
München / Nymphenburg<br />
München / Obermenzing<br />
Elegantes Penthouse<br />
Die sehr große und umlaufende Dachterrasse bietet einen fantastischen Ausblick.<br />
Die Luxuswohnung mit separatem Zugang besticht durch Konzeption,<br />
Ausstattung und bester Lage zum Schlosskanal. Beeindruckende Raumhöhen<br />
und ein optimaler Schnitt sorgen für entrückte Weitläufigkeit. 2 exklusive Bäder,<br />
Fußbodenheizung, massive Dielen in geölter Räuchereiche, Kamin, BUS-System,<br />
konzipiertes Lichtdesign. Port mit drei Stellplätzen in der Nähe des Lifts,<br />
Wohnfl.: ca. 210 m² | Kaufpreis: € 1.870.000,-<br />
Wellness mit Sauna, Solarium & Pool<br />
Das von außen eher zurückhaltende Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe in Bestlage<br />
Obermenzing. Der Innenbereich präsentiert ein hochwertig ausgestattetes Haus mit<br />
Einbauküche, einem Wellnessbereich (Sauna und Solarium) und einem offenen Kamin.<br />
Der Außenbereich mit umlaufender Terrasse und beheizbaren Pool lässt keine<br />
Wünsche offen. Die Terrasse bietet einen Essbereich und einen glasüberdachten<br />
Loungebereich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das als Gästehaus<br />
nutzbar ist. Wohnfl.: ca. 201m² | GrSt.: ca. 919m² | Kaufpreis: € 1.197.000<br />
München / Untermenzing<br />
München / Bogenhausen<br />
Exkl. Dachgeschoss mit Lift<br />
Die drei Wohnungen in dieser klassischen Stadtvilla wurden in gediegenem<br />
Ambiente und exklusivster Ausstattung realisiert. Die DG-Wohnung mit Galerie-<br />
Ebene besticht durch bemerkenswerte Raumhöhen, einer großzügigen Balkonterrasse<br />
sowie Annehmlichkeiten wie ein 20m² großes Bad, Fußbodenheizung,<br />
Videosprechanlage, Kamin und Lift direkt in die Wohnung. Natürlich ist neben<br />
der exklusiven Ausstattung auch die Technik auf höchstem Niveau. Wohnfl.: ca.<br />
214m² | Nutzfl.: ca. 80m² | Kaufpreis: € 1.090.000,- zzgl. zwei TG-Stellplätze<br />
Großflächige Doppelhaushälfte<br />
Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs dieser repräsentativen<br />
Doppelhaushälfte, erkennt man, dass es sich bei dieser Immobilie um etwas ganz<br />
Besonderes handelt. Im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2000 aufwendig saniert,<br />
lässt dieses Haus mit ca.364m² Wohn/-Nutzfläche keine Wünsche offen. Das uneinsehbare<br />
ca. 692m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.<br />
Die große Doppelgarage rundet das Bild dieser Immobilie gekonnt ab.<br />
Wohnfl.: ca. 241m² | Kaufpreis: € 988.000,-<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
11
König Ludwig II. von Bayern war ein Kenner<br />
des guten Geschmacks. Seine Leidenschaft,<br />
sich in den schönsten Gegenden die schönsten<br />
Schlösser und Burgen bauen zu lassen, brachte<br />
ihm schließlich den ehrenvollen Titel „Märchenkönig“ ein.<br />
Seit Ludwigs Zeiten ist der Südosten Bayerns von Schwangau bis Oberammergau<br />
als historisch bedeutendes Zentrum für herausragende Architekturkultur<br />
herrschaftlicher Gemäuer weltbekannt.<br />
Besonders die Neugotik kam hier zu einer außerordentlichen Blüte. Die<br />
Ammerburg in der Nähe des berühmten Passionspielortes Oberammergau<br />
ist ein vortreffliches Zeugnis der herausragenden bayerischen Burgenvielfalt.<br />
Bauwerke wie dieses - im neugotischen Stil errichtet - waren<br />
architektonische Ausdrucksformen des Historismus, der sich vor allem<br />
im 19. Jahrhundert in Europa ausbreitete. Besonders beliebt war dieser<br />
Baustil bei Kirchen- und Profanbauten (ein berühmtes Beispiel ist das<br />
Rathaus in München) sowie bei aristokratischen und vermögenden Bauherren<br />
zwischen 1830 und 1900.<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
Entwickelt hat sich der neue gotische Stil aus der Begeisterung im 19.<br />
Jahrhundert für antike und mittelalterliche Kunst- und Architekturformen.<br />
Eines der bedeutendsten Bauwerke der Neugotik ist Schloss Neuschwanstein<br />
- nur ca. 40 km von der Ammerburg entfernt. Die repräsentative<br />
Ammerburg befindet sich also in bester historischer Gesellschaft<br />
und gilt momentan als eines der interessantesten <strong>Immobilien</strong>objekte in<br />
Süddeutschland. Der zukünftige Burgherr residiert nicht nur in besonders<br />
wertvoller Bausubstanz mit geschichtlich interessantem Umfeld,<br />
auch die landschaftlichen Reize der Umgebung bieten eine traumhafte<br />
Kulisse, schließlich wählte Märchenkönig Ludwig nicht zufällig diese Region,<br />
um sein ganz persönliches Märchen wahr werden zu lassen. Der<br />
neue Ammerburgherr könnte es ihm gleich tun...
Die Ammerburg<br />
oder auch „Ammerschlößl“<br />
genannt, liegt idyllisch am Ende eines<br />
Felsgrundstücks oberhalb des Ammerbaches auf<br />
einem imposanten Plateau mit Blick auf Oberammergau.<br />
Dieses einmalige Anwesen wurde von 1899 bis 1901 von Leonard Baptist<br />
Schratt erbaut und verfügt über einen atemberaubenden Blick zu den Bergen<br />
Kofel, Laaber und auf den Passionsspielort Oberammergau.<br />
Die hohen Türme und der abwechslungsreiche Umriss machen dieses Schloss zu etwas<br />
Besonderem.<br />
Der Hauptwohnturm mit begehbaren Terrassen, die Marmor-Mauerwerk Fassade sowie die verschiedenen<br />
aneinandergestellten und scheinbar ineinander geschobenen Baukuben, Material, Bauformen<br />
und Details erinnern sehr an das Schloss Miramare bei Triest. Eines dieser Details zeigt sich<br />
in den immer schmaler werdenden, gekoppelten Fenstern in den Obergeschossen oder durch die<br />
Zinnenattika auf den Flachdächern.<br />
Der dreigeschossige Haupt-Wohnturm verfügt über eine begehbare Dachterrasse die<br />
nord-westlich ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Alpen<br />
bietet. Der schlanke Treppenturm mit gemütlichem Turmzimmer über der Höhe<br />
der Dachterrasse im Nordosten sowie ein kleiner zweigeschossiger Wohnturm im Süd-<br />
Osten bieten ebenso einen sagenhaften Ausblick.<br />
Durch ihren markanten weißen Anstrich ist die sonst nicht einsehbare Burganlage von<br />
fast allen hochgelegenen Aussichtspunkten der Rad- und Wander-Region zu bewundern.<br />
Die Ammerburg wartet nun auf ihren neuen Burgherren. Vielleicht sind Sie es...?!<br />
Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie von: Nymphenburg Real Estate GmbH<br />
Büroinhaber: Fabian M. Umbach | Römerstraße 37 | D-80803 München Schwabing | Telefon: +49 (0)<br />
89 / 18 91 760-0 | Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711-11 | www.von-poll.de/muenchen-schwabing<br />
13
Nymphenburg Real Estate GmbH | Büroinhaber: Fabian M. Umbach<br />
Römerstraße 37 | D-80803 München Schwabing<br />
Tel: +49 (0) 89 / 18 91 760-0 | Fax: +49 (0) 89 / 18 91 711-11<br />
http://www.von-poll.de/muenchen-schwabing<br />
MÜNCHEN<br />
EIGENTUMSWOHNUNGEN<br />
Herzlich willkommen in München - im Italienischen Monaco di Baviera - der nördlichsten Stadt Italiens. Im Herzen Altschwabings, in dem Sie Urbanität und<br />
Natur, Kunst und Genuss, Historie und Lebensfreude finden, entstehen hier mit dem Neubauprojekt MONACO 34 exklusive Eigentumswohnungen auf über<br />
4.400 m2 Wohnfläche. Mit einem hochwertigen Architekturkonzept wird der Grundstein gelegt, um Ihnen die besten Gestaltungsvoraussetzungen Ihrer<br />
Wohnräume zu gewährleisten. Im MONACO haben Sie die Wahl zwischen großzügigen Einzimmer-Appartements, exklusiven Mehrzimmer-Wohnungen<br />
und luxuriösen Dachgeschosseinheiten. Alle Wohnungen zeichnen sich durch außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale aus. Großflächige, bodentiefe<br />
Aluminiumfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, elektrische Raffstores dienen als Sonnenschutz. Bei der Ausstattung haben Sie die Wahl zwischen<br />
modernen Fußbodenbelägen oder edlem Eichenparkett, zudem verfügen alle Räume über Fußbodenheizung. Die außerordentlich elegante Badausstattung,<br />
zum Teil von antoniolupi, mit freistehenden Badewannen, bodengleichen Duschen und großflächigen Designer-Spiegeln, runden das moderne und<br />
elegante Wohnen ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bsp: Wohnfl.: 169,41 m² | Kaufpreis: € 1.200.00,-
München / Sendling<br />
München / Schwabing<br />
Stilvolles Quattrohaus in Sendling<br />
Dieses exklusive 5 Zimmer Haus aus dem Baujahr 2005 mit Garage besticht<br />
durch individuelle Ausstattungsmerkmale, welche in Ihrer Ausführung und Wertigkeit<br />
außergewöhnlich sind. Lichte Räume, große Fensterfronten und eine edle<br />
Einbauküche machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie in bester<br />
Lage von Sendling. Die traumhaft eingewachsene West-Terrasse mit Aussenkamin<br />
und Markise lässt keine Wünsche offen. Wohnfl.: 117m² | Nutzfl: 23 m² |<br />
Kaufpreis: € 635.000,-<br />
Einzigartiges Penthouse<br />
Die Wohnetagen dieses außergewöhnlichen Objektes erstrecken sich über den 7.<br />
und 8. Stock eines modernen Baudenkmals. Der 4 Meter hohe Wohnbereich mit<br />
Kamin verbindet über eine Galerie beide Ebenen. Alle Räume verfügen über bodentiefe<br />
Verglasung und Balkone. Im 9. Stock befindet sich die große Dachterrasse<br />
mit <strong>Winter</strong>garten, Saunahaus und einzigartigem Blick über die gesamte Stadt bis<br />
zu den Alpen. Wohnfl.: 135 m² | Terrasse: 170 m² | Kaufpreis: € 1.080.000 zzgl.<br />
TG-Stellplätze<br />
München / Lehel<br />
München / Schwabing<br />
Jugendstil in Bestlage<br />
In einem Jugendstil-Kulturdenkmal steht die sanierte helle und herrschaftliche<br />
Immobilie in Bestlage Lehel. Sie bietet eine Deckehöhe bis zu 3.60 m und umfasst<br />
ein edles Speisezimmer mit offenem Kamin, sowie ein offenes Wohnzimmer.<br />
Das Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer, wie das Schlafzimmer mit Marmor Masterbad<br />
runden die Wohnräume ab. Ein Blickfang ist die Sammlung an Gemälden der<br />
Münchener Maler des 19 Jhds. Inkl. Duplex Stellplätze und Aufzug. Wohnfl.:<br />
116,5 m² | Kaufpreis: € 1.150.000,-- inkl. Kunstsammlung & Inventar<br />
Charmante Altbau-Wohnung<br />
Diese bewundernswerte Wohnung im 2. OG eines im Innenhof gelegenen Gebäude-Ensemble<br />
besticht durch die erholsame Ruhe einer Innenstadtoase. Die 3,5-<br />
Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eingangsbereich, perfekter Raumaufteilung,<br />
schönen Stilelementen wie alten Fischgrätparkett, befindet sich in bester Lage<br />
Schwabings. Die Wohnung bezaubert durch ihre freundliche und behagliche Atmosphäre<br />
und dem stilvollen Ambiente. Sie ist in einem tadellosen, sehr gepflegten<br />
Zustand. Wohnfl.: ca. 100 m² | Kaufpreis: € 649.000,-<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
15
…der Sommer kann warten<br />
www.focus-creation.com
Das schwebende Feuer aus Frankreich:<br />
ein bewährtes Konzept ergänzt sich<br />
F E U E R HOLZ STAHL<br />
…exklusiv<br />
…außergewöhnlich<br />
…preisgekrönt<br />
© feuera r t die besondere art das feuer zu genießen<br />
studio für > plan + design AUSSTELLUNG:<br />
Hochfeldstraße 51 ·<br />
+49.8161.2349268 84072 Au i. d. Hallertau · Hochfeldstrasse 51<br />
Dominique Imbert, der Begründer von Focus,<br />
führt seinen nicht ruhenden Filzstift zu<br />
immer neuen Creationen, die im Design einmalig<br />
sind und mit hohen Auszeichnungen<br />
weltweit bedacht wurden. Seine Kamine zieren<br />
grosse Weltausstellungen, wie 1998 das<br />
Guggenheim Museum in New York, 2000<br />
Museum der Moderne in Stockholm, 2001<br />
Batimat Paris Goldmedaille für Design... . Für<br />
den Stararchitekten Sir Normen Forster wurde<br />
von ihm der erste FILIOfocus kreiert. Er<br />
selbst bezeichnet seinen Werdegang mit einem<br />
geheimnisvollen Lächeln und zitiert Le<br />
Corbusier: „Die Tradition besteht im Schaffen<br />
der eigenen Epoche ...<br />
Sie treffen eine ausgezeichnete Wahl mit Ihrem<br />
Interesse für das schwebende Feuer<br />
aus Frankreich – ein außergewöhnliches Erlebnis<br />
für Menschen, die gelungene (Innen)<br />
Architektur als wesentlichen Bestandteil der<br />
Lebensqualität verstehen. Genießen Sie diese<br />
Produktinformation und überzeugen Sie<br />
sich von der überragenden Wirkung dieser<br />
Unikate. Für welche Lösung Sie sich auch<br />
entscheiden - zur Beantwortung Ihrer Fragen<br />
oder Vereinbarung eines Ortstermins stehe<br />
ich Ihnen im Raum Südbayern gerne jederzeit<br />
zur Verfügung: 08161-2349268<br />
Das Feuer hat sich gewandelt - endgültig<br />
17
MÜNCHENS<br />
AKTUELLE LAGE(N)<br />
München bleibt die wirtschaftlich attraktivste deutsche Großstadt. Die bayerische Landeshauptstadt führt zum sechsten Mal in Folge die aktuelle Städte-<br />
Rangliste der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft (INSM) und der Zeitschrift WirtschaftsWoche an. Das wissenschaftliche Städteranking berücksichtigte<br />
zahlreiche ökonomische und strukturelle Daten wie Einkommen, Bruttoinlandsprodukt, Demografie und Investitionsquote. Nach Berlin ist München der größte<br />
Beschäftigungsstandort mit über einer Million sozialversicherungspflichtig Beschäftigten. Die Arbeitslosenquote lag im Jahr 2009 im Durchschnitt bei 5,0<br />
Prozent. München und sein Umland sind das Wirtschaftszentrum Bayerns. 21 Prozent der bayerischen Bevölkerung leben in der Region München und erwirtschaften<br />
30 Prozent des bayerischen Bruttoinlandsprodukts. Dieses betrug im Jahr 2008 in München 75,1 Milliarden Euro, in der gesamten Region 130<br />
Milliarden Euro. Um diesen Spitzenplatz weiterhin zu halten und auch im europäischen Wettbewerb der Regionen zu bestehen, ist die Landeshauptstadt<br />
Mitglied im 2009 gegründeten Verein Europäische Metropolregion München (EMM).
Den Auswirkungen der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise konnte<br />
sich auch München nicht entziehen. Waren zu Beginn der Krise noch vorwiegend<br />
Unternehmen aus dem Finanzsegment betroffen, so sind durch<br />
den sukzessiven Konjunkturabschwung inzwischen nahezu alle Branchen<br />
betroffen. Wie in der Vergangenheit jedoch immer wieder deutlich wurde,<br />
reagierte der Standort München durch sein stabiles wirtschaftliches Fundament<br />
und die breitgefächerte Branchenstruktur weniger volatil als andere<br />
deutsche Büroimmobilienmärkte. Angesichts seiner Wirtschaftsstruktur hat<br />
München bei sich andeutender Konjunkturaufhellung sehr gute Perspektiven.<br />
Mit einem Investitionsvolumen von über 3 Milliarden Euro im Zeitraum<br />
2009 bis 2013 trägt die Stadt zur Sicherung der Wettbewerbsfähigkeit und<br />
zur Weiterentwicklung der Infrastruktur am Standort München bei. Allein<br />
739 Millionen Euro fließen in den Schwerpunktbereich Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.<br />
Im Jahr 2009 verzeichnete München die höchste<br />
Geburtenrate seit 40 Jahren und setzt sich damit weiterhin vom Geburtenrückgang<br />
auf Landes- und Bundesebene ab. Alle Bevölkerungsprognosen<br />
sehen für die Stadt und ihr Umland ein deutliches Bevölkerungswachstum.<br />
Vor allem High-Potentials und junge Arbeitskräfte ziehen zu. München ist<br />
der begehrteste Wohnort unter den deutschen Großstädten und wird bis<br />
2025 die höchste Nachfrage nach Büroflächen verzeichnen. Das Institut<br />
der deutschen Wirtschaft prognostizierte für die Landeshauptstadt einen<br />
Anstieg bei der Wohnraumnachfrage um 13 Prozent. Die Nachfrage nach<br />
Büroflächen soll um 7,2 Prozent steigen. Um bezahlbaren Wohnraum für<br />
die Münchnerinnen und Münchner zu schaffen und zu erhalten, hat die<br />
Stadt das bundesweit größte kommunale Wohnungsbauprogramm aufgelegt.<br />
Zwischen 2009 und 2013 werden hierfür Investitionen von 490 Millionen<br />
Euro getätigt. Große städtische Wohnungsbauprojekte entstehen<br />
im neuen Stadtteil Freiham, in der Messestadt Riem, auf den Bahnflächen<br />
Hauptbahnhof-Laim-Pasing und den ehemaligen Kasernenarealen. Mit einer<br />
Kaufkraft von 25.567 Euro je Einwohner im Jahr 2009 ist die Landeshauptstadt<br />
die mit Abstand beliebteste Einkaufsmetropole. Die Münchner<br />
Kaufingerstraße ist Deutschlands bestbesuchte Einkaufsmeile.<br />
Quelle: <strong>Immobilien</strong>marktbericht München 2010/<strong>2011</strong><br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
19
RE/MAX MMC IMMOBILIEN<br />
NEUERÖFFNUNG IN MÜNCHEN SOLLN<br />
Mehrfach ausgezeichnet unter anderem als Beste Broker Owner & Makler Europas!*<br />
„Traditionelle Werte – Diskretion – Seriosität – Fachkompetenz bilden die Basis für Ihr Vertrauen!<br />
<strong>Immobilien</strong>verkauf ist Vertrauenssache. In der Regel geht es um erhebliche materielle Werte.“<br />
Wir sind uns bewusst darüber, dass nicht nur die Größe und der Erfolg einer Firma Entscheidungssicherheit<br />
geben kann, sondern dass auch Werte wie Kundenfreundlichkeit, Respekt,<br />
Ernsthaftigkeit, Diskretion, Verlässlichkeit und Kompetenz eine wichtige Rolle spielen! Dabei<br />
sollte immer die menschliche Komponente nicht vergessen werden. Diese Werte genießen bei<br />
uns allerhöchste Priorität. Durch kreatives, schnelles, feinfühliges und flexibles Arbeiten gelingt<br />
es uns die Erwartungen unserer Kunden nicht nur zu erfüllen sondern immer häufiger zu übertreffen.<br />
Ihr RE/MAX MMC Team<br />
RE/MAX MMC <strong>Immobilien</strong> | Michael und Monika Cabell<br />
Wolfratshauser Str. 181 | D-81479 München<br />
Telefon: +49 (0)89 744 24 189-0 | E-Mail: mmc@remax.de<br />
*Michael & Monika Cabell innerhalb RE/MAX Europa, Fotos: RE/MAX MMC<br />
www.remax-mmc.de
München<br />
München/Grünwald<br />
Berg<br />
Neues Architektenhaus<br />
Klassische Villenhälfte<br />
Landhaus mit Parkgrundstück<br />
Die sich im Rohbau befindende Villa mit<br />
Dachterrasse besticht durch ihre Lage,<br />
dem höchsten Punkt von Ebenhausen. Der<br />
Käufer hat die Möglichkeit, bei der Fertigstellung<br />
Einfluss zu nehmen. Das Haus<br />
kann in 2 Wohneinheiten geteilt werden.<br />
Wohnfl. ca. 344 m², Nutzfl. ca. 50 m² Kaufpreis:<br />
€ 1.650.000,- incl. 4 TG-Plätzen | ID<br />
4057<br />
Wörthsee<br />
Die aus hochwertigsten Materialien gestaltete<br />
Villa bietet auf ca. 309 m² Wohnfläche:<br />
4 Schlafzi., Ankleide, 3 Bäder, Gäste und<br />
Einliegerbereich, Entree, Küche, Esszimmer,<br />
Wohnbereich mit Schwedenofen, Bibliothek<br />
mit offenem Kamin. Wohnfl.: ca.<br />
309 m² Nutzfl.: ca. 210 m² Grundfl.: 926 m²<br />
Kaufpreis: € 2.200.000,- | ID 40<strong>12</strong><br />
München-Harlaching<br />
Unweit des Starnberger Sees verbindet dieses<br />
Einfamilienhaus mit sep. Einliegerhaus<br />
Großzügigkeit und Wohnkomfort. Zeitlos<br />
fügt sich der Baukörper auf dem uneinsehbaren,<br />
parkähnlichen Gartengrundstück<br />
ein. Mit <strong>Winter</strong>g., Terrassen, Gartenteich.<br />
Wohnfl.: ca. 220 m² Grundfl.: ca. 2.247 m² |<br />
Kaufpreis: € 1.350.000,- | ID 4014<br />
Rottach-Egern<br />
Anwesen mit Bootshaus<br />
Dieses Familienanwesen liegt erhaben auf<br />
einem Grundstück von ca. 4.392 m² und<br />
blickt von seiner Anhöhe direkt auf den<br />
Wörthsee. Die Liegenschaft zeichnet sich<br />
durch den uneinsehbaren Garten mit Parkcharakter<br />
aus. Wohnfl.: ca. 335 m² Nutzfl.:<br />
ca. 238 m² Grundfl.: 4392 m² Kaufpreis:<br />
€ 4.950.000,- | ID 4022<br />
Elegante Wohnung in Bestlage<br />
Die lichtdurchflutete, großzügige 3-Zi-Wohnung<br />
ist absolut ruhig u. diskret, in einem<br />
kleinen Wohnensemble mit privatem Zugang<br />
zum Isarhochufer, gelegen. Mit <strong>Winter</strong>garten,<br />
Hobbyraum, TG, Aufzug; Wohnfl.:<br />
ca. 141,91 m², , Nutzfl.: ca. 57,64 m²,<br />
Kaufpreis: € 585.000,- ID4056<br />
Stadthaus mit Pool<br />
Die im Jahre 2009 fertiggestellte Stadtvilla<br />
im traditionellen Tegernseer Baustil überzeugt<br />
durch ihr perfektes Konzept, Wohnen<br />
& Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.<br />
Der Architekt und die Bauherren legten<br />
großen Wert auf ein Maximum an Qualität.<br />
Wohnfl.: ca. 561 m² Nutzfl.: ca. <strong>12</strong>8 m²<br />
Grundfl.: 750 m² Kaufpreis: € 2.800.000,-<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
21
RE/MAX M M C<br />
IMMOBILIEN<br />
RE/MAX MMC <strong>Immobilien</strong><br />
Michael und Monika Cabell | Wolfratshauser Str. 181 | D-81479 München<br />
+49 (0)89 744 24 189-0<br />
www.remax-mmc.de | mmc@remax.de<br />
MÜNCHEN<br />
Büro-/Wohnensemble<br />
Bei dem neoklassizistischem, schlossartigem Villenensemble handelt es sich um 2 Büro-/Wohnvillen mit Zwischentrakt und Tiefgarage für 18 PKW. Das<br />
Haus wurde 1921 als Unternehmervilla erbaut. 1930 erwarb es Professor Wilhelm Brüning, ein Hals-Nasen-Ohren-Arzt, der die Villa in eine Klinik umbauen<br />
ließ. Den Umbau führte 1931 bis 1932 Roderich Fick im neoklassizistische Stil durch. 1965 wurde zur Erweiterung der Klinik ein Nebengebäude errichtet.<br />
Haupt- und Nebengebäude wurden durch einen eingeschossigen Flachbau verbunden, das Hauptgebäude erhielt auf seiner Westseite ebenfalls einen<br />
eingeschossigen Anbau. 1987/88 wurde der Gebäudekomplex in eine Büroanlage umgebaut. 2010 wurden im Dachgeschoss 2 große Dachgeschoßwohnungen<br />
ausgebaut und die Heizung komplett erneuert.<br />
Objekt-Nr. / Property ID 4046 | Wohnnutzfläche / Living area 2.680 m² | Grundstück / Plot size 2.255 m² Preis / Price € 6.500.000,00<br />
Info: Wir suchen ständig hochwertige <strong>Immobilien</strong>.
RE/MAX M M C<br />
IMMOBILIEN<br />
RE/MAX MMC <strong>Immobilien</strong><br />
Michael und Monika Cabell | Wolfratshauser Str. 181 | D-81479 München<br />
+49 (0)89 744 24 189-0<br />
www.remax-mmc.de | mmc@remax.de<br />
MÜNCHEN<br />
HistorischeS JUWEL<br />
Eingebettet in einem der schönsten Grundstücke in Alt-Solln, umgeben von Villen und altem Baumbestand, handelt es sich bei der von uns<br />
angebotenen Villa um eine absolute Rarität. Nur sehr selten werden so wunderbare Altbauvillen in dieser einmaligen Lage überhaupt zum<br />
Verkauf angeboten. Die Möglichkeit eines An-/ und Ausbaus besteht.<br />
Lassen Sie sich inspirieren und bezaubern von dieser außergewöhnlichen Immobilie welche an Originalität und Zustand in München Ihresgleichen<br />
sucht.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
Objekt-Nr. / Property ID 4008 | Wohnfläche / Living area 187 m² | Nutzfläche / area 83 m² | Grundstück / Plot size 1.240 m²<br />
Preis / Price € 1.980.000,00 Info: Wir suchen ständig hochwertige <strong>Immobilien</strong>.<br />
23
TREND<br />
TRADITION TRIFFT MODERNE - REPRÄSENTATIVES STADTHAUS AM TEGERNSEE<br />
Wohnen kann man auf vielerlei Art. Residieren wie es einst<br />
berühmte Römer zu schätzen wussten und sich<br />
dabei mit modernem Bauhaus-Ambiente umgeben,<br />
diese Gelegenheit bietet sich selten. Wir<br />
stellen Ihnen eine solche Kostbarkeit vor.<br />
Schon berühmte antike Geistesgrößen wie der römische<br />
Gelehrte Marcus Tullius Cicero wussten um<br />
das Privileg vornehm zu residieren und ließ sich<br />
eine Villa Urbana errichten, ein nobles Landhaus mit<br />
städtischem Umfeld.<br />
Wer heute ein solch nobles Objekt<br />
sucht, das Tradition und Moderne<br />
intelligent kombiniert,<br />
muss meist lange suchen.<br />
Eine seltene Gelegenheit<br />
bietet sich nunmehr in<br />
Rottach-Egern. Das im Jahr 2009 fertiggestellte Stadthaus verbindet<br />
die traditionell mediterrane Bauweisen mit dem typischen Flair des<br />
Tegernseer Stils. Traumhaft eingebettet in das Rottacher Stadtbild,<br />
präsentiert sich das Stadthaus von innen modern und kommunikativ.<br />
Die ca. 106 m² bzw. <strong>12</strong>8 m² repräsentativen Büro- Studioräume<br />
wurden optimal zur Straße hin orientiert. Der Wohntrakt mit ca. 454<br />
m² bzw. 432 m² ist im rückwärtigen Bereich wie ein Atrium um eine<br />
große Terrasse mit Pool konzipiert. Besonders vorteilhaft: durch diese<br />
architektonische Komposition entfällt mühsame Gartenarbeit. Ein<br />
Familientreffpunkt ist sicherlich die zentral angeordnete, modern top<br />
ausgestattete über 42 m² große Schreinerküche mit offenem Kamin,<br />
welcher sich zur anderen Seite auch zum Essbereich öffnet. Die um<br />
die Küche angeordneten Wohnbereiche geben jedem die Möglichkeit,<br />
jederzeit einen geeigneten Rückzugsort zu finden. Natürlich<br />
wurden im gesamten Haus nur hochwertige Materialien verbaut.<br />
Sie möchten mehr über dieses Juwel wissen? Informationen erhalten<br />
Sie bei RE/MAX MMC <strong>Immobilien</strong>.<br />
Wohnfl: 561 m² | Nutzfl.: <strong>12</strong>8 m²<br />
Grundstück: 750 m² | Zimmer: <strong>12</strong><br />
Büro-/Studiofl.: 106 m² bzw. <strong>12</strong>8 m²<br />
Baujahr: 2009 | Preis: € 2.800.000,00<br />
RE/MAX MMC <strong>Immobilien</strong> | Michael und Monika Cabell<br />
Wolfratshauser Str. 181 | D-81479 München<br />
Telefon: +49 (0)89 744 24 189-0<br />
E-Mail: mmc@remax.de
U<br />
Villa Urbana<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
25
Selten, schön und gar nicht bieder.<br />
Kunst und Antiquitäten genießen als stabile Wertanlage einen<br />
ausgezeichneten Ruf - doch wer insvestieren will sollte<br />
genau wissen was er kauft. Ob klassische Kommode oder<br />
praktischer Schreibschrank, vor allem bei historischem Mobiliar<br />
ist Fachkenntnis gefragt. TRENDGUIDE gibt einen kurzen<br />
Einblick in die Welt feinster Möbel aus drei Jahrhunderten.<br />
Von Barock über Biedermeier bis Bauhaus.<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
TRENDGUIDE EN<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
27
Die Sehnsucht der Menschen nach alten Werten ist ungebrochen.<br />
Besonders in Zeiten instabilier Finanzmärkte haben werterhaltende<br />
Anlageformen Hochkonjunktur. Antiquitäten liegen<br />
weiterhin im Trend und sind wohl die schönsten Investiotionsobjekte...<br />
Der Händler auf einem süddeutschen Flohmarkt wußte wohl nicht<br />
was er tat. Als ich bei ihm einen kleinen Stuhl entdeckte, der durch<br />
filigrane Holzschnitzereien an Lehne und Beinen auffiel, traute ich<br />
meinen Augen und Ohren nicht: Der Händler wollte ihn mir als Biedermeierstuhl<br />
anbieten, von dem er noch einen zweiten und ein<br />
.<br />
Diese kleine Anekdote zeigt, dass Antiquitäten nicht nur hübsch<br />
anzusehen, sondern auch ein spannendes Investitions- und Sammelgebiet<br />
sind. Zugegeben: man muß auch ein wenig Glück haben<br />
und über Grundlagenwissen verfügen, um Schnäppchen zu erlangen.<br />
Doch beim Kauf von historischen Einrichtungsgegenständen<br />
geht es nicht vordergründig um seltene Glücksgriffe. Wer sich für<br />
hochwertige Antiquitäten entscheidet, will vor allem seine monetären<br />
Werte, sprich Geld, in exklusive Sachwerte verwandeln. Nicht<br />
nur in Krisenzeiten eine lohnende Angelegenheit.<br />
Es gibt zwei Wege, Fehlkäufe auf dem Antiquitätenmarkt zu vermeiden:<br />
man beschäftigt sich eine Weile vor der Anschaffung mit dem<br />
Thema oder man sucht die Untestützung eines Fachmannes. Eine<br />
gewisse Vorbildung und Expertenhilfe schützt davor, minderwertige<br />
Qualität oder gar Fälschungen antiker Möbel anzuschaffen.<br />
Im Trend liegen kombinierte Einrichtungsstile. Gerne wird eine barocke<br />
Kommode als Blickfang in ein modernes Umfeld gestellt. Selbst<br />
Bäder werden mutig mit echten Antiquitäten ausgestattet.<br />
Sofa hätte. Doch was mir da offeriert wurde war kein Biedermeier,<br />
sondern ein edles Rokoko-Ensemble aus einem bayerischen Schloß<br />
- fast 100 Jahre älter als die Biedermeierzeit. Zwar nicht im Bestzustand,<br />
was wohl nach Meinung des Händlers der Grund war, warum<br />
er bisher nicht verkaufen konnte, war das gute Stück dennoch<br />
wunderschön. Er schlug mir einen Preis von 200 Euro vor und war<br />
froh, endlich einen Käufer gefunden zu haben. Ich ließ mich nicht<br />
zwei Mal bitten und nahm das Sitzmöbel-Ensemble in meine kleine<br />
Antiquitätensammlung auf - geschätzter Wert: 4.000 Euro.
VON BAROCK BIS BAUHAUS - DIE WICHTIGEN STILE IM ÜBERBLICK<br />
BAROCK Fast 200 Jahre lang konnte sich<br />
das Barock als Strömung in der Kunst und der<br />
Architektur entwickeln (1575-1770). Das Barock<br />
ist weich, rund und zieht die kleinen Einzelelemente<br />
zu einer dynamischen grossen<br />
Form zusammen – nie wieder in der Kunstgeschichte<br />
wird der Mensch so umschmeichelt<br />
in einem grandiosen Zusammenspiel von Verzierungen,<br />
schwellenden Formen, üppigen<br />
Farben und kostbaren Materialien.<br />
ROKOKO Bennant nach dem franz. Wort<br />
Rocaille (Stein) und Coquilles (Muschel) ist<br />
dieser Stil eine Spätform des Barock, der am<br />
Ende des 18. Jahhunderts zum Klassizismus<br />
überleitet. In Frankreich hat sich der Begriff<br />
Louis XV Stil etabliert. Kennzeichen hierfür<br />
sind filigrane, kunstvolle Schnitzerein in verspielten<br />
Formen sowie kleinere Möbelformate.<br />
Alles wird feiner, zierlicher, beschwingter.<br />
Das Rokoko blühte von 1730 bis ca. 1775.<br />
EMPIRE Diese zum Klassizismus gehörende<br />
Kunstform entstand unter Napoleon I.<br />
und breitete sich von 1805 bis ca. 1815 über<br />
ganz Europa aus. Bei Möbeln waren begrenzende<br />
Leisten und Säulen aus Ebenholz oder<br />
schwarz gebeiztem Holz beliebt. Während im<br />
Directoire vor allem griechische Motive bevorzugt<br />
wurden, waren in der Zeit des Consulat<br />
besonders ägyptische Sujets in Mode (Obeliske,<br />
Pyramiden, Sphinxe etc.). chtlich<br />
BIEDERMEIER Nach dem Ende der Herrschaft<br />
Napoleons 1815 löste das Biedermeier begeistern durch ihre klare Schlichtheit. Vergers,<br />
wie es oft angenommen wird. Die Möbel<br />
den prunkvollen Stil des Empire ab, dessen zierungen treten klar in den Hintergrund. Die<br />
strenge Form gemildert, aufgelöst und vereinfacht<br />
wird. Es ist kein Stil des einfachen Bür-<br />
und leicht geschwungen.<br />
Formen sind entweder kantig oder gefühlvoll<br />
BAUHAUS Zwischen Biedermeier und klassischer<br />
Moderne folgten zwar noch weitere bzw. dessen Umfeld rücken ins Zentrum von<br />
berühmten Designer am Bauhaus (1919-1933)<br />
Stile (Gründerzeit etc.), doch gelten diese auf Sammlern. Ihre heute noch bestimmende Gestaltung<br />
setzte Meilensteine und gilt als Weg-<br />
der Werteskala als weniger interessant. Erst<br />
die modernen Klassiker wie etwa Möbel von bereiter des modernen Einrichtungsstils.<br />
ARKANIK - MÖBEL MIT GESCHICHTE<br />
Beratung & Verkauf klassischer Antiquitäten. Unser Autor bietet Antiquiätenkäufern vielseitige<br />
Unterstützung. Kostenlos und kompetent. Kontakt unter: bettermann@trendguide.info<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
29
Auch das Sammeln von klassischen Möbeln ist eine Leidenschaft,<br />
die immer mehr Anleger für sich entdecken, denn Antiquitäten bieten<br />
diverse Vorteile: Sie sind optisch ansprechend, sie sind nützliche<br />
Einrichtungsgegenstände und darüber hinaus noch wertstabil bzw.<br />
wertsteigernd. Und nicht zuletzt erzählen Möbel auch die eine oder<br />
andere spannende Geschichte. Über fast jedes alte Stück läßt sich<br />
etwas berichten. Wenn auch nicht immer alles lückenlos dokumentiert<br />
werden kann, so läßt sich zumindest über die Zeit und das<br />
Umfeld Ihrer Antiquität manch Spannendes berichten.*<br />
Wer mit dem Sammeln oder auch nur mit dem gelegentlichen<br />
Kauf eines klassischen Einrichtungsgegenstandes beginnen<br />
möchte, sollte einge Dinge beachten. Es stellen sich<br />
generell im Vorfeld einige Fragen: Wie unterscheidet<br />
man Echtes von Unechtem, Trödel von Antiquitäten?<br />
Wie sieht es mit der qualitativen Beschaffenheit eines<br />
ins Auge gefassten Möbelstückes aus? Ist es wert, restauriert<br />
zu werden?<br />
Zunächst sollte darauf geachtet werden, dass kein<br />
Möbel „im Stil von...“ ist. Diese Bezeichung wird für<br />
Replika also neuzeitliche Nachbauten benutzt. Bei<br />
echten antiken Stücken sollte wiederum keine Umbauten<br />
erfolgt sein. Es kursieren auch die einen oder anderen<br />
Möbelstücke, bei denen aus originalen Teilen eine<br />
Pseudo-Antiquität „zusammengebastelt“ wurde.<br />
Die Oberfläche sollte noch Gebrauchsspuren aufweisen und<br />
nicht abgeschliffen worden sein (Patina). Auf die Verwendung<br />
modernen Lacke sollte verzichtet worden sein. Hochglanz ist<br />
nicht gleich Schellack. Das Möbel sollte insgesamt komplett<br />
sein. Wichtig ist auch, dass es wirklich gefällt. Ein billiges Möbel,<br />
das einem nur durch den Preis schmackhaft gemacht wurde, bringt<br />
auf Dauer keine Freude, denn Antiquitäten sind Lebensqualität - Hölzernes<br />
Gold für die Ewigkeit...<br />
(Hinweis: Möbel haben etwas zu erzählen. Unser Autor Daniel Bettermann recherchiert<br />
auf Wunsch auch zu Ihren Antiquitäten und schreibt unterhaltsame Geschichten, die Ihre<br />
klassischen Möbel noch spannender machen.)<br />
Musealer Biedermeier Klappsekretär aus Wittelsbacher Besitz<br />
€ 15.000,-<br />
Antiquitäten gesehen bei:<br />
Wohnkultur des Biedermeier | Sami Hawari<br />
Dreimühlenstrasse 16 | 80469 München<br />
Telefon: +49 89 76 46 69 | Telefax*: +49 89 82 08 94 59<br />
E-Mail: hawarimuenchen@arcor.de<br />
Internet: www.biedermeier-hawari.de
Der Markt für Antiquitäten:<br />
Bei Antiquitäten sind stilistische Nachfrageschwankungen üblich.<br />
Nicht jeder Stil bekommt immer das gleiche Interesse der<br />
Kunden. Biedermeiermöbel und Mobiliar mit klassizistischen<br />
Ausprägungen gelten seit Jahren als besonders begehrt bei<br />
Käufern. Das liegt vorallem an der zurückgenommenen Schlichtheit<br />
der Möbel, die sich dadurch in fast jedes Wohnambiente<br />
integrieren lassen.<br />
Doch auch Barock- und Rokokomobiliar wird gerne nachgefragt,<br />
was jedoch marktüblichen Schwankungen unterworfen ist.<br />
Im Gegensatz zu bspw. Gold sind die Preise auf dem Antiquitätenmarkt<br />
recht stabil geblieben. Es gab keine Preisexplosionen<br />
und auch keine Erosionen. Wer also Antquitäten anschafft, legt<br />
Kapital nicht nur formschön und praktisch an, er investiert auch<br />
in einen „ruhigeren“ Markt. 2 Stühle - Kirschbaum teilweise furniert - Frankfurt um 1810 - € 3.600,-<br />
Kommoden-Paar - Nussbaum furniert (Johann B. Kofler)<br />
Süddeutschland 1823 - € 18.000,00<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
31
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
Induktionskochen mit dem gewissen Dreh – Jumble ist ein flexibles Set von<br />
Induktionskochfeldern, das den mühelosen Übergang von Kochgeräten innerhalb<br />
verschiedener Temperaturzonen ermöglicht. Die drei Kochzonen<br />
werden mit Hilfe einer Fernbedienung gesteuert.
K<br />
AEOLUS ist ein Sauglüfter, der wirksam Gerüche aus dem gesamten Raum entfernt.<br />
Chi Rong Hsu wollte speziell eine Lösung für das Kochen in einem geschlossenen<br />
Raum entwickeln. Diese Lösung ist in vielen Szenarien einsetzbar<br />
und schafft maximalen Raum, da Küchenutensilien und Werkzeuge in einer Rahmenkonstruktion<br />
aufgehängt werden können. Einfach, intelligent und effektiv.<br />
üchen<br />
Zukunft<br />
Electrolux präsentiert futuristische Konzepte von Design-Studenten der bekannten Domus Academy<br />
auf der Mailänder Designwoche <strong>2011</strong><br />
Im Rahmen einer Zusammenarbeit mit der angesehenen Domus Academy in Mailand hat Electrolux Masters-<br />
Studenten im Fach Produktdesign dazu aufgefordert, Hausgeräte komplett neu zu überdenken. Unter dem Motto<br />
“Re-Source” sollten die Studenten dabei nachhaltige Produkt-Lösungen für die Küche erarbeiten.<br />
Die ReSource-Konzepte basieren auf nachhaltigem Denken und kulturellen Bezugspunkten. „Beide Aspekte haben<br />
eine immer größere Bedeutung für das Produktdesign, während die Ressourcen unseres Planeten schwinden<br />
und sich Gewohnheiten und Lebensweisen entwickeln, die von multikulturellen Einflüssen auf der Suche nach<br />
Neuem geprägt sind“, führt der Designer weiter aus.<br />
CLEAiR ist ein Luftreiniger, der automatische Status-Updates über den Zustand<br />
der Luft in den eigenen vier Wänden liefert und so für einen reineren und gesünderen<br />
Lebensraum sorgt. Die drei getrennten Tischgeräte können auch in der<br />
Hand getragen und so für allgemeine Reinigungszwecke eingesetzt werden.<br />
‘Chefiamo’ ist ein virtuelles Kochbuch, das durch die Projizierung von Rezepten<br />
hilft, leitet, inspiriert und Kochtraditionen aufrecht erhält. Ein Hologramm,<br />
so programmiert, dass es einem Freund oder Verwandten ähnelt, wird auf die<br />
Arbeitsfläche projiziert und führt durch den Kochprozess. Auf diese Weise können<br />
etwa Mutters Spezialrezepte einfacher nachgekocht werden. Ein interaktiver<br />
Handschuh misst z.B. das Gewicht der Zutaten und erleichtert Updates.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
33
RAND<br />
WARUM SCHOKOLADE KÜHLSCHRÄNKE NICHT MAG<br />
Es soll Menschen geben, die glauben, das gekühlte Schokolade weniger Kalorien<br />
enthält. Das ist natürlich eines der vielen Lebensmittelmärchen. Selbst wenn<br />
es wahr wäre, ist es ratsam, ein Schokoladentäfelchen oder eine Praline nicht<br />
im Kühlschrank aufzubewahren. Ein Kühlschrank ist, wegen der Kondensation,<br />
sehr feucht, wodurch die Schokolade ihren Glanz verliert. In einem Kühlschrank<br />
gibt es auch viele Gerüche (Früchte, Gemüse, Fleisch), die von der Schokolade<br />
aufgenommen werden und die ihren Geschmack beeinträchtigen. Am besten bewahrt<br />
man Schokolade in Metalldosen (Keksdosen beispielsweise), geschützt vor<br />
Licht und Feuchtigkeit. Ideal ist ein kühler Raum mit einer Temperatur von zirka<br />
+/- 16 bis 18°C. Aber… wenn man wegen Sommerhitze und bei sehr empfindlichen<br />
Produkten (Sahnefüllung beispielsweise) die Schokoladen trotzdem in den<br />
Kühlschrank stellen will, dann sollte man sie auf jeden Fall in eine hermetisch<br />
geschlossene Kunststoffdose oder in Aluminiumpapier, das zur Aufbewahrung<br />
von Lebensmitteln dient, verpacken.<br />
SECRETS DE<br />
CUISINE
Stefan Marquard empfiehlt ...<br />
Mehr und mehr verwandelt sich die Küche vom Ort der Essenszubereitung zum<br />
gesellschaftlichen Zentrum des Hauses, in dem nicht nur gekocht und gegessen<br />
wird, sondern mit allen Sinnen gelebt. Solche Räume zu planen bedarf mehr<br />
Sachverstand und Gespür für das Richtige. Bei Gienger Küchen treffen 50 Jahre<br />
Tradition und Know-how auf Spitzenmarken wie bulthaup und SieMatic und auf<br />
die Erfahrung von Einrichtungsspezialisten mit der Leidenschaft für gutes Design.<br />
Mit viel Fachwissen und Gespür für die individuellen Wünsche des Kunden werden<br />
Erlebnisräume geschaffen. Ob puristische, minimalistische oder klassische Küchen,<br />
eine gekonnte Fusion von Alt und Neu oder die durchdachte Integration von<br />
Multimedia ... Bei Gienger Küchen gehört eben mehr dazu. Boden-, Wandgestaltung,<br />
Textilien, Licht, Akustik und Schalltechnik werden einbezogen, geplant und perfekt<br />
ausgeführt. Beispiele dazu finden Sie nicht nur in München, sondern weltweit da,<br />
wo anspruchsvolle Kunden die Gestaltung ihrer Küchen bevorzugt den Spezialisten<br />
von Gienger anvertrauen.<br />
Kein Wunder, dass der Punk-Rocker unter den Starköchen im Hause Gienger ein<br />
und aus geht und privat auf eine Küche von Gienger setzt. Vielleicht treffen Sie ihn<br />
ja auf einem der nächsten Kochevents.<br />
Stefan Marquard empfiehlt: a. locker bleiben<br />
b. Gienger Küchen<br />
Gienger Küchen- und Einrichtungs GmbH<br />
Landsberger Straße 287 und 300. 80687 München<br />
Tel 089.58 98 72-00. www.gienger-kuechen.de<br />
Besuchen Sie uns in einem unserer Häuser:<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
35
TTrendsetter<br />
NEUESTE TENDENZEN, VISIONEN UND ENTWICKLUNGEN<br />
Design<br />
dich fit! Das Ciclotte ist ein neues Indoor-<br />
Bike, das den Ansprüchen eines Design-Objektes, eines<br />
Trainingsgerätes und dem Luxus-Wohnaccessoire<br />
gerecht wird. Es wurde vom jungen Designer Luca<br />
Schieppati aus Mailand entworfen. Das zentrale und<br />
tragende Element ist dabei das große Rad. Dazu kommt<br />
ein ungewöhnlicher Lenker aus Karbon, seitliche Stützen<br />
und ein Touchscreen-Display welches verschiedene<br />
Informationen anzeigt. Ciclotte ist aber bereits zu einem<br />
Preis von 8.300€ in den Farben Schwarz, Weiß, Silber<br />
und Lila über die Quelle erhältlich. Das Marine-Ciclotte<br />
für die Nutzung auf Yachten und im Outdoor-Bereich,<br />
gibt es hingegen zu einem Preis von 9.800€.<br />
Der PLAY Stuhl, erhältlich mit und ohne Armlehnen,<br />
wurde von Philippe Starck eigens für DEDON, den führenden<br />
Hersteller handgeflochtener Outdoor-Möbel,<br />
entworfen. Das Designobjekt ist das Ergebnis zweier<br />
gegensätzlicher, aber gleichzeitig frei kombinierbarer<br />
Designkonzepte. Ein Mix aus High-Tech von geformtem<br />
Polypropylen und Glasfasergestell verbindet sich mit<br />
dem einzigartigem Design handgefertigter Stühle – jeder<br />
PLAY Stuhl ist ein Unikat. Basierend auf einem Konzept<br />
frei wählbarer Material-, Farb- und Verarbeitungskombinationen<br />
eröffnet PLAY ganz neue Möglichkeiten<br />
für die Gestaltung eines individuellen Möbels.<br />
Der preisgekrönte Bodenreinigungsroboter von iRobot<br />
macht Böden bei jedem Einsatz zuverlässig sauber.<br />
Der Scooba 385 reinigt bis zu 80 Quadratmeter (3 bis 4<br />
Räume mittlerer Größe) mit einer einzigen Akkuladung.<br />
Er fährt durch jeden Raum und reinigt mit seinem 4-Stufen-Reinigungssystem<br />
- Vorbereiten, Reinigen, Schrubben<br />
und Abziehen - alle versiegelten Hartholz-, Fliesenund<br />
Linoleumböden, Tische, Möbel etc.
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
Grenzen waren gestern – Design Characters by Hasenkopf<br />
Mit der Reihe »Design Characters Sequence 01« zeigt die Industrie-Manufaktur<br />
Hasenkopf ihr Können in der individuellen Maßanfertigung spektakulärer Objekte.<br />
»Design Characters« ist eine Initiative der Industrie-Manufaktur Hasenkopf mit dem<br />
Ziel, Impulse für Architekten und Designer zu geben und die Grenzen des Möglichen<br />
in der Produktion auszuloten. Auch die Dusch-Wannen-Kombination »Swan« kommt<br />
mit ihrem Design nicht klassisch minimalistisch und nüchtern daher. Vielmehr erzählt<br />
die elegante Form die phantasievolle Geschichte eines stolzen, herrschaftlichen<br />
Schwans, der greifbare Emotionen weckt. Das Design enthält eine Tiefe, die den<br />
Betrachter in ihren Bann zieht und holt durch die anmutige Interpretation eines<br />
längst vergessenen Waschzubers die Vergangenheit in die Zukunft.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
37
VERNETZT<br />
ALLES HÖRT AUF (M)EIN KOMMANDO...<br />
Ein wenig träumen darf man, denn noch ist das komplett vernetzte<br />
Haus Zukunftsmusik. Techniker und Ingenieure jedoch<br />
tüfteln schon an konkreten Lösungen. Auf der Internationalen<br />
Funkausstellung in Berlin (IFA) im September <strong>2011</strong> stellten<br />
sie erste Ergebnisse vor, die richtungsweisend sind.<br />
Daran haben wir uns bereits gewöhnt: Dass sich die Garagentür auf<br />
ein elektronisches Kommando hin öffnet. Der Roboter im Garten, der<br />
wie von Zauberhand gesteuert mühelos den Rasen mäht, zählt hingegen<br />
noch zu den eher ganz seltenen Anblicken. Und doch liegt<br />
die Zukunft näher, als es sich so mancher denkt. Nicht mehr lange,<br />
und wir steuern via Smartphone oder Tablet-PC von überall aus unser<br />
komplettes Zuhause.<br />
Auf der diesjährigen Elektronikmesse IFA konnten sich Interessenten<br />
erste Eindrücke über solche Zukunftsaussichten und Visionen<br />
verschaffen. Das Thema “Vernetztes Haus” steht hier sogar im Mittelpunkt.<br />
Über die Hälfte aller Neuvorstellungen auf der IFA hätten<br />
schon einen Internetzugang, erklärte Reinhard Zinkann, Vorsitzender<br />
des Fachverbands Elektrohausgeräte. Ginge es nach den Ingenieuren<br />
und Technikern, die an dieser Zukunftsmusik basteln, so<br />
werden Wohnhäuser und Wohnungen schon bald komplett vernetzt.<br />
Dann sollen auch elektronische Haushaltsgeräte, wie etwa Spül- und<br />
Waschmaschinen vernetzt gesteuert und die jeweiligen Programme<br />
automatisch zu einem Zeitpunkt gestartet werden, wenn Stromkosten<br />
besonders günstig sind. Das Zukunftsprojekt hat auch schon einen<br />
Namen: “Smart Grid”, also “schlaues Netz”, haben die Hersteller diese<br />
Form der neuen Technik genannt. Mit dem Begriff “Smart Home”<br />
hingegen bezeichnet die Fachwelt ganz generell das Zuhause der<br />
Zukunft.<br />
Innovative Anbieter von Unterhaltungselektronik wie die skandinavische<br />
Firma Bang & Olufsen bieten schon heute Technologien an, mit deren Hilfe<br />
sich durch nur ein Steuergerät Sound, Computer, TV und Licht zentral<br />
steuern lassen.<br />
Beim dänischen Anbieter Bang & Olufsen heißt das Zauberwort „BeoLink“. BeoLink<br />
ermöglicht, dass TV-Geräte, Audiosysteme und Lautsprecher von Bang & Olufsen<br />
miteinander kommunizieren können und Sie somit überall in Ihrem Zuhause ein<br />
unübertroffenes Audio- und Videoerlebnis genießen. Bang & Olufsen Produkte werden<br />
zu einer einzigen Gesamtlösung zusammengefasst, die sich bequem mit ein<br />
und derselben Fernbedienung steuern lässt. Darüber hinaus fungiert BeoLink als<br />
Zentrale für die Integration und Bedienung Ihrer Entertainment- und Hausautomationssysteme.<br />
Nit nur einer Taste sehen Sie im Schlafzimmer die Blu-ray-Disc, die im Player im<br />
Wohnzimmer läuft. Dabei steht nicht das Speichermedium im Vordergrund, sondern<br />
alleine Ihr Erlebnis. BeoLink verteilt Nachrichten, Informationen, Musik, Filme, Fernsehübertragungen<br />
usw. an die TV-Geräte und Lautsprecher in jedem Zimmer Ihres<br />
Zuhauses. Diesen Komfort bekommt man auch ohne Kabelsalat also als Wireless-<br />
Lösungen.<br />
Ein Lautsprecher in der Küche gibt die gewünschte Musik aus dem Audiosystem<br />
im Wohnzimmer wieder. Jeder BeoLab-Lautsprecher lässt sich durch einen zusätzlichen<br />
IR-Sensor in ein „intelligentes“ Gerät verwandeln. Jeder in der Familie sollte<br />
in der Lage sein, das Entertainmentsystem in Ihrem Zuhause zu bedienen. Wählen<br />
Sie Ihre Fernbedienung und die zu steuernden Systeme aus. BeoLink stellt über ein<br />
Gateway problemlos eine Verbindung zu den meisten Hausautomationssystemen<br />
her. Alles lässt sich so integrieren, dass es harmonisch von einem einzigen Punkt<br />
aus gesteuert werden kann. Dimmen Sie also die Beleuchtung, schließen Sie die<br />
Vorhänge, regulieren Sie die Heizung und schalten Sie das TV-Gerät ein...
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
Vernetzte Technik - vom TV-Gerät bis zum PC<br />
Steuerung von Lautsprechersystemen<br />
Steuerung von Lautsprechersystemen<br />
Steuerung von Sound- & TV-Anlagen<br />
Steuerung von Lichtsystemen<br />
Steuerung von Computern<br />
Ihre persönliche Kommandozentrale: Die kleinste Handbewegung, eine leichte Berührung<br />
des Bedienfeldes reichen aus, und Ihr Wunsch wird Wirklichkeit. Mithilfe von Technologie<br />
und Design verbindet das System BeoLink alle Produkte des dänischen Premiumherstellers<br />
Bang & Olufsen miteinander und lässt sie zu einer Gesamtlösung verschmelzen.<br />
PC-Geräte, Lautsprecher, CD-Player, digitale Audiosysteme, Lichtinstallationen lassen sich<br />
so aus einer Hand und durch ein einziges Gerät bedienen. Egal wo sie sich gerade im<br />
Haus befinden. Und wenn Sie einmal nicht in Ihren 4 Wänden sind, können Sie über Ihr<br />
Mobiltelefon auch alles aus der Ferne steuern - mit der iPhone-App von Bang & Olufsen ein<br />
TV<br />
PC<br />
Speaker<br />
DVD<br />
Light<br />
Blinds<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
Kinderspiel. Kompetente Partner, mit deren Hilfe auch Sie Ihr Heim auf den neuesten<br />
Stand der Technik bringen können, stellen wir Ihnen auf der nächsten Seite vor...<br />
39
ÜR FEINSINNIGE<br />
FEDLE TECHNIK IN EDLEM AMBIENTE...<br />
Seit fast 15 Jahren unterhält der namhafte Hersteller Bang & Olufsen eine Repräsentanz im<br />
begehrten Münchner Süden. Auf 140 qm präsentieren die Inhaber Martin Rudel und Helmut<br />
Ganglmayr das Feinste, was Technik zu bieten hat.<br />
ERLEBEN SIE<br />
ATEMBERAUBENDE<br />
3D-TECHNOLOGIE<br />
Ästhetisches Design, innovative Technik und einen Hauch Extravaganz - das sind die Ingredienzien<br />
für ein erlebnisreiches Eintauchen in die faszinierende Welt von Bang & Olufsen - einem<br />
der renommiertesten Anbieter von innovativer Unterhaltungselektronik weltweit. In Solln an der<br />
Der neue BeoVision 7-55 3D vereint edles<br />
Wolfratshauser Straße, einer edlen Wohngegend Design im Münchner mit modernster Süden, High-End-Technologie<br />
gelegen, kommen anspruchsvolle<br />
Augen ebenso auf ihre Kosten wie verwöhnte Ohren.<br />
und sorgt für eine außergewöhnlich scharfe<br />
3D-Bildwiedergabe sowie eine einzigartige<br />
Klangqualität dank HD-Auflösung,<br />
VisionClear-Technologie und Surround<br />
Bang & Olufsen ist eine Marke, die das Gewöhnliche immer wieder neu in Frage stellt. Natürlich<br />
Sound-Prozessoren. Erleben Sie mit dem<br />
ist es schwierig, die Faszination von Bang & Olufsen neuen in BeoVision Worte zu 7-55 fassen. 3D Kino Um in wirklich einer völlig mit allen<br />
neuen Dimension.<br />
Sinnen zu genießen und die Qualität der Produkte zu verstehen, sollten Sie das B&O-Team und<br />
<br />
deren technischen Leckerbissen live erleben. Schauen <br />
Sie einfach vorbei.<br />
Blu-ray-Player<br />
Geboten wird natürlich nicht nur Münchner Kunden Besuchen edle Technik Sie unser im Fachgeschäft edlen Ambiente. und Die Kompetenz<br />
der beiden Inhaber, Martin Rudel und Helmut Ganglmayr hat sich weit über die Grenzen<br />
lassen Sie sich den BeoVision 7-55 3D<br />
vorführen.<br />
Münchens herumgesprochen. Beratung, Verkauf, Installations- und Reparaturservice ehalten<br />
feinsinnige Liebhaber edler Technik von Tirol bis zum Tegernsee.<br />
Bang & Olufsen | Rudel & Ganglmayr GmbH<br />
Wolfratshauser Str. 181 | 81479 München<br />
Tel. (0 89) 79 10 07 30<br />
wolfratshauserstrasse.muenchen@beostores.com<br />
Bang & Olufsen Wolfratshauser Straße<br />
Rudel & Ganglmayr GmbH<br />
Wolfratshauser Straße 181, 81479 München<br />
Tel. (0 89) 79 10 07 30<br />
Promotion
1000 EURO AKTION<br />
Beim Kauf eines neuen B&O Flachbildfernsehers<br />
in München, Wolfratshauser Str. 181 erhalten Sie<br />
vom 15.10.11 - 15.<strong>12</strong>.11 bis zu 1000,00 Euro für<br />
ihren alten TV.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
Bang & Olufsen | BeoVision 10<br />
41
Win two overnight stays in the Tower Suite<br />
at our anna hotel in Munich<br />
Bitte schicken Sie eine Postkarte an:<br />
Please send a postcard to:<br />
Redaktion <strong>Trendguide</strong> <strong>Immobilien</strong> · Klenzestraße 42<br />
D-80469 München · www.trendguide.info
anna hotel · Schützenstraße 1 · D-80335 München · www. annahotel.de<br />
117
Südtiroler Stuben<br />
ÜRZE WDEIN LEBEN<br />
Was wäre eine voll ausgestattete Küche ohne den Spaß am Kochen? Nichts als eine<br />
Ansammlung von Möbeln und Geräten. Alfons Schuhbeck hat mit seiner Leidenschaft<br />
für die Kochkunst schon Millionen Menschen angesteckt - und denkt nicht ans Ausruhen<br />
auf den Lorbeeren des Erfolgs...<br />
Orlando<br />
Schokoladenladen<br />
Der Name Schuhbeck ist längst zur Marke avanciert. Seine Kochkünste berühmt, seine<br />
Persönlichkeit viel geachtet. Alfons Schuhbecks Erfolg hat viele Gründe: So hat er Kunst<br />
und Kulinarik auf zauberhafte Weise miteinander verbunden. Theater, Akrobatik, Comedy<br />
und Gastronomie auf höchstem Niveau – das alles erwartet den Gast in Schuhbecks<br />
„teatro!“. Schuhbeck geizt auch nicht mit seinem Know how: In den beliebten Kochkursen<br />
gibt das Team von Alfons Schuhbeck sein konzentriertes Wissen und Können an die Kurs-<br />
Teilnehmer weiter. Und seine Läden präsentieren die Kompetenzen des promintenten Gaumenmeisters<br />
in edlem Ambiente. So gibt es nicht weniger als 160 Sorten Eis in Schuhbecks<br />
Eissalon oder man probiert eine der Leckereien in Schuhbecks Schokoladenladen. Wer<br />
in die sinnliche Welt der Gewürze eintauchen will, sollte einen<br />
der Gewürzläden besuchen. Der Meister präsentiert sowohl Einzelgewürze<br />
als auch spezielle Schuhbecks Gewürzmischungen.<br />
Und als ob das alles noch nicht reichte, ist der sympathische<br />
Bayer auch noch ein erfolgreicher Autor. Er folgte den Düften<br />
der großen weiten Welt und hat seine Eindrücke in einem neuen<br />
Buch unterhaltsam beschrieben. Seine Leser nimmt er dabei mit<br />
auf eine faszinierende Gewürzreise von Marrakesch bis Istanbul.<br />
Achja und der Meister bietet auch einen professionellen Veranstaltungsservice.<br />
Der Clou: Die Siemens Cooking Lounge in der<br />
Allianz Arena. Weitere Infos: www.schuhbeck.de
„Tugend und Gewürz werden je mehr gestoßen,<br />
je stärker.“ (Sprichwort)<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | MÜNCHEN<br />
45
MÜNCHEN IN IHREN<br />
Fashion, Lifestyle und das Beste aus der Region finden Sie jetzt auch im <strong>Trendguide</strong><br />
München. Ergänzend zu unserem <strong>Immobilien</strong>magazin gibt´s für Sie auch den<br />
<strong>Trendguide</strong> München - unser kostenloses Premmiummagazin im Taschenformat. Einmal<br />
im Quartal finden Sie im <strong>Trendguide</strong> Munich Fashion & Lifestyle bestes Infotainment<br />
aus der bayerischen Landeshauptstadt. Wir zeigen Ihnen angesagte Shops, die<br />
neuesten Modetrends und jeden Menge Tipps rund um München - eine der schönsten<br />
Städte der Welt. Der <strong>Trendguide</strong> passt dabei bequem in jede Taschen - den hat man<br />
gern dabei, den nimmt man gerne mit.<br />
Erhältlich in Geschäften, Restaurants und bei anderen guten Adressen in und um<br />
HÄNDEN<br />
DAS PREMIUMMAGAZIN<br />
FÜR DIE REGION<br />
IM TASCHENFORMAT<br />
München. Natürlich wie immer kostenlos...<br />
<strong>Trendguide</strong> München können Sie auch jederzeit<br />
im Internet kostenlos lesen. Oder laden Sie<br />
sich die <strong>Trendguide</strong> App herunter und schon<br />
bekommen Sie alle <strong>Trendguide</strong>s und Top-Infos<br />
direkt auf Ihr Mobiltelefon. Auch für das iPad ist der<br />
<strong>Trendguide</strong> im iTunes-Store erhältlich. Erleben Sie dabei<br />
eine neue Dimension des Lesens...<br />
www.trendguide.info
47
Kitzbühel<br />
Legendär seit <strong>12</strong>71... Das „Stadl“ wie es liebevoll<br />
genannt wird schreibt Jahr für Jahr mit Hahnenkammrennen,<br />
Hansi Hinterseer, Goldmedaillengewinnern,<br />
spektakulärer Architektur, Gourmet-Lokalen<br />
und exklusivem Shopping ein neues Kapitel in<br />
sein Legendenbuch. Wer hier „einheimisch“ wird<br />
hat es geschafft: er ist angekommen.<br />
49
Freizeit Wohnsitz<br />
Ein<br />
Beitrag von Dr. Christian Neumayr | MRICS<br />
<strong>Immobilien</strong>treuhänder und Gerichtssachverständiger<br />
A-6380 St. Johann | Kaiserstraße <strong>12</strong>a<br />
office@immoneu.at | Tel: +43/664/530 73 73 | http://www.immoneu.at<br />
Eines der großen Themen im <strong>Immobilien</strong>bereich sind nach wie vor<br />
die Freizeitwohnsitze. Nur wenige <strong>Immobilien</strong> sind als solche gewidmet,<br />
viele haben seinerzeit die Anmeldemöglichkeit versäumt.<br />
Nun gibt es Hoffnung für diejenigen, welche in der Vergangenheit<br />
übersehen haben, ihre Wohnungen oder Häuser als Freizeitwohnsitz<br />
genehmigen zu lassen, denn der Tiroler Landtag hat eine<br />
Novelle zum Raumordnungsgesetz beschlossen, worin auch die<br />
nachträgliche Anmeldung von Freizeitwohnsitze geregelt ist.<br />
Das novellierte Gesetz sieht nunmehr vor, dass die die Frist zur Anmeldung<br />
von Freizeitwohnsitzen, die am 31. Dezember 1993 rechtmäßig<br />
bestanden haben, wieder eröffnet wird. Seinerzeit waren solche Freizeitwohnsitze<br />
spätestens bis zum 31. Dezember 1998 anzumelden,<br />
anderenfalls die Eigenschaft als Freizeitwohnsitz verloren ging. Es hat<br />
sich jedoch gezeigt, dass ungeachtet dieser mehrjährigen Anmeldefrist<br />
eine erhebliche Anzahl ehemals rechtmäßig bestandener Freizeitwohnsitze<br />
– aus welchen Gründen auch immer - nicht angemeldet<br />
wurde und dadurch die förmliche Genehmigung zur Nutzung als<br />
Freizeitwohnsitz (Freizeitwohnsitzbescheid) verloren haben. Solche<br />
Freizeitwohnsitze können nun letztmalig bis zum 30. Juni 2014 beim<br />
Bürgermeister der betreffenden Gemeinde angemeldet werden, wobei<br />
durch entsprechende Unterlagen oder durch sonstige Mittel nachzuweisen,<br />
dass der Wohnsitz bereits zum 31. Dezember 1993 als Freizeitwohnsitz<br />
verwendet worden ist. Wenn sich die Wohnung in einem<br />
Gebäude mit mehr als drei Eigentumswohnungen befindet, dessen<br />
Baubewilligung nach dem 31. 09. 1973 erteilt wurde und das nicht als<br />
Sonderfläche Appartementhaus gewidmet ist, müssen zusätzlich alle<br />
Wohnungseigentümer einstimmig zustimmen.<br />
Wenn alle Voraussetzungen vorliegen, hat der Bürgermeister aufgrund<br />
dieser Anmeldung mit schriftlichem Bescheid festzustellen, ob<br />
der betreffende Wohnsitz als Freizeitwohnsitz verwendet werden darf.<br />
Anderenfalls ist die Unzulässigkeit der Verwendung des betreffenden<br />
Wohnsitzes als Freizeitwohnsitz festzustellen.<br />
Nachdem nun das Anmeldefenster offenbar nochmals weit aufgemacht<br />
wird, ist nach Ablauf der Nachmeldefrist aber möglicherweise damit zu<br />
rechnen, dass die Kontrolle der Verwendung als Freizeitwohnsitz massiv<br />
verschärft wird.<br />
Alle Eigentümer sollen daher genau prüfen, ob ihre Wohnung/ihr Haus<br />
auch tatsächlich mittels Bescheid der betreffenden Gemeinde als Freizeitwohnsitz<br />
gewidmet ist. Über den formellen Ablauf der nachträglichen<br />
Anmeldung und wie streng die Prüfung der Voraussetzungen erfolgt,<br />
liegen noch keine Erfahrungswerte vor. Die Tatsache, dass eine<br />
entsprechende Abgabe bezahlt wird (oft unterschiedlich bezeichnet<br />
als Freizeitwohnsitzabgabe, Aufenthaltsabgabe oder Zweitwohnsitzabgabe),<br />
wird für sich aber nicht als korrekter Nachweis ausreichen,<br />
da es sich dabei um verschiedene Gesetzesmaterien handelt!<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
51
Es lässt sich einrichten, so zu wohnen, dass man Raum und Zeit vergisst. Vom charmanten Rückzugsplatz für entspannende Mußestunden, dem<br />
einladenden Ambiente für eine elitäre Tafelrunde bis hin zum Ruhepol für unvergessliche Momente. Cum Laude <strong>Immobilien</strong> verwirklicht den Traum<br />
vom Schöner Wohnen in eine Realität, die unvergleichliche Lebensqualität wachruft.<br />
Die Schaffensvielfalt und die Kunst, viele Disziplinen zu beherrschen, zeichnen die heutigen <strong>Immobilien</strong>-Fachleute aus. Sprechen sie vom Wohnen,<br />
werden sie fast poetisch, denn sie sind sich der Verantwortung bewusst, unvergleichliche Lebensräume für besondere Menschen zu schaffen.<br />
Gerade Kitzbühel, dort wo die Weltbürger so gerne leben und sich das spezielle Flair dieser einzigartigen Stadt nach Hause holen wollen, liegt<br />
ihr spezieller Wirkungsbereich. Jeder Mensch ist einmalig, und so soll auch sein Wohnbereich gestaltet sein. Von der ersten Besichtigung bis zum<br />
triumphalen Einzug entsteht eine Symbiose, die von Vertrauen getragen ist. Um diese vertrauensvolle Basis zu gewährleisten, braucht es einen<br />
zuverlässigen Partner.<br />
Werte wie Diskretion, Zuverlässigkeit, Seriosität und Transparenz gehören zur Grundausstattung. Als erfahrener Kenner der Branche begleiten die<br />
gebürtigen Kitzbüheler Amir Suljic und Hannes Erber nationale und internationale Kunden auf dem Weg zur Wunsch-Immobilie. Der Fokus liegt<br />
auf der Vermarktung von High-Class-Realitäten. Die beeindruckend facettenreiche Region Kitzbühel zählt zu einer der besten und exklusivsten<br />
Wohnadressen. Traumhafte Villen, stilvolle Landhäuser und Appartements sowie großzügige Grundstücke charakterisieren das außergewöhnliche<br />
Angebot der Cum Laude Immobilia. Wohnkultur auf höchstem Niveau für Menschen, die das Besondere suchen. Das Credo von Cum Laude: „ Wir<br />
sind immer da zu finden, wo Sie gerade leben möchte.“
CUM LAUDE <strong>Immobilien</strong> GmbH<br />
Wegscheidgasse 16 | 6370 Kitzbühel<br />
Tel +43 5356 65005 | Fax +43 5356 65005 10<br />
www.cumlaudeimmobilia.com | info@cumlaudeimmobilia.com<br />
KIRCHBERG<br />
TOP APPARTMENTS<br />
Das vor kurzem fertiggestellte exklusive Chalet mit drei hochwertigen Wohnungen befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Wohngegend<br />
von Kirchberg: dem Sonnberg. Wie der Name dieses Berges schon erahnen lässt, ist ein ganztägiger Sonneneinfluss garantiert. Neben<br />
der erstklassigen Ausstattung soll auch die attraktive Höhenlage mit atemberaubendem Panoramablick nicht unerwähnt bleiben. Bei der<br />
Verwirklichung des Gebäudes wurde großes Augenmerk auf die Symbiose von traditioneller Tiroler Architektur und modernster Ausführung<br />
gelegt. Aufwändige Holzarbeiten und klare Strukturen im Innenbereich sowie hochwertige Badezimmer prägen diese Immobilie.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
Objekt-Nr. / Property ID KU145 | Wohnnutzfläche / Living area ab / from <strong>12</strong>0 m² Schlafzimmer / Bedrooms ab / starting at 2 Badezimmer<br />
/ Bathrooms ab / starting at 2 | Preis / Price ab / starting € 734.000,– Info: Wir suchen ständig hochwertige <strong>Immobilien</strong>.<br />
53
CUM LAUDE <strong>Immobilien</strong> GmbH<br />
Wegscheidgasse 16 | 6370 Kitzbühel<br />
Tel +43 5356 65005 | Fax +43 5356 65005 10<br />
www.cumlaudeimmobilia.com | info@cumlaudeimmobilia.com<br />
GOING<br />
LUXUS LANDHAUS<br />
Diese Luxusimmobilie im Tiroler Stil – mit hoher Bauqualität im Innen- und Außenbereich – garantiert aufgrund ihrer leichten Hanglage einen<br />
unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Nach Norden dominiert das Bergmassiv des Wilden Kaiser und die freie Natur bietet ein<br />
umfangreiches Sportprogramm für Wanderer und Bergsteiger. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich das 5-Sterne-Hotel Stanglwirt,<br />
dessen Wellness- und Sporteinrichtungen komplett genutzt werden können. Auch der Nobelort Kitzbühel ist in nur fünfzehn Minuten mit dem<br />
Auto erreicht und die Infrastruktur dieses weltbekannten Ortes liegt der gesamten Familie zu Füßen.<br />
Objekt-Nr. / Property ID MS625 | Wohnnutzfläche / Living area 990 m² | Grundstücksfläche / Plot size 1.870 m² | Räume Schlafzimmer /<br />
Bedrooms 5 Badezimmer / Bathrooms 5 | Preis / Price € 4.950.000,–<br />
Info: Wir suchen ständig hochwertige <strong>Immobilien</strong>.
CUM LAUDE <strong>Immobilien</strong> GmbH<br />
Wegscheidgasse 16 | 6370 Kitzbühel<br />
Tel +43 5356 65005 | Fax +43 5356 65005 10<br />
www.cumlaudeimmobilia.com | info@cumlaudeimmobilia.com<br />
REITH<br />
„KAISERREICH“<br />
Diese hochklassige Immobilie befindet sich in einer traumhaft exponierten Lage in Reith bei Kitzbühel – der weltberühmten Gamsstadt, die<br />
Sommer wie <strong>Winter</strong> ihren legendären Ruf nährt: edle Boutiquen, feine Restaurants von der Schmankerl- bis zur Haubenküche, eine internationale<br />
Gästeschar, hochkarätige Events und der nötige Glamour. All diese Vorzüge locken in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück selbst<br />
liegt jedoch idyllisch eingewachsen und somit uneinsehbar in ländlicher Umgebung – mit bezauberndem Ausblick auf den Wilden Kaiser.<br />
Traumhafte Golfplätze und Wanderwege warten nur darauf, erobert zu werden. Im <strong>Winter</strong> sind die Top-Pisten eines der größten Skigebiete Österreichs<br />
nur einen „Rutscher“ entfernt. Inkl. Wellnessbereich, Sauna, Dampfbad, Schwimmbad, Weinkeller, Esszimmer mit Kamin und Bar.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
Wohnnutzfläche / Living area 750 m² | Grundstück / Plot size 1.800 m² | Räume Schlafzimmer / Bedrooms 5 | Badezimmer / Bathrooms 5<br />
Preis / Price auf Anfrage / upon request<br />
Info: Wir suchen ständig hochwertige <strong>Immobilien</strong>.<br />
55
Gornik & Meise <strong>Immobilien</strong><br />
Aschbachfeld 5 | 6370 Kitzbühel<br />
Tel +0043 5356 72160<br />
www.immobilien-kitz.com | office@immobilien-kitz.com<br />
Kitzbühel<br />
Exklusives Anwesen<br />
Dieses weitläufige Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kitzbühel, die gesäumt ist von prachtvollen Villen und<br />
Tiroler Landhäusern. Vor Blicken geschützt bieten sowohl das Haus als auch die gesamte Gartenanlage die Möglichkeit, diskret und sicher<br />
alle Annehmlichkeiten des Wohnens auf höchstem Niveau unbeschwert genießen zu können. Diverse Wohnräume, 6 Schlafzimmer, 5 Bäder<br />
und der feudale Wellnessbereich mit wunderschönem Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Kaltbecken, Fitnessraum mit Profigeräten,<br />
Massage- und Ruheraum, der Weinkeller sowie der auf unterschiedlichen Ebenen angelegte Parkgarten mit beheizbarem Freisitz werden<br />
selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Die Liegenschaft kann kurzfristig bezogen werden, da sowohl die geschmackvolle Einrichtung als auch<br />
die schicke Dekoration verbleiben. Ein weiteres Highlight ist die Widmung als Freizeitwohnsitz. Alle Details erfahren Sie daher gerne bei uns<br />
persönlich. Wohnfäche / Living area: 770 m² | Grundstück / Plot size: 2.384 m² | Kaufpreis / Price: auf Anfrage / upon request<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
57
Gornik & Meise <strong>Immobilien</strong><br />
Aschbachfeld 5 | 6370 Kitzbühel<br />
Tel +0043 5356 72160<br />
www.immobilien-kitz.com | office@immobilien-kitz.com<br />
REITH<br />
Hochwertiges Landhaus<br />
Dieses neu errichtete Landhaus in exklusivem Tiroler Stil befindet sich in absoluter Grünruhelage an einem Waldrand in Reith bei Kitzbühel. Das große<br />
Grundstück mit einem in die Natur integrierten Schwimmbiotop und einem wuchtigen Felsengarten verleiht dem Anwesen den Charakter eines klassischen<br />
„Hideaways“ mit viel Privatsphäre! Das Haus selbst zeigt mit seinen perfekten Holz- und Steinarbeiten, dass hier Handwerkskunst auf höchstem Niveau<br />
eingesetzt wurde. Das Raumkonzept sieht mehrere großzügige Wohnräume mit offenen Kaminen und Kachelöfen vor, einen klassischen Weinkeller mit<br />
Verkostungsraum, 4 Schlafzimmer mit Bädern, Wellness mit Sauna, Bar und Fitnessraum.<br />
Wohnfäche / Living area: 520 m² | Grundstück / Plot size: 4.260 m² | Kaufpreis / Price: auf Anfrage / upon request
Gornik & Meise <strong>Immobilien</strong><br />
Aschbachfeld 5 | 6370 Kitzbühel<br />
Tel +0043 5356 72160<br />
www.immobilien-kitz.com | office@immobilien-kitz.com<br />
Kitzbühel<br />
TRAUMBLICK Chalet<br />
Die Lage ist ein Traum – sonnig, unverbaubar, mit Blick vom Hahnenkamm über die Stadt hinweg bis zum Wilden Kaiser. Exklusivste Ausstattung,<br />
zeitgemäßes Design und neueste Technik vereinen sich hier mit Tiroler Charme. Die Nutzung lässt Freiraum je nach persönlichen<br />
Bedürfnissen zu – im Wohnbereich mit Panoramaverglasung, Altholz-Sichtdachstuhl und offenem Kamin, in der Galerie, dem Büro / der Bibliothek,<br />
der Profi-Küche, den bis zu fünf Schlafzimmern mit Bädern und Ankleiden, im Spa-Bereich, Lift, Tiefgarage für vier bis sechs Fahrzeuge,<br />
am Balkon, auf diversen Terrassen und im Garten.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
Wohnfäche / Living area: 500 m² | Grundstück / Plot size: 945 m² | Kaufpreis / Price: auf Anfrage / upon request<br />
59
EDLES VON EDER<br />
HELMUT EDER - EIN MODE-MARKEN-MACHER IM TRENDGUIDE PORTRAIT<br />
Längst ist Helmut Eder selbst zur Marke geworden und auf allen<br />
Modemessen von Paris bis Mailand und New York ein gern gesehener<br />
Gast. Marken wie Gucci, Dolce & Gabbana, Prada, Bottega<br />
Veneta und Brunello Cucinelli reißen sich darum, in sein Marken<br />
Portfolio aufgenommen zu werden. Doch auch er selbst ist aktiv<br />
auf der Suche nach neuen Brands wie Isabel Marant oder Carven<br />
- so wird ab Juni 20<strong>12</strong> das Aufsteiger Label Haider Ackermann<br />
neu ins Sortiment aufgenommen. Eders Erfolg ruht auf einem<br />
soliden Fundament: In St. Johann in Tirol geboren verbrachte er<br />
seine Lehrjahre im elterlichen Betrieb mit einem anschließenden<br />
sehr lehrreichen Praktikum in der Maßschneiderei Ott in Vorarlberg.<br />
Nach erfolgreicher Absolvierung der Lehre als Schneider<br />
und Textilkaufmann ging er nach Kitzbühel und eröffnete im Sporthotel<br />
Reisch sein erstes Geschäft, welches bestens lief, sodass<br />
er bald in die Vorderstadt übersiedelte. Doch auch dort wurden<br />
die Geschäftsräume nach fast 10 Jahren zu eng und man konnte<br />
nicht alle Kollektionen ausreichend präsentieren. Als schließlich<br />
1999 das Weisse Rössl großzügig umgebaut wurde, ahnte er sofort<br />
seine Chance. Seither ging es mit der Marke Helmut Eder steil<br />
bergauf. Die schönen Geschäftsräume und großzügigen Präsentationsflächen<br />
setzen seine Mode perfekt in Szene und die Stores<br />
florieren prächtig. Inzwischen ist Helmut Eder mit 3 Geschäften<br />
Tür an Tür am Sterzingerplatz in Kitzbühel mit Exklusiver Damen-<br />
Weitere Infos unter www.helmuteder.com<br />
und Herrenmode sowie Fashion vertreten. Gemeinsam mit seiner<br />
Frau Johanna reist er durch die ganze Welt, um passende Mode<br />
für seine Shops einzukaufen. Nur Teile, die den strengen Auswahlkriterien<br />
entsprechen, werden in das Sortiment aufgenommen.<br />
Individualität, höchste Qualität und die Freiheit viele Styles<br />
zu kombinieren stehen dabei ganz oben auf der Prioritätenliste.<br />
Besonderes Augenmerk legt Helmut Eder auch auf die richtige<br />
Atmosphäre in seinen Verkaufsräumen: „Mein Konzept funktioniert<br />
nur hier, wo ich und meine Mitarbeiter uns zu Hause fühlen“, nimmt<br />
er allen, die ihn auch gerne in einer der großen Modemetropolen<br />
Europas sehen wollen, sogleich den Wind aus den Segeln. Der<br />
Umbau des Fashion Stores bestätigt diese Sichtweise. Das neue<br />
Ambiente für Dsquared, Current Elliot, Woolrich, Closed, ParaJumpers<br />
und 7for all Mankind wurde ganz authentisch und typisch<br />
Kitzbühel. Alte Eiche, Schwarzstahl und derbes Leder. Eder ist in<br />
Bewegung und Eder bewegt, denn Erfolg ruht nicht, Erfolg muß<br />
stets neu erfunden werden...<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
61
VON POLL<br />
Kitzbüheler Alpen <strong>Immobilien</strong> Paas GmbH<br />
Hornweg 8 | A-6370 Kitzbühel<br />
Tel.: +43 (0) 5356 / 62988 | Fax: +43 (0) 5356 / 64397<br />
AURACH<br />
TRAUMHAFTES LANDHAUS<br />
Dieses traumhafte Tiroler Landhaus befindet sich in Aurach bei Kitzbühel in absolut ruhiger und sonniger Lage mit einem Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt, der<br />
keine Wünsche offen lässt. Die komplette Ausstattung wird von feinsten Materialien und bester Handwerkskunst dominiert. Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende<br />
Privatsphäre, sondern verfügt auch über eine Freizeitwohnsitzwidmung.<br />
Wohnfl.: 343 m² | Grund: 1189 m² | Schlafzi.: 4 | Bäder: 4 | Kaufpreis: € 3.200.000,-<br />
Info: Wir suchen ständig hochwertige <strong>Immobilien</strong>.
Oberndorf<br />
Kitzbühel<br />
Wohnung im Hauscharakterstil<br />
Dieses Tiroler Landhaus liegt sehr sonnig und ruhig am Ortsrand von Oberndorf.<br />
Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hier zum Verkauf<br />
stehende Wohnung im Haus im Haus Charakterstil vereint moderne Elemente<br />
mit traditionellem Charme. Das EG teilt sich hierbei in einen großzügigen offen<br />
gehaltenen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Küche auf. Der rundherum<br />
einsehbare Kamin vor einer Natursteinmauer ist dabei der Mittelpunkt dieses<br />
Raumes. Wohnfl.: 166 m² | Schlafzi.: 5 | Bäder: 3 | Kaufpreis: € 1.600.000,-<br />
St. Johann<br />
Stadtdomizil mit Freizeitwohnsitzwidmung<br />
Dieses Stadtdomizil ist eine Doppelhaushälfte im Herzen von Kitzbühel, jedoch sehr<br />
ruhig gelegen. Das Haus wurde 1991 erbaut und nach dem kompletten Umbau und<br />
der Modernisierung steht das Stadtdomizil nun zum Erstbezug bereit. Der Bauherr<br />
hat beim Umbau sehr viel Wert auf die Verwendung von ausgesuchten Materialien<br />
gelegt, um ein hochwertiges und gemütliches Ambiente zu schaffen. Wohnnutzfl.<br />
187 m² | Grundstücksfl. 400 m² Bäder 3 | Schlafzimmer 4 | Preis € 2.150.000,-<br />
Aurach bei Kitzbühel<br />
Wohnung in Tiroler Landhaus<br />
Diese gemütliche Wohnung mit Kachelofen in einem typischen Tiroler Haus liegt<br />
in zentrumsnaher, aber ruhiger Lage mit Blick auf das „Kitzbüheler Horn“ und<br />
den „Wilden Kaiser“. Weiterhin stehen drei Schlafzimmer und drei Bäder zur Verfügung.<br />
Wohnfl.: 117 m² | Garten: 278 m² | Schlafzi.: 3 | Bäder: 3 | Kaufpreis:<br />
€ 595.000,-<br />
Tiroler Landhaus<br />
Dieses kleine Tiroler Haus im begehrten Aurach bei Kitzbühel hat eine Hauptwohnung<br />
im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl und Heizkamin. Im Erdgeschoss ist eine<br />
separierte kleinere Wohnung für Gäste oder die auch zur Vermietung genutzt werden<br />
kann. Wohnfl.: 139 m² | Grundstück: 300 m² | Schlafzi.: 4 | Bäder: 3 | Kaufpreis:<br />
€ 650.000,-<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
63
Kitzbühel<br />
Going<br />
Die Private Residences Luxury Real Estate<br />
Group hat sich mit ihren Niederlassungen<br />
in Puerto de Andratx (Mallorca/<br />
Spanien), Kitzbühel (Österreich) sowie in<br />
Zürich (Schweiz) bewusst auf ausgewählte<br />
Premium-Standorte international renommierter<br />
<strong>Immobilien</strong>märkte in Europa spezialisiert<br />
und steht standortübergreifend für<br />
eine ganzheitlich professionelle Beratung<br />
und Betreuung von <strong>Immobilien</strong>käufern und<br />
-verkäufern im Segment internationaler<br />
Premiumimmobilien, die sich an den hohen<br />
Ansprüchen ihrer Kunden und Partner ausrichten.<br />
Tiroler Unikat<br />
Eine hohe Bauqualität, ein äußerst gelungenes<br />
Raumkonzept sowie eine geschmackvolle<br />
Einrichtung zeichnen dieses<br />
Luxusdomizil aus. Zusätzlich werden Sie<br />
durch den sensationellen Ausblick über<br />
die Gamsstadt verzaubert. Grundstücksgröße:<br />
1.387 m² Wohnnutzfläche: 604 m²<br />
Kaufpreis: auf Anfrage<br />
Rustikales Alpenchalet<br />
Die insgesamt acht beschaulichen Alpenchalets<br />
werden Sie durch ihre spezielle<br />
Massivbauweise „Thoma Holz-100“, einer<br />
vortrefflichen Qualität sowie dem unvergleichbaren<br />
Charme begeistern. Grundstücksgröße:<br />
440 m² Wohnnutzfläche:<br />
180 m² Kaufpreis: € 1.200.000<br />
Aschau bei Kirchberg<br />
Jochberg<br />
Kitzbühel<br />
Direkt an der Skipiste<br />
Wohnen direkt an der Skipiste wird durch<br />
dieses bezaubernde Appartement im<br />
kleinen Bergdorf Aschau bei Kirchberg<br />
ermöglicht. In dieser idyllischen Gegend<br />
können Sie wunderbar Ihre Seele baumeln<br />
lassen und sich vom Alltagsstress erholen.<br />
Wohnnutzfläche 100 m², 2 Schlafzimmer<br />
Kaufpreis: € 675.000<br />
Direkte Pistenlage<br />
Dieses traditionelle Landhaus liegt in unmittelbarer<br />
Nähe zum Skilift. Im wunderschönen<br />
Wellnessbereich mit Sauna und<br />
Dampfbad können Sie jeden Skitag gemütlich<br />
ausklingen lassen. Grundstücksgröße:<br />
754 m² Wohnnutzfläche: 387 m²<br />
Kaufpreis: € 2.450.000<br />
Kitzbühel am Lebenberg<br />
Die hier angebotene Luxuswohnanlage<br />
vereinigt sämtliche Faktoren die eine exklusive<br />
Lebensqualität garantieren. Wohnnutzfläche:<br />
ab 135 m² ab 2 Schlafzimmer<br />
Kaufpreis: ab € 1.134.000
Private Residences Kitzbühel <strong>Immobilien</strong> GmbH<br />
Untere Gänsbachgasse 7 · 6370 Kitzbühel · Tirol – Austria<br />
Phone: +43 5356 635 900 · Fax: +43 5356 635 90-99<br />
www.private-residences.net<br />
KITZBÜHEL<br />
Chalet Streifblick<br />
Dieses hochwertige Landhaus besticht durch seine luxuriöse Ausstattung, die äußerst sonnige und ruhige Lage sowie sein zeitloses Innen- und Außendesign.<br />
Modernste Technik und Highlights wie der großzügige Wellnessbereich und die herausragende Qualität prägen dieses Angebot.<br />
Wohnnutzfläche / Living area 920 m² | Grundstück / Plot size 850 m² Preis / Price auf Anfrage / upon request<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
65
BOBBY BRÄUER<br />
„Ein Gänsehaut-Gefühl“ - Koch des Jahres 20<strong>12</strong> im Gault Millau<br />
„Als mir Martina und Karl Hohenlohe erzählt haben, dass die Wahl<br />
des Koch des Jahres 20<strong>12</strong> Gault Millau in Österreich auf mich gefallen<br />
ist, habe ich erst einmal Gänsehaut bekommen.“ Und obwohl<br />
Bobby Bräuer von dieser Tatsache nun schon seit einigen Wochen<br />
Seit November 2008 kocht Bräuer im Petit Tirolia in Kitzbühel. Das<br />
Gourmetrestaurant des Hotelresorts gehörte unter seiner Leitung von<br />
Anfang an zu den Top-Restaurants in Österreich und ist, nicht zuletzt<br />
mit dem neuen Titel des Küchenchefs derzeit die Nr. 1 in Kitzbühel.<br />
weiß, kann man die Gänsehaut fast noch sehen. Kein Wunder, ist<br />
der „Koch des Jahres“ doch eine der großartigsten Auszeichnungen,<br />
die ein Koch in seiner Karriere überhaupt erhalten kann.<br />
Bräuers Stil basiert auf der klassischen französischen Küche, die er<br />
gerne mit mediterranen aber auch immer mehr regionalen Einflüssen<br />
Vom bekannten Gourmet-Journalisten August F. Winkler schon vor über<br />
15 Jahren als „Cagliostro am Herd“ bezeichnet, ist Bobby Bräuer trotz<br />
aller Erfolge immer bescheiden geblieben. Was ihn glücklich macht,<br />
sind zufriedene Gäste. Das heißt natürlich nicht, dass er sich über Auszeichnungen<br />
nicht freut: „Der Koch des Jahres von Gault Millau, das ist<br />
für mich - und mein Team - ein erfüllter Traum“, strahlt Bräuer.<br />
auflockert. Das Produkt mit seinem eigenen Geschmack steht im Mittelpunkt<br />
aller Gerichte. Natürlich sind die Menüs im Petit Tirolia auch<br />
immer Genuss fürs Auge, die wahre Kreativität aber zeigt Bräuer in der<br />
Kunst, ein Produkt mit immer wieder neuen Kombinationen in seiner<br />
Eigenständigkeit zu unterstützen. Wenn es nach Bobby Bräuer geht,<br />
werden hier aber eigentlich nur Worte gesucht, für etwas, das man<br />
einfach genießen sollte.<br />
Der gebürtige Münchner machte seine Lehrer bei Otto Koch im Le<br />
Gourmet in München. Von da an ging es über die Schweiz, Italien und<br />
Frankreich und Küchenchefs von André Jäger bis Dieter Müller wieder<br />
zurück nach München als Sous-Chef von Eckart Witzigmann. Den<br />
ersten eigenen Stern und 18 Punkte im Gault Millaut erkochte Bobby<br />
Bräuer für das Münchner Restaurant Königshof, das unter seiner Leitung<br />
auch zum Hotelrestaurant des Jahres der BUNTE gewählt wurde.<br />
In Düsseldorf holte er dem „Victorian“ den Stern zurück und in Berlin<br />
hielt er nicht nur die 17 Punkte Gault Millau und den Stern für „Die Quadriga“,<br />
sondern wurde 2007 auch zum Berliner Meisterkoch gewählt.<br />
Petit Tirolia - Eichenheim 8-9 - 6370 Kitzbühel<br />
Tel. +43 5356 666 15 - Fax +43 5356 666 15 559<br />
info@grand-tirolia.com | www.restaurant-petit-tirolia.com/<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
67
KITZBÜHEL IN IHREN<br />
Die ganze Faszination des berühmten Tiroler Städtchens finden Sie jetzt auch<br />
in unserem <strong>Trendguide</strong> Kitzbühel. Zusätzlich zu diesem <strong>Immobilien</strong>magazin gibt´s<br />
für Sie auch den <strong>Trendguide</strong> Kitzbühel - unser kostenloses Premmiummagazin im<br />
Taschenformat. Viermal im Jahr zeigt unser handliches Heft, was man unbedingt in<br />
KItzbühel sehen und erleben muß, wo es die besten Shopping Locations gibt und der<br />
Gaumen meisterlich verwöhnt wird. Zusätzlich zeigt der <strong>Trendguide</strong> Sports zweimal<br />
jährlich, warum Kitzbühel die Sportmetropole Tirols ist. Das alles gibt es in unserem<br />
legendären kompakten Format, das in jede Tasche paßt.<br />
Erhältlich in Geschäften, Restaurants und bei anderen guten Adressen in und um<br />
HÄNDEN<br />
DAS PREMIUMMAGAZIN<br />
FÜR DIE REGION<br />
IM TASCHENFORMAT<br />
Kitzbühel. Natürlich wie immer kostenlos...<br />
<strong>Trendguide</strong> KItzbühel können Sie auch jederzeit<br />
im Internet kostenlos lesen. Oder laden Sie<br />
sich die <strong>Trendguide</strong> App herunter und schon<br />
bekommen Sie alle <strong>Trendguide</strong>s und Top-Infos<br />
direkt auf Ihr Mobiltelefon. Auch für das iPad ist der<br />
<strong>Trendguide</strong> im iTunes-Store erhältlich. Erleben Sie dabei<br />
eine neue Dimension des Lesens...<br />
www.trendguide.info
69
WOHN VISION<br />
Wenn ein Zukunftsforscher ein Future-Evolution-House entwickelt, glaubt man zunächst einen mit<br />
Elektronik strotzenden Konzeptbau vor sich zu haben. Doch die Türen öffnen sich hier noch von Menschenhand,<br />
durch eine Familie, die Trends nicht nur erforscht, sondern lebt...<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
71
ZUHAUS IM FUTURE-EVOLUTION-HOUSE Hier gibt es keine sprechenden Kühlschränke. Putzroboter sucht man<br />
ebenfalls vergebens. Und doch ist es ein Haus, in das die Zukunft verbaut wurde. Ein seelenloser Besichtigungstempel für Bauplaner und<br />
<strong>Immobilien</strong>käufer ist es dennoch nicht. Das Future-Living-House in der Nähe von Wien wurde als richtungsweisendes Lebensraumprojekt<br />
konzipiert, bewohnt von Menschen mit Visionen.<br />
Ist es ein Experiment, wie Familie Mustermann in einem Musterhaus zukünftig wohnen wird? Wohl kaum. Dieses Gebäude wurde aus Erkenntnissen<br />
der Trend- und Zukunftsforschung heraus entwickelt. Bauherr und visionärer Planer ist Matthias Horx, international renommierter<br />
Trendprofi. Von Wien und Kelkheim im Taunus aus leitet Horx ein Institut, das sich auf die wissenschaftliche Erforschung von Trends und<br />
zukünftige Entwicklungen spezialisiert hat. Horx hat es gemeinsam mit seinem Team in drei Jahren konzipiert und gebaut. „Zukunftshäuser”<br />
waren bislang meist mit Computertechnik vollgestopfte Demonstrations-Objekte, in denen niemand heimisch werden konnte.
Der Forscher ging einen anderen Weg und suchte nach einer konzeptionellen Gesamtlösung, die realitätsnah ist und die sowohl ökologischen<br />
als auch Design-Ansprüchen gerecht wird. Wohnen ist ein lebendiger Prozess. Häuser verändern sich mit ihren Bewohnern. Technologie<br />
bleibt nicht stehen. Deshalb ist dieses Haus eine permanente Entwicklungsstätte im Sinne sozio-technischer Evolution, Matthias Horx<br />
nennt das „Technolution“. Sein zukunftsweisendes Projekt „Evolution House“ wurde in Zusammenarbeit mit Spezialisten aus dem Wohn-,<br />
Design- und Technikbereich entwickelt und ist seit 2010 der Wirklichkeit ausgesetzt. Erprobt werden dabei:<br />
- Neue Design- und Materialkonzepte aus den Bereichen der Innenarchitektur<br />
- Neue leicht bedienbare und elegante Technologie der Hauselektronik<br />
- Neue Energiekonzepte für die Energiewelt von Morgen<br />
- Neue Konzepte der integrierten Netzwerk-Mobilität, zum Beispiel Elektro- und Hybridfahrzeuge.<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
73
Bewohnt wird das Haus von der 4-köpfigen Familie Horx selbst. „Wenn wir heute das Wohnen von Morgen entwickeln wollen, müssen wir die fundamentalen<br />
Mega-Trends verstehen, die unsere Kultur verändern. Zum Beispiel den Megatrend Individualisierung, den Megatrend Frauen, den Megatrend New Work<br />
und den Megatrend Wissensgesellschaft. Die Industriegesellschaft hat eine scharfe Trennlinie zwischen Wohnen und Arbeit gezogen. Doch im Zeitalter<br />
der kreativen Wissensarbeit wird diese Grenze durchlässig: Wir leben UND arbeiten zu Hause (und zunehmend auch unterwegs). Das erfordert eine neue<br />
räumliche Aufteilung, eine intelligentere Innenarchitektur.“ so Forscher Matthias Horx. Das Future Evolution House teilt sich zwar auf in einen Lebens- und<br />
einen Arbeitsbereich, doch die konzeptionelle Verbindung zwischen beiden ist eng geknüpft. Horx´ Erkenntnisse duch die alltägliche Nutzung des Evolution<br />
House nutzt er auch für Forschungszwecke. Gelebte Wissenschaft - statt verwissenschaftliches Leben...
EIN ZUKUNFTSHAUS UND SEIN KONZEPT<br />
ENERGIE Das Evolution House nimmt den von der Politik bestimmten<br />
Energiewandel vorweg. Hier spielt die Energiefrage<br />
eine wichtige Rolle. Die Aussenhaut des Hauses dient als Produktionsfläche<br />
für Solarstrom und solares Warmwasser. Langfristig<br />
soll mehr Primärenergie erzeugt werden als verbrauchen<br />
wird.<br />
Für Trendforscher Horx gehört die Zukunft dem Energy Grid,<br />
einem dezentralen Netzwerk von Privathäusern, kleinen<br />
Kraft-Wärme-Kopplungskraftwerken oder Bürogebäuden; sie<br />
speisen Strom durch Sonnenenergie ins Netz, ebenso durch<br />
Windkraftanlagen und Brennstoffzellen. Als Zwischenspeicher<br />
können Elektroautos dienen, deren starke Batterien sich –<br />
elektronisch gekoppelt – als Puffer eignen.<br />
Das Future Evolution House verwendet Dünnschicht-Photovoltaik-Module<br />
von SULFURCELL als einen Teil der Bauhülle.<br />
Diese haben ein elegantes, mattschwarzes Design, sind auch<br />
bei diffusem Licht arbeitsfähig und nähern sich in den Kosten<br />
einer nichtfunktionalen Fassadengestaltung an. Das Lichtkonzept<br />
von podpod design ist auf reduzierten Energieverbrauch<br />
ausgerichtet, ebenso die Haushaltsgeräte von Miele und Liebherr.<br />
Auch der Kamin, gespeist mit örtlichem Holz aus dem<br />
Wienerwald, speist mit einer Wasserschlange ins Heizungssystem<br />
ein.<br />
MOBILITÄT Menschen sind mobil – in Autos, Eisenbahnen und<br />
Flugzeugen. Wir fahren gerne schöne schnelle Autos, aber<br />
manches Dickschiff wirkt heute eher anachronistisch. Elektro-<br />
Mobilität ist das große Stichwort für die Zukunft des Individualverkehrs,<br />
zumindest in den Städten. 80 Prozent aller Fahrten<br />
werden im städtischen Verkehr auf Strecken mit weniger als<br />
20 Kilometern gefahren – eine ideale Reichweite für batteriebetriebe<br />
Fahrzeuge. Familie Horx verhandelt momentan mit<br />
allen Auto-Anbietern über Elektro-Autos. Die Ankündigungen<br />
sind zahlreich, die Lieferbarkeiten eher dürftig. Wer macht das<br />
Rennen um den besten Hybrid, das schönste Elektrocar? Zusätzlich<br />
soll das Haus mit Elektro-Bikes oder ähnlichen Kurzmobilitäts-Fahrzeugen<br />
ausgestattet werden, die sich leicht mit<br />
der vom Haus gewonnenen Photovoltaik-Energie „betanken”<br />
lassen.<br />
TECHNOLOGIE Die Tiroler LIFESTYLE FOUNDATION, ein Design-Unternehmen<br />
mit enger Bindung zum Zukunftsinstitut von<br />
Matthias Horx, entwickelt für das Evolution House ein Raumsteuerungssystem<br />
der neuen Art – mit frei an die Wand projizierten<br />
Home Apps. Die Haus-Steuerungstechnik soll dabei<br />
neu definiert werden. Die Zukunft gehört den Touch-Technologien,<br />
bei denen man durch Berührung, sensible Oberflächen<br />
und klare Symbole Hausfunktionen instinktiv und selbsterklärend<br />
steuert. Am Ende steht das „iHouse” – mit Bedieneroberflächen,<br />
die so „smart” gestaltet sind wie das iPhone.<br />
NATUR Je technischer unsere Umwelt wird, umso mehr suchen<br />
wir den Umgang mit der Natur. Gerade mobile Menschen<br />
finden Ausgleich und Entspannung in der Körperlichkeit des<br />
Gärtnerns, sind aber mit einem großen Nutzgarten oft überfordert.<br />
Gärten können auch in Städten als Refugium der<br />
Biodiversität dienen – ein Trend, an dem wir uns aktiv beteiligen.<br />
Zum Future Evolution House gehört ein Obstgarten mit<br />
seltenen oder vom Aussterben bedrohten Arten. Es wurde ein<br />
„Convenience-Gardening” - Konzept entwickelt, mit dem auch<br />
vielreisende Stadtbewohner ihren „Grünen Daumen” unter Beweis<br />
stellen können. Es besteht unter anderem aus Pflanzkästen<br />
aus Korrosionsstahl, in denen sich Gemüse und Blumen<br />
auf angenehme Weise anbauen lassen.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
Besichtigungen, Vorträge und Informationen zum Projekt: Adele Steiner, Büro Zukunftshaus Horx Wien, Tel. +43 (0)1 4791455,<br />
Literaturtipps: Oona Strathern, Die Visionäre – eine kleine Geschichte der Zukunft Von Delphi bis heute, Signum Verlag Wien, 2008<br />
Matthias Horx, Technolution – die Evolution der Technologie Campus-Verlag Frankfurt 2008<br />
75
TRENDGUIDE IM GESPRÄCH MIT TRENDFORSCHER MATTHIAS HORX<br />
Herr Horx, zu Beginn eine ungewöhnliche Frage: Als Zukunftsforscher<br />
widmen Sie Ihr Leben zukünftiger Trends. Ist da noch<br />
Platz für die Vergangenheit? Das ist ein Missverständnis. Ich<br />
widme mein Leben GEGENWÄRTIGEN Trends. Diese sind nur „zukünftig“<br />
weil sie die Zukunft formen. Aber im Grunde geht es um<br />
den HEUTIGEN Wandel. Und er ist natürlich tief mit der Vergangenheit<br />
verbunden. Es gibt, wie man so schön sagt, nichts wirklich<br />
Neues unter der Sonne. Alles entwickelt sich graduell aus dem<br />
Vergangenen und dem Gegenwärtigen.<br />
Wir berichten in dieser TRENDGUIDE-Ausgabe über Ihr Wohnprojekt<br />
„Future Evolution House“. Wie lebt es sich nach nunmehr<br />
einigen Monaten in diesem interessanten Objekt? Eigentlich<br />
ganz normal. Und das ist ja auch der Sinn des Projektes. Wir<br />
sind eine ganz normale Familie im 21. Jahrhundert, und wir hatten<br />
ja nicht vor, irgendeinen irren utopischen Platz zu bauen. Unser<br />
Projekt definiert Zukunftswohnen nicht als Vollautomatisierung,<br />
wie das oft der Fall ist, wenn über „Wohnen in der Zukunft“ geredet<br />
wird. Also unser Kühlschrank spricht nicht mit uns, er kühlt<br />
nur. Unser Haus geht auch nicht automatisch an und aus, wenn es<br />
schlecht gelaunt ist. Gestern war die Heizung kaputt, das kommt<br />
vor. Aber unser Elektroauto macht uns besonderen Spass, wir können<br />
es inzwischen mit der eigenen Solaranlage aufladen.<br />
Ist das Leben in Ihrem „Evolution House“ ein Experiment im<br />
Selbstversuch oder lebendige Wissenschaft? Beides. Wir haben<br />
uns in der Konzeption des Hauses sehr stark mit sozialen und soziographischen<br />
Trends auseinandergesetzt und aus diesen Überlegungen<br />
den Grundriss entwickelt. Was ist die Rolle von Frauen,<br />
von Männern? Wie beeinflusst die Alterung unser Wohnverhalten<br />
- oder könnte es später im Leben tun? Zum Beispiel die Frage<br />
der Work-Life-Balance: Wir arbeiten zu Hause, aber beim Arbeiten<br />
muss man sich manchmal konzentrieren Deshalb haben wir zwei<br />
Baukörper errichtet, die in etwa 50 Meter Abstand voneinander<br />
stehen. Wir beschäftigen uns, zum Beispiel, mit Medienverhalten.<br />
Wir haben nach einigen Experimenten festgestellt, dass wir keinen<br />
Fernseher mehr brauchen, Stattdessen laden wir Medieninhalte<br />
auf die IPads, wo wir auch mehr und mehr Bücher und Zeitschriften<br />
lesen. Deshalb gibt es jetzt keinen Papierkreislauf mehr im<br />
Haus, das ewige Schleppen zum Altpapiercontainer entfällt. Wir<br />
experimentieren aber auch mit Materialien, etwa mit Wänden, die<br />
man matt oder durchsichtig schalten kann oder Möbel aus einem<br />
3-D-Drucker.<br />
Das „Evolution House“ ist gelebte Zukunft. Wo sehen Sie die<br />
aktuellen Trends, an denen sich <strong>Immobilien</strong>käufer orientieren<br />
können? Da ist zunächst mal die Energiefrage. Ein gutes Haus<br />
muss für eine Zeit gebaut sein, in der CO2 so gut wie ganz vermieden<br />
wird. Am besten sollte es mehr Energie erzeugen, als es verbraucht.<br />
Und das steht wiederum in Verbindung mit der Mobilität.<br />
Warum kann man nicht die starken Batterien eines Elektroautos<br />
als Backup im Falle eines Stromausfalles verwenden. Zweitens:<br />
Design. Im Haus- und Wohnungsbau gibt es immer noch unglaublich<br />
langweilige, normierte Formen. Man kann aus Glas und Beton,<br />
aber vor allem im Lichtdesign mit wenig Geld viel Individuelles<br />
machen, offene, lichtdurchflutete Architektur, pfiffige Details. Drittens:<br />
Der Garten, das umgebende Grün, bekommt eine immer<br />
grössere Bedeutung, man kann sagen, dass Architektur mit Natur<br />
regelrecht fusioniert. Viertens: Natürlich die Lage, aber auch dies<br />
eher im sozialen Sinne: ist die Stadt interessant auch in kultureller<br />
Hinsicht? Wohnen dort interessante, kreative Leute? Oder ist<br />
es eher eine verschlafene Waschbetonwüste? Der Trend geht zu<br />
„Kreativregionen“, in denen Gebildete und mobile Menschen wohnen.<br />
Das können durchaus auch interessante Mittel- und Kleinstädte<br />
sein, Hauptsache, der Ort hat einen Charakter.<br />
Vielen Dank für das Gespräch!<br />
Matthias Horx, Jahrgang 1955 - lebt und arbeitet in Österreich als Publizist und Trendforscher. Er berät Unternehmen und Institutionen über<br />
zukünftige Entwicklungen im Hinblick auf veränderte gesellschaftliche Aspekte (Lebensalter, Konsum, Freizeit, Arbeit, Leben).<br />
Zukunftsinstitut Horx GmbH | A- 1170 Wien | Promenadegasse 61 | Telefon +43 (0) 1 479 1455 | E-Mail adele.steiner@horx.com
BERUFSVISIONAR<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | KITZBÜHEL<br />
77
Tegernsee<br />
Zuhause in der „Seele Bayerns“: unergründlich tief,<br />
in tausend Facetten schimmernd, umkränzt von wild<br />
gezackten Gipfeln, umrahmt von lieblichen Tälern...<br />
Tegernsee – das ist feine bajuwarische Lebensart.<br />
Tradition trifft Moderne. Die Idee von „Laptop und<br />
Lederhosn“ könnte am Tegernsee geboren sein.<br />
Das Tegernseer Tal ist neu erwacht und besinnt<br />
sich seiner Stärken: Lifestyle und Waldfeste. Bayrische<br />
Schmankerln neu interpertiert.<br />
79
SEE OHNE<br />
KRISEN<br />
Die Turbulenzen an den internationalen Finanz- und <strong>Immobilien</strong>märkten<br />
lassen ein Umdenken bei den Käufern und Verkäufern<br />
erkennen. Nachdem es am Wohnimmobilienmarkt<br />
im Tegernseer Tal in den letzten 30 Jahren keine Phase der<br />
Überhitzung gab, hinterlässt auch die weltweite <strong>Immobilien</strong>marktkrise<br />
in der Region keine Spuren.<br />
Vielmehr wird durch die stabile und robuste Marktverfassung<br />
die Immobilie als Teil der Vermögensanlage wieder entdeckt. Es<br />
ist festzustellen, dass in den letzten zwei Jahren der <strong>Immobilien</strong>erwerber,<br />
egal ob Grundstück, Landhaus oder ETW, deutlich<br />
anspruchsvoller geworden ist und sich der Markt nach Lageund<br />
Objektqualitäten sehr differenziert entwickelt. Die Begrün-
liegt darin, dass das Tegernseer Tal von Münchner Adressen<br />
wiederentdeckt wird und Käufer auf den Markt treten, die ihre<br />
<strong>Immobilien</strong> in Spanien, USA und Österreich verkauft haben<br />
und ihren künftigen Lebensmittelpunkt im Tegernseer Tal sehen.<br />
Eine höhere Nachfrage nach ausgewählten Lagen findet<br />
ein begrenztes Angebot. Der Käufer trifft dann eine ganz klare<br />
Kaufentscheidung, wenn er das richtige Objekt findet. Gefragt<br />
ist das Besondere, Mittelmäßigkeit hat es heute schwer. Aufgrund<br />
des limitierten Angebotes und einer nachhaltigen Nachfrage<br />
erwarten wir in den begehrten Wohnlagen eine gesunde,<br />
kontinuierliche Preisentwicklung und sehen für die nächsten fünf<br />
Jahre Preiserhöhungen von 20% bis 30% als realistisch an. Die<br />
Lagequalität bleibt nach wie vor der ausschlaggebende Faktor.<br />
Es führt kein Weg an einer konsequenten Mikrostandortbetrachtung<br />
vorbei. Die Immobilie im Tegernseer Tal wird als Teil der<br />
Lebensqualität und wichtiger Baustein der Vermögensanlage<br />
mit Werterhaltung und Entwicklungspotenzial angesehen. Eine<br />
Assetklasse mit Emotionen.<br />
Rainer Leidecker<br />
Tegernseer Grund <strong>Immobilien</strong> GmbH<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
81
OLLEGIAL<br />
IM TAL<br />
EIN KOMPETENTES NETZWERK - DAS IMMOBLIENFORUM TEGERNSEER TAL<br />
Erfolgreiches Handeln erfordert oftmals gemeinsames Handeln.<br />
Ganz nach diesem Motto setzen fünf etablierte <strong>Immobilien</strong>makler<br />
aus dem Tegernseer Tal auf kollegiale Zusammenarbeit und sind<br />
dabei sehr erfolgreich – seit Sommer 2010 auch ganz offiziell als<br />
IMMOBILIENFORUM Tegernseer Tal.<br />
Claus Berthold <strong>Immobilien</strong> Management, die Aulfes-Steinmüller <strong>Immobilien</strong><br />
GmbH und <strong>Immobilien</strong> Feger. Sie alle arbeiten bei Bedarf und<br />
auf Wunsch des Kunden zielorientiert und projektbezogen zusammen<br />
und erschließen damit dem Käufer oder Verkäufer einer Immobilie ein<br />
erfolgsversprechendes Netzwerk, das beste Voraussetzungen bietet.<br />
Der Informations- und Erfahrungsaustausch, den diese fünf <strong>Immobilien</strong>unternehmen<br />
erfolgreich praktizieren, macht umso mehr Sinn, da<br />
Kompetenz, Unabhängigkeit, Diskretion, Objektivität und ein vertrauensvoller<br />
und persönlicher Umgang mit dem Kunden – auf diesen gemeinsamen,<br />
traditionellen Grundwerten der Objektvermittlung basiert<br />
das Verhältnis, das renommierte Tegernseer <strong>Immobilien</strong>unternehmen<br />
jedes einzelne von ihnen eine bestimmte Fachkompetenz einbringt.<br />
Diese Spezialisierungen haben sich alle im Laufe vieler Jahre bzw.<br />
Jahrzehnte entwickelt und verbinden sich nun idealerweise zu einem<br />
sehr effektiven Miteinander.<br />
untereinander aufgebaut haben. Dabei handelt es sich um die Alfred<br />
Baier <strong>Immobilien</strong> GmbH, die Tegernseer Grund <strong>Immobilien</strong> GmbH,
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
v.l.n.r.: M. Berger, M. Uhlenbruch, , H.-B. Feger, M. Megele, B. Steinmüller, D. Breunig, W. Baier, R. Leidecker, C. Berthold<br />
83
Rottach / Weissach<br />
Gmund-Seeglas<br />
Villa Schloßblick<br />
Neubau! Verkauf von 5 Eigentumswohnungen im exklusiven bayerischen Landhausstil.<br />
Ruhige und zentrale Lage mit freiem Bergblick. Fertigstellung vorraussichtlich<br />
Frühjahr 20<strong>12</strong>. z. B.: 3-Zi-ETW im EG | Wohnfläche 118,63 m² | Kaufpreis:<br />
464.470,– EUR (verkauft) | 3-Zi-ETW im OG | Wohnfläche 116,00 m² |<br />
Kaufpreis 454.390,– EUR (verkauft) | 3-Zi-ETW im DG | Wohnfläche 152,27 m² |<br />
Kaufpreis 622.860,– EUR.<br />
Doppelhaushälfte in Seenähe<br />
Schön geschnittene Doppelhaushälfte mit großem überdachtem Freisitz mit einem<br />
offenem Kamin, Seeblick und Garage. Zur angebotenen Haushälfe gehört ein ca.<br />
605 qm großes Grundstück.<br />
Wohnfläche: ca. 145 m²<br />
Grundstück: ca. 560 m²<br />
Kaufpreis: 415.000,– EUR<br />
Rottach-Egern<br />
Ländliches Wohnen<br />
Wohnen in idyllischer Lage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Erdgeschoss, große<br />
Terrasse, Garage und Stellplatz. Wohnfläche: ca. 66 m² zzgl. ausgebautes<br />
Souterrain Kaufpreis: 215.000,– EUR | 4-Zimmer-Eigentumswohnung, Obergeschoss<br />
und Dachgeschoss mit Balkon, 2 Bäder und Stellplatz. Wohnfläche: ca.<br />
106 m² Kaufpreis: 260.000,– EUR<br />
<strong>Immobilien</strong> Feger – das Haus mit Tradition. Erfahren und versiert. Besonders geschätzt<br />
von den Kunden ist das außergewöhnliche Angebot an interessanten Eigentumswohnungen.<br />
Zudem hat sich die Hausverwaltung Feger seit Jahren einen<br />
guten Namen als stärkster Anbieter im Landkreis Miesbach gemacht.<br />
Schwaighofstraße 74 • 83684 Tegernsee<br />
Tel 0 80 22 / 9 52 53 • Fax 0 80 22 / 2 61 43<br />
www.immobilien-feger.de
Rottach-Egern<br />
Denkmalgeschützter Hof „Beim Bauer“<br />
Der denkmalgeschützte Hof wurde im Jahre 1780 erbaut. In einer ruhigen und<br />
sonnigen Lage, mit unverbaubarem Weitblick auf die angrenzenden Wiesen,<br />
liegt das historische Anwesen. Die umliegende Bergwelt, mit freiem Blick auf<br />
den Wallberg rahmt das traumhafte Gesamtbild ein.<br />
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren renoviert und ausgebaut und befindet<br />
sich altersgemäß in einem guten Bauzustand. Die ländliche Umgebung sowie<br />
die Standortqualität lassen das Anwesen zu einem Unikat und absoluten Rarität<br />
werden. Eine Ortsrandlage mit besonderem Charme, wobei die gesamte Infrastruktur<br />
von Rottach-Egern in wenigen Minuten erreichbar ist.<br />
Wohnfläche: ca. 535 m²<br />
Nutzfläche: ca. 40 m²<br />
Grundstück: 21.156 m²<br />
Besonderheit: Wohnrecht auf Lebzeit in separater Wohnung<br />
Baurecht: evtl. Bau eines Austragshäus’l<br />
Kaufpreis:<br />
auf Anfrage<br />
Tegernsee-Süd<br />
Elegante Landhausvilla<br />
Die repräsentative Landhausvilla mit ELW befindet sich in exponierter Wohnlage<br />
mit freiem Blick auf die Egerner Bucht, den Malerwinkel und die umliegende<br />
Bergwelt. Die hochwertige Immobilie ist optisch und technisch in einem erstklassigen<br />
Zustand. Der Garten ist großzügig und gepflegt. Sonnige und ruhige Lage.<br />
Perfekte Verkehrsanbindung und Nähe zum Ortszentrum von Rottach-Egern.<br />
Wohnfl.: ca. 297 m² | ELW: ca. 62 m² | Nutzfl.: ca. 189 m² (ohne Terrassen und<br />
Balkone) Grundstück: ca. 1.970 m² | Baujahr: 1990 | Kaufpreis: auf Anfrage<br />
Hochwertige <strong>Immobilien</strong> in erstklassigen Lagen ist die Kernkompetenz der<br />
Beratungs- und Vermittlertätigkeit der Tegernseer Grund <strong>Immobilien</strong> GmbH<br />
und bietet dabei in Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern übergreifende<br />
Dienstleistungen an. Exklusiver Neubau von Landhäusern oder Mehrfamilienhäusern<br />
in Zusammenarbeit mit erfahrenen Bauträgern werden realisiert, sowie das<br />
„Bauen im Bestand“ ganzheitlich betreut.<br />
Seestraße 26 • 83700 Rottach-Egern<br />
Tel 0 80 22 / 48 00 • Fax 0 80 22 / 46 32<br />
www.tegernseer-grund.de<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
85
Rottach-Egern | Sonnenmoos<br />
Exklusives Landhaus<br />
In herrlicher Ortsrandlage kommt ein Landhaus der Extraklasse zum Verkauf. Das<br />
im Jahre 1980 erbaute Anwesen überzeugt durch die gelungene Grundrissaufteilung<br />
und die zeitlose Ausstattung. Den ganzen Tag Sonne von früh bis spät. Küche<br />
und Essstube sind nach Osten mit kleinem Erker ausgerichtet. Der Wohnraum mit<br />
Kachelofen und off. Kamin ist nach drei Seiten, Osten, Süden und Westen geöffnet,<br />
d. h . zu jeder Tageszeit hell. Der große Freisitz im Westen mit offenen Kamin<br />
lädt am Abend zu einem Glas Wein. Über eine herrliche Freitreppe gelangt man in<br />
das Obergeschopss mit den Schlafräumen. Das Elternschlafzimmer ist nach Süden<br />
ausgereichtet und verfügt über eine Ankleide, begehbaren Schrank und großzügies<br />
Bad. Von all diesen Räumen kann man auf den umlaufenden Balkon mit<br />
herrlichem Blick auf Bauernwiesen und den Wallberg. Zwei Gäste/Kinderzimmer<br />
mit Duschbad und ein großer Arbeitsraum runden das großzügige Raumangebot<br />
ab. Der Keller ist sehr groß mit Waschküche, Heizraum (Gas), Weinkeller, Vorrat<br />
und Öltankraum. Dieser kann auch anders genutzt werden, da auf Gas umgestellt<br />
wurde. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW.<br />
Wohnfläche: 220 m²<br />
Nutzfläche: 100 m²<br />
Grundstück: 1.200 m²<br />
Kaufpreis: 1.950.000,– EUR<br />
Rottach-Egern<br />
Gartenwohnung Seenähe<br />
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2001 befindet sich<br />
in einem absoluten neuwertigen Zustand. Absolut ruhige Lage mit großer Terrasse<br />
und Garten. Hochwertige Einbauten von Meisterhand gefertigt warten auf<br />
einen anspruchsvollen Kunden. Wohnfläche: 150 m² | Zimmer: 3 | Garage: 1<br />
Einzelgarage | Kaufpreis: 880.000,– EUR<br />
Auf dem Gebiet der speziellen Objektsuche im gehobenen Segment hat sich<br />
die Aulfes-Steinmüller GmbH einen sehr guten Namen gemacht. Ob Eigentumswohnung,<br />
Haus oder Grundstück, Aulfes-Steinmüller findet das passende Objekt.<br />
Rundumbetreuung ist dabei selbstverständlich.<br />
Südliche Hauptstraße 9 • 83700 Rottach-Egern<br />
Tel 0 80 22 / 39 85 • Fax 0 80 22 / 38 58<br />
www.aulfes-steinmueller.de
Am Tegernsee<br />
Perle mit Seeblick<br />
Dieses außergewöhnlich elegante Haus befindet sich in einer der bevorzugten<br />
und attraktivsten Wohnlagen des Tegernsees. Schöner könnte der Blick nicht<br />
sein.<br />
Genießen Sie die wunderbare Aussicht hinüber auf Rottach-Egern mit seiner Kirche,<br />
das Ringbergschloß, auf den See und die umliegenden Berge. Durch die<br />
großen Fenster können Sie die Landschaft ins Haus holen und schaffen so eine<br />
Verbindung von „Drinnen nach Draußen“.<br />
Ein Traum zum Wohnen und Wohlfühlen!<br />
Wohnfläche: ca. 350 m²<br />
Nutzfläche: ca. 190 m²<br />
Grundstück: ca. 2.400 m²<br />
Kaufpreis:<br />
auf Anfrage<br />
Tegernseer Tal<br />
Tradition in seiner schönsten Form<br />
Ein Baudenkmal aus dem Jahre 1549 sucht einen neuen Besitzer. Nach einer<br />
langen, bewegten Geschichte wurde das Haus aktuell saniert, einfühlsam modernisiert<br />
und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Mit viel Gespür und<br />
Geschmack wurde so wenig wie möglich verändert, um die liebevollen Details<br />
der Vergangenheit zu erhalten und den Charme eines historischen Bauernhauses<br />
zu bewahren. Ein Spannungsfeld zwischen Tradition und Zeitgeist – phantasievoll<br />
kombiniert. Wohnfl.: ca. 330 m² | Grund: ca. 2.200 m² Kaufpreis: a. A.<br />
claus d. berthold immobilienmanagement hat sich im Rahmen seiner langjährigen<br />
Tätigkeit auf die hochwertigen Wohn- und Geschäftsimmobilien spezialisiert. Ein<br />
weiterer Schwerpunkt ist die ausgesuchte Sanierung von denkmalgeschützten<br />
Bauernhäusern, historischen Anwesen und der Neubau von besonderen Wohnimmobilien.<br />
Rathausplatz 8 • 83684 Tegernsee<br />
Tel 0 80 22 / 66 18 56 • Fax 0 80 22 / 66 18 56<br />
www.claus-berthold.de<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
87
Rottach Egern<br />
Nähe Miesbach<br />
Bauernhof<br />
Traditionsträchtiges Bauernhofgebäude (teilweise Denkmalschutz), sonnige,<br />
ruhige, absolut zentrale Lage. Bestehend aus Haupthaus, 3 Wohneinheiten, 1<br />
Ladengeschäft, 1 Lager, zwei Gartenhäuschen, sowie 4 Garagen. Haupthaus ca.<br />
258,5 m² Wfl., Wohnung A ca. 105 m² Wfl., Wohnung B ca. 56 m² Wfl., Wohnung<br />
C ca. 62 m² Wfl., Laden ca. 55,35 Nfl. Diverse hochwertige Einbauten, Kachelofen,<br />
Einbauküchen, etc., Süd-West-Terrasse, umlaufender Süd-West-Balkon,<br />
Garten und 4 Pkw-Stellplätze. Areal: ca. 1.981 m² Kaufpreis: 1.995.000,– EUR<br />
Denkmalgeschützter Bauernhof<br />
Bauernhof mit Nebenhaus sowie 3 Nebengebäuden, in wunderschöner sonniger,<br />
absolut ruhiger Alleinlage, mit herrlichem Ausblick. Der 1462 erbaute Besitz steht<br />
auf einem Areal von ca. 1,89 ha. Das Anwesen ist das zweitälteste Anwesen dieser<br />
Art in Bayern. Bestehend aus Haupthaus mit ausbaufähiger Tenne aus Nebenhaus,<br />
3 Garagen, Badehaus, großer und kleiner Holzstadl. Haupt- und Nebenhaus sind<br />
hochwertigst ausgestattet und verfügen über sehr geschmackvolle und exklusive<br />
Einbauten Wohnfl.: ca. 1.100 m² Nutzfl.: ca. 1.560 m² Kaufpreis: 4.500.000,– EUR<br />
Rottach Egern<br />
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung<br />
Exklusive, neu renovierte 4-Zimmer Altbau-Eigentumswohnung im 1. OG. Die<br />
Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger, absolut zentraler Lage von Rottach-<br />
Egern. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt<br />
über eine exklusive Ausstattung, Einbauküche, Parkettböden, großem umlaufenden<br />
Süd-West-Balkon mit herrlichem Bergblick, etc. Nicht zu vergessen ist auch<br />
das eigene Kellerabteil, der Pkw-Stellplatz, sowie die Saunanutzung im Souterrain,<br />
etc. Wohnfläche: ca. 138 m² Kaufpreis: 585.000,– EUR<br />
Die Alfred Baier <strong>Immobilien</strong> GmbH ist bekannt als ein Tegernseer Familienunternehmen<br />
mit traditionellen Wurzeln und besten Verbindungen. Das außergewöhnlich<br />
breite Angebotsspektrum bietet von der Wohnung, Grundstücke, Gewerbeimmobilie<br />
bis zu Villen eine Vielzahl an attraktiven Objekten.<br />
Wiesseer Straße 39 • 83700 Rottach-Egern<br />
Tel 0 80 22 / 6 51 00 • Fax 0 80 22 / 23 82<br />
www.immo-baier.de
VERMÖGEN VERPFLICHTET<br />
Vermögenserhalt und Wertsteigerung nach Inflation<br />
und Steuern stellen für den Vermögensinhaber eine<br />
generationsübergreifend familiäre, soziale und kulturelle<br />
Verpflichtung dar.<br />
Unser Haus stellt sich ausnahmslos in den Dienst<br />
dieser Verpflichtung.<br />
Unsere Leistungen für Sie:<br />
- Vermögensberatung und -verwaltung<br />
- Family Services<br />
- <strong>Immobilien</strong>-Management<br />
DER FINANZMARKT VERKAUFT PRODUKTE,<br />
WIR GESTALTEN VERMÖGENS- UND FINANZKONZEPTIONEN.<br />
Private Vermögensbetreuung<br />
Schwaighofstrasse 13 · 83684 Tegernsee<br />
Tel.: +49 (0)8022 - 9145-0 · Fax: +49 (0)8022 - 91 45-18<br />
Maximilianstrasse 18 · 80539 München<br />
Tel.: +49 (0) 89 - 2420865-0 · Fax: +49 (0) 89 - 2420865-18<br />
E-Mail: info@capital-forum.de . Internet: www.capital-forum.de<br />
89
TEGERNSEE IN IHREN<br />
HÄNDEN<br />
DAS PREMIUMMAGAZIN<br />
FÜR DIE REGION<br />
IM TASCHENFORMAT<br />
Noch mehr Infos rund um die Perle Bayerns finden Sie jetzt auch in unserem<br />
<strong>Trendguide</strong> Tegernseer Tal. Neben unserem <strong>Immobilien</strong>magazin gibt´s für Sie auch<br />
den <strong>Trendguide</strong> Tegernseer Tal - das kostenlose Premiummagazin im Taschenformat.<br />
Ob im Frühjahr, Sommer, <strong>Herbst</strong> oder <strong>Winter</strong> - hier berichten wir über die schönsten<br />
Locations, die angesagtesten Gourmet-Tempel und natürlich über die Menschen, die<br />
das Tegernseer Tal so einzigartig machen. Und weil der <strong>Trendguide</strong> immer die besten<br />
Adressen bereit hält und so praktisch ist im Format, können Sie ihn auch stets und<br />
überall dabei haben.<br />
Erhältlich in Geschäften, Restaurants und bei anderen guten Adressen im Tegernseer<br />
Tal. Natürlich wie immer kostenlos...<br />
<strong>Trendguide</strong> Tegernseer Tal können Sie auch jederzeit<br />
im Internet kostenlos lesen. Oder laden Sie<br />
sich die <strong>Trendguide</strong> App herunter und schon<br />
bekommen Sie alle <strong>Trendguide</strong>s und Top-Infos<br />
direkt auf Ihr Mobiltelefon. Auch für das iPad ist der<br />
<strong>Trendguide</strong> im iTunes-Store erhältlich. Erleben Sie dabei<br />
eine neue Dimension des Lesens...<br />
www.trendguide.info
TAMARA COMOLLI BOUTIQUE<br />
Seestrasse 59<br />
83700 Rottach-Egern<br />
Lake Tegernsee · Germany<br />
Phone: +49-8022-859-7780<br />
Email: tegernsee@comolli.com<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
www.tamaracomolli.com<br />
91
IMMOBILIEN MOBIL<br />
ENTDECKEN SIE EINE NEUE ART DES LESENS - MIT ALLEN SINNEN<br />
TRENDGUIDE hat das <strong>Immobilien</strong>magazin neu erfunden. Es ist nicht nur das einzige kostenlose seiner Art im Premiumsegment,<br />
sondern auch eines der innovativsten Publikationen. Ergänzend präsentieren wir unsere Inhalte und die Angebote unserer Partner<br />
auf allen modernen Medien. Vom iPhone bis zum iPad. 20<strong>12</strong> erwartet Sie noch mehr...<br />
Unsere gedruckte Ausgabe überzeugt durch die typischen <strong>Trendguide</strong>-Vorzüge: edles Design, unterhaltsamer und informativer Inhalt<br />
sowie tolle Optik, die man fühlen kann. Unsere digitale Ausgabe wurde speziell für das Lesen am Bildschirm entwickelt. Ab 20<strong>12</strong> werden<br />
wir ein komplet animiertes interaktives Heft für Sie anbieten. Schon jetzt können Sie <strong>Trendguide</strong> <strong>Immobilien</strong> kostenlos im Netz lesen.<br />
Zusätzlich können Sie Videos und Bildergalerien anschauen. Unser Ziel ist es, dass Sie ergänzend zu unserer gedruckten Version die<br />
digitale Ausgabe mit allen Sinnen genießen können.<br />
Ob am Laptop, am iPad oder einem anderen mobilen Computer - innovative Technologien ermöglichen<br />
es, dass Sie sich virtuell durch traumhafte <strong>Immobilien</strong> bewegen können, Videos von herrlichen<br />
Landschaften sehen, modernste Technik durch kompetente Experten erklärt bekommen und<br />
noch vieles mehr.<br />
Für Smartphones wie das iPhone stellen wir natürlich ebenfalls kostenlos eine App bereit, die Sie<br />
zielgerichtet zu den besten Locations führt. So können Sie sich zukünftig alle verfügbaren <strong>Immobilien</strong>-Angebote<br />
anzeigen lassen, die sich in der Umgebung Ihres aktuellen Standortes befinden.<br />
Die Möglichkeiten sind faszinierend und nahezu unbegrenzt...<br />
IMMOBILIEN<br />
MÜNCHEN KITZBÜHL TEGERNSEE STARNBERG
Genießen Sie ein einzigartiges Leseerlebnis - Schauen Sie sich Videos und Bildergalerien an, betreten Sie virtuell <strong>Immobilien</strong> und vieles mehr...<br />
93
Josef Eham
Traditionelle Handwerkskunst paart Josef Eham mit Stil und<br />
Extravaganz. Und mit Leidenschaft. Natürlichkeit in den Materialien<br />
und der Anspruch auf handwerkliche Perfektion in der<br />
Ausführung der kleinen Details, das ist die Maxime Ehams.<br />
EHAM<br />
Zusammen mit qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, High-<br />
Tech-Maschinen und enormen Ideenreichtum und Experimentierfreude<br />
entstehen in seiner Schreinerei zwischen Gmund am Tegernsee<br />
und Hausham Unikate. Der Ruf des Namens Eham hat<br />
sich längst auch im Ausland herumgesprochen: Renommierprojekte<br />
steigern die Bekanntheit und sorgen für Publicity. „Zufriedene<br />
Kunden sind die beste Werbung“, sagt Eham, der vor kurzem<br />
u.a. den neuen FRAUENSCHUH-Shop in Kitzbühel oder auch die<br />
Kaminlounge im Hotel Bachmair Weissach, die mit ihren rustikalen<br />
Eichendielen an eine russische Datscha erinnert, umgebaut hat.<br />
Mit dem Meisterbrief in der Hand startete Josef Eham 1985 seine<br />
eigene Werkstatt im Stadl eines alten Bauernhofs. Dachstühle und<br />
Deckenvertäfelungen waren seine ersten Aufträge. Zehn Jahre<br />
später gehören bereits 17 Schreiner zu seinem Team, 2001 zieht<br />
die Eham GmbH in ein neues Firmengebäude, das durch seine<br />
eindrucksvolle Architektur demonstriert: Hier entsteht Besonderes.<br />
65 festangestellte Mitarbeiter zählt das Unternehmen heute, sie<br />
alle sind Spezialisten in Sachen Holz, verfügen aber über den direkten<br />
Draht zu den Partnern für Elektrizität, Heizung, Wasser, Bad<br />
und Sanitär. Eham bietet Rundum-Service – vom Angebot bis zur<br />
Bauaufsicht und Koordinierung aller beteiligten Handwerker und<br />
Partner. 40 Prozent der Kunden kommen aus dem gewerblichen<br />
Bereich, 60 Prozent sind Privatpersonen, die sich ihren Traum vom<br />
besonderen Wohnen von Eham verwirklichen lassen. Über zwei<br />
Jahrzehnte Erfahrung heißt: Die Mitarbeiter zählen zur Avantgarde<br />
der Materialexperten.<br />
AUS ANDEREM HOLZ<br />
Möbel-Interpretation und Oberflächen-Gestaltung sind für das<br />
Kreativteam eine ständige Herausforderung. Selbst für das kleinste<br />
Projekt nehmen sie sich die Zeit, die es braucht, um ein Unikat<br />
daraus zu machen. Brillante Holzverarbeitung und ständig neue<br />
Prototypen machen Eham zur Top-Adresse für Neu-Entwicklungen<br />
und Großaufträge. Extravaganz als Spezialauftrag: „Das Nicht-<br />
Alltägliche gehört zu unserem Alltag“, sagt Eham.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
95
AUS ANDEREM HOLZ.<br />
Eckart 24 | 83734 Hausham | +49 (0) 8026 97 47 0 | info@eham.de | www.eham.de<br />
Das einzige MaSS, das nicht geht: 08/15
Boden, Küche, Innenarchitektur – auf diesen drei Säulen steht der erfolgreiche Betrieb. Wie schön kann es sein, bei der<br />
Bodengestaltung auf dem Holzweg zu sein. Ganz gleich, ob sich die Kunden für Premium-Dielen entscheiden oder einen gehobelten<br />
Boden aus spezifischem Holz bevorzugen: Im 500 Quadratmeter großen Showroom können Kunden direkt am Muster<br />
auswählen und sich entscheiden, welche Bodenhölzer die individuellen Ansprüche erfüllen. Ob für die Nutzung im Gewerbe<br />
oder als Oberfläche für den eigenen Grund und Boden: Eham entwickelt mit hochwertigen Marken-Böden oder eigener Holzverarbeitung<br />
und Verlegung genau das Oberflächenkonzept, das sich die Kunden wünschen. Thema Küche: Ein Team von Küchenexperten<br />
sorgt für eine Kombination aus Funktionalität, Design und Wohnqualität. Wer nicht nur am Herd steht, sondern mit Leidenschaft<br />
kocht, wer nicht nur eine Kochstätte wünscht, sondern Statement, der braucht einen ganz besondere Umgebung:<br />
passendes und prägnantes Design. „Eine Küche ist mehr als ein Zimmer“, wissen die Experten von Eham. Sie sorgen mit ihren<br />
Entwürfen und der perfekten Ausführung garantiert für ein gutes Bauchgefühl und die ganz persönliche Nouvelle Cuisine. Egal,<br />
ob es sich um einen neuen Entwurf oder den raffinierten Umbau von bestehender Bausubstanz handelt.<br />
Das Markenzeichen der Schreinerei Eham ist das Besondere: Schlichtheit, die auf Raffinesse trifft. Individuelle Vorstellungen,<br />
die sich mit routinierter Erfahrung ergänzen. Solides Handwerk, das durch Liebe zum Detail herausragt. „Innenarchitektur<br />
drückt immer eine einzigartige Persönlichkeit aus“, sagt der erfolgreiche Unternehmer, dessen Entwürfe immer wieder verblüffen.<br />
Renommierte Geschäftsinhaber setzen auf die Schreinerei, um ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt zu inszenieren.<br />
Dies gilt auch für den persönlichen Lebensraum. „Wohn-Komfort bedeutet Lebensqualität“, weiß Eham. Sein Team hat Einrichtungsberater<br />
zur Seite, die vor allem eines perfekt beherrschen: Stil-Bewusstsein und Sinn für Reduktion. Exklusive Läden,<br />
ausgefallene Lokale, repräsentative Geschäftsräume und Büros, Häuser und Wohnungen: Eham setzt immer wieder Maßstäbe.<br />
Extravagant, Exklusiv und Exzentrisch. Wer sich hier einen Traum aus Holz verwirklichen lässt, der muss wissen: Das einzige<br />
Maß, das nicht geht, ist 0815.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
97
Individualität<br />
in Perfektion<br />
w w w . s h o w r o o m - t r e n d a r t . d e<br />
www.hierat.de<br />
99
REATIVE<br />
OBERFLÄCHEN
Die Oberflächengestaltung hat sich in den letzten<br />
Jahren immer mehr als Alternative zum traditionellen<br />
Tapezieren entwickelt. Die stilvolle Gestaltung von<br />
Oberflächen mit Farben und Blattmetallen verleiht jedem<br />
Raum eine besondere Note.<br />
Edle Metalle wirken seit jeher eine Faszination auf den<br />
Menschen aus. Wohnraumgestaltung mit Blatt- oder<br />
Schlagmetallen können jedem Raum ein stilvolles und<br />
beeindruckendes Ambiente verleihen ohne aufdringlich<br />
zu wirken.<br />
Da die verwendeten Blattmetalle eine Stärke von zum<br />
Teil weniger als 1/1000mm aufweisen, lässt sich auch<br />
die Veredelung größerer Flächen realisieren. Unterschiedlichste<br />
Oberflächentechniken und Materialien<br />
ermöglichen Lösungen um Ihnen eine individuelle und<br />
kreative Wohnatmosphäre zu schaffen.<br />
Durch die Kombination moderner und traditioneller<br />
Arbeitstechniken sind der Kreativität keine Grenzen<br />
gesetzt. Ob mediterran, modern oder antik - wir helfen<br />
Ihnen dabei, künstlerische und exklusive Raumkonzepte<br />
zu entwerfen und umzusetzen.<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
Dank neuester Technik kann fast jedes organische<br />
und anorganische Material dauerhaft vergoldet und<br />
versilbert werden. Dies ermöglichen neueste Verfahren<br />
in der Galvanik.<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
Weitere Informationen erhalten Sie bei:<br />
Malerbetrieb Hierat GmbH<br />
Am Talfeld 1 • 83703 Gmund am Tegernsee<br />
101
Hier wohnen ...<br />
1 2 3 4 5 6 7 8<br />
1 Sebastian Bromme<br />
3 Marianne Wittmoser<br />
5 Maria Klingsbögl<br />
7 Barbara Schuller<br />
Bankkaufmann,<br />
Sparkassenfachwirtin,<br />
Bankkauffrau<br />
Einzelhandelskauffrau<br />
<strong>Immobilien</strong>-Ökonom (GdW)<br />
<strong>Immobilien</strong>wirtin (S-Finanzgruppe)<br />
Vertriebsassistentin<br />
Vertriebsassistentin<br />
<strong>Immobilien</strong>wirt (S-Finanzgruppe)<br />
Leiter KompetenzCenter <strong>Immobilien</strong><br />
2 Martin Wetterstetter<br />
<strong>Immobilien</strong>-Beraterin<br />
4 Manfred Hantschel<br />
Kaufmann in der Grundstücks- und<br />
6 Stefanie Schelle<br />
Bankkauffrau<br />
Vertriebsassistentin<br />
8 Alexander Tuchel<br />
Bankkaufmann<br />
Vertriebsassistent<br />
Bankkaufmann<br />
Wohnungswirtschaft,<br />
Vertriebsassistent<br />
<strong>Immobilien</strong>wirt (S-Finanzgruppe)<br />
<strong>Immobilien</strong>-Berater
Sparkassen-Finanzgruppe<br />
Für <strong>Immobilien</strong>verkäufer bieten wir u. a.<br />
folgende Leistungen:<br />
realistische Bewertung der Immobilie aufgrund breiter<br />
Marktpräsenz und guter Marktkenntnis<br />
professionelle Exposé-Erstellung<br />
flächendeckende Werbung für Ihre Immobilie in Zeitungen,<br />
im Internet und durch Aushänge in den Geschäftsstellen der<br />
Kreissparkasse<br />
Prüfung der Bonität des Käufers vor Kauf vertragsabschluss<br />
Abwicklung des Notartermins und der Beurkundung<br />
Für <strong>Immobilien</strong>käufer bieten wir u. a.<br />
folgende Leistungen:<br />
kontinuierliche Informationen über geeignete Objekte<br />
gemeinsame Besichtigung passender <strong>Immobilien</strong><br />
auf Wunsch Vermittlung an Finanzierungsexperten<br />
der Kreissparkasse<br />
Abwicklung des Kaufs vom Notartermin bis zur Schlüsselübergabe<br />
Provisionszahlung nur bei Vermittlungserfolg<br />
KompetenzCenter <strong>Immobilien</strong>.<br />
s Kreissparkasse<br />
Miesbach-Tegernsee<br />
Unser Experten-Team steht Ihnen bei der Suche, Vermittlung, Planung, Finan zierung und Ab sicherung Ihrer Immobilie zur Seite. Mehr Infor ma tionen er halten Sie im<br />
KompetenzCenter <strong>Immobilien</strong>, Wiesseer Straße 5, 83703 Gmund, Telefon 08022 96920. www.ksk-mbteg.de<br />
103
- Internationale Marken und Designer -
Kompositionen aus Stein - Keramik - Holz - Stahl - Glas<br />
Marmor - Terracotta - Mosaik<br />
KITZEROW KERAMIK<br />
Bodenschneidstraße 7<br />
83714 Miesbach<br />
Telefon 08025 3044<br />
Besuchen Sie unsere neue Internetseite:<br />
www.kitzerow-keramik.de<br />
105
KREATIVER<br />
OCHGENUSS<br />
HZwei Köche und viel Platz für kreative Küche: Im Oktober <strong>2011</strong> eröffnet die neue Genusswerkstatt im Elegant Nature Resort<br />
Seehotel Überfahrt. Ob Küchenparties in kleinem Kreis oder Showcooking – die Küchenchefs Christian Jürgens und Walter<br />
Leufen bieten Individual-, und Corporate- sowie ganztägige Premium-Kochkurse an.<br />
Der Zwei-Sterne-Koch Christian Jürgens, freut sich: „In der Kochschule haben Interessierte die Gelegenheit einen Blick hinter die<br />
kulinarischen Kulissen des Seehotel Überfahrt zu werfen.“ Die von dem Architekturbüro Eins:33 entworfene und von Gaggenau eingerichtete<br />
Genusswerkstatt bietet in einem quadratischen Glaskubus an der Südflanke des Hotelkomplexes genügend Platz für experimentierfreudige<br />
Hobbyköche. Gaggenau hat die Kochschule mit modernster Küchentechnik ausgestattet und setzt auf hohe Funktionalität<br />
in Kombination mit stilvollem Design. Das Innendesign ist durch die Verwendung regionaler Naturmaterialien wie Stein, Holz<br />
und Marmor geprägt. So fügt sich die Genusswerkstatt harmonisch in das innenarchitektonische Gesamtkonzept des Elegant Nature<br />
Resort ein. Bei milden Temperaturen genießen die Teilnehmer die gemeinsam gezauberten Gaumenfreuden auf der zur Kochschule<br />
gehörenden Terrasse. Christian Jürgens vermittelt Einblicke in die Geheimnisse seiner Kreativküche. In thematischen Tageskochkursen<br />
erlernen Kochschüler Techniken und Tricks vom Sternekoch. Am 25. November <strong>2011</strong><br />
erlernen Hobbyköche rechtzeitig zu den Weihnachtstagen die fachgerechte Zubereitung<br />
von Fisch und Fleisch im Ganzen. Der Tageskochkurs findet in der Zeit von 10 bis 15 Uhr<br />
statt und die maximale Teilnehmerzahl beschränkt sich auf zwölf Personen. Der Kurs ist<br />
inklusive Getränke während des Kochkurses, bestickter Kochschürze, Rezepte, Urkunde<br />
sowie Drei-Gang-Lunch „Christian Jürgens“ und der Getränke zum Menü für 320 Euro pro<br />
Person buchbar. Zusätzlich ist im Arrangement eine Weinprobe und Weingespräch mit Sommelier Frank Glüer enthalten. Küchendirektor<br />
Walter Leufen, Chef der Restaurants Il Barcaiolo, Egerner Bucht und Bayernstube gibt praktische Tipps zur italienischen und<br />
bayerischen Küche. Thematisch orientieren sich die Kochkurse, auch in der Auswahl der meist regionalen Zutaten, an der jeweiligen<br />
Jahreszeit. Den Auftakt bildet ein Individualkochkurs zur italienischen Küche vom für seine exzellente „Cucina Casalinga“ bekannten<br />
Küchenchef. Für den Individualkochkurs zahlen Interessierte 195 Euro pro Person inklusive Begrüßungschampagner, korrespondierender<br />
Weine, Kochschürze, Menükarte und Rezepte. Der Corporate-Kochkurs fördert das Teambuilding oder dient als Auflockerung<br />
bei einer Tagung und ist ab 95 Euro pro Person buchbar. Beim Premium-Kochkurs verfolgen die Teilnehmer den Weg der Produkte<br />
bis in die Küche. So besuchen sie beispielsweise zunächst die Fischzucht in Kreuth und bereiten danach den ausgewählten Fisch in<br />
der Kochschule zu. Infos und Termine unter www.seehotel-ueberfahrt.com/de/genusswerkstatt.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
107
Träume planen<br />
Peter Renner<br />
Fritz Renner<br />
Seit über 50 Jahren lebt RENNER die<br />
Leidenschaft des Einrichtens und bietet<br />
das Besondere. Peter und Fritz Renner haben<br />
sich auf die Planung und Realisierung<br />
in allen Einrichtungsfragen spezialisiert.<br />
Ausschließlich Kollektionen für gehobene<br />
Ansprüche zum optimalen Preis-Leistungsverhältnis<br />
erwarten die anspruchsvolle<br />
Klientel. Auf 800 Quadratmetern außergewöhnlicher<br />
Ausstellungsfl äche präsentiert<br />
RENNER top-aktuelles Wohnen. RENNER<br />
zeichnet sich durch hohe Fachkompetenz,<br />
kreative Wohnkonzepte, individuelle Beratung<br />
– auch vor Ort – und einen perfekten<br />
Service aus. Kundenzufriedenheit hat<br />
oberste Priorität. Vertrauen Sie RENNER<br />
Ihre Wohnung, Ihr Feriendomizil, Ihr Haus<br />
oder Ihr Büro an. Für die renommierte Zeitschrift<br />
Architektur & Wohnen gehört unser<br />
Adresse zu den 200 besten in Deutschland<br />
2010: Einrichtungshaus Renner GmbH |<br />
Säggasse 7 u. <strong>12</strong> | 83646 Bad Tölz | Telefon:<br />
08041 - 60 51 | Telefax: 08041 - 9913 |<br />
www.einrichtungshaus-renner.de
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
109
Zimmermann <strong>Immobilien</strong><br />
Südl. Hauptstr. 2 | 83700 Rottach-Egern<br />
Tel. 0 80 22 – 9 36 00<br />
http://www.zi-immo.de<br />
BAD WIESSEE<br />
BAYER. LANDHAUSVILLA<br />
Gehobenes Anwesen von höchstem Komfort u. Luxus, ruh. Lage, Wohnfläche: ca. 7<strong>12</strong> m² Grundfläche: ca. 2.049 m², Baujahr: 2003 |<br />
Kaufpreis: € 2.950.000,-<br />
Investieren Sie in bleibende Werte – diverse <strong>Immobilien</strong> im Tegernseer Tal: Eigentumswohnungen – auch mit Seeblick, elegant bis<br />
ländlich, modern oder traditioneller Stil. Landhäuser und Villen der Luxusklasse, gediegen und wertstabil. Baugrundstücke in ländlichem<br />
Ambiente mit See- oder Bergblick.<br />
ZIMMERMANN IMMOBILIEN - Erfolg durch Kompetenz seit über 30 Jahren
ROTTACH-EGERN<br />
ROTTACH-WEISSACH<br />
ROTTACH-EGERN<br />
Exkl. Neubau-Gartenwhg.<br />
Großzügige 4-Zi.-EG-ETW<br />
Charmantes Landhaus<br />
Fertigstellung September <strong>2011</strong>. Wohn-<br />
Großzügige 4-Zi.-EG-ETW mit Haus-<br />
Charmantes Landhaus. Wohnfläche:<br />
fläche: ca. 163 m², Gartenpflege durch<br />
charakter, Wohnfläche: ca. 160 m²,<br />
ca. 260 m², Grund: ca. 1.619 m²,<br />
Hausmeister, Lift, TG, Ausstattung frei<br />
Nutzfläche: ca. 57 m² und ca. 600 m²<br />
Wohnzimmer mit Galerie, Kachelofen,<br />
wählbar Kaufpreis: € 950.000,- inkl. 1<br />
Garten, 2 Bäder, Gäste-WC, sonnig,<br />
offener Kamin, heizbarer Pool, herrliche<br />
TG, 1 Stellplatz<br />
ruhig, Wallbergblick, Parkett, off. Ka-<br />
Südterrase, Kaufpreis: € 1.200.000,-<br />
min, Gge. Kaufpreis: € 615.000,-<br />
BAD WIESSEE<br />
Tegernsee<br />
GMUND-MOOSRAIN<br />
2-Zi.-ETW<br />
2-Zi.-ETW, Wohnfläche: ca. 110 m²,<br />
2 Bäder, 2 Kachelöfen, ruhige zentrale<br />
Lage, Baujahr 1983, Balkon s/w-<br />
Seite, ca. 260 m² Garten, Kaufpreis: €<br />
293.000,- zzgl. Stellplatz<br />
EFH mit Panorama-Seeblick<br />
Neubau-EFH mit Panorama-Seeblick<br />
ca. 150 m² Wfl., 2 Schlafzi., 2 Bäder,<br />
sehr sonnig, große Terrasse, Kaufpreis:<br />
€ 1.200.000,- Mio.<br />
Restauriertes EFH m. Stil<br />
Restauriertes EFH mit Stil, großzüger<br />
Garten u. Sonnenterrasse, ideale<br />
Grundrisse, mietfrei, Kaufpreis: €<br />
585.000,-<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
111
ZWISCHEN HIMMEL UND ERDE GIBT ES EINEN ORT<br />
DAS TEGERNSEE
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
113
DAS TEGERNSEE<br />
Tradition und Lifestyle<br />
Die berühmte bayerische Gastfreundschaft kann man<br />
kaum irgendwo besser erleben als im Boutique-Hotel<br />
DAS TEGERNSEE. Das Hotel befindet sich in privilegierter<br />
Südhanglage am Tegernsee, oberhalb der Stadt<br />
Tegernsee in Oberbayern. Der Blick schweift vom Hotelgelände<br />
über den See, auf den Wallberg und die Tegernseer<br />
Alpen. Zum Ortskern sind es 15 Gehminuten,<br />
verschiedene Wanderwege führen am Hotel vorbei. Ob<br />
bei mediterran-regionalen Köstlichkeiten im eleganten<br />
Restaurant oder bei bayerischen Schmankerln und<br />
frischgezapftem Bier im hauseigenen Biergarten, der<br />
Gast soll ankommen, sich wohlfühlen und den herrlichen<br />
Blick auf den See und die Alpen genießen. In sonniger<br />
Südhanglage besticht das Gebäudeensemble – bestehend<br />
aus dem Sengerschloss und den Gästehäusern<br />
Quirin, Tegernsee und Wallberg – durch eine gelungene<br />
Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem<br />
Design. Der heutige Lifestyle spiegelt sich im Haus Wallberg<br />
mit puristischen Zimmern und dem Spa- und Wellnessbereich<br />
mit großer Sonnenterrasse und einem atemberaubenden<br />
Blick auf den See und das Tegernseer Tal<br />
wider. Schmuckstück des Hauses ist der Barocksaal im<br />
Sengerschloss. Filigraner Stuck, eine strahlend weiße<br />
Optik, Kronleuchter und ein lichtdurchfluteter Raum laden<br />
hier zu unvergesslichen Hochzeiten und Feierlichkeiten<br />
ein. Für Konferenzen und Großevents lassen sich<br />
die verschiedenen Räume des Hightech-Tagungszentrums<br />
mit bis zu 184 Quadratmetern an die individuellen<br />
Bedürfnisse anpassen. www.dastegernsee.de<br />
DAS TEGERNSEE | hotel & spa<br />
Neureuthstraße 23 | 83684 Tegernsee<br />
T 08022 182-0 | F 08022 182-100<br />
info@dastegernsee.de<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
115
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
Marion Bischoff Inneneinrichtung | Seestraße 43 | D-83700 Rottach-Egern | Telefon +49 (0)8022 1887807<br />
Telefax +49 (0)8022 1887807 | info@marionbischoff.com | www.marionbischoff.com<br />
117
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS
H<br />
ÖHLE<br />
IMHANG<br />
Architekturtrend Eins: Das „Hole House“ in Vals ist die Erfindung der Architekten Christian Muller und Bjam Mastenbroek. Die Lage inmitten eines<br />
Hangs in der Schweiz macht es zu einem großartigen Beispiel für moderne Architektur. Das Haus wurde direkt in den Fels gebaut, um die Landschaft<br />
nicht zu stören.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
119
H<br />
S<br />
AUS<br />
TAMM<br />
Architekturtrend Zwei: Die heutigen Trekker und Trapper entscheiden sich für moderne Unterkünfte, die – mit Ausnahme der Materialien, mit denen<br />
sie gebaut werden – ein wenig an die traditionellen Blockhütten erinnern. Piet Hein Eek beispielsweise entwarf eine rechteckige Box aus Baumstämmen<br />
und Glas für einen privaten Kunden, der nach mehr Privatsphäre suchte.
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | TEGERNSEE<br />
TRENDGUIDE ENTDECKT DIE TRENDS<br />
<strong>12</strong>1
Starnberger See<br />
20 Autominuten und doch eine Ewigkeit weg von der vibrierenden Stadt<br />
– SEE-N-SUCHT in seiner schönsten Form. Starnberg - wer dort leben<br />
darf, hat einfach alles richtig gemacht: See und Berge, hervorragende<br />
Gastronomie und Shopping, Kunst und Kultur und doch die S-Bahn -<br />
Nähe zur Großstadt München. Starnberg hat den raffinierten Mix aus<br />
City und Landleben neu interpretiert.
<strong>12</strong>3
Was für ein Panoramablick: Von der Morgensonne illuminiert erstreckt<br />
sich orangefarben das Ammergebirge am Horizont. An der Südwestspitze<br />
des silberfarbenen Ammersees leuchtet das Marienmünster Dießen<br />
aus surrealem Grün. Und zur Linken, hoch oben auf dem Bergsporn einer<br />
Gletscherzunge nahe des Pilsensees, ist das Markenzeichen von Seefeld<br />
zum Greifen nah: Das Stammschloss der Grafen zu Toerring-Jettenbach.<br />
Im Jahr 1472 noch als spartanische Burg aus dem Besitz der Gundolfinger<br />
in das Eigentum der Toerrings übergangen, wurde es 1479 zu einem<br />
wohnlichen Schloss umgebaut, das sich heute im perfekt restaurierten<br />
Zustand präsentiert und voller Leben ist. „Ganz wichtig ist für uns die<br />
Anbindung nach München“, sagt Graf Hans Caspar zu Toerring- Jettenbach,<br />
der seit 1977 für den Erhalt des Schlosses verantwortlich zeichnet,<br />
bei einer Tasse Kaffee. „Wären wir<br />
zwanzig Kilometer weiter von der<br />
Landeshauptstadt entfernt, hätten<br />
wir Schwierigkeiten gehabt,<br />
Schloss Seefeld als Ausflugsziel<br />
und attraktiven Business-Standort<br />
zu etablieren.“ Mit dem Bau der<br />
ersten Seefelder Badestube im<br />
Jahre1791 waren die Toerrings,<br />
deren Familienmitglieder häufig in<br />
den engsten Umkreis der bayerischen<br />
Herrscher oder in führende<br />
klerikale Positionen berufen wurden,<br />
schon damals ihrer Zeit weit<br />
voraus und bewiesen touristischen<br />
Pioniergeist. Aber auch als einer<br />
der größten Arbeitgeber im Fünfseenland spielte das Schloss bis Anfang<br />
dieses Jahrhunderts eine bedeutende Rolle. Den landwirtschaftlichen<br />
Betrieb gab erst Hans Heribert Graf zu Toerring-Jettenbach, der Vater<br />
des jetzigen Grafen, in den 1970er Jahren des rückläufigen Nutzens wegen<br />
auf. „Bis 1976 wohnten wir noch selbst im Schloss“, sagt der beneidenswert<br />
gut aussehende 58-Jährige, dessen größte Leidenschaften die<br />
Jagd und das Golfspielen sind, „danach ist die Familie nach Dünzelbach<br />
bei Fürstenfeldbruck umgezogen, lediglich ein Büro haben wir in Seefeld<br />
beibehalten.“ Die Hauptaufgabe in Seefeld sei immer der Erhalt der<br />
Substanz gewesen, sagt der Graf, der „ganz automatisch“ in die schwierige<br />
Aufgabe hineinwuchs, das Schloss nach heutigen Anforderungen<br />
zu renovieren und auszubauen. „Alleine die Erhaltung der Dächer von<br />
Schloss Seefeld, die eine Fläche von eineinhalb Hektar einnehmen, ist<br />
ein finanzieller Kraftakt sondergleichen “Nichtsdestotrotz gelang es ihm,<br />
einen optimalen Nutzungs-Mix für das Schloss zu generieren: „Im sensiblen<br />
Bereich des Hochschlosses setzen wir ganz auf eine stille Nutzung<br />
etwa mit Anwaltskanzleien und Architekturbüros, während die vielen zur<br />
Schloss-Anlage gehörenden kleinen und großen Gebäude an Kunsthandwerker,<br />
Handwerksbetriebe und hochwertige Lifestyle-Shops vermietet<br />
sind.“ Dabei seien die Mieten im Vergleich zu München günstiger,<br />
sagt der Graf, lächelt und bittet ans Fenster seines Büros, das den Blick<br />
auf die weitläufigen Parkanlagen, die<br />
allein der Familie vorbehalten sind,<br />
freigibt. Unermüdlich zieht dort ein<br />
moderner Roboter seine Kreise und<br />
bringt die Rasenflächen auf die korrekte<br />
Schnitthöhe. „Sie sehen“, sagt<br />
der Graf, „wir gehen hier auf Schloss<br />
Seefeld immer mit der neuesten Technik,<br />
doch unsere Maxime bei all unseren<br />
Unternehmungen, die allesamt<br />
in sich selbst tragende Profit Center<br />
eingeteilt sind, lautet: Bodenständigkeit<br />
und Tradition – verbunden mit einem<br />
Hauch Demut.“ Besonders freut<br />
Hans C. Graf zu Toerring-Jettenbach,<br />
dass endlich auch der Problemfall<br />
„Campingplatz Pilsensee“ gelöst zu sein scheint. Bis Ende <strong>2011</strong> hätte<br />
man die weitläufige Anlage eigentlich räumen müssen – nun aber steht<br />
man nach mehrjährigen Verhandlungen und Prozessen kurz davor, endlich<br />
Rechtssicherheit zu schaffen und den Neubau einiger Gebäude auf<br />
dem Campingplatz genehmigt zu bekommen. Graf Toerring: „Die Grundvoraussetzungen<br />
stimmen mich positiv, um eine erhebliche Investition in<br />
ein schwieriges Zukunftsfeld zu tätigen.“ Die Anzahl der Dauercamper<br />
wird sich dabei bei etwa 400 einpendeln, dazu bleibt für etwa 150 Wechselcamper<br />
auf diesem touristischen Kleinod im Fünfseenland Platz.
EIN GRAF.<br />
EIN SCHLOSS.<br />
EEINE MARKE.<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | STARNBERG<br />
Audienz bei Hans C. Graf zu Toerring-Jettenbach, der Schloss Seefeld in eine profitable Marke und einen<br />
Hort der Kultur und des Lifestyles verwandelt hat.<br />
<strong>12</strong>5
Foto: “Dampfersteg Herrsching” © Christoph Altmann<br />
Marianne Keller<br />
Herrsching am Ammersee<br />
Telefon: 0 81 52 - 4 01 00<br />
mobil: 0172 - 85 1 02 02<br />
ms-immo@t-online.de<br />
www.ms-immobilien.info
„Ich nehme mir Zeit für Sie.“<br />
<strong>12</strong>7
MS <strong>Immobilien</strong><br />
Marianne Keller<br />
Rudolf-Hanauer-Str. 8 | 82211 Herrsching am Ammersee<br />
Telefon 08152 - 40100 | Mobil 0172 - 8510202<br />
www.ms-immobilien.info<br />
GARDASEE<br />
VILLA MIT POOL & SEEBLICK<br />
eit für Sie.“<br />
Großzügiges Hanggrundstück in idyllischer Ortsrandlage mit herrlichem Panoramablick vorbei am Castello di Arco, den umliegenden Bergen bis hin zum<br />
mediterranen Gardasee. Das bis heute ausschließlich als Feriendomizil genutzte Anwesen umfasst aktuell im oberen Grundstücksareal, am Ende einer<br />
romantisch anmutenden Auffahrt, ein 2-geschossiges Wohnhaus (erbaut Ende der 60er Jahre) samt Carport für mindestens 4 Autos sowie auf der tiefer<br />
liegenden, über eine steinerne Treppe erreichbare Gartenebene, ein stattliches Schwimmbad mit Unterwasserspots und elektrisch bedienbarer Abdeckung.<br />
Das bestehende Gebäude kann entweder erweitert oder durch eine Neubebauung mit wesentlich mehr Wohnfläche ersetzt werden. Die Hofetage<br />
des Hauses besteht aus einer ca. 84 m² umfassenden 3-Zimmer-Wohnung inklusive Garderobendiele, Küche, Bad und großflächiger Panorama-Terrasse<br />
mit optimaler Ausrichtung nach Süden und Westen. Die Gartenetage beherbergt 2, je ca. 24 m² große Gäste-Appartements mit eigenen Bädern und direkt<br />
davor liegenden, überdachten Terrassen. Wohnfl.: ca.150 m² | Grundstück: ca 1.600 m² | Kaufpreis: € 820.000,-
Baugrundstück in Hechendorf am Pilsensee<br />
Das Anwesen liegt mitten in Hechendorf, grenzt direkt an die Inninger Straße, ist<br />
umgeben von größeren Wohn- und Geschäftshäusern und nur wenige Gehminuten<br />
von der S-Bahnhaltestelle (S8) entfernt. Das 1.770 qm große Grundstück<br />
wurde vor rd. 100 Jahren mit einem Gasthaus samt Stallungen und Tenne bebaut.<br />
Im Laufe der Zeit wurde aus der Gaststätte ein aktuell teilweise renoviertes<br />
Wohnhaus und aus dem Stall ein Restaurant. Die Bewirtschaftung des Restaurants<br />
wurde vor kurzem eingestellt. Das Wohnhaus ist zum Teil noch bewohnt.<br />
Lage: Mitten in der herrlichen Landschaft des Fünfseenlandes, dem begehrten<br />
Münchner Naherholungsgebiet, liegt Hechendorf am Pilsensee. Per S-Bahn oder<br />
eigenem PKW über die A96 ist das Zentrum von München in knapp 40 Minuten<br />
bequem erreichbar. Hechendorf mit seinen rd. 3000 Einwohnern, zur Gemeinde<br />
Seefeld gehördend, ist ein Ort mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur.<br />
In unmittelbarer Nähe des hier angebotenem Grundstückes befinden sich u.a.<br />
Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bank, Grundschule, Kindergarten und<br />
Gaststätten. Sonstiges: Die künftige Bebauung orientiert sich nach der umliegenden<br />
Bebauung gemäß § 34 der Bayerischen Bauordnung. Der Antrag auf<br />
Vorbescheid für die Errichtung von 2 Mehrfamilienwohnhäusern E + 1 + D (Satteldach)<br />
mit Tiefgarage wurde zwischenzeitlich genehmigt. Im nördlich geplanten<br />
Gebäude ist im Erdgeschoss Gewerbenutzung und im Obergeschoss Büro-/<br />
Praxisnutzung vorgesehen, jedoch keine Bedingung. Die erzielbare Wohnfläche<br />
pro Baukörper beträgt rd. 550 qm (insgesamt rd. 1.100 qm) ohne Anrechnung<br />
von Balkonen, Terrassen und Hobbyräumen. Kaufpreis: € 1.100.000,00<br />
3,5 Zi.-ETW in Herrsching am Ammersee<br />
Im Jahr 1988 komplett sanierte Jugenstilvilla aus der Jahrhundertwende (Anbau<br />
1925), errichtet in massiver und wohngesunder Ziegelbauweise, insgesamt 9<br />
Wohnungen umfassend, mitten in Herrsching und dennoch ruhig gelegen. Die<br />
hier zum Kauf angebotene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über<br />
das 2. Ober- sowie das Dachgeschoss und verfügt über einen idyllischen Süd-/<br />
Westbalkon mit schönem Blick über die Dächer von Herrsching. Zur Wohnung<br />
gehört ein geräumiger Kellerabstellraum sowie die Nutzung eines, vor fremden<br />
Blicken geschützten, gemeinschaftlichen Gartens entlang des leise rauschenden<br />
Kienbaches.<br />
Ausstattung (Auswahl): Weiße Kunststoff-Fenster mit Sprossenteilung und Isolationsverglasung;<br />
Weiße Holz-Innentüren; Sehr gepflegter, hellbeiger Teppichbelag<br />
(Vorwerk, Allergieschutz, verlegt 2007) auf beiden Ebenen; Deckenhoch gefliestes<br />
Bad im weißen Design mit Wanne, Waschbecken, WC und Tageslicht; Treppe<br />
ins Dachgeschoss auf Stahlkonstruktion mit lackierten Hartholzstufen; Maßgefertigte,<br />
komplett ausgestattete Einbauküche, Marke Mallmilmö;<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | STARNBERG<br />
Wohnfl.: ca. 96,5 m² | Nutzfl.: ca. <strong>12</strong>0 m² | Kaufpreis: € 310.000,-<br />
<strong>12</strong>9
Fotografie:<br />
Franz M. Braunschläger<br />
Art Direction: Monoflosse Design<br />
für Porsche Zentrum 5 Seen
131
133
135
137
Den Carrera GTS erhalten Sie im Porsche Zentrum 5 Seen Gilching.
139
<strong>Trendguide</strong> beginnt in dieser Ausgabe mit einem mehrteiligen Feng Shui Ratgeber speziell<br />
für die traumhafte Region rund um den Starnberger See. Feng Shui wurde in alten Zeiten<br />
entwickelt, um optimale Plätze für Siedlungen und Häuser zu finden. War der richtige Platz<br />
gefunden, dann wurde die Architektur geplant. Wie ein Haus ausgerichtet und im Detail gebaut<br />
wurde, auf alles hatten die Feng Shui Meister einen Einfluss. Ihr Ziel war es, die Energiequalitäten<br />
der Umgebung, das „Qi“, optimal in einem Gebäude zu nutzen. Ihnen ging es nicht um<br />
eine ökologische Bauweise. Das war in diesen Zeiten und mit den damals verwendeten Materialien<br />
noch kaum ein Problem. Ihnen ging es darum, Mensch und Raum in eine vitale Balance<br />
zu bringen. Dann war die Familie gesund und zufrieden und lebte in Wohlstand.<br />
Der „Feng-Shui-Faktor“<br />
Wie wir Bauen, Leben und Wohnen können wir mit einem hohen „Feng-Shui-Faktor“ ausstatten.<br />
Die meisten Menschen verbinden Feng Shui mit der Einrichtung und mit der Farbgestaltung,<br />
wie ich meine Möbel ausrichte oder in welchen Farben ich meine Wände streiche. Das spielt<br />
auch eine Rolle, aber eigentlich erst nachdem ich mein Haus oder meine Wohnung mit Feng<br />
Shui gebaut habe. Oder ich habe ein Haus oder eine Wohnung ausgewählt, die schon ein<br />
gutes Feng Shui haben.<br />
Die Kraft der Lage<br />
Eine gute Lage ist die Basis. Das gilt im Feng Shui wie in der <strong>Immobilien</strong>branche. Der Ort und<br />
die Umgebung beeinflussen das Haus, in dem wir leben. Und unser Wohnraum beeinflusst die<br />
Menschen, die sich dort aufhalten. Das gilt für unser privates wie für das öffentliche und unser<br />
berufliches Umfeld. Feng Shui analysiert die Qualität eines Ortes und optimiert das Haus, um<br />
Umgebung, Mensch und Raum in Einklang zu bringen.<br />
„Lohas“ - der grüne Trend des nachhaltig ganzheitlichen Lebens und Wohnens. Lohas heißt<br />
„Lifestyle of Health and Sustainability“. Immer mehr Menschen setzen auf einen Lebensstil,<br />
der ganzheitliches Denken mit ökologischen und nachhaltigen Prinzipien verbindet. Waren<br />
„Ökos“ früher eher technikfeindlich und geprägt von einer Aussteigermentalität, folgen diesem<br />
Trend heute Menschen, die ihrem Leben mehr Sinn geben, die bewusst ganzheitlich leben<br />
und nachhaltig konsumieren möchten. Feng Shui ist ein weiterer Bestandteil eines bewussten<br />
Lebensstils. Vitales Wohnen, naturnahe Produkte und Konzepte für Lebensfreude und langfristige<br />
Gesundheitsvorsorge sind die Themen für Menschen, die Erfolg, Nachhaltigkeit und<br />
Lebensqualität verbinden möchten.<br />
WOHNEN MIT<br />
FENG<br />
SHUI<br />
AM SEE<br />
Auch unter Feng Shui Aspekten gelten viele Wohngegenden rund um den fünftgrößten See<br />
Deutschlands als außerordentlich attraktiv. Im Einzelfall sollte man den Standort jedoch von<br />
einem Feng Shui Experten vor Ort prüfen lassen. Einige der Wohnanlagen sind bereits einer<br />
Prüfung unterzogen worden. Für eine entsprechende Wohnung in einer solchen Feng Shui<br />
Parkanlage bezahlt man dann um die 10.000 Euro je Quadratmeter. Lesen Sie mehr über Feng<br />
Shui am Starnberger See in den kommenden Ausgaben...
TRENDGUIDE IMMOBILIEN | STARNBERG<br />
141
Bahnhofstraße 8d :: Seefeld-Hechendorf :: Direkt am Bahnhof
143<br />
Tel. + 49 8152 99 38 291 :: Geöffnet: Di.–Fr. 10.00–18.30 u. Sa. 10.00–15.00 Uhr
FÜNF SEEN IN IHREN<br />
HÄNDEN<br />
DAS PREMIUMMAGAZIN<br />
FÜR DIE REGION<br />
IM TASCHENFORMAT<br />
Noch mehr Infos, beste Adressen und Top-Angebote aus der Region finden Sie<br />
im <strong>Trendguide</strong> Fünfseenland. Ergänzend zu unserem <strong>Immobilien</strong>magazin halten wir<br />
für Sie den <strong>Trendguide</strong> Fünfseenland bereit - unser kostenloses Premmiummagazin im<br />
Taschenformat. Wir möchten Sie mit dem <strong>Trendguide</strong> ausführlich über das Fünfseenland,<br />
eine der schönsten Gegenden der Welt, informieren und Sie mit spannenden<br />
Features, Porträts, Interviews und Reportagen unterhalten. Stecken auch Sie ihn ein!<br />
Mit seinem praktischen Pocket-Format passt der <strong>Trendguide</strong> in (fast) jede Herrenhosentasche<br />
und in jede Handtasche sowieso. Dadurch wird er zum idealen Begleiter<br />
– beim Sightseeing oder Shopping, zwischendurch im Cafe, zuhause auf dem Sofa<br />
oder als Bettlektüre im Hotel. Erhältlich in Geschäften, Restaurants und bei anderen<br />
guten Adressen im Fünfseenland. Natürlich wie immer kostenlos...<br />
<strong>Trendguide</strong> Fünfseenland können Sie auch jederzeit<br />
im Internet kostenlos lesen. Oder laden Sie<br />
sich die <strong>Trendguide</strong> App herunter und schon<br />
bekommen Sie alle <strong>Trendguide</strong>s und Top-Infos<br />
direkt auf Ihr Mobiltelefon. Auch für das iPad ist der<br />
<strong>Trendguide</strong> im iTunes-Store erhältlich. Erleben Sie dabei<br />
eine neue Dimension des Lesens...<br />
www.trendguide.info
NEU!<br />
Vielen<br />
FRÜHJAHR 20<strong>12</strong><br />
Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, in unserem <strong>Trendguide</strong> <strong>Immobilien</strong> No. 1|<strong>2011</strong> zu lesen. Freuen Sie<br />
sich schon jetzt auf die neue Ausgabe im Frühjahr 20<strong>12</strong>. Dann bieten wir Ihnen, liebe Lesserinnen und Leser, noch mehr<br />
traumhafte <strong>Immobilien</strong>, nützliche Tipps und unterhaltsame Berichte. Wenn Sie weitere Ausgaben zugesendet bekommen<br />
möchten, dann schreiben Sie bitte an: <strong>Trendguide</strong> G-Publishing GmbH, Klenzestraße 42, D-80469 München oder eine<br />
E-Mail an bettermann@trendguide.info<br />
Herausgeber: trendguide media GmbH+Co KG, www.trendguide.info, Geschäftsführung: Anna Elisabeth Gassner, Mitherausgeber/Partner und für den Inhalt verantwortlich: Monika<br />
Graf Medienberatung Redaktion & Design: Daniel Bettermann bettermann@trendguide.info, Anzeigenverkauf und Projektmanagement: Monika Graf Tel. 0172/800 6258 graf@trendguide.info,<br />
Fotos: Daniel Bettermann, Franz M. Braunschläger, Michael Nagy Presseamt München, Tirol Werbung, Fotolia. Druck: Bosch-Druck, Landshut. Für die Richtigkeit von Terminen,<br />
Daten und Angaben in Kundenanzeigen, Preise, redaktionelle Inhalte sowie Adressen und Telefonnummern wird nicht gehaftet. Es gelten die AGBs Stand 10/2010 unter www.trendguide.info<br />
Der nächste <strong>Trendguide</strong> <strong>Immobilien</strong> Nr. 2 erscheint im Februar 20<strong>12</strong>. Anzeigenschluß: 15. Januar 20<strong>12</strong><br />
ENGLISH VERSION IS AVAILABLE AT WWW.TRENDGUIDE.INFO<br />
TRENDGUIDE IMMOBILIEN<br />
Dieses Werk ist urheberrechtlich geschützt . Copyright<br />
Veröffentlichungen - auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages.<br />
145
Luxus Chalet in Kitzbühel<br />
147
Luxus Chalet in Kitzbühel<br />
Dieses neuwertige Chalet befindet sich in Kitzbühel am Fuße des Hahnenkamms. Neben der sehr ruhigen Lage<br />
bietet dieses Objekt auch einen wunderbaren Blick auf die Stadt, den Wilden Kaiser, sowie das Kitzbühler Horn. Zudem<br />
ist noch die fußläufige Lage, in das Stadtzentrum von Kitzbühel, erwähnenswert. Dieses sehr qualitativ hochwertig<br />
erbaute Chalet befindet sich auf einem 1.204m² großen Prachtgrundstück. Die Wohn/Nutzfläche beträgt 630<br />
m², verteilt über drei Geschosse, die jeweils mittels einer Treppe oder Aufzug zu erreichen sind. Im Obergeschoss,<br />
mit offenem Altholzsichtdachstuhl befindet sich ein sehr großzügig angelegter Wohn und Essbereich mit Küche.<br />
Der Essbereich mit Platz für über 10 Personen, wurde angrenzend zur Küche gebaut. Ein weiteres Highlight in<br />
diesem Geschoss ist zudem noch eine Lounge mit Beamer und TV, diese sich aber auch als gemütlicher Rückzugsplatz<br />
bestens eignet. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, mit überdachter<br />
Außenküche. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem luxuriös ausgestatteten Masterschlafzimmer en<br />
Suite, weitere drei sehr großzügige Schlafzimmer. Jedes dieser Schlafzimmer verfügt über hochwertige Bäder, zu<br />
teils mit Whirlbadewanne, großen Duschen und luxuriöser Marmorausstattung. Komplettiert wird das Erdgeschoss<br />
mit einem repräsentativen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und Wirtschaftsbereich.<br />
Über die Treppe oder den Aufzug gelangen die neuen Eigentümer in das Untergeschoss, wo ein gemütlich ausgestatteter<br />
Hobbyraum mit Bar, Billiardtisch und Weinkeller, sowie ein Gästezimmer aus Zirbenholz mit integriertem<br />
Bad auf sie warten. Ein absolutes Highlight, ist der Wellnessbereich mit Hallenbad und Dampfdusche, mit natürlichem<br />
Tageslicht, in diesem Geschoss. Nach einem entspannten Dampfbad, eignet sich das anschließend im Außenbereich<br />
befindliche Becken bestens für eine Abkühlung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet neben einer<br />
von außen traditionell erscheinenden Optik, im Innenbereich jeglichen Komfort den sie sich als neuer Eigentümer<br />
vorstellen können.<br />
Objekt- Nummer: ZX348 | Wohn-/ Nutzfläche: 630m² | Grundstück: <strong>12</strong>04 m² |<br />
Schlafzimmer: 5 | Badezimmer: 6 | Kaufpreis: auf Anfrage<br />
CUM LAUDE <strong>Immobilien</strong> GmbH | Wegscheidgasse 16 | 6370 Kitzbühel<br />
Telefon: +43 5356 65005 | Telefax: +43 5356 65005 10<br />
www.cumlaudeimmobilia.com | info@cumlaudeimmobilia.com
149
RE/MAX MMC IMMOBILIEN<br />
“Man muss nicht nur mehr Ideen haben als andere, sondern auch die Fähigkeit besitzen,<br />
zu entscheiden, welche dieser Ideen gut sind.“ Linus Pauling<br />
Lernen Sie uns kennen und besuchen Sie uns in unseren neuen exklusiven und modernen<br />
Räumlichkeiten! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!<br />
RE/MAX MMC <strong>Immobilien</strong> | Michael und Monika Cabell | Wolfratshauser Str. 181 | D-81479 München<br />
Telefon: +49 (0)89 744 24 189-0 | E-Mail: mmc@remax.de<br />
www.remax-mmc.de
Change language